w w w.volken-immobilien.ch Zu verkaufen: 5 x 3½ Zimmerwohnung : 90 m² 1 x 3½ Zimmerwohnung : 112 m² 5 x 4½ Zimmerwohnung : 135 m² 9 x 5½ Zimmerwohnung : 1 x 4½ Zi. Attikawohnung : 170 m² 1 x 5½ Zi. Attikawohnung : 200 m² Einstellhalle mit 32 Parkplätze 24 Aussenparkplätze Bauherr / Verkauf I Volken Immobilien AG Stefan Volken M 079 658 63 33 I Visp I StuGA GmbH Lothar Studer M 079 220 63 82 Visp I Ewald Gattlen M 079 417 67 00 02. Juni 2014
Übersichtsplan Situation Grundrisse Schnitt Haus A Schnitt Haus B Preisliste Baubeschrieb 3 4 5-11 12 13 14 15-16
Migros kas tras se Ro te M ei le Fur Aletsch Campus 0 10 50 ÜBERSICHTSPLAN Bauherr / Verkauf I Volken Immobilien AG Stefan Volken M 079 658 63 33 I Visp I StuGA GmbH Lothar Studer M 079 220 63 82 3 Visp I Ewald Gattlen M 079 417 67 00 02. Juni 2014
6610 6416 6413 SITUATION 4 Bistro rote Meile 17 6423 Zugang Haus A A 24 23 16 15 22 14 21 13 20 12 19 11 7278 18 10 9 Lötschgrabenweg 6422 Kinderspielplatz B 8 Zugang Haus B 7 Einfahrt Parking 6 1 5 2 3 4 0 10 20m Zufahrt
KA11 14.25 Waschen A 21.50 Technik 31.00 UNTERGESCHOSS 5 KA1 3.80 KA2 3.80 KA3 3.90 KA4 3.90 KA5 3.50 KA6 3.50 KA7 3.00 KA8 5.50 KA9 5.90 KA10 5.90 Velo 17.80 Zugang Haus A 11 12 19 20 21 10 13 9 8 24 23 22 7 14 Velo B 28.50 Waschen B 20.50 6 15 5 16 Disponibel1 B 12.75 25 26 27 28 4 17 3 Zugang Haus B KB1 6.50 2 Disponibel2 B 9.25 32 31 30 29 KB2 4.50 Einstellhalle 32 PP 1 18 KB11 5.60 KB3 6.10 KB4 6.10 KB10 5.50 KB5 5.15 KB9 8.85 KB6 5.15 KB8 7.60 KB7 5.15
Zugang Haus A ERDGESCHOSS 6 ZI 12.90 3½ Zi-Wohnung A.02 ZI 10.80 ZI 11.80 ZI 16.40 Bad 6.00 DU 3.80 Bad/DU 7.30 90 m² Loggia / Aussenplatz NGF41 m² 3 m² RE 2.20 Kü / E / Wo 52.80 Wo / Kü / E 33.60 4½ Zi-Wohnung A.01 135 m² Loggia / Aussenplatz NGF 3.5 m² Haus B Grundriss EG 3½ Zi-Wohnung B.01 Kinderspielplatz ZI 12.40 ZI 14.40 Bad/DU 7.20 112 m² Loggia / Aussenplatz NGF 41 m² 4.5 m² RE 2.90 Kü / E / Wo 48.00 Zugang Haus B 5½ Zi-Wohnung B.02 Kü / E / Wo 50.00 RE 3.10 DU 4.20 5 1/2 ZI - Whg. Loggia Wohnfläche / Aussenplatz 155.60 NGF m2 46m² Keller Loggia/Grünfläche NGF NGF 46.00 m2 5.5 m² Bad 7.20
1. OBERGESCHOSS 7 ZI 12.90 ZI 11.80 ZI 11.80 ZI 13.00 ZI 16.40 Bad 6.00 DU 4.60 Bad/DU 7.30 RE 3.65 Kü / E / Wo 52.80 Wo / Kü / E 33.60 5½ Zi-Wohnung A.03 3.8 m² 3½ Zi-Wohnung A.04 90 m² 13 m² 3.5 m² 4½ Zi-Wohnung B.03 RE 2.15 ZI 12.40 ZI 15.50 Bad 7.00 135 m² 5.15 m² DU 3.65 ZI 12.60 Kü / E / Wo 48.00 5½ Zi-Wohnung B.04 Kü / E / Wo 50.00 RE 3.10 DU 4.20 5.60 m² Bad 7.20
2. OBERGESCHOSS 8 ZI 12.90 ZI 11.80 ZI 11.80 ZI 13.00 ZI 16.40 Bad 6.00 DU 4.60 Bad/DU 7.30 RE 3.65 Kü / E / Wo 52.80 Wo / Kü / E 33.60 5½ Zi-Wohnung A.05 3.9 m² 3½ Zi-Wohnung A.06 90 m² 13 m² 3.8 m² 4½ Zi-Wohnung B.05 RE 2.15 ZI 12.40 ZI 15.50 Bad 7.00 135 m² 5.15 m² DU 3.65 ZI 12.60 Kü / E / Wo 48.00 5½ Zi-Wohnung B.06 Kü / E / Wo 50.00 RE 3.10 DU 4.20 6.10 m² Bad 7.20
3. OBERGESCHOSS 9 ZI 12.90 ZI 11.80 ZI 11.80 ZI 13.00 ZI 16.40 Bad 6.00 DU 4.60 Bad/DU 7.30 RE 3.65 Kü / E / Wo 52.80 Wo / Kü / E 33.60 5½ Zi-Wohnung A.07 5.5 m² 3½ Zi-Wohnung A.08 90 m² 13 m² 3.9 m² 4½ Zi-Wohnung B.07 RE 2.15 ZI 12.40 ZI 15.50 Bad 7.00 135 m² 5.15 m² DU 3.65 ZI 12.60 Kü / E / Wo 48.00 5½ Zi-Wohnung B.08 Kü / E / Wo 50.00 RE 3.10 DU 4.20 6.10 m² Bad 7.20
4. OBERGESCHOSS 10 ZI 12.90 ZI 11.80 ZI 11.80 ZI 13.00 ZI 16.40 Bad 6.00 DU 4.60 Bad/DU 7.30 RE 3.65 Kü / E / Wo 52.80 Wo / Kü / E 33.60 5½ Zi-Wohnung A.09 5.9 m² 3½ Zi-Wohnung A.10 90 m² 13 m² 5.9 m² 4½ Zi-Wohnung B.09 RE 2.15 ZI 12.40 ZI 15.50 Bad 7.00 135 m² 6.5 m² DU 3.65 ZI 12.60 Kü / E / Wo 48.00 5½ Zi-Wohnung B.10 Kü / E / Wo 50.00 RE 3.10 DU 4.20 7.6 m² Bad 7.20
RE 6.90 ZI 12.00 ATTIKAGESCHOSS 11 DU 5.40 ZI 11.75 Bad 6.80 Ankl 6.80 Kü / E / Wo 57.00 ZI 15.20 E 12.50 4½ Zi-Attikawohnung A.11 Dachterrasse NGF 170 m² 112 m² 14 m² Bü 6.70 Ankl. 7.00 ZI 14.50 5½ Zi-Attikawohnung B.11 Dachterrasse NGF 200 m² 129 m 2 8.85 m² ZI 14.10 Re 4.30 Bad 10.30 E 15.00 ZI 14.20 Wo / E / K 65.50
