Einfamilienhaus (Flarz-Hausteil) Forchstrasse 521, 8704 Herrliberg Verkauf: Graber Immobilien GmbH Rennweg 36. 8704 Herrliberg Tel. 044 991 66 44 Fax 044 991 66 40 www.graberimmobilien.ch
Grundstücke: Kat. Nr. 2390 + 2391 Total 84 m2 Gebäudegrundfläche, befestigte Fläche, Gartenanlage, mit bestehendem Einfamilienhaus Vers. Nr. 309, Forchstrasse 521, 8704 Herrliberg. Das Grundstück liegt in der Kernzone Wetzwil. Haus: Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein angebautes Einfamilienhaus (Flarz). Das Haus ist gut unterhalten, verfügt über eine eigene Oelheizung und beidseitig über kleine Aussenflächen (Garten bzw. Sitzplatz). Die Liegenschaft steht unter Heimatschutz. Die Fassadengliederung sowie die Anordnung und Art der Fenster auf der Strassenseite sind zu erhalten. Im Inneren ist der Kachelofen (Wohnzimmer) geschützt. Raumprogramm: Erdgeschoss: Küche, Essen, Wohnen, sep. Zimmer 58.28 m2 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC 64.12 m2 Dachgeschoss: grosser, offener Dachraum 49.50 m2 Total Wohnfläche 171.90 m2 Untergeschoss: Keller und Heizraum 22.40 m2 Total Nutzfläche 194.30 m2
Wohnzimmer mit denkmalgeschütztem Kachelofen Küche mit Fenster, offen zu Essen Bad OG Esszimmer
Dachzimmer mit schönem Balkenwerk Aussicht nach Westen Westansicht mit Garten
Weiler Wetzwil: Der Weiler Wetzwil gehört zur Gemeinde Herrliberg und befindet sich leicht erhöht über dem Dorf, umgeben von Landwirtschaftsgebiet am Fusse des Pfannenstiels. Wetzwil ist mit dem Bus (VZO) erschlossen und verfügt über eine moderne Tagesschule. Ueber die Region hinaus bekannt ist auch das Kirchlein Wetzwil, eine beliebte Stätte für Hochzeits- oder Taufzeremonien. Gemeinde Herrliberg: Einwohner: 6'069 Personen (12.2010) Steuerfuss: (Jahr 2011) Gemeindesteuern: 78 % Evang.-Ref. Kirchgemeinde: 8 % Römisch-Kath. Kirchgemeinde 9 % Weitere Infos zur Gemeinde: www.herrliberg.ch Anhang: -Region- und Ortsplan -Katasterplan -Grundriss UG / EG / OG (Dachgeschoss kein Plan!) -Auszug Kantonale Gebäudeversicherung GVZ -Grundbuchauszug Kat. Nr. 2390 / 2391
Dachgeschossraum 49.5 m2 (kein Plan)
KAUFPREIS CHF 780'000. ZAHLUNGSABWICKLUNG -Anzahlung von Fr. 150'000. bei Beurkundung des Kaufvertrages. -Restzahlung bei Eigentumsübertragung BEZUG Nach Eigentumsübertragung KOSTEN / GEBÜHREN Das Objekt wird zu den allgemein gültigen Bedingungen veräussert. Die notariellen Gebühren und grundbuchamtlichen Kosten werden vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen. VERKAUFSAUFTRAG Die Graber Immobilien GmbH, 8704 Herrliberg, ist mit dem Verkauf exklusiv beauftragt. Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Graber Immobilien GmbH Anspruch auf Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. HINWEIS Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Aus den Informationen in dieser Broschüre können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Diese Dokumentation ist unverbindlich und freibleibend. Ausdrücklich vorbehalten bleiben Zwischenverkauf und Preisänderungen. Die Verkaufsdokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert werden und ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten nicht an Drittpersonen weitergegeben werden.