Fachmarkt in 28777 Bremen, Heidlerchenstraße 3-5 Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer Eckdaten Bundesland: Freie Hansestadt Bremen Grundstücksfläche: 4.768 m² Mietfläche: 417 m² und 680 m² (zusammenlegbar) Provision: Ansprechpartner: provisionsfrei Daniela Misigaiski Telefon: +49 30 25441-566 Seite 1 von 8
Makroökonomische Daten (Bremen) Einwohnerzahl (30.09.2012) 546.451 Fläche 325 km² BIP je Einwohner (2010) 42.055 Kaufkraft pro Kopf (2012) 19.818 Kaufkraftindex (2012) 96,4 Arbeitslosenquote (04/2013) 10,8 % Steuersätze 2013 (Bremen) Gewerbesteuerhebesatz 440 % Grundsteuer A 250 % Grundsteuer B 580 % Makrostandort Bremen ist eine rund 550.000 Einwohner zählende Kreisstadt und bildet mit der 60 km nördlich gelegener Seestadt Bremerhaven das Land Freie Hansestadt Bremen. Sowohl nach Einwohnern als auch von der Fläche her, ist sie die zweitgrößte Stadt Norddeutschlands und das Zentrum der europäischen Metropolregion Bremen / Oldenburg. Die Stadt liegt zu beiden Seiten der Weser, etwa 60 Kilometer vor deren Mündung in die Nordsee. Nächstgelegene Großstädte sind u.a. Oldenburg, ca. 50 km nordwestlich, Hamburg, ca. 120 km nordöstlich, Hannover ca. 115 km südöstlich und Osnabrück, ca. 120 km südwestlich gelegen. Berühmt ist Bremen vor allem für seinen Vegesacker Hafen, dem historischen Marktplatz, der markanten Böttchergasse sowie der vielbesuchten Einkaufsmeile Obernstraße. Als touristisches Highlight gelten auch die Bremer Stadtmusikanten und der Bremer Roland, die weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind. Seite 2 von 8
Einer der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren bildet der Hafen. Die Werftindustrie, Transport und Logistik sind die wichtigsten Wirtschaftszweige. Darüber hinaus sind auch moderne Industrieund Dienstleistungsbereiche wie Automobilbau, Luft- und Raumfahrt, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie für die Wirtschaft der Stadt prägend. Das Oberzentrum verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sei es per Auto, per Bahn, per Flugzeug oder per Schiff zu allen wichtigen Häfen der Welt. Über die Autobahnen A1 (Ruhrgebiet Hamburg), A27 (Hannover Bremerhaven Cuxhaven) und A28 (Bremen Delmenhorst Oldenburg), ist die Stadt in alle Richtungen verbunden. Der ÖPNV wird durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Regio-S-Bahn gewährleistet. Der Bremer Hauptbahnhof ist ein Knotenpunkt des Fernverkehrs (ICE-Haltepunkt) mit dem Regionalverkehr im nordwestlichen Niedersachsen. Der Flugverkehr der Stadt wird über den Bremer Flughafen abgewickelt, der im südwestlichen Stadtgebiet liegt und über eine Straßenbahnlinie mit der Innenstadt verbunden ist. Mikrostandort Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet des dichtbesiedelten Bremer Stadtteils Blumenthal, im Ortsteil Rönnebeck. Blumenthal zählt über 31.500 Einwohner und ist der nördlichste Bremer Stadtteil. Durch die unmittelbare Nähe der stark frequentierten B 74 (in ca. 450 m Entfernung), verfügt der Markt über eine gute Verkehrsanbindung. Des Weiteren befindet sich die Anschlussstelle der A270 direkt am Gewerbegebiet (Ausfahrt 1-Bremen-Farge; ca. 1,2 km vom Grundstück entfernt). Diese wiederum führt im weiteren Verlauf zur Autobahn A27 (Ausfahrt 16-Bremen-Nord in ca. 12,5 km).darüber hinaus ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Richtung Bhf. Blumenthal/Bhf. Turnerstraße) liegt nur 300 m entfernt. Der Bahnhof Kreinsloger, der von der Regio-S-Bahn (Linie NWB RS 1) angefahren wird, befindet sich in ca. 500 m Entfernung und ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Seite 3 von 8
Im Gewerbegebiet sind vorwiegend kleine und mittlere Unternehmen aus Logistik, Dienstleistungen, Produktion, Maschinenbau, Handwerk und Einzelhandel ansässig. Im näheren Umkreis des Objekts (von ca. 1 km) sind weitere Fachmarkt- und Einzelhandelsfilialisten vertreten. U.a. ein Hammer Heimtex, ein Aktiv Discount, ein EP Elektronikfachhändler und ein Aldi. In ca. 300 m Entfernung südlich der Immobilie befindet sich ein größeres Wohngebiet, das hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen. Objektbeschreibung Das freistehende, eingeschossige Gebäude wurde 1997 auf einem fünfeckig geschnittenen Grundstück errichtet. Des Weiteren ist ein kleines Außenlager an das Gebäude angeschlossen. Die Eingangsbereiche der beiden Mieteinheiten sind jeweils mit einer Windfanganlage versehen. Das Objekt befindet sich dem Alter entsprechender guter Zustand und weist für einen Fachmarkt eine gute Ausstattung auf. Dem Mieter stehen ca. 50 Freiflächenstellplätze, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Folgende Flächenvariationen wären möglich: - 417 m² - 680 m² - Oder bei Zusammenlegung eine Gesamtmietfläche von ca. 1.097 m² Die Mietflächen stehen derzeit leer und wären nach Absprache verfügbar. Stärken und Chancen der Immobilie Seite 4 von 8
Lageplan Seite 5 von 8
Stadtplan Seite 6 von 8
Objektfotos Seite 7 von 8
Kontakt: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbh Teamleitung Tel: +49 30 25441-566 Abteilung Gewerbe Vermietung Fax: + 49 30 25441-7566 Hallesches Ufer 74-76 Email: misigaiski@berlinovo.de D-10963 Berlin www.berlinovo.de Seite 8 von 8