Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a 50737 Köln Exklusives Wohnen in urbaner Idylle Idylle 18 Neubauwohnungen in der Wilhelm-Sollmann-Straße 26 a, b, c Herzlich willkommen in der GartenstadtGartenstadt-Nord! Nord!
Inhaltsverzeichnis Seite Zur Lage und zur Infrastruktur 1 Zum Bauprojekt 1 Entwurfsplan zu den Außenanlagen 2 Wohnungen Wilhelm-Sollmann-Straße 26 a und b 3 Wohnungen Wilhelm-Sollmann-Straße 26 c 4 Zur Mitgliedschaft und zur Anmietung 5 Wohnungsgrundrisse 6 Unsere Partner für diese Neubaumaßnahme 9 Wichtige Informationen zu dieser Broschüre 9 Impressum 9
Zur Lage und zur Infrastruktur Die Gartenstadt-Nord gehört zum Kölner Stadtteil Longerich. Diesen schönen Namen verdankt dieser Teil Longerichs seinen großzügigen Garten- und Grünflächen. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht ein schnelles Fortkommen in alle Richtungen. Autofahrer haben eine gute Anbindung über den nördlichen Verteiler, der von den Kölnern liebevoll das Niehler Ei genannt wird. Nutzer des ÖPNV erreichen die Haltestellen Wilhelm-Sollmann-Straße und Altonaer Platz fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Den Dom, den Kölner Hauptbahnhof sowie die Kölner Haupteinkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse erreichen Sie in nur 15 Minuten. Zum Bauprojekt Diese idyllische, aus drei Häusern bestehende, Wohnanlage entsteht in einer ruhigen Grünanlage. Unsere Genossenschaft errichtet hier drei hochwertige Mehrfamilienhäuser, eine Tiefgarage sowie einen in die Grünanlage integrierten Spielplatz. Diese Wohnungen sind das Ergebnis eines architektonischen Ideenwettbewerbs und gleichwohl für Paare, kleine Familien und Singles konzipiert. Das großzügige Raumkonzept mit seinen großen Fensterflächen verwirklicht lichtdurchflutete, helle Räume. Die hochwertigen Bäder werden mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Einige Wohnungen erhalten eine offene Küche, die sich direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt. Die übrigen Wohnungen verfügen über einen räumlich abgetrennten Küchenbereich. Alle Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon geplant. Für die Wohnungen im Erdgeschoss haben wir eigene Terrassen mit großen Mietergärten vorgesehen. Die Wohnhäuser werden mit Wärmepumpen ausgestattet. Dieses moderne und innovative Heizsystem mit Erdwärme spart Energie und Kosten. Dadurch trägt es in großem Maße zur Wertsteigerung des Objektes sowie zur Schonung fossiler Energien bei. -Seite 1 von 9-
Entwurfsplan zu den Außenanlagen -Seite 2 von 9-
Wilhelm-Sollmann-Straße 26 a und b Wohnung 2 bzw. 8 Wohnung 1 bzw. 7 - EG links - EG rechts - 2 Zimmer - 3 Zimmer - ca. 77 m² - ca. 82 m² - offene Küche - separate Küche - Terrasse und Garten - Terrasse und Garten Wohnung-Nr. 4 / 10 Wohnung-Nr. 3 / 9 - I. OG links - I. OG rechts - 2 Zimmer - 3 Zimmer - ca. 83 m² - ca. 82 m² - offene Küche - separate Küche - Balkon - Balkon Wohnung 6 bzw. 12 Wohnung 5 bzw. 11 - DG links - DG rechts - 2 Zimmer - 2 Zimmer - ca. 74 m² - ca. 70 m² - offene Küche - offene Küche - Dachterrasse - Dachterrasse - Balkon - Balkon -Seite 3 von 9-
