Ihre Finanzierung im Detail VR-Realkr.Wohnungsb. (Vb) Unser Beratungsergebnis vom 02.10.2012 Ihr Ansprechpartner: Stefan Berner Telefon: 05222 /801-153 Die Tilgung wird zu einem festgelegten Zeitpunkt in gleichbleibenden Raten fällig. Die Zinsen und Gebühren werden dem Darlehenskonto belastet. Auszahlungsbetrag 75.000,00 EUR Auszahlungskurs 100,0000 % Darlehensbetrag 75.000,00 EUR Sollzinssatz 2,6500 % Zinsabrechnung 3-monatl. Monatliche Zahlung 290,63 EUR Anfangstilgung 2,0000 % Laufzeit Jahre / Monate 32 / 2 Sollzinsbindung Jahre / Tage 10 / 0 Sollzinsbindung bis 30.10.2022 Saldo nach Sollzinsbindung 57.851,87 EUR Gesamtzahlungen nach Verbraucherkreditgesetz 111.338,15 EUR Effektiver Jahreszins 2,68 % Das Finanzierungskonzept ist unverbindlich und freibleibend. Konditionsänderungen sind möglich. Seite 1 von 7
Verhaltenskodex Europäisches standardisiertes Merkblatt Für bankinterne Bearbeitung, bitte bei Schriftwechsel angeben. Nr.: Dieses europäische Merkblatt ist fester Bestandteil des 'Freiwilligen Verhaltenskodex für wohnungswirtschaftliche Kredite'. Eine Ausfertigung dieses Kodexes können Sie von der Bank erhalten. Die Angaben in dem Merkblatt beinhalten einen unverbindlichen Darlehensvorschlag. Dieser beruht auf den von Ihnen bereitgestellten Informationen zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Die Angaben können sich je nach Marktentwicklung noch ändern. Die Aushändigung dieses Informationsblattes verpflichtet den Darlehensgeber nicht automatisch zur Kreditbewilligung. Soweit im Folgenden auf Stichwörter in einer Broschüre Bezug genommen wird, handelt es sich hierbei immer um die Broschüre 'Immobilienfinanzierung - Eine Kundeninformation des genossenschaftlichen Finanzverbundes'. 1. Darlehensgeber Bank: Schlossstr. 6-8 32108 Bad Salzuflen 2. Produktbeschreibung Ratendarlehen mit Zinskapitalisierung Sie zahlen über die gesamte Dauer der Sollzinsbindung des Darlehens gleichbleibende Raten, die sowohl Zinsen als auch einen Tilgungsanteil enthalten. Da der Zins aus der jeweiligen Darlehensrestschuld berechnet wird, sinkt der Zinsanteil der Rate, so dass der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Für die aufeinanderfolgenden Finanzierungsabschnitte können jeweils feste Sollzinssätze vereinbart werden, die der aktuellen Marktentwicklung Rechnung tragen. Weitere Hinweise zum Produkt finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Annuitätendarlehen' unter der Überschrift 'Zwischen welchen Rückzahlungsvarianten Sie wählen können.'. Die genannten Darlehensbedingungen basieren auf der Annahme, dass ein Eigenkapital in Höhe von 0,00 EUR sowie Eigenleistungen in Höhe von 0,00 EUR in die Finanzierung eingebracht werden. Die Besicherung des Darlehens erfolgt durch Grundschulden. Weitere Hinweise zu den Sicherheiten finden Sie in der Broschüre unter der Überschrift 'Wie wird Ihr Immobilienfinanzierungsdarlehen besichert?'. 