VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH Postfach 1861, 46308 Borken Immobilienvermittlung Butenwall 57 46325 Borken Telefon: 02861/8006-4071 Telefax: 02861/8006-4130 E-Mail: christian.borgert@consultingundimmobilien.de Unser Zeichen: 0y Borken, 06.07.2011 Immobilienangebot über Sehr geehrte Damen und Herren, das nachstehend aufgeführte Objekt stellen wir Ihnen gerne näher vor: Wohn- und Geschäftshaus Faktoreistraße 2 46325 Borken Kaufpreis Käufercourtage : 329.000,00 Euro : 4,990 % inkl. MwSt. Weitere Eindrücke vom Gebäude sowie dessen Beschreibung finden Sie auf den folgenden Seiten. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH VR-Westmünsterland Geschäftsführer: Consulting und Immobilien GmbH Norbert Wagenfort Coesfelder Straße 14, 46342 Velen Steuernummer: 307/5911/1131 Telefon: 02863/9298-30 USt-IdNr.: DE215699640 Telefax: 02863/9298-79 Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523, Sitz Borken immobilien@vr-bank-westmuensterland.de Bankverbindung: VR-Bank Westmünsterland eg www.consultingundimmobilien.de Kto.-Nr. 31 123 900, BLZ 428 613 87
Immobilienangebot Wohn- und Geschäftshaus Faktoreistraße 2 46325 Borken Daten zum Angebot: - Grundstücksart : Kaufgrundstück - Grundstücksgröße : 1.239,00 m² - Nutzfläche : 434,00 m² - Wohnfläche : 145,00 m² - Stellplätze : 10 - Bauweise : Rotklinker-Fassade - Bauart : konventionell - Fenster : Kunststoff/Isoglas - Dachform : Flachdach - Ausstattung : sehr gepflegt Kaufpreis Käufercourtage : 329.000,00 Euro : 4,990 % incl. MwSt. Weitere Informationen erhalten Sie auf den folgenden Seiten oder bei unseren Beratern.
Objektansichten
Objektbeschreibung Erstklassig eingerichtetes und ausgestattetes Restaurant - bereit für den universellen Einsatz Ideal wäre diese Immobilie auch als Seminar-/Schulungs-/Tagungshaus getreu dem Motto Alles unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1978 in 2-geschossiger Bauweise auf einem 1.239 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Der Ausbau auf zweieinhalb Geschosse ist zulässig. Am Haus gibt es außer einer Vielzahl von Parkplätzen noch vier Garagen. Die gewerblich genutzte Fläche verteilt sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) und ist 434 m² groß. Das Restaurant bietet Platz für 60 bis 80 Personen. Besteck, Gläser, Tischwäsche, Tuchservietten und Geschirr sind reichlich vorhanden. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen gängigen Geräten wie Kutter, Tischkutter, multifunktionale Küchenmaschine, Teigknetmaschine, Combidämpfer, Nudelmaschine, Saladette, 4- Flammen-Gasherd mit Kochplatte, Backofen, Wärmeschrank, Meiko Spülmaschine u. v. m. Eine leistungsstarke Friteuse mit zwei Becken sowie eine 80 Liter Kipppfanne ermöglichen eine Speisezubereitung in großen Mengen. Das Küchenequipment lässt keine Wünsche offen: Töpfe, Pfannen, Edelstahlschüsseln, Terrinen usw. stehen in reichlicher Auswahl zur Verfügung. Für Carterings bis 300 Personen gibt es Tischwärmer, Speisentransportbehälter, Platten und Bretter zum Anrichten von kalten Buffets. Im Keller befinden sich eine Kegelbahn und eine kleine Gaststätte mit weiteren ca. 60 Plätzen. Das Haus wird von maßgeblichen Restaurantführern empfohlen (Mitglied bei Euro-Toques Deutschland). Die Wohnung im Obergeschoss ist 145 m² groß und rundherum mit einem Balkon versehen, der durch Fensterglas geschlossen ist. Die Eigentümer sind gleichzeitig die Betreiber des Restaurants und möchten die Immobilie aus Altersgründen abgeben. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbpachtzins von 400. Sie haben allerdings auch die Möglichkeit, das Grundstück zu einem Vorzugspreis zu erwerben.
Grundriss(e)
Grundrisse
Grundrisse
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung der VR-Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH 1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat -unbeschadet weiterer Schadenersatzansprüche- Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. 3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten. 5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten, er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden. 6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen. 7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig. 8. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Maklerprovision von 4,990 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis unter Einfluss aller Nebenabreden und Ersatzgeschäften.