Wilhelm-Sollmann-Straße 26 c Wohnung 14 Wohnung 13 - EG links - EG rechts - 3 Zimmer - 3 Zimmer - ca. 86 m² - ca. 92 m² - separate Küche - offene Küche - Terrasse und Garten - Terrasse und Garten Wohnung 16 Wohnung 15-1. OG links - 1. OG rechts - 3 Zimmer - 3 Zimmer - ca. 93 m² - ca. 92 m² - separate Küche - offene Küche - Balkon - Balkon Wohnung 18 Wohnung 17 - DG links - DG rechts - 2 Zimmer - 2 Zimmer - ca. 80 m² - ca. 80 m² - offene Küche - offene Küche - Dachterrasse - Dachterrasse - 2 Balkone - Balkon -Seite 4 von 9-
Zur Mitgliedschaft und zur Anmietung Um eine Wohnung bei unserer Genossenschaft anmieten zu können, ist es erforderlich, Mitglied zu sein. Sie können bei uns Mitglied werden, indem Sie sich in einer Beitrittserklärung zur Beteiligung mit mindestens 4 Geschäftsanteilen á 155,00 sowie zur Zahlung eines Eintrittsgeldes in Höhe von 155,00 verpflichten. Mit Ihrer Einzahlung beteiligen Sie sich am Eigenkapital der Kölner Wohnungsgenossenschaft eg und erhalten hierfür eine jährliche, ertragsabhängige Dividende. Unsere Genossenschaft zählt derzeit etwa 4.000 eingetragene Mitglieder. Die Kaution für diese Wohnungen beträgt 3 Nettokaltmieten. Diese Sicherheitsleistung kann sowohl in Form einer einmaligen Zahlung als auch in Raten gezahlt werden. Über die Höhe der Genossenschaftsanteile und der Kaution kann gerne auch eine individuelle Vereinbarung getroffen werden. Durch das innovative Heizsystem profitieren Sie auch bei der Bemessung der Nebenkosten: Durch die Beheizung mittels Erdwärme gibt es keine direkten Wärmeverbrauchskosten, wie z. B. bei einer Öl- oder Gasheizung. Hier wird lediglich ein geringer Grundkostenanteil sowie der Betriebsstrom des Heizsystems veranschlagt. Wir gehen davon aus, dass wir die monatlichen Vorauszahlungen für sämtliche anfallenden Betriebskosten mit ca. 1,80 je m² Wohnfläche realistisch bemessen haben. Die monatliche Miete der noch zu vermietenden Wohnungen setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskostenvorauszahlungen Gesamtmiete Monatliche Wohnung Grundmiete 4 745,00 Euro 150,00 Euro 895,00 Euro 10 745,00 Euro 150,00 Euro 895,00 Euro 18 758,00 Euro 140,00 Euro 898,00 Euro Gesondert zur Wohnung besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt 55,00. Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt ist Herr Schulte. Für ein persönliches Beratungsgespräch können Sie wie folgt Kontakt aufnehmen: Herr Schulte Anschrift: Schlesischer Platz 1a 50737 Köln-Weidenpesch Telefon: (0221) 99 8787-18 Telefax: (0221) 99 8787-99 E-Mail: Homepage: schulte@koelner-wohnungsgenossenschaft.de www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de Ferner ist dieser Broschüre ein Fragebogen für Mietinteressenten beigefügt. Bei Interesse an der Anmietung einer dieser exklusiven Neubauwohnungen in der Gartenstadt-Nord, lassen Sie uns den Fragebogen bitte ausgefüllt zukommen. -Seite 5 von 9-
Wohnungsgrundriss Wilhelm-Sollmann-Straße 26a, 1. OG links Wohnung Nr. 4 -Seite 6 von 9-
Wohnungsgrundriss Wilhelm-Sollmann-Straße 26b, 1. OG links Wohnung Nr. 10 -Seite 7 von 9-
Wohnungsgrundriss Wilhelm-Sollmann-Straße 26c, DG links Wohnung Nr. 18 -Seite 8 von 9-