3. Sollzinssatz Der Sollinssatz von 2,6500 % jährlich ist fest bis zum 30.10.2022 (Sollzinsbindungszeitraum) vereinbart. Rechtzeitig vor Ablauf des Sollzinsbindungszeitraumes wird die Bank Ihnen neue, für Darlehen dieser Art bei ihr dann übliche Konditionen anbieten. Weitere Hinweise finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Festzins' unter der Überschrift 'Welche Zinsgestaltung bieten wir Ihnen?'. 4. Effektiver Jahreszins Effektiver Jahreszins im Sinne der Preisangabenverordnung: 2,68 %. Weitere Hinweise finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Effektivzins' unter der Überschrift 'Fachbegriffe, die Sie kennen sollten.'. 5. Höhe des Darlehensbetrages und Währung Darlehensnominalbetrag: 75.000,00 EUR 6. Gesamtdauer der Darlehensvereinbarung Auf Basis der bei Darlehensvertragsabschluss maßgeblichen Darlehenskonditionen ergibt sich eine voraussichtliche Darlehensgesamtlaufzeit von ca. 32 Jahren. Durch eine Änderung der Konditionen (z. B. im Rahmen einer Konditionenanpassung) kann sich die Darlehensgesamtlaufzeit verlängern oder verkürzen. 7. Anzahl und Häufigkeit der Ratenzahlung Es ist nur für den Sollzinsbindungszeitraum (vgl. dazu oben Ziffer 3), nicht hingegen für die Darlehensgesamtlaufzeit ein Festzins vereinbart. Die genaue Angabe der Anzahl der Raten ist deshalb nicht möglich. Monatliche Zahlung der Raten wurde vereinbart. 8. Höhe der Ratenzahlung Tilgungsfreie Zeit: 0 Jahr(e) und 0 Tag(e). Ab Tilgungsbeginn ist zur Verzinsung und Tilgung für das Jahr eine gleichbleibende Leistung von 4,6500 % des ursprünglichen Darlehensbetrages (2,6500 % Zins zuzüglich 2,0000 % Anfangstilgung) zu zahlen. Aus den angenommenen Konditionen ergibt sich eine anfängliche Rate von 290,63 EUR Seite 2 von 7
9. Höhe der Zinszahlung (entfällt) 10. Zusätzliche einmalige Kosten Folgende einmalige Kosten sind zusätzlich an die Bank zu zahlen: --- (keine) --- Ferner tragen Sie die Notar- und Grundbuchkosten. Darüber hinaus können weitere einmalige Kosten entstehen wie z. B. Grunderwerbsteuer, Abschlussgebühren für einen Bausparvertrag und Finanzierungsvermittlungskosten. 11. Zusätzliche wiederkehrende Kosten Folgende wiederkehrende Kosten sind zusätzlich an die Bank zu zahlen: --- (keine) --- Sie sind verpflichtet, das Gebäude samt Zubehör zum vollen, soweit möglich zum gleitenden, Neuwert gegen Feuer-, Leitungswasser- und Sturmschäden auf Ihre Kosten versichert zu halten. 12. Vorzeitige ausserplanmäßige Rückzahlung Bei Darlehen mit variablem Sollzinssatz haben Sie ein Kündigungsrecht. Nach erfolgter Kündigung ist die Rückzahlung des Darlehens entschädigungslos möglich. 13. Ansprechpartner für eventuelle Beschwerden Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an Ihre(n) Betreuer(in): Tobias Weber Schlossstr. 6-8 32108 Bad Salzuflen Darüber hinaus steht Ihnen folgende zentrale Stelle zur Verfügung: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR Postfach 30 92 63 10760 Berlin Telefonnummer: 030/2021-1639 14. Beispiel eines Tilgungsplans In der Anlage erhalten Sie den Zins- und Tilgungsplan bis zum Ablauf des Sollzinsbindungszeitraumes. Der Zins- und Tilgungsplan wurde aus den hier gemachten Angaben errechnet. Für die Zeit nach Ablauf der Sollzinsbindung ist wegen der nicht vorhersehbaren Entwicklung des Kapitalmarktes und der damit nicht vorhersehbaren Zinshöhe eine Erstellung eines aussagekräftigen Tilgungsplanes nicht möglich. Den endgültigen Tilgungsplan erhalten Sie mit vollständiger Auszahlung des Darlehens. 15. Verpflichtung, das Bank und Gehaltskonto beim Darlehensgeber zu führen Es besteht keine Verpflichtung, bei der ein Bank- und Gehaltskonto zu führen. Seite 3 von 7
