EXPOSÉ Immobilienpaket 8 deutsche Einkaufsmärkte Grundstücksgröße gesamt: ca. 50.800 m² Vermietbare Fläche: ca. 10.916 m² Mieteinnahmen p.a.: ca. 732.579,- Paketpreis: 5.003.000,- zzgl. MWSt Mietrentabilität: ca. 14.6%
D-18246 Bützow, Tarnower Chaussee 3 Baujahr: im Gewerbegebiet von Bützow im Kreuzungsbereich der Landstraße 11 als Hauptverkehrsverbindung zwischen Bützow und Güstrow. ca. 900 m vom Ortszentrum entfernt. Verkehrslage im Zuge der Südeinfahrt nach Bützow. Verbrauchermarkt 1994 Zubau 2003 (Erweiterung für NORMA) Verbaute Fläche: 1.374,84 m² Vermietbare Fläche: 1.231,76 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße: 6.358,00 m² Grundstücksadresse:18246 Bützow, Tarnower Chaussee 3 (Industriestraße 2) - Nr. 1: NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG - Nr. 2:Schwandt, Heimtierbedarf - Nr. 3:leer Mietertrag p.a.: EURO 70.200,00 Mietvertragsdauer: - Nr. 1: 31.12.2012 (infolge erster Option) - Nr. 2: befristet bis Dezember 2012 - Nr. 1: 3 mal 4 Jahre (erste Option gezogen) und 1 mal 5 Jahre (gilt als gezogen, wenn nicht 6 Monate vor Vertragsende gekündigt wird) - Nr. 2: keine 90 Stellplätze
D-09423 Gelenau, Willy-Poller-Straße 4 Umliegende Flächen sind Grünland und ein sich entwickelndes Gewerbegebiet. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bundesstraße 95, Hauptverkehrsroute Chemnitz Annaberg-Buchholz. Einkaufsmarkt Baujahr: 1994 Verbaute Fläche: 1.297 m² Vermietbare Fläche: 1.132,80 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße: 5.762 m² Grundstücksadresse: 09423 Gelenau, Willy-Poller-Straße 4 - Nr. 1: Penny-Markt GmbH, Domstraße 20, 50668 Köln (als Gesamtrechtsnachfolger von REWE ab 01.09.2008) - Nr. 2: donau-getränkevertrieb GmbH - Nr. 3: leerstehend (ehem. Bäckerei) - Nr. 4: Metzger Göhler GmbH Mietertrag p.a.: EURO 65.603,28 Mietvertragsdauer: - Nr. 1: 31.12.2013 (gekündigt) - Nr. 2: 31.08.2014 (infolge zweier Optionen) - Nr. 4: unbestimmte Zeit Kündigung 6 Monate jeweils zum 30.06. und 31.12. eines jeden Jahres - Nr. 1: nach Ablauf Miet- oder Optionszeit stillschw. Verlängerung um jeweils 1 Jahr - Nr. 2: 2 mal 5 Jahre (beide Optionen gezogen) - Nr. 4: keine 78
D-97737 Gemünden am Main, Wernfelder Straße 32 Gemünden liegt im Dreieck von Würzburg-Bad Kissingen-Aschaffenburg an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. direkt an der Wernfelder Straße (B26 nach Würzburg); in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein ALDI-Markt. Verbrauchermarkt mit Partnerläden Baujahr: 1998 Verbaute Fläche: 3.352,28 m² Vermietbare Fläche: 2.933,13 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße: 11.079,00 m² Grundstücksadresse: 97737 Gemünden am Main, Wernfelder Straße 32 - Nr. 1: NETTO Marken Discount GmbH & Co. OHG (als Gesamtrechtsnachfolger von Edeka seit 01.12.2008) - Nr. 2: KiK Textilien und Non-Food GmbH - Nr. 3: T Di GmbH & Co. KG Mietertrag p.a.: EURO 319.635,00 Mietvertragsdauer: - Nr. 1: 10/2013 (Kündigung liegt vor) - Nr. 2: 29.09.2013 (Kündigung liegt vor) - Nr. 3: 23.11.2015 - Nr. 1: 2 mal 5 Jahre - Nr. 2: 4 mal 5 Jahre (erste Option gezogen) - Nr. 3: 2 mal 3 Jahre bzw. jeweils um 2 Jahre automatisch nach Ende der Optionszeit - ca. 140 Stellplätze