Unsere Partner für diese Neubaumaßnahme Architekten: Fachingenieure Heizung: Fachingenieure Außenanlagen: Statik: Generalunternehmer: Mronz + Schaefer Am Gibbelsberg 10 50933 Köln prütec Joseph-von-Fraunhofer-Straße 2 53501 Grafschaft-Ringen Lill + Sparla Dillenburger Straße 71 51105 Köln Hanisch und Heck Nietzschestraße 6 50931 Köln Friedrich Wassermann Eupener Straße 74 50933 Köln Wichtige Informationen zu dieser Broschüre Diese Broschüre dient nur zur Information. Sie stellt daher kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben dieser Broschüre, insbesondere Ausstattung, Maße und Preise sind bis zum verbindlichen Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ohne Gewähr. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Änderungen, z. B. aufgrund technischer Gegebenheiten, bleiben vorbehalten. Impressum Inhaltlich verantwortlich: Anschrift: Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a 50737 Köln Telefon: (0221) 99 8787-0 Fax: (0221) 99 8787-99 E-Mail: Homepage: Vorstand: Aufsichtsratsvorsitzender: info@koelner-wohnungsgenossenschaft.de www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de Heino Thoms, Willi Hullmann Hans Thull Eingetragen: Amtsgericht Köln (43 GnR 668) Sitz und Gerichtsstand: Köln USt-IdNr: DE122807822 -Seite 9 von 9-
Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a, 50737 Köln Telefon: (0221) 99 8787-0 Telefax: (0221) 99 8787-99 Homepage: www.koelner-wohnungsgenossenschaft.de ausgehändigt durch: Neubau WS F R A G E B O G E N Mitglieds-Nr. : Geburtsdatum : Name : geborene : Vorname : Geburtsort / Land : Anschrift : Telefon : Handy : Familienstand : Beruf : Konfession : rk ev keine islam weitere : Arbeitgeber Name/Anschrift : Telefon : beschäftigt seit : In den Haushalt einziehende Personen: Vor- u. Zuname geb. am Verwandtschaftsverhältnis Beruf Haustiere: nein ja Art / Rasse / Anzahl monatliches Nettoeinkommen aller Haushaltsangehöriger: Bewerber : Ehegatte / Lebensgefährte : Kindergeld : Sonstiges Einkommen : Gesamteinkommen : 1/2
Monatliche Zahlungsverpflichtungen : nein ja (z.b. Kreditraten, Unterhaltsverpflichtungen usw.) Name und Anschrift des Gläubigers : Bestehen zur Zeit Mietrückstände : nein ja Wurde Ihnen in der Vergangenheit ein Mietverhältnis gekündigt : nein ja Name, Anschrift und Rufnummer Ihres jetzigen Vermieters : Sind Mahnbescheide / Pfändungen gegen Sie ergangen : nein ja Haben Sie ein Insolvenzverfahren beantragt : nein ja oder die eidesstattliche Versicherung geleistet : nein ja oder wurde ein Verfahren wegen Abgabe der eidesstattlichen Versicherung gegen Sie eingeleitet : nein ja wann Wohnungswunsch des Interessenten Anzahl der Zimmer (ohne Küche) : Wohnfläche: Stadtteil : Gesamtmiete bis : Geschoßlage : Ein Wohnberechtigungsschein liegt vor : nein ja gültig bis: Wohnungsgröße/m²: Dringlichkeitsstufe: Grund für den Wohnungswechsel: Empfehlung durch : Die obigen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und entsprechen der Wahrheit. Mir ist bekannt, dass meine Angaben die Grundlage einer eventuellen Vertragsannahme durch die Genossenschaft bilden. Die Genossenschaft ist berechtigt, Bewerbungen auch ohne Angaben von Gründen abzulehnen. Datum: Unterschrift : Datum: Sachbearbeiter : Vermerke: 10/08 2/2