Informationsfolien Sanierung Hauffgasse

Rückblick Beteiligungsprozess Beteiligung im Vorfeld der Sanierung

Sanierungsmaßnahmen Thermisch-energetische Sanierung Tausch der Fenster und Loggientüren (Holz-Alu) Tausch der Eingangsportale und Stiegenhausfenster (Alu-Glas) Sonnenschutz (außenliegende Rollläden) Fassaden-Instandsetzung Loggien-Sanierung Kellerdeckendämmung Dachsanierung Stiege 1

Fassaden-Instandsetzung (Stiegen 1-3)

Loggien-Sanierung Ansicht

Loggien-Sanierung Ansicht große Loggia

Loggien-Sanierung Ansicht kleine Loggia

Loggien-Sanierung Ablauf

Loggien-Sanierung Detail Geländer

Loggien-Sanierung Visualisierung

Loggien-Sanierung Komplett-Verglasung

Sanierungsmaßnahmen der Anlagen- und Sicherheitstechnik Maßnahmen der Energieversorgung (Heizungssteigleitungen & Thermostatventile) Erneuerung der Gegensprechanlage Erneuerung der Blitzschutzanlage Entlüftungen (Stiegenhäuser & Tiefgarage) Druckbelüftungsanlagen Beleuchtung Tausch der Wasser-Absperrventile

Sanierungsmaßnahmen der Wärmeversorgung Zusätzlich geplante Maßnahmen im Rahmen der Gebäude- Sanierung: Erneuerung der drei Wärmeübergabestationen für eine bessere Regelbarkeit und Effizienzsteigerung sowie Übernahme in die laufende Wartung und Betriebsführung durch die Kelag Wärme GmbH Erneuerung der vier Gebrauchswarmwasser-Stationen sowie Übernahme in die laufende Wartung und Betriebsführung durch die Kelag Wärme GmbH separate Anspeisung und Verbrauchmessung der neuen DG-Wohnungen

Sanierungsmaßnahmen der Wärmeversorgung Zusätzlich geplante Maßnahmen im Rahmen des EU-Projekts Smarter Together : Installation von Photovoltaik-Kollektoren am Dach zur Erzeugung von Sonnenstrom (unterstützt mit EU- Fördermittel) Nutzung des Sonnenstrom zur Warmwasserbereitung ( Power to heat ), für den Betrieb der Umwälzpumpen = Eigenverbrauch Einbindung von Elektro-Kesseln zur Unterstützung der Warmwasseranlage je WW-Station und Block

Sanierungsmaßnahmen zur Barrierefreiheit Herstellung von Rampen Umbau der Aufzüge zu Durchladern (Stg. 4, 5, 6, 8 und 9) Loggien: Möglichkeit des barrierefreien Zugang auf Sonderwunsch Ziel: barrierefreie Erschließung der Stiegenhäuser und Wohnungen

Sanierungsmaßnahmen der Erhaltung Instandsetzung der Stiegenhäuser Instandsetzung der Keller und Tiefgarage Instandsetzung der Außenanlagen Adaptierung der Kinderspielplätze

Weiterentwicklung der Erdgeschoßzone und Zubau Fahrradabstellräume (Stg. 1-7): verschließbare Räume Gemeinschaftszentrum: Instandsetzung und Neugestaltung Kiosk/ Trafik: Instandsetzung und Neugestaltung Zubau Neue Wohnungen (79 Wohneinheiten zw. 45 und 95m²)

Weiterentwicklung der Erdgeschoßzone und Zubau

Sanierungsmaßnahmen NEU Verlegung der Waschküchen wird nicht ausgeführt Ausführung der Loggien Maßnahmen der Wärmeversorgung durch KELAG

Sanierungsmaßnahmen in den Wohnungen Fenstertausch: Ausmesstermin, 2 Tage für Ein- und Ausbau Loggiensanierung: Loggiensperre während der Eingerüstung Tausch der Thermostatventile Tausch der Absperrventile für Wasser Tausch Innenstelle-/ Gegensprechanlage

Zukunft Hauffgasse Lageplan

Zukunft Hauffgasse Visualisierungen

Kosten und Finanzierung Gesamt und 14-Verfahren (Nettobeträge) Gesamtkosten der Sanierung 26,5 Mio. Förderungen 10,9 Mio. Rücklagen EVB 5,6 Mio. Finanzierendes Gesamterfordernis 9,9 Mio. Erhöhung des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages (EVB) um 0,57 pro m²/monat (seit 01.04.2017 rückwirkend eingehoben).

Kosten und Finanzierung Mietkostenbeispiele Mietkostenbeispiele (BRUTTO inkl. Warmwasser und Heizung) Stg 5/30 (73m²) 01.01.17 rd. 601 seit 01.04.17 rd. 648 Stg 4/13 (88m²) 01.01.17 rd. 718 seit 01.04.17 rd. 774 Stg 2/13 (109m²) 01.01.17 rd. 890 seit 01.04.17 rd. 960

Kosten und Finanzierung mögliche Unterstützung Ab einer Erhöhung des Hauptmietzinses von mehr als 0,33 /m² kann um Unterstützung angesucht werden: Mietzinsbeihilfe beim zuständigen Finanzamt Wohnbeihilfe der MA50 Mietbeihilfe für PensionsbezieherInnen der MA40

Zeitplan der Sanierung Überblick Mai 2017: Baustelleneinrichtung Winter 2017/2018: Fertigstellung Stiegen 1-2 Frühjahr 2019: Fertigstellung Stiegen 3, 7-9 Frühjahr 2020: Fertigstellung Stiegen 4-6; Gemeinschaftszentrum und Außenanlagen

Zeitplan der Sanierung Überblick - Detail

Zeitplan der Sanierung Überblick Detail Stiegen 1+2

Baustellenplan Einrichtungsplan

Mieterbetreuung Öffnungszeiten Kontakt Mieterbetreuung wohnbund:consult jeweils dienstags von 17:00-19:00 16. Mai 2017 30. Mai 2017 13. Juni 2017 (weitere Termine werden ausgehängt) Weitere Informationen/Kontakt www.zukunftwohnen.net Tel. 01/5220119 hauffgasse@wohnbund.at

s e i t 2016 f ü r S i m m e r i n g

N e u M o Zukunftslösungen Mobilität im Stadtteil S y c u b e B o j a n S c h n a b l

Angebote Cliquez et für modifiez die Hauffgasse le titre EU-Fördergeld für die Hauffgasse Sanierung und die PV-Anlagen E-Carsharing ab Herbst 2017: 2-3 unterschiedliche e-autos werden für Sie bereitstehen gratis Workshops zum Heizkosten- und Energiesparen im Gemeinschaftszentrum Ab Sommer 2017 gibt es e-bikes an der U3 Simmering zu entleihen Ab Mai gibt es beim SIMmobil ein Energiequiz, wo tolle Preise warten

Fragen, Anliegen und Kontakt www.zukunftwohnen.net hauffgasse@wohnbund.at Tel. 01/5220119