EXPOSÉ: NEUBAU FACHARZTZENTRUM, VIECHTACH Nutzfläche: ca. 00 m² Bau: 2018/19 Eröffnung: 2019 Ein eigenständiges Facharztzentrum mit Stellplätzen direkt vor dem Gebäude, Aufzug, barrierefreiem Zugang, Dachterrasse und Anbindung ans Klinikum entsteht in Viechtach im Bayerischen Wald direkt neben der Arberlandklinik Viechtach. Auf insgesamt 00 Quadratmetern Nutzfläche sind moderne und großzügige Praxis- und Therapieräume mit guter Verkehrsanbindung und Blick über die Stadt geplant. Das Facharztzentrum wird fertig erschlossen und schlüsselfertig errichtet. Auf vier Stockwerken wird es viel Platz für Fachärzte und Therapeuten, aber gerne auch für weitere Interessenten aus dem Gesundheitsbereich wie beispielsweise ein Sanitätshaus geben. Baubeginn für das Facharztzentrum ist im Sommer 2018, die Fertigstellung ist 2019 geplant. Über einen ebenerdigen Übergang ist das Zentrum baulich an die Klinik angebunden. Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche bei der Planung für den Neubau. penzkofer-bau.de
[ PREISE ] Moderne Räume für Ärzte und Therapeuten in Viechtach Ein eigenständiges Facharztzentrum, unmittelbar neben der Klinik in Viechtach das wünscht man sich im Landkreis Regen schon länger. Die Penzkofer Haus und Grund GmbH wird das Projekt nun umsetzen. Schon 2019 sollen die ersten Patienten im neuen Facharztzentrum untersucht und behandelt werden können. Das Facharztzentrum soll dazu beitragen, Fachärzte und Spezialisten nach Viechtach zu holen, für die Patienten eine noch bessere medizinische Versorgung vor Ort und kurze Wege zu ermöglichen und den Medizin-Standort Viechtach aufzuwerten. Die Arberlandklinik will mit den niedergelassenen Fachärzten eng