Tilgungsplan in EUR Datum Art Zahlung Tilgung Zinsen Kontensaldo Zinsreg. Saldo 30.10.2012 a 75.000,00 0,00 0,00 75.000,00 75.000,00 30.11.2012 r 290,63 0,00 0,00 74.709,37 75.000,00 30.12.2012 rv 290,63 581,26 0,00 74.418,74 74.418,74 30.01.2013 r 290,63 0,00 0,00 74.128,11 74.418,74 30.02.2013 r 290,63 0,00 0,00 73.837,48 74.418,74 30.03.2013 rv 290,63 871,89 0,00 73.546,85 73.546,85 30.04.2013 r 290,63 0,00 0,00 73.256,22 73.546,85 30.05.2013 r 290,63 0,00 0,00 72.965,59 73.546,85 30.06.2013 rv 290,63 871,89 0,00 72.674,96 72.674,96 30.07.2013 r 290,63 0,00 0,00 72.384,33 72.674,96 30.08.2013 r 290,63 0,00 0,00 72.093,70 72.674,96 30.09.2013 rv 290,63 871,89 0,00 71.803,07 71.803,07 30.10.2013 r 290,63 0,00 0,00 71.512,44 71.803,07 30.11.2013 r 290,63 0,00 0,00 71.221,81 71.803,07 30.12.2013 z 0,00 0,00 2.268,69 73.490,50 74.071,76 30.12.2013 rv 290,63 871,89 0,00 73.199,87 73.199,87 30.01.2014 r 290,63 0,00 0,00 72.909,24 73.199,87 30.02.2014 r 290,63 0,00 0,00 72.618,61 73.199,87 30.03.2014 z 0,00 0,00 484,95 73.103,56 73.684,82 30.03.2014 rv 290,63 871,89 0,00 72.812,93 72.812,93 30.04.2014 r 290,63 0,00 0,00 72.522,30 72.812,93 30.05.2014 r 290,63 0,00 0,00 72.231,67 72.812,93 30.06.2014 z 0,00 0,00 482,39 72.714,06 73.295,32 30.06.2014 rv 290,63 871,89 0,00 72.423,43 72.423,43 30.07.2014 r 290,63 0,00 0,00 72.132,80 72.423,43 30.08.2014 r 290,63 0,00 0,00 71.842,17 72.423,43 30.09.2014 z 0,00 0,00 479,81 72.321,98 72.903,24 30.09.2014 rv 290,63 871,89 0,00 72.031,35 72.031,35 30.10.2014 r 290,63 0,00 0,00 71.740,72 72.031,35 30.11.2014 r 290,63 0,00 0,00 71.450,09 72.031,35 30.12.2014 z 0,00 0,00 477,21 71.927,30 72.508,56 30.12.2014 rv 290,63 871,89 0,00 71.636,67 71.636,67 30.01.2015 r 290,63 0,00 0,00 71.346,04 71.636,67 30.02.2015 r 290,63 0,00 0,00 71.055,41 71.636,67 30.03.2015 z 0,00 0,00 474,59 71.530,00 72.111,26 30.03.2015 rv 290,63 871,89 0,00 71.239,37 71.239,37 30.04.2015 r 290,63 0,00 0,00 70.948,74 71.239,37 30.05.2015 r 290,63 0,00 0,00 70.658,11 71.239,37 30.06.2015 z 0,00 0,00 471,96 71.130,07 71.711,33 30.06.2015 rv 290,63 871,89 0,00 70.839,44 70.839,44 30.07.2015 r 290,63 0,00 0,00 70.548,81 70.839,44 30.08.2015 r 290,63 0,00 0,00 70.258,18 70.839,44 30.09.2015 z 0,00 0,00 469,31 70.727,49 71.308,75 30.09.2015 rv 290,63 871,89 0,00 70.436,86 70.436,86 30.10.2015 r 290,63 0,00 0,00 70.146,23 70.436,86 30.11.2015 r 290,63 0,00 0,00 69.855,60 70.436,86 30.12.2015 z 0,00 0,00 466,64 70.322,24 70.903,50 30.12.2015 rv 290,63 871,89 0,00 70.031,61 70.031,61 30.01.2016 r 290,63 0,00 0,00 69.740,98 70.031,61 30.02.2016 r 290,63 0,00 0,00 69.450,35 70.031,61 30.03.2016 z 0,00 0,00 463,96 69.914,31 70.495,57 30.03.2016 rv 290,63 871,89 0,00 69.623,68 69.623,68 30.04.2016 r 290,63 0,00 0,00 69.333,05 69.623,68 30.05.2016 r 290,63 0,00 0,00 69.042,42 69.623,68 Seite 4 von 7
