BEZUGSBEREIT: ab April 2018 STILVOLLES WOHNEN. MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG.
ZUM BAUPROJEKT: DER ARCHITEKT FÜR QUALITÄT. Inmitten eines einladenden Parks ermöglichen zwei geschickt versetzt angeordnete Mehrfamilienhäuser ein besonderes Wohngefühl. Zusammen mit den attraktiven individuellen Grundrissen wird ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet. Die Orientierung der Wohnungen erzeugt spannende Blick perspektiven und einen schönen Lichteinfall. Architektur Rolf Stalder AG bietet im Guggerpark hochwertige Architektur, die sich am Stil des Bauhauses orientiert und diesen in eine moderne Formensprache übersetzt. Anspruchsvolles Design wird durch hochwertige Bauqualität und eine komfortable Ausstattung abgerundet.
DIE LAGE: GUTES LEBEN IN THERWIL. Therwil wunderschön gelegen inmitten vieler Naturschutzzonen ist eines der attraktivsten Dörfer im Leimental. Mit dörflichem Charakter, charmanten Häusern und dank aufwändigen Sanierungen historischen Gebäuden. Ein aktives Dorfleben, viele Vereine und sportliche, aber auch kulturelle Aktivi täten runden das lokale Leben ab. Die moderne Infrastruktur mit attraktiven Schulen und grosszügigen Sportanlagen, mit zahlreichen Kinderspielplätzen und der niedere Steuerfuss machen Therwil zu einem beliebten Wohnort und das nahe zur Stadt Basel. Therwil ist durch die Tramlinie 10 der Baselland Transport (BLT) mit der Stadt Basel bestens verbunden.
DIE ÜBERBAUUNG: VON GRÜN UMGEBEN. So wurden grössere Grenz abstände eingehalten und die Gebäude versetzt zueinander platziert, wodurch ein umlaufender Grüngürtel und zwei grössere zusammenhängende Freiflächen entstanden sind. Kiesflächen (Spiel- und Aufenthaltsflächen, Erschliessungs- und oberirdische Stellplatzflächen) und Böschungen werden durch Steingarteninseln mit Büschen und Spontanbegrünung und vereinzelten grösseren Bäumen aufgelockert der übrige Garten besteht aus Wiese. Eingefasst wird das Areal mit kleineren Allee und Zierbäumen. Die Überbauung umfasst nach Fertig stellung: 2 Mehrfamilienhäuser 17 Wohnungen (2 Loft Attikas, 2 3½ Zimmer Attikas sowie 6 2½, 4 3½, 2 4½ und 1 5½ Zimmer Wohnungen) 2 Personen Aufzüge Autoeinstellhalle mit 20 Plätzen und direkten Zugängen zu den Häusern 6 Besucherparkplätze 2 Container Abstellplätze Veloabstellplätze in der Autoeinstellhalle
DIE AUSSTATTUNG: DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE. Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren in allen Wohnund Schlafräumen sowie Küchen Elektrisch betriebene Knickarm Markisen (mit Windwächter) in den Attika Wohnungen Decken Einbauleuchten in den Küchen und Nasszellen Hochwertige Küchenfronten weiss, supermatt, melaminharzbeschichtet, Arbeitsplatten aus schwarzem Granit Geräte (Kühl /Gefrierschrank, Backofen, Glaskeramik Kochfeld, Steamer und Geschirrspüler) von MIELE Rollstuhlgängige Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschine Tumbler Turm Fussbodenheizungen, reguliert dank aussentemperaturabhängiger Steuerung Bodenbeläge: Grossformatige, moderne Feinsteinzeugplatten (60 60 cm) in den Wohnräumen, Parkett in den Zimmern Wandplatten im Bereich der Duschen (raumhoch) Grosszügige Gartensitzplätze im Erdgeschoss und Terrassen im Attikageschoss
DAS ANGEBOT: DER MIETERSPIEGEL. Wohnungs- Stockwerk Nr. Wohnungstyp (Anzahl Zimmer) Wohnfläche (m 2 ) Nettomiete (CHF) Nebenkosten (CHF) Bruttomiete (CHF) A1 EG 4½ 137 3 120 330 3 450 A2 EG 3½ 84 2 170 250 2 420 A3 EG 2½ 57 1 540 200 1 740 A4 OG 2½ 72 1 590 200 1 790 A5 OG 3½ 100 2 290 280 2 570 A6 OG 4½ 118 2 860 300 3 160 A7 Attika Loft 97 2 690 280 2 970 A8 Attika 3½ 88 2 790 250 3 040 B1 EG 2½ 68 1 610 200 1 810 B2 EG 2½ 64 1 560 200 1 760 B3 EG 3½ 84 2 160 250 2 410 B4 EG 2½ 57 1 530 200 1 730 B5 OG 2½ 72 1 590 200 1 790 B6 OG 3½ 99 2 290 280 2 570 B7 OG 4½ 118 2 750 300 3 050 B8 Attika Loft 97 2 650 280 2 930 B9 Attika 3½ 88 2 620 250 2 870 Einstellhallenplätze können ab CHF 150 p.mt. dazugemietet werden.
HAUS A FALKENSTRASS E Haus A Haus B HAUS B ÜBERSICHT / UMGEBUNG 1 : 250
A1 B2 A3 FALKE A2 B1 B3 B4 ERDGESCHOSS 1 : 250
A4 A5 FALKE A6 B5 B7 OBERGESCHOSS B6 1 : 250
A8 FALKE A7 B8 B9 ATTIKAGESCHOSS 1 : 250
Erstvermietung: Architekt: Totalunternehmer: werner sutter & co. ag Lutzertstrasse 33 4132 Muttenz Tel. 061 467 57 57 www.wernersutter.ch Architektur Rolf Stalder AG Helsinki-Strasse 7 4142 Münchenstein www.rolfstalder.ch Creven Immobilien AG Nenzlingerweg 5 4153 Reinach