Die Alten Schlachthöfe Mehr als ein Kiezzentrum Landsberger Allee 104, 10249 Berlin Makler-Präsentation / Exposé EINKAUF ERLEBNIS IDENTITÄT GASTRONOMIE Alte Schlachthöfe Landsberger Allee 104, 10249 Berlin Makler-Präsentation Exposé 1
Das Projekt Auf einer Gesamtfläche von ca. 35.000 m 2 entsteht ein attraktives Quartierszentrum mit Strahlkraft im Berliner Dreiländereck Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Lichtenberg. Das Areal besteht aus der charismatischen Bestandsarchitektur der Alten Schlachthöfe im Norden und einem Neubau mit Tiefgarage. Die räumliche Strukturierung ermöglicht die Erschließung des gesamten Areals durch einen Boulevard und einen Stadtplatz. Ein attraktiver Einzelhandelsmix mit Gastronomie wird durch das Kongresszentrum ergänzt.
Alte Hallen moderner Charme Ein Platz zum Verweilen Qualitative Gastronomie Hochwertiger Lebensmitteleinzelhandel
andel s Hotel Berlin andel s Hotel Lodz
Gastronomie Bestandshalle Stadtplatz Boulevard Einzelhandel und Gastronomie Bestandshallen Zwischenbauten Projektareal Bestandteile 11.000 m 2 Neubau und Bestandshallen A B C D andel s Hotel Süden: das gemischt genutzte, großflächige andel s Kongresszentrum ACC 3.970-4.100 m 2 aktivierbare Einzelhandelsfläche Hotel Kongresszentrum Einzelhandel Norden: Historische Bestandshallen Hochwertiger Einzelhandel und Gastronomie Halle A: ca. 1.000 m² Gesamtfläche Halle D: ca. 2.800 m² Gesamtfläche Halle B & C: je ca. 1.500 m² Gesamtfläche Die hochwertige und sehr detailreiche Industriearchitektur hat einen ausgeprägten Charakter und erzählt Geschichte. Wohngebiet
Planungsgrundlagen
Festsetzung B-Plan - Kerngebiet ohne Nutzungseinschränkung - GRZ 1,0 / GFZ 3,5 - zulässige Höhe Neubau 17-20m - zulässig 6 Vollgeschosse - geschlossene Bauweise - Bestandshallen denkmalgeschützt - Flächen G1 + G2 mit Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit Bebauungsplan IV-2a
Übersichtsplan
Andel`s Hotel 557 Hotelzimmer 3800m² Konferenz- und Ausstellung 540 PKW Stellplätze für Hotel- und Konferenzbesucher Revitalisierung der denkmalgeschützten Bestandshallen mit Ergänzung von Zwischenbauten 6000m² Verkaufsfläche Handel 900m² Gastronomieflächen 90 Fahrradstellplätze Neubau eines Brückenbauwerks als Verbindung Konferenznutzungen Stadtplatz Neubau eines Einzelhandels- und Konferenzzentrums mit 4300m² Verkaufsfläche Handel 8300m² Konferenz- und Ausstellungsfläche 270 PKW Stellplätzen für Handelskunden 100 Fahrradstellplätze nicht Planungsgegenstand, Zwischennutzung als Grünanlage Übersichtsplan
Konzept Anlieferhof Konferenzneubau
Medienbrücke Vattenfall Z283-20 Projekt UBX 2 Z283-10 Z220-10 Hausburgstraße STADTPLATZ Halle B Halle C Halle D Halle A Otto-Ostrowski-Straße Konferenzneubau 1,8 Brückenbauwerk Z262 Z1000-21 Landsberger Allee 1,77 Z220-20 Z209-20 Hotel (geplant) Z220-20 6,00 Medienbrücke Vattenfall Einfahrt TG Z283-20 Ein-/Ausfahrt TG UBX 2 Objekt Berlin GmbH Hermann-Blankenstein-Straße Z283-10 Verkehrskonzept zur Erschließung der Grundstüc in der Landsberger Allee 104.. STADTPLATZ Halle B Halle C Halle D Konferenzneubau Otto-Ostrowski-Straße Z209-20 Hotel (geplant) Z220-20 LKW Aufzug Konferenz Halle A Z220-10 Hausburgstraße LKW Einfahrt Brückenbauwerk 6,00 Einfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG UBX 2 Objekt Berlin GmbH Hermann-Blankenstein-Straße LKW Ausfahrt Verkehrskonzept zur Erschließung der Grundstüc in der Landsberger Allee 104.. Anlieferungsbereich Handel Anlieferungsbereich Konferenz Konzept Anlieferhof - Lieferverkehre Die Lieferverkehre Handel und Konferenz sind zeitlich voneinander entflochten.
Medienbrücke Vattenfall Z220-20 Medienbrücke Vattenfall Z283-20 Projekt UBX 2 Z283-20 Z283-10 Z283-10 Z220-10 Halle C Halle B Halle D STADTPLATZ 1,8 Z220-20 Otto-Ostrowski-Straße Halle D Konferenzneubau Z209-20 Brückenbauwerk Konferenzneubau Brückenbauwerk Z262 Z1000-21 Landsberger Allee Halle C Halle B 1,77 Z220-20 Hotel (geplant) Hotel (geplant) Z220-10 Halle A Z209-20 Hausburgstraße Halle A Otto-Ostrowski-Straße Hausburgstraße STADTPLATZ Z220-20 -B Herrmann 6,00 Medienbrücke Vattenfall lankenst 6,00 Einfahrt TG e ein-straß Z283-20 Ein-/Ausfahrt TG Einfahrt TG UBX 2 Objekt Berlin GmbH Ein-/Ausfahrt TG Hermann-Blankenstein-Straße Z283-10 UBX 2 Objekt Berlin Hermann-Blankenstein-Straße Verkehrskonzept temporärer Bushalt zur Erschließung der Grundstüc Hermann Blankenstein Straße in der Landsberger Allee 104 Verkehrskonzept.. STADTPLATZ Halle C Halle B. Halle D Halle A Z220-10 Hausburgstraße Bus Einfahrt Z220-20 zur Erschließung der Grun in der Landsberger Alle. Konferenzneubau Otto-Ostrowski-Straße Z209-20 Hotel (geplant) Anschluss Hermann-Blankenstein-Straße Brückenbauwerk -B Herrmann lankenst 6,00 e ein-straß Einfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG UBX 2 Objekt Berlin Gmb Hermann-Blankenstein-Straße Bus Ausfahrt temporäre Busvorfahrt Konzept Anlieferhof - temporäre Busvorfahrt Verkehrskonzept zur Erschließung der Grundst in der Landsberger Allee 1. Anschluss Hermann-Blankenstein-Straße.
Visualisierung
Visualisierung - Boulevard Haupteingang Konferenzneubau Projekt UBX 2
Projekt UBX 2
Visualisierung - Zugang von Freitreppe/ Halle D Projekt UBX 2
Freitreppe als direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Landsberger Allee
Fußweg Stützbauwerk Landsberger Allee Medienbrücke Vattenfall Bestandshalle D Grundriss und Perspektiven
Freianlagen
Freiflächenplanung einschließlich Stadtplatz
Projekt UBX 2