Tilgungsplan in EUR Datum Art Zahlung Tilgung Zinsen Kontensaldo Zinsreg. Saldo 30.06.2016 z 0,00 0,00 461,26 69.503,68 70.084,94 30.06.2016 rv 290,63 871,89 0,00 69.213,05 69.213,05 30.07.2016 r 290,63 0,00 0,00 68.922,42 69.213,05 30.08.2016 r 290,63 0,00 0,00 68.631,79 69.213,05 30.09.2016 z 0,00 0,00 458,54 69.090,33 69.671,59 30.09.2016 rv 290,63 871,89 0,00 68.799,70 68.799,70 30.10.2016 r 290,63 0,00 0,00 68.509,07 68.799,70 30.11.2016 r 290,63 0,00 0,00 68.218,44 68.799,70 30.12.2016 z 0,00 0,00 455,80 68.674,24 69.255,50 30.12.2016 rv 290,63 871,89 0,00 68.383,61 68.383,61 30.01.2017 r 290,63 0,00 0,00 68.092,98 68.383,61 30.02.2017 r 290,63 0,00 0,00 67.802,35 68.383,61 30.03.2017 z 0,00 0,00 453,04 68.255,39 68.836,65 30.03.2017 rv 290,63 871,89 0,00 67.964,76 67.964,76 30.04.2017 r 290,63 0,00 0,00 67.674,13 67.964,76 30.05.2017 r 290,63 0,00 0,00 67.383,50 67.964,76 30.06.2017 z 0,00 0,00 450,27 67.833,77 68.415,03 30.06.2017 rv 290,63 871,89 0,00 67.543,14 67.543,14 30.07.2017 r 290,63 0,00 0,00 67.252,51 67.543,14 30.08.2017 r 290,63 0,00 0,00 66.961,88 67.543,14 30.09.2017 z 0,00 0,00 447,47 67.409,35 67.990,61 30.09.2017 rv 290,63 871,89 0,00 67.118,72 67.118,72 30.10.2017 r 290,63 0,00 0,00 66.828,09 67.118,72 30.11.2017 r 290,63 0,00 0,00 66.537,46 67.118,72 30.12.2017 z 0,00 0,00 444,66 66.982,12 67.563,38 30.12.2017 rv 290,63 871,89 0,00 66.691,49 66.691,49 30.01.2018 r 290,63 0,00 0,00 66.400,86 66.691,49 30.02.2018 r 290,63 0,00 0,00 66.110,23 66.691,49 30.03.2018 z 0,00 0,00 441,83 66.552,06 67.133,32 30.03.2018 rv 290,63 871,89 0,00 66.261,43 66.261,43 30.04.2018 r 290,63 0,00 0,00 65.970,80 66.261,43 30.05.2018 r 290,63 0,00 0,00 65.680,17 66.261,43 30.06.2018 z 0,00 0,00 438,98 66.119,15 66.700,41 30.06.2018 rv 290,63 871,89 0,00 65.828,52 65.828,52 30.07.2018 r 290,63 0,00 0,00 65.537,89 65.828,52 30.08.2018 r 290,63 0,00 0,00 65.247,26 65.828,52 30.09.2018 z 0,00 0,00 436,11 65.683,37 66.264,63 30.09.2018 rv 290,63 871,89 0,00 65.392,74 65.392,74 30.10.2018 r 290,63 0,00 0,00 65.102,11 65.392,74 30.11.2018 r 290,63 0,00 0,00 64.811,48 65.392,74 30.12.2018 z 0,00 0,00 433,23 65.244,71 65.825,97 30.12.2018 rv 290,63 871,89 0,00 64.954,08 64.954,08 30.01.2019 r 290,63 0,00 0,00 64.663,45 64.954,08 30.02.2019 r 290,63 0,00 0,00 64.372,82 64.954,08 30.03.2019 z 0,00 0,00 430,32 64.803,14 65.384,40 30.03.2019 rv 290,63 871,89 0,00 64.512,51 64.512,51 30.04.2019 r 290,63 0,00 0,00 64.221,88 64.512,51 30.05.2019 r 290,63 0,00 0,00 63.931,25 64.512,51 30.06.2019 z 0,00 0,00 427,40 64.358,65 64.939,91 30.06.2019 rv 290,63 871,89 0,00 64.068,02 64.068,02 30.07.2019 r 290,63 0,00 0,00 63.777,39 64.068,02 30.08.2019 r 290,63 0,00 0,00 63.486,76 64.068,02 30.09.2019 z 0,00 0,00 424,45 63.911,21 64.492,47 30.09.2019 rv 290,63 871,89 0,00 63.620,58 63.620,58 30.10.2019 r 290,63 0,00 0,00 63.329,95 63.620,58 30.11.2019 r 290,63 0,00 0,00 63.039,32 63.620,58 30.12.2019 z 0,00 0,00 421,49 63.460,81 64.042,07 Seite 5 von 7
