EXPOSÉ NEUBAU EINES HOCHWERTIGEN MEHRFAMILIENWOHNHAUSES IN STRAHLUNGEN STRASSENANSICHT SÜDSEITE FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2017
LAGE RUHIGE LAGE UND DENNOCH STADTNAH GELEGEN Die Mönchsbergstraße befindet sich in ruhiger Randlage der Gemeinde Strahlungen zwischen Bad Neustadt a. d. Saale und Münnerstadt. Beide Städte sind gut mittels ÖPNV erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn 71 sowie die Staatstraße 2445 sorgen für eine gut angebundene Infrastruktur der Gemeinde. Für Freizeitsportler und Naturliebhaber bieten Vereine, zahlreiche Wander- und Fahrradwege attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein neuer Kindergarten mitsamt Kinderkrippe und -hort befinden sich im Ort. Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe im ca. 3,5 km entfernten Salz, Bad Neustadt und Münnerstadt angesiedelt.
OBJEKT STRASSENANSICHT SÜDSEITE Der moderne Massivhaus-Neubau begeistert mit insgesamt 8 Wohnungen auf 3 Etagen, barrierefreiem Personenaufzug und 16 Stellplätzen mitten im Grünen. Die zu vermietenden Wohneinheiten haben alle Zugang zum großzügigen Außenbereich: über Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Zudem verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Kelleranteil sowie 2 Stellplätze. RÜCKANSICHT NORDSEITE Für ein ausdrucksstarkes und hochwertiges Ambiente wird in den Wohnräumen Mosaikparkett in der Farbe Eiche rustikal verlegt. In den Bädern werden Böden, Duschbereiche sowie Wände bis zu einer Höhe von 1,50 m mit Fliesen im Format 30 x 60 cm der Farbe Anthrazit ausgestattet. SEITENANSICHT OSTSEITE Geheizt wird kostengünstig mittels Biomasse-Pelletheizung. Fußbodenheizung sowie ein Lüftungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fertigstellung ist für März 2017 geplant.
GEBÄUDEGRUNDRISS ERDGESCHOSS
GEBÄUDEGRUNDRISS OBERGESCHOSS
GEBÄUDEGRUNDRISS DACHGESCHOSS
AUSSTATTUNG Erstbezug Parkett- und Fliesenboden QUERSCHNITT SÜDSEITE Fußbodenheizung Dezentrales Lüftungssystem Bad mit Wanne und Dusche Kelleranteil Balkon oder (Dach-)Terrasse 2 Stellplätze MERKMALE 3-fach verglaste Fenster Barrierefreier Personenaufzug Biomasse-Pelletheizung 8-35 kw mit KWB Speicher Schallschutz nach DIN 4109 Wärmeschutz nach EnEV ecoglas-schaumglasschotter unter der Bodenplatte als Wärmedämmung QUERSCHNITT OSTSEITE
ECKDATEN WOHNUNG #1 ANZAHL ZIMMER: 2 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, offener Küche, Speis, Bad mit Wanne und Dusche, Flur WOHNFLÄCHE: 63,62 m 2 AUSSENBEREICH: 22,31 m 2 Terrasse KELLERANTEIL: 6,00 m 2 ZUSTAND: Neubau, Erstbezug STELLPLÄTZE: 2
ECKDATEN WOHNUNG #2 ANZAHL ZIMMER: 3 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, offener Küche, Speis, Bad mit Wanne und Dusche, Flur WOHNFLÄCHE: 82,01 m 2 AUSSENBEREICH: 22,31 m 2 Terrasse KELLERANTEIL: 6,05 m 2 ZUSTAND: Neubau, Erstbezug STELLPLÄTZE: 2
ECKDATEN WOHNUNG #3 ANZAHL ZIMMER: 2 RAUMAUFTEILUNG: Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern, offener Küche, Speis, Bad mit Wanne und Dusche, Flur WOHNFLÄCHE: 59,76 m 2 AUSSENBEREICH: 9,50 m 2 Balkon KELLERANTEIL: 6,05 m 2 ZUSTAND: Neubau, Erstbezug STELLPLÄTZE: 2
ECKDATEN WOHNUNG #4 ANZAHL ZIMMER: 2 RAUMAUFTEILUNG: Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern, offener Küche, Speis, Bad mit Wanne und Dusche, Flur WOHNFLÄCHE: 59,76 m 2 AUSSENBEREICH: 9,50 m 2 Balkon KELLERANTEIL: 6,17 m 2 ZUSTAND: Neubau, Erstbezug STELLPLÄTZE: 2
ECKDATEN WOHNUNG #5 ANZAHL ZIMMER: 2 RAUMAUFTEILUNG: Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern, offener Küche, Speis, Bad mit Wanne und Dusche, Flur WOHNFLÄCHE: 68,03 m 2 AUSSENBEREICH: 13,75 m 2 Terrasse KELLERANTEIL: 6,12 m 2 ZUSTAND: Neubau, Erstbezug STELLPLÄTZE: 2
ECKDATEN WOHNUNG #6 ANZAHL ZIMMER: 2 RAUMAUFTEILUNG: Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern, offener Küche, Speis, Bad mit Wanne und Dusche, Flur WOHNFLÄCHE: 69,78 m 2 AUSSENBEREICH: 13,75 m 2 Terrasse KELLERANTEIL: 6,24 m 2 ZUSTAND: Neubau, Erstbezug STELLPLÄTZE: 2
ECKDATEN PENTHOUSEWOHNUNG #7 ANZAHL ZIMMER: 3 RAUMAUFTEILUNG: Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, offener Küche, Speis, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur WOHNFLÄCHE: 78,30 m 2 AUSSENBEREICH: 65,53 m 2 Dachterrasse KELLERANTEIL: 7,40 m 2 ZUSTAND: Neubau, Erstbezug STELLPLÄTZE: 2
ECKDATEN PENTHOUSEWOHNUNG #8 ANZAHL ZIMMER: 3 RAUMAUFTEILUNG: Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, offener Küche, Speis, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur WOHNFLÄCHE: 73,09 m 2 AUSSENBEREICH: 65,53 m 2 Dachterrasse KELLERANTEIL: 10,62 m 2 ZUSTAND: Neubau, Erstbezug STELLPLÄTZE: 2
ANSPRECHPARTNER ERSTE BÜRGERMEISTERIN DER GEMEINDE STRAHLUNGEN Karola Back Telefon: 0175 3860468 E-Mail: buergermeister@strahlungen.de STEINBACHGRUPPE Maren Kiesel Telefon: 09771 68877-172 E-Mail: maren.kiesel@steinbach-gruppe.de Strahlunger Straße 18 97616 Salz E-Mail: info@steinbach-gruppe.de www.steinbach-gruppe.de