D-19230 Hagenow, Söringstraße 3 Baujahr: im Gewerbepark West an der Hauptdurchzugsstraße nach Boizenburg bzw. Ludwigslust ebenflächiges Grundstück im unmittelbaren Nahbereich der Stadt. Verbrauchermarkt 1994 Erweiterung 2004 (um Fläche der Vorkassenzone) Verbaute Fläche: 1.099 m² Vermietbare Fläche: 989,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße: 4.239 m² Grundstücksadresse: 19230 Hagenow, Söringstraße 3 NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG Mietertrag p.a.: 73.200,00 Mietvertragsdauer: bis 30.11.2013 4 mal 3 Jahre, 1 mal 2 Jahre 77 Stellplätze
D-18573 Samtens, Gingster Straße 63 Insel Rügen. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines größeren Wohngebietes. Verbrauchermarkt Baujahr: 1993 Zubau 2005 Verbaute Fläche: 1.360 m² Vermietbare Fläche: 1.195,45 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße: 4.458 m² Grundstücksadresse: 18573 Samtens, Gingster Straße 63 - Nr. 1: NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG - Nr. 2: Schmidt, Restaurant - Nr. 3: Prüfe, Blumen - Nr. 4: Radtke, Metzgerei (Bäckerei als Untermieter) Mietflächen: - Nr. 1: 920,00 m² - Nr. 2: 88,50 m² - Nr. 3: 88,55 m² - Nr. 4: 98,40 m² Mietertrag p.a.: ca. 95.940,00 Mietvertragsdauer: - Nr. 1: 30.11.2014 (erste Option aus Nachtrag Nr. 4 gezogen) - Nr. 2 und 4: unbestimmte Dauer - Nr. 3: Mietvertrag von Vermieter gekündigt, - Nr. 1: 4 mal 3 Jahre (erste Option gezogen) - Nr. 2 und 4: keine ca. 60
D-01993 Schipkau, Ruhlander Straße 19 Ebenflächiges Grundstück. Der Markt ist u. a. der Grundversorger gegenüberliegenden, großen Wohnsiedlung. Einzugsgebiet ca. 30.000 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptdurchfahrtsstraße in der Nähe des Ortszentrums, gut sichtbar. Lebensmittelmarkt Baujahr: 1992 Verbaute Fläche: 1.275 m² Vermietbare Fläche: 1.200,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße: 7.941 m² Grundstücksadresse: 01993 Schipkau, Ruhlander Straße 19 REWE (Penny Markt) Mietertrag p.a.: ca. 48.000,00 Mietvertragsdauer: 31.12.2013 2 mal je 1 Jahr (lt. Nachtrag Nr. 3) 170
D-95100 Selb, Schönwalderweg 10 in der Stadt, unmittelbar am Zubringerknoten der B 15. ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt. Günstige Einkaufslage im Zuge der Zubringerstraße zur B 15. Verbrauchermarkt Baujahr: 1992 Verbaute Fläche: 1.384 m² Vermietbare Fläche: 1.238,00 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße: 6.308 m² Grundstücksadresse: 95100 Selb, Schönwalder Weg 10 Mietflächen: - Nr. 1: 685,00 m² - Nr. 2: 450,00 m² - Nr. 3: 41,80 m² - Nr. 4: 61,20 m² ca. 70 Stellplätze
D-17166 Teterow, Malchiner Straße 88 an der Bundesstraße 104 der Hauptverkehrsverbindung zwischen Schwerin und Neubrandenburg. ca. 300 m vom Ortszentrum entfernt. Günstige Einkaufslage im Zuge der Ortseinfahrt. Verbrauchermarkt mit Partnerläden Baujahr: 1996; umgebaut Frühjahr 2010 Verbaute Fläche: 1.137 m² Vermietbare Fläche: 996,46 m² (Verkauf, Lager, Personal, Büro) Grundstücksgröße: 4.655 m² Grundstücksadresse: 17166 Teterow, Malchiner Straße 88 - Nr. 1NORMA Lebensmittelhandels Stiftung & Co. KG - Nr. 2Schreiber, Catering Mietertrag p.a.: EURO 60.000,00 Mietvertragsdauer: - Nr. 1: 31.03.2016 (Nachtrag Nr. 2) - Nr. 2: 31.07.2016 - Nr. 1: 3 mal 3 Jahre und 1 mal 1 Jahr - Nr. 2: keine 87 Stellplätze