Tilgungsplan in EUR Datum Art Zahlung Tilgung Zinsen Kontensaldo Zinsreg. Saldo 30.12.2019 rv 290,63 871,89 0,00 63.170,18 63.170,18 30.01.2020 r 290,63 0,00 0,00 62.879,55 63.170,18 30.02.2020 r 290,63 0,00 0,00 62.588,92 63.170,18 30.03.2020 z 0,00 0,00 418,50 63.007,42 63.588,68 30.03.2020 rv 290,63 871,89 0,00 62.716,79 62.716,79 30.04.2020 r 290,63 0,00 0,00 62.426,16 62.716,79 30.05.2020 r 290,63 0,00 0,00 62.135,53 62.716,79 30.06.2020 z 0,00 0,00 415,50 62.551,03 63.132,29 30.06.2020 rv 290,63 871,89 0,00 62.260,40 62.260,40 30.07.2020 r 290,63 0,00 0,00 61.969,77 62.260,40 30.08.2020 r 290,63 0,00 0,00 61.679,14 62.260,40 30.09.2020 z 0,00 0,00 412,48 62.091,62 62.672,88 30.09.2020 rv 290,63 871,89 0,00 61.800,99 61.800,99 30.10.2020 r 290,63 0,00 0,00 61.510,36 61.800,99 30.11.2020 r 290,63 0,00 0,00 61.219,73 61.800,99 30.12.2020 z 0,00 0,00 409,43 61.629,16 62.210,42 30.12.2020 rv 290,63 871,89 0,00 61.338,53 61.338,53 30.01.2021 r 290,63 0,00 0,00 61.047,90 61.338,53 30.02.2021 r 290,63 0,00 0,00 60.757,27 61.338,53 30.03.2021 z 0,00 0,00 406,37 61.163,64 61.744,90 30.03.2021 rv 290,63 871,89 0,00 60.873,01 60.873,01 30.04.2021 r 290,63 0,00 0,00 60.582,38 60.873,01 30.05.2021 r 290,63 0,00 0,00 60.291,75 60.873,01 30.06.2021 z 0,00 0,00 403,28 60.695,03 61.276,29 30.06.2021 rv 290,63 871,89 0,00 60.404,40 60.404,40 30.07.2021 r 290,63 0,00 0,00 60.113,77 60.404,40 30.08.2021 r 290,63 0,00 0,00 59.823,14 60.404,40 30.09.2021 z 0,00 0,00 400,18 60.223,32 60.804,58 30.09.2021 rv 290,63 871,89 0,00 59.932,69 59.932,69 30.10.2021 r 290,63 0,00 0,00 59.642,06 59.932,69 30.11.2021 r 290,63 0,00 0,00 59.351,43 59.932,69 30.12.2021 z 0,00 0,00 397,05 59.748,48 60.329,74 30.12.2021 rv 290,63 871,89 0,00 59.457,85 59.457,85 30.01.2022 r 290,63 0,00 0,00 59.167,22 59.457,85 30.02.2022 r 290,63 0,00 0,00 58.876,59 59.457,85 30.03.2022 z 0,00 0,00 393,91 59.270,50 59.851,76 30.03.2022 rv 290,63 871,89 0,00 58.979,87 58.979,87 30.04.2022 r 290,63 0,00 0,00 58.689,24 58.979,87 30.05.2022 r 290,63 0,00 0,00 58.398,61 58.979,87 30.06.2022 z 0,00 0,00 390,74 58.789,35 59.370,61 30.06.2022 rv 290,63 871,89 0,00 58.498,72 58.498,72 30.07.2022 r 290,63 0,00 0,00 58.208,09 58.498,72 30.08.2022 r 290,63 0,00 0,00 57.917,46 58.498,72 30.09.2022 z 0,00 0,00 387,55 58.305,01 58.886,27 30.09.2022 rv 290,63 871,89 0,00 58.014,38 58.014,38 30.10.2022 z 0,00 0,00 128,12 58.142,50 58.142,50 30.10.2022 r 290,63 0,00 0,00 57.851,87 57.851,87 30.10.2022 Absch l. 57.851,87 58.142,50 0,00 0,00 0,00 Summen 92.727,47 92.727,47 17.727,47 0,00 Seite 6 von 7
Art der Leistungen: a = Auszahlung b = Bearbeitungsg./Courtage b = Bearbeitungsgebühr c = Zinscapprämie d = Disagio f = Forward-Bereitstellungsprämie g = Verwaltungsgebühren i = incl. Restschuld k = Kreditversicherung p = Bereitstellungsprovision r = Rate/Annuität/Tilgung s = Verbindl. Sondertilgung v = Verrechnung x = Zuschuß z = Zinsabrechnung/-zahlung * = Zinsverbilligung Seite 7 von 7