S - Immobilienangebot KSK-Immobilien GmbH Neue Poststraße 15 53721 Siegburg Frau Petra Michels Mutzer Str. 8a 51467 Bergisch Gladbach Ansprechpartner: Daniel Steiner KSK-Immobilien GmbH Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln Marktplatz 6 51688 Wipperfürth Telefon: 02267 8814-16 daniel.steiner@ksk-immobilien.de S-Immobilien Angebot 20.03.2017 Sehr geehrte Frau Michels, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Ihrem Immobilienwunsch entsprechend übersenden wir Ihnen im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Münster zu den aufgeführten Geschäftsbedingungen ein Exposé des nachstehenden Objektes. Objekt-Nr.: 52999 Ein- / Zweifamilienhäuser Schallemicher Str. 231-51519 Odenthal Für Ihre Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der im Exposé angegebene Berater gerne zur Verfügung. Über Ihre Rückmeldung freuen wir uns. Mit freundlichen Grüßen KSK-Immobilien GmbH Beatrice Bittorf KSK-Immobilien GmbH Geschäftsführer Dr. Guido Stracke Amtsgericht Köln HRB 27243 Kreissparkasse Köln IBAN DE12370502990000102047 Bankleitzahl 370 502 99 S.W.I.F.T. / BIC-Adresse COKS DE 33 Ust-ID: DE 122786759 Internet www.ksk-immobilien.de Amtsgericht Köln HRA 15033 Apple ios Google Android P.S. Grundriss Das Immobilienmagazin der KSK-Immobilien: Jetzt auch als App!
Wohnimmobilien S - Immobilienangebot Wohnimmobilien OBJEKT 52999 EIN- / ZWEIFAMILIENHÄUSER KAUF Außergewöhnlich! Gepflegtes Haus in Alleinlage! 51519 Odenthal
ECKDATEN Adresse: Schallemicher Str. 231, 51519 Odenthal Objekt: 52999 Objektart: Ein- / Zweifamilienhäuser Einheitenanzahl: 2 Geschosse: 1,5 Bezugstermin: n.v. Wohnfläche m² ca.: 211,00 Grundstücksfläche m² ca.: 1.524,00 Zimmer: 9 Stellplätze: 6 Garagenanzahl: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr der Heizung: 1999 Bauweise: Außenfassade: Dacheindeckung: Dachform: Fensterart: Fensterart: Fensterart: Fensterart: Fensterart: Fensterart: Keller: Außenanlage: Außenanlage: Außenanlage: Außenanlage: Außenanlage: Massivbauweise Putz-Außenfassade Dachziegeleindeckung Satteldach Kunststoff Kunststoff / Doppelverglasung Kunststoff / Isolierverglasung Holz Holz / Doppelverglasung Holz / Isolierverglasung Ja Gartenhaus Nutzgarten Gepflasterte Wege Pflegeleichter Garten Regenwasserspeicher Baujahr: 1947 Baujahr Anbau/ Erweiterung: 1962
Energieausw. Datum: 19.04.2014 Letzte Modernisierung: 2011 Waschküche: Kamin: Einliegerwohnung: Balkon/Terrasse vorhanden: Gäste-WC: Ausstattung: Ja Ja Ja Ja Ja Rollläden Rollläden (elektrisch) Haustür in Holz Holz-Innentüren Zentrale Warmwassererzeugung Stahlbetontreppe Holztreppe Bad, raumhoch gefliest Dusche/WC Badewanne/ WC Modernisierte elektrische Versorgung Satellitenanlage Dachboden/Speicher Kaminofen Abstellfläche ENERGIE Energieausweisart: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: Energiebedarf in kwh/(m² a): 309,9 Energieträger: Öl Baujahr: 1947 KAUFPREIS EUR 349.000,00 PROVISION BERATER 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % ges. MwSt. Daniel Steiner Telefon: 02267 8814-16 Mobil: 0151 17118058
OBJEKT Hier erwartet Sie ein Haus der vielen Möglichkeiten in toller Lage (fast ohne Nachbarn). Dieses hier angebotene Objekt wurde circa im Jahre 1947 erbaut und in den Jahren 1962, 1968 und 1978 erweitert. 2006 wurde ein Großteil des Gebäudes sogar kernsaniert. Die Wohnfläche von aktuell circa 211 m² teilt sich wie folgt auf: 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, Flure, Dielen und Terrassen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie weitere 3 Hobbyräume vor. Dieser Bereich ist jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt und in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Ein Kaminofen sorgt auch in der nun anstehenden kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Zusätzlich gehört noch ein Schuppen und Holzaufbauten mit zu diesem Angebot. Hier ist einiges vorstellbar. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder werden Sie Eigennutzer und Kapitalanleger in einer Immobilie. Tolles Haus mit schönem Grundstück in sensationeller Lage zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an! LAGE Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.700 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel. Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.
52999 Rückansicht 52999 Wohnen
52999 Küche 52999 Bad
52999 Bad 52999 Schlafen
52999 Grundriss Erdgeschoss 52999 Grundriss Obergeschoss
52999 Grundriss Kellergeschoss 52999 Blick ins Grüne
52999 Standort
Ihr Ansprechpartner für Wohnimmobilien Daniel Steiner Telefon: 02267 8814-16 Mobil: 0151 17118058
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Stand: Mai 2015 LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Handelsregister HRB 525 AG Münster Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp Umfassendes Know-how, detaillierte Marktkenntnis und immer für Sie da. Mit der Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen, gehen Sie einen bedeutsamen Schritt in Ihrem Leben. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg. Denn es ist wichtig, einen kompetenten Partner an der Seite zu haben, der Sie über alle Finanzierungs- und öffentlichen Fördermöglichkeiten informiert und für Sie da ist heute und morgen. Und damit Sie Ihr neues Zuhause sorglos genießen können, zeigen wir Ihnen auch, wie Sie sich gegen finanzielle Risiken absichern können. Weitere Pluspunkte unseres Komplettangebotes: - Ein umfangreiches Immobilienangebot - Vielfältige Kontakte unserer Spezialisten - Ausgeprägte Kenntnis des regionalen Marktes Sprechen Sie uns doch einfach an! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.