Umweltbelange im B-Plan Im Zinklern Eingriffsregelung Maßnahmen im Gebiet Ausgleichsmaßnahmen Umweltprüfung und Technischer Umweltschutz Gründächer / Versickerung
Darstellung FNP 2020 ca. 7,6 ha Wohnbaufläche ca. 3,3 ha Kleingartenfläche
Verfahrensgebiet Bebauungsplan Gesamtfläche (vorläufig): ca. 18,3 ha Teilbereich südlich Mühlbach: ca. 12,5 ha
Eingriffsregelung vermeiden - minimieren - ausgleichen - ersetzen Schutzgüter der Eingriffsregelung Tiere und Pflanzen Boden Wasser (Oberflächengewässer/Grundwasser) Klima/Luft Landschaftsbild
Ablauf der Eingriffsregelung Erfassung und Bewertung von Natur und Landschaft im vom Eingriff betroffenen Raum (Biotoptypenkartierung, Kartierung von Tierarten, Bodengutachten) Ermittlung und Bewertung von Beeinträchtigungen durch den geplanten Eingriff (Art und Umfang der Bebauung: Bauflächen, Verkehrsflächen, Grünflächen, Sportflächen) Ermittlung des Umfangs erforderlicher Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen Auswahl geeigneter Flächen oder Maßnahmen zum Ausgleich
Ablauf der Eingriffsregelung Biotoptypen im geplanten Baugebiet: Maisacker Grünland (Weiden Wiesen) Streuobstbestände Feldgärten Einzelbäume Feldhecke (geschützt nach 32 NatSchG)
Maßnahmen im Baugebiet Dachbegrünung / Versickerung von Niederschlagswasser Erhaltung der gesetzlich geschützten Feldhecke Erhaltung des Mühlbachs inkl. Festsetzung eines Gewässerrandstreifens von 10 m Abrücken der Bebauung von der Dreisam (Einhaltung eines Erholungsschutzstreifens, Sicherung des Biotopverbunds) Aufgelockerte Bebauung, intensive Durchgrünung, Erhalt und Entwicklung eines Grüngürtels zur Paduaallee Freihalten einer Belüftungsschneise in Nordwest-SüdostRichtung Berücksichtigung des hohen Grundwasserstands (Wasserschutzgebietszone IIIB, WSG March)
Ausgleichsflächenpool (AFP) in Lehen Ausgleich für B-Plan Haid - Anschluss Matsuyamaallee Ausgleich für B-Plan Stadtbahn Messe Ausgleich für B-Plan Stadtbahn Messe Neue Bauflächen und Ausgleichsflächen der Stadt Freiburg in Lehen Ausgleich für B-Plan Ortsetter Lehen Ausgleich für B-Plan Ortsetter Lehen Ausgleich für B-Plan 3. Teil-B-Plan Flugplatz-Eselwinkel Ausgleich für B-Plan 2. Teil-B-Plan Flugplatz-Neue Messe/Grüne Mitte Ausgleic h für B-Plan 2. Teil-B-Plan Flugplatz-Neue Messe/Grüne Mitte Ausgleich für B-Plan 1. Teil-B-Plan Flugplatz-Universität Ausgleich für B- Plan 2. Teil-B-Plan Flugplatz-Neue Messe/Grüne Mitte Ausgleich für B-Plan 1. Änderung 2. Teil-B-Plan Flugplatz/Mess e/grüne Mitte Ausgleich für B-Plan 2. Teil-B-Plan Flugplatz-Neue Messe/Grüne Mitte Ausgleich für B-Plan 1. Teil-B-Plan Flugplatz-Universität Legende Ausgleich für B-Plan 1. Teil- B-Plan Flugplatz-Universität Ausgleich für B-Plan 1. Teil-B-Plan Flugplatz-Universität Gemarkungsgrenzen Ausgleich für B-Plan 2. Teil-B-Plan Flugplatz-Neue Messe/Grüne Mitte Ausgleich für B-Plan 2. Teil-B-Plan Flugplatz-Neue Messe/Grüne Mitte zugewiesene / reservierte Ausgleichsflächen Ausgleich für B-Plan 1. Teil-B-Plan Flugplatz-Universität Ausgleichsflächenpool Ausgleich für B-Plan Rieselfeld für B-Plan 2. Teil-B-Plan Flugplatz -Neue Messe/Grüne Mitte neue BauflächenAusgleich (Ausgleichsflächenbedarf) Ausgleich für B-Plan Marienhaus neue Bauflächen (FNP 2020) Ausgleich für B-Plan Güterbahnhof Nord alle Bauflächen (FNP 2020) Ausgleich für B-Plan Marienhaus 100 0 100 Meter Ausgleic h für B-Plan 6. Teil-B-Plan Östliches Rieselfeld für Sport- Und Freizeitflächen im Gewann Untere Hirschmatten Ausgleich für B-Plan Alt-Betzenhausen-West Ausgleich für B-Plan Alt-Betzenhausen-West Ausgleich für B-Plan Alt-Betzenhausen-West Stand: 09.06.2010 Ausgleich für B-Plan Rieselfeld
Biotope Ausgleichsflächenpool (AFP)
Umweltprüfung - Techn. Umweltschutz Die Umweltprüfung in der Bauleitplanung (Bebauungsplan) umfasst zusätzlich zu den Schutzgütern der Eingriffsregelung die Schutzgüter Mensch bzw. menschliche Gesundheit und Kultur- und sonstige Sachgüter menschliche Gesundheit kann beeinträchtigt werden durch Lärmemissionen Luftschadstoffemissionen Erschütterungen elektromagnetische Felder
Schlussbemerkungen Eingriffsregelung Frühzeitige Information in der Dialoggruppe dient auch zur Abfrage der Bereitschaft Flächen als potenzielle Ausgleichsflächen bereit zu stellen, Checkliste Mindestgröße ca. 500 m² keine hochwertigen Biotoptypen (Wald, Streuobstwiesen) geeignet sind Ackerflächen, versiegelte Flächen, Flächen an Bächen, intensiv genutzte Wiesen http://www.freiburg.de/servlet/pb/menu/1201199/i ndex.html Herr Lindemann: 0761-201-4106, bjoern.lindemann at stadt.freiburg.de
Schlussbemerkungen Eingriffsregelung Berücksichtigung der Landwirtschaft Es gibt klare rechtliche Vorgaben, die berücksichtigt werden müssen Sinn der Eingriffsregelung ist es, Beeinträchtigungen möglichst gering zu halten Ausgleichsflächen sollen zu einer Aufwertung von Natur und Landschaft beitragen Es gibt Synergieeffekte bei vielen Maßnahmen (z.b. Dachbegrünung, Grünflächen im Plangebiet )
Dachbegrünung Nutzen für die Bauwilligen Schutz der Dachabdichtung Lärmminderung Wärmedämmung Hitzeabschirmung Reduzierung der Niederschlagswassergebühr
Dachbegrünung Nutzen für die Umwelt Lebensraum für Pflanzen und Tiere Regenwasserrückhalt Stadtklima Bindung von Staub und Schadstoffen Stadt- und Landschaftsbild