SCHNITT HAUS A 12 +14.02 Attika Zimmer Treppenhaus Entreé +11.054.Obergeschoss Zimmer Treppenhaus Wohnen +8.28 3.Obergeschoss Zimmer Treppenhaus Wohnen +5.51 2.Obergeschoss Zimmer Treppenhaus Wohnen +2.74 1.Obergeschoss Zimmer Treppenhaus Wohnen -0.03 Erdgeschoss Zimmer Treppenhaus Wohnen -3.15 Untergeschoss Keller Einstellhalle
SCHNITT HAUS A 13 Dusche Entreé Zimmer +14.02 Attika Wohnen Treppenhaus Zimmer +11.054.Obergeschoss Wohnen Treppenhaus Zimmer +8.28 3.Obergeschoss Wohnen Treppenhaus Zimmer +5.51 2.Obergeschoss Wohnen Treppenhaus Zimmer +2.74 1.Obergeschoss Wohnen Treppenhaus Zimmer -0.03 Erdgeschoss Einstellhalle Keller -3.15 Untergeschoss
PREISLISTE HAUS A / B 14 A.11 4½ Zimmerwohnung Wohnfläche 170m 2 Terrasse NGF 112m 2 14m 2 VERKAUFT Attika B.11 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 200m 2 Terrasse NGF 129m 2 8.85m 2 Preis auf Anfrage A.09 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 20m 2 5.9m 2 Fr. 720'000.- A.10 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche 90m 2 13m 2 5.9m 2 Fr. 415'000.- 4.Obergeschoss B.09 4½ Zimmerwohnung Wohnfläche 135m 2 20m 2 6.5m 2 Fr. 615'000.- B.10 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 13m 2 7.6m 2 Fr. 720'000.- A.07 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 20m 2 5.5m 2 Fr. 710'000.- A.08 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche 90m 2 13m 2 3.9m 2 Fr. 405'000.- 3.Obergeschoss B.07 4½ Zimmerwohnung Wohnfläche 135m 2 20m 2 5.15m 2 Fr. 605'000.- B.08 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 13m 2 6.1m 2 Fr. 710'000.- A.05 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 20m 2 3.9m 2 Fr. 700'000.- A.06 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche 90m 2 13m 2 3.8m 2 Fr. 395'000.- 2.Obergeschoss B.05 4½ Zimmerwohnung Wohnfläche 135m 2 20m 2 5.15m 2 Fr. 595'000.- B.06 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 13m 2 6.1m 2 Fr. 700'000.- A.03 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 20m 2 3.8m 2 Fr. 690'000.- A.04 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche 90m 2 13m 2 3.5m 2 Fr. 385'000.- 1.Obergeschoss B.03 4½ Zimmerwohnung Wohnfläche 135m 2 20m 2 5.15m 2 Fr. 585'000.- B.04 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 13m 2 5.6m 2 Fr. 690'000.- A.01 4½ Zimmerwohnung Wohnfläche 135m 2 Loggia / Grünfläche NGF 48m 2 3.5m 2 Fr. 580'000.- A.02 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche 90m 2 Loggia / Grünfläche NGF 41m 2 3m 2 Fr. 385'000.- Erdgeschoss B.01 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche 112m 2 Loggia / Grünfläche NGF 41m 2 4.5m 2 Fr. 485'000.- B.02 5½ Zimmerwohnung Wohnfläche 156m 2 Loggia / Grünfläche NGF 46m 2 5.5m 2 Fr. 690'000.- Einstellhalle 16 Einstellplätze je Fr. 40'000.- Untergeschoss 24 Parkplätze Aussen je Fr. 18'000.- Einstellhalle 16 Einstellplätze je Fr. 40'000.- HAUS A HAUS B
BAUBESCHRIEB 15 Raumprogramm - 6 hochwertige 3½ Zimmerwohnung - 6 hochwertige 4½ Zimmerwohnungen - 10 hochwertige 5½ Zimmerwohnungen - eine Einstellhalle mit 32 Parkplätzen und im Aussenbereich 24 Parkplätze Rohbau Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Obergeschosse sind in Backsteinmauerwerk und in Beton, wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) nach den statischen Berechnungen des Bauingenieurs notwendig ist. Die inneren Trennwände sind in Backstein oder Beton. