Dorfzentrum Langenneufnach Ergebnispräsentation 11.06.2013
Methodik Entscheidungssicherheit zum frühen Zeitpunkt Vorgaben durch den Auftraggeber bzw. Nutzer Nutzungskonzepte Ideen Raumprogramm Bestandsbegehung Kontrolle Bestandspläne / evtl. Aufmaß Schwachstellenanalyse des Gebäudes Konzeptplanung Skizzenhafte Lösungsvorschläge Grundrisse, Ansichten Perspektivische Darstellung zum besseren Verständnis Zwischenpräsentation Vorschläge und Anregungen durch den Auftraggeber bzw. Nutzer Kostenrahmen auf Einzelpreisbasis zum frühen Zeitpunkt Einarbeiten der Anregungen Massenermittlung Treffen der Annahmen zu Materialien und Konstruktionen Risikobudgets wo nötig Abschlusspräsentation
Ziel der Untersuchung Herausfinden, wie die beiden Gebäude am Besten genutzt werden können Kostentechnische Untersuchung der gefundenen Nutzungsvarianten SCHAFFEN EINER ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGE FÜR DIE GEMEINDE!
Nutzungen + Flächenvergleich Musik 200 m² Bücherei 150 m² Bürgersaal 150-200 m² Veteranen + Obst- & Gartenbau 20 + 40 m² Vereinsbüro 20m² Kreativraum 30m² Fitnessraum 60-80 m² Garagen BRK 90 m² Gemeindearchiv 40 m² Gesamt 800 860 m² Bestand 960 m²
Analyse Gebäude Bücherei Massiver Durchfeuchtungen im Erd- und Kellergeschoss Evtl. Schäden im Dachgeschoss nicht einsehbar Gebäude hat keinen direkten Bezug zum Platz Gebäude hat ortsbildprägenden Charakter
Analyse Gebäude Bücherei Erschließungstreppe schlecht Erdgeschoss viele kleine Räume Raumhöhe 2,53m Obergeschoss 2 multifunktionale Räume je 80 m² Dachgeschoss 2 multifunktionale Räume je 60 m²
Konzeptplanung Gebäude Bücherei ERDGESCHOSS
Konzeptplanung Gebäude Bücherei - Erschließung Zukunftsfähigkeit Erweiterung Hauptzugang für das gesamte Gebäude Behindertengerechte Erschließung aller Geschosse effizient behindertengerecht kostengünstig zukunftsfähig
Konzeptplanung Gebäude Bücherei - OBERGESCHOSS Variante: Großer Probenraum
Konzeptplanung Gebäude Bücherei DACHGESCHOSS
Konzeptplanung Gebäude Bücherei PERSPEKTIVE
Konzeptplanung Gebäude Bücherei ANSICHTEN
Konzeptplanung Gebäude Bücherei ANSICHTEN
Analyse Gebäude Alte Feuerwehr Bausubstanz gut keine Durchfeuchtungen oder statische Probleme erkennbar Beide Geschosse ebenerdig und behindertengerecht erschließbar Sehr gute Anbindung an den Dorfplatz 1a Lage Gebäude hat nur geringe Gestaltungsqualität
Analyse Gebäude Alte Feuerwehr Erdgeschoss besteht aus 2 multifunktionalen Räumen mit je ca. 100 m² Kellergeschoss gegliedert in 3 Nutzungseinheiten Mannschaftsräume Garagen Lager
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ERDGESCHOSS Untersuchung Bürgersaal
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ERDGESCHOSS Räume 100 + 80 m² z.b. Versammlung + Gymnastik Raum 180 m² - z.b. Vortrag
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ERDGESCHOSS Nutzung Foyer z.b. Café und Kuchen Gesamtes Gebäude z.b. Sicherheit bei Schlechtwetter
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr ERDGESCHOSS - alternativ Untersuchung Musik
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - KELLER
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ERDGESCHOSS Vor- und Nachteile der beiden Nutzung Alte Feuerwehr Bürgersaal nur im Gebäude Alte Feuerwehr möglich Musikverein grundsätzlich in beiden Gebäuden denkbar Bürgersaal bringt wahrscheinlich mehr Leben auf den Platz durch Nutzung von verschiedenen Vereinen und Personen Erdgeschossige Anordnung für den Musikverein nur im Gebäude Alte Feuerwehr möglich
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - PERSPEKTIVE
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ANSICHTEN OSTEN SÜDEN
Konzeptplanung Gebäude Alte Feuerwehr - ANSICHTEN WESTEN NORDEN
Kostenrahmen Bücherei Sanierung KG 200 - Pauschales Budget für eventuelle Erschließungskosten KG 500 - Kein Kostenansatz, da Platzgestaltung nicht Thema der Untersuchung KG 600 - Nur Ausstattung Bücherei (Regale, Teeküche, Tische, Stühle etc.)
Kostenrahmen Bücherei Abbruch + Neubau KG 200 - Abbruchkosten + Pauschales Budget evtl. Erschließungskosten KG 500 - Kein Kostenansatz, da Platzgestaltung nicht Thema der Untersuchung KG 600 - Gleicher Kostenansatz wie Sanierung - Vergleichbarkeit
Kostenrahmen Bücherei Hinweise
Kostenrahmen Alte Feuerwehr Sanierung KG 200 - Pauschales Budget für eventuelle Erschließungskosten KG 500 - Kein Kostenansatz, da Platzgestaltung nicht Thema der Untersuchung KG 600 - Stühle, Tische, Verteilküche, Regale Lager
Kostenrahmen Alte Feuerwehr Abbruch + Neubau KG 200 - Abbruchkosten EG + KG + Pauschales Budget evtl. Erschließungskosten KG 500 - Kein Kostenansatz, da Platzgestaltung nicht Thema der Untersuchung KG 600 - Gleicher Kostenansatz wie Sanierung - Vergleichbarkeit Anmerkung Bürgermeister Böck Wegen den Kosten beachten Sie bitte die nachfolgende Folie. Kosten Neubau Keller sind nicht berücksichtigt.
Kostenrahmen Alte Feuerwehr Hinweise:
Dorfzentrum Langenneufnach Ergebnispräsentation 11.06.2013