Bebauung mit Einfamilienhäusern, Geschosswohnungsbau und einer Kindertagesstätte durch die Wilma Wohnen West Projekte GmbH
EIN PARTNER FÜR WOHNWÜNSCHE KOMPETENZ IN ALLEN DISZIPLINEN DER PROJEKTENTWICKLUNG 2
DAS UNTERNEHMEN WILMA MEHRERE GESELLSCHAFTEN EIN ZIEL Wilma Wohnen West, Ratingen Realisierung neuer Wohnbauprojekte mit Schwerpunkt auf Rheinland und Ruhrgebiet Wilma Wohnen Süd, Frankfurt Projektentwicklungen an ausgesuchten Standorten im Rhein-Main-Gebiet Wilma Wohnen Süd, Stuttgart In der dynamischen Metropolregion Stuttgart werden Bauprojekte entwickelt, betreut und realisiert 3
KOMPETENZ IN JEDER PHASE PROJEKTENTWICKLUNG 8. VERMARKTUNG 1. AKQUISITION 7. SERVICEABTEILUNG UND GEWÄHR- LEISTUNG 2. STÄDTEBAULICHE KONZEPTE UND BEBAUUNGSPLÄNE 6. BAULEITUNG UND KUNDEN- BETREUUNG 3. GRUNDSTÜCKS- MANAGEMENT UND -ERSCHLIESSUNG 5. KALKULATION UND VERGABE 4. PRODUKTENTWICKLUNG 4
Aktuelle Projekte der Wilma Wohnen West GmbH - Region Rhein-Ruhr - Projekte in Bau und Vertrieb Dortmund Hanseviertel : 175 Wohnungen Mülheim-Heißen Auf der Wegscheid : 45 Einfamilienhäuser und 10 Wohnungen Bochum-Linden Welperstraße : 16 Einfamilienhäuser Bochum-Dahlhausen Ruhrauenpark West : 97 Einfamilienhäuser und 14 Wohnungen Dortmund-Eving Hessische Str. : 30 Wohnungen Velbert Wichernstraße : 26 Wohnungen Projekte in der Entwicklung Gladbeck Phönixstr : Vertriebsvorbereitungen für 42 Einfamilienhäuser und 23 Wohnungen Gladbeck Otto-Hue-Straße: zurzeit Bebauungsplanverfahren für 40 Einfamilienhäuser und 33 Wohnungen Mülheim a. d. Ruhr Gracht : zurzeit Bebauungsplanverfahren für 22 Einfamilienhäuser Herne Jürgenshof : zurzeit Bebauungsplanverfahren für 49 Einfamilienhäuser 5
Lage des Bauvorhabens im Gemeindegebiet Luftbild Quelle: www.tim-online.nrw.de, eigene Darstellung 6
Erschließungskonzept Städtebauliches Konzept Quelle: Pesch & Partner 7
Isometrie Quelle: Pesch & Partner 8
Haustypen 6 MFH (66 WE); III gesch. + Staffelg. 16 x DHH; II gesch., Flachdach 8 x DHH & 6 x RH; II gesch. + Staffelg. 46 x DHH W 191; II gesch. + Satteldach 15 x freist. EFH; II gesch., Flachdach 44 x DHH W 145; II gesch. + Satteldach Gesamt: - 135 Einfamilienhäuser - 66 Wohnungen Quelle: Pesch & Partner 9
Einfamilienhausbebauung 135 Einfamilienhäuser unterschiedlicher Gebäudetypologie in II-geschossiger Bauweise 6 Reihenhäuser 116 Doppelhaushälften 13 freistehende Einfamilienhäuser Moderne Dachlandschaft, Verwendung unterschiedlicher Dachformen (Satteldach, Flachdach) Ausstattung der Gebäude: unterkellert, ausgebaute Dachgeschosse Wohnflächen zwischen und rd. 140 m² und 165 m² Grundstücksgrößen zwischen 215 m² und 750 m² Stellplatzschlüssel: mind. 2 Stellplätze je Wohneinheit (Garage + Stellplatz) Energetische Versorgung des Gebietes befindet sich in Abstimmung, derzeitig wird der Einsatz eines Blockheizkraftwerkes sowie die Verwendung von Luftwärmepumpen geprüft 10
Exemplarischer Haustyp: Doppelhaushälfte W 145 rd. 140 m² Wohnfläche II-geschossig + Satteldach ausgebautes Dachgeschoss vollunterkellert Garage mit vorgelagertem zusätzlichen Stellplatz Energetik Quelle: Wilma 11
Exemplarische Perspektive eines freistehenden Einfamilienhauses Quelle: Wilma 12
Geschosswohnungsbau exemplarische Perspektive Quelle: Wilma 13
Geschosswohnungsbau Errichtung von 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt rd. 66 Wohneinheiten Grundrisse, die den technischen Anforderungen der Wohnraumförderungsbestimmungen NRW entsprechen Wohnungsmix aus 2- und 3- Raumwohnungen Wohnflächen zwischen 55 und 80 m² Stellplatzschlüssel 1,5 Energetik 14
Kita Errichtung einer 2 - zügigen Kindertagesstätte mit rd. 600 m² BGF Quelle: Wilma 15
Nächste Schritte Erstellung von Gutachten und Fachbeiträgen in Abstimmung mit der Verwaltung Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange Baurechtschaffung gesamt ca. 1,5 Jahre Geplanter Verkaufsstart eines ersten Bauabschnittes 2. Quartal 2019 Geplanter Beginn der Erschließung 3. Quartal 2019 Geplanter Baubeginn eines ersten Bauabschnittes: 4. Quartal 2019 Geplante Gesamtfertigstellung: 2024 16
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