Wunderschön gelegene Produktionsstätte oder Lagerhallen mit Büroräumen in Utting am Ammersee ab sofort zu vermieten! Ca. 2.026,00 qm2 - teilbar /Hallen 2 5 mögliche Aufteilung siehe Seite 3. Bild Halle 5 Willkommen am Firmengelände in Utting! Dieses Angebot richtet sich an alle Unternehmer, Selbständige und sonstige Gewerbetreibende. Ab sofort finden Sie hier Ihre neue oder zusätzliche Betriebsstätte mit enorm viel Kapazität. Von der Warenanlieferung durch LKW bis zum Abtransport der Waren, ist hier alles gegeben. (Ehemalige Betriebsstätte Keltenbrunnen). Gebäude/Hallen 2 5 Beschreibung siehe Seite 3, bieten zur Lagerung, sprich Produktion viele Vorteile wie ebenso der zum Betriebsgelände gehörende gut ausgestattete Bürokomplex mit Büros, Aufenthaltsraum und Umkleide sowie die vorgeschriebenen sanitären Anlagen. Eine eventuelle Produktionsstraße befindet sich gleich danach im Anschluss. -1-
Bild Hallen 2 4 Die Warenanlieferung und Abholung durch LKW ist über eine am Firmengelände gelegene Straße bestens gelöst auch das Befahren von LKW rund um das Betriebsgelände selbst, ist mit einer großen Einfahrt gegeben. Das Betriebsgelände bietet im Außenbereich weitere Abstellflächen die zur Warenlagerung angemietet werden können. (1.847,00 qm2 zu 1,50 Euro/qm2 siehe Seite 3). -2-
Zu vermieten ist eine Gesamtfläche von 2.026,00 qm2, die wie folgt aufgeteilt ist: (siehe Lageplan von oben Halle 2 5 mögliche Nutzungen) Folgende Aufteilung kann gegeben werden: Gebäude 2 / 1. OG Bürokomplex/ Heizung vorhanden Gebäude 2 Halle/Produktion beheizbar, keine eigene Heizung 75,00 m2 536,00 m2 Gebäude 3 Halle/Produktion beheizbar, keine eigene Heizung 260,00m2 Gebäude 4 Halle/Warenlagerung/WA Ausgang eigene Heizung Gebäude 5 Halle/Warenlagerung/WA Ausgang eigene Heizung 358,00 m2 797,00 m2 Gesamtbetriebsfläche: 2.026,00 m2 5,00 Euro /m2 + Abstellfreie Fläche hinter den Hallen: 1.847,00 m2 1,50 Euro /m2 + Fläche seitlich n. den Hallen Betriebsfläche von: 640,00 m2 0,00 Euro/m2-3-
Angaben zu den Hallen und deren Beheizung: Die Hallen sind niedrigbeheizt ca. 13 17 Grad und untereinander beheizbar. Baujahr: Gebäude 2 4 / 1968, 1978, 2004 Wesentlicher Energieträger = Heizöl, EL 279 kwh/(m2.a) Baujahr: Gebäude 5 2004 Wesentlicher Energieträger = Heizöl, EL 263 kwh/(m2.a) Hauptkriterien: Energieausweis liegt vor. (gesetzlich vorgeschrieben). Baupläne können vor Ort eingesehen werden. Große Rolltore 2 Große Lagertanks mit mehreren tausend Litern für Flüssigkeiten. (Früher für Quellwasser) Verfügbarkeit: ab sofort Lage der Produktions- und Lagerhallen : www.utting.de Autobahn: Bundesautobahn A 96 (München-Lindau), A 99 Autobahnring München (Umfahrung München) - Ausfahrt Greifenberg, Richtung Dießen am Ammersee nach Utting am Ammersee Bundesstraße: B471 (München-Inning am Ammersee), dann bei Ausfahrt Greifenberg, rechts ab nach Utting Ammersee-Staatsstraße 2055- Ausfahrt Utting am Ammersee Bundesbahn: München - Geltendorf - Weilheim mit der Deutschen Bundesbahn Augsburg-Weilheim-Schongau mit der Bayer. Regiobahn (Utting am Ammersee besitzt einen eigenen Bahnhof) Allgemeines: Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Heinl Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung sowie auch nicht für alle weiteren Angaben von den Eigentümern. -4-
Bilder Eingang Büro
Lagerhalle 4 Außen / Lagerhalle 5 Innen
Bedachung / Rolltore
Abstellfläche im Außenbereich 1.847,00 qm2 Wichtige Informationen: Die Hallen sind auf Wunsch teilbar. Umbauten und Änderungen sind je nach Laufzeit mit den Inhabern verhandelbar. Der Mietpreis von 5,- Euro/m2 bezieht sich auf eine Laufzeit von 10 Jahren. Verkürzte Laufzeiten sind vom Mietpreis neu verhandelbar. Die Abstellflächen Außen 1,50 Euro/m2. Kautionshinterlegung: 3 Monatsmieten kalt. Maklercourtage: 3 Monatsmieten kalt + 19% MWST /fällig bei Mietvertragsunterzeichnung Gewerbesteuerhebesatz: 310 % Bei Fragen zur Anmietung und Besichtigung setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Vollständige Adresse erhalten Sie von uns. Die ausführliche Besichtigung folgt vor Ort mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Sie kennen zu lernen! Manuela Heinl Heinl Immobilien 86928 Hofsetten Tel: 0152/55600799 Heinl-Immobilien@web.de -5-