N&P Einfamilienwohnhaus Mariatroster Straße 4L3c, 8044 Graz mit einer Nettogeschoßfläche von t62 mz und 686 m2 Eigengrund Zum Fixkaufpreis von C 47 5.000100 Natürlich in Ziegelmassivba uweise, belagsfertig, Fundamentplatte, Modul 0+L+5 Graz, am 3L.08.20L6 N&P Bau-, Planungs- und Errichtungs GmbH, Mariatroster Straße 409c, 8044 Graz Telefon: 0316392344"0, Fax: 0316392344-22, e-mail: ofüce@np-bau.at, web: www.np-bau.at Dle Steiermürklsche, Kto-Nr,: 3100-607450, BLZ?0815, DVR-Nr.: 0897051, FN 132773f, UD-Nr.: ATU55241401
PROJEKTVORSTELLUNG WOHNTRAUM ln Graz Mariatrost Was wird gebaut? Die Firma N&P Bau-, Planungs- und Errichtungs GmbH errichtet im schönen und exklusiven Grazer Randbezirk Mariatrost, ein Einfamilienwohnhaus im modernen Design. Durch die angenehme Umgebung, dem gewachsenen Umfeld und der sonnigen Südwestlage zeichnet sich der Standort unseres Grundstücks als bestes Wohngebiet aus. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an das Zentrum von Graz. Wo wird gebaut? Unser Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Sackstraße der Mariatroster Straße (ca. 100 m entfernt) und gehört zur Marktgemeinde Graz-Stadt Fölling. Ob mit der Straßenbahn, mit dem Bus oder mit dem eigenen PKW, man ist zentral mit der,,gräzer lnnenstadt" verbunden. ln nur ca. 15 Minuten befinden Sie sich inmitten unserer Landeshauptstadt Graz. ln nur 480 m (5 Fußminuten) erreicht man die Bushaltestelle Graz-Fölling. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zb. Hofer/DM Markt sind ca. 550 m entfernt {6 Fußminuten}. Die nächste Apothek erreichen sie in ca. 1,8 km (19 Fußminuten). ZurStraßenbahnlinie l sind es ca.2,l km (21 Fußminuten). Kindergarten und Schule sind in ca.3,7 km (12 Radminuten) erreichbar. Das LKH Graz erreichen sie in 5,5 km (17 Radminuten) und zur Resovi Graz sind es 8,4 km (26 Radminuten). Wie wird gebaut? Ziegelmassivbaul Bei uns sorgt der altbewährte Tonziegel mit seinen hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften für optimales Raumklima. Erde, Wasser, Feuer und Luft - das sind die vier Grundelemente des Naturbaustoffes Ziegel aus dem unsere Außenwände im Erdgeschoß und Obergeschoß bestehen. Sie sind 50 cm stark. Dadurch können wir auf den ins Gerede gekommenen Volwärmeschutz verzichten. Dichtbetonkellerl (Optional) Unsere Einfamilienhäuser verfügen über eine Fundamentplatte aus Dichtbeton, welche die bestmöglichste Lastverteilung des Bauwerks zum Erdreich bietet. Die tragenden Außenwände sind ebenfalls aus hochwertigem Dichtbeton. Alle Anschlussfugen werden durch Fugenbänder zusätzlich abgedichtet. Kabeldurchführungen erhalten Dichtmuffen. Die Schalung der Wände erfolgt durch eine spezielle Aluschalung, die eine glatte Oberfläche garantiert. Stahllietondeckent Auch die Decke über dem Keller und über dem Erdgeschoß ist aus massivem Stahlbeton. Das persönliche Gespräch? Bitte wählen Sie die beste Möglichkeit, sich über unser Projekt optimal zu informieren und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Herrn ng. Kurt Neubauer (Tel. O3t6/39 23 44 oder 0650/99311 11). Er steht lhnen für Beratung, Baugrundbesichtigung, Finanzierung und sonstige Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
äztffi zlrlllfthlbrlnnd Gltlb :.:6tt.at D MUSSACK & D SKALCK-WEXELBERGER ZT.KG Zwerqsasse 13, 8010 Graz Tel.: 0316/381820, Fax 0316/38'1820-20 E-mai:'vermessung@teilung.at, Web: www.teilung.at Geschäftszahl: Katastralgemeinde: Katastralgem. Nr.: vermessen am Graz, am Seite KATASTER und NATUR M 1:500 05101520253035404550 6481/16 Graz Stadt-Fölling 63111 09.08.2016 09.08.2016 3 --g6r4s rrll lijr l+ l+ i ii i. it l(, i t i L rrr *l i 2-,/a i 3Z!/_2 i i i 32111 r--t--s szs.r *--+--J i stss te---+;--j \l i --&-- l 5739 V azzo l-----+----- L ---- llti L---f i 375 stao i ---r--{31-rn,, + il l fj 7;----=..ru!- uno, t- i l'.,7 V ^_ -----*----"-u1t..j -J- /v it,l/ l/-) r /"/ /"t (--,i, / --J--- 6954 V 31211 a--- L---+-----t ----_B:47 i ^ L_-- =-Ä ;.,szz O ZU_3 ====+- ', ---- s---l 377 F:BB4m2 *-- ----l/ i>+r:?,/ ----- / uile- -\- ^)>a.?c^ öyrö FA\\ --Yd,, --_ / --e-.-- V JOZ/ Z T,,, --] t -- -t ^-) l-g zsan 361/3 4526P- n Y- fj r -)l -/ 357 tl t"t tt lt.---l 8++6- lt----r'- oeslq..t-_-.-zsao i-----t-e, t,)l L 2981..-..-* 4s27 r 360 -'e, f zszs,n zgzq