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach den Angaben des Akustikers ausgeführt. Fassaden Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton, Aussenwärmedämmung mit Verputz. Fenster Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit Isolierverglasung. Pro Zimmer minimal ein Dreh-/Kippflügel. Loggien mit grossflächigen Verglasungen und einer Hebeschiebetür. Sonnenschutz Alle Fenster (exkl. Loggien) werden mit Rafflamellenstoren (elektronisch) Dachkonstruktion Die Flachdachabdichtung wird als Kompaktdach ausgeführt. Die begehbaren Terrassenflächen werden mit Gehwegplatten belegt. Die nicht begehbaren Flachdachteile werden mit Kies belegt. Spenglerarbeiten: sämtliche Blechgarnituren in Kupfertitanzink. Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer-Titan-Zink. Loggia / Terrassen Begehbare Terrassen mit Zementplatten. Loggia mit direkter Verbindung zum Umschwung mit Zementplatten. Alle anderen Loggien mit Holzrost. Elektroinstallation Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohnzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet), Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern mit Deckenlampenanschlüssen und Standardsteckdosen. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem (Kühlen mit Grundwasser) eingebaut. Lüftung Innenliegende Nasszellen, Réduit und Waschküche Abluft über Dach. Küchenabluft über Ventilatoren an der Fassade oder über Dach. Gipser- und Malerarbeiten Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Abrieb 1mm eingefärbt, Decken Weissputz. Metallbauarbeiten Balkon- und Treppengeländer einbrennlackiert, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt. Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüre in weiss als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren in weiss als Halbschwertüren mit Futter und Verkleidung. Jede Wohnung wird mit mit einer 2-3 teiligen offenen Garderobe ausgestattet. Kücheneinrichtung Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar (inkl. Lieferung und Montage, inkl. Mwst.): - pro 3½ Zi-Wohnung: Fr. 23 000.- - pro 4½ Zi-Wohnung: Fr. 26 000.- - pro 5½ Zi-Wohnung: Fr. 28 000.- - pro Attika : Fr. 33 000.- Bäder und Nassräume Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung im Technikraum. Sämtliche Apparate sind handelsübliche, moderne Produkte, Farbe weiss. Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, inkl. Mwst): - pro 3½ Zi-Wohnung: Fr. 14 800.- - pro 4½ Zi-Wohnung: Fr. 16 500.- - pro 5½ Zi-Wohnung: Fr. 18 000.- - pro Attika: Fr. 22 000.- Unterlagsböden Schwimmender Zementüberzug mit Trittschalldämmung. Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel): - Preis pro m² = 120.- (inkl. Mwst.)
BAUBESCHRIEB 16 Plattenarbeiten Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art): - Preis pro m² = Fr. 120.- (inkl. Mwst.) Treppenhaus mit Steinzeugplatten, welche vom Architekt bestimmt werden. Private Nebenräume Pro Wohnung je ein Kellerraum. Aufzüge Behindertergerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg). Schliessanlage Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage. Autoabstellplätze Einstellhalle mit 32 Parkplätzen. 24 Aussenparkplätze. Veloraum Das Haus verfügt über einen Veloraum. Bemerkungen zu Spezialwünschen Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Muster ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zulasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Bautermine Der Baubeginn ist im Herbst 2014 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühling 2016 vorgesehen. Wichtig Änderungen können aufgrund technisch bedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird. Verkaufshinweis Im Pauschalpreis inbegriffen sind: -- schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung. -- Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon. -- Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang. -- Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik. -- Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme, respektive Bezug des Hauses. -- Baukreditzinsen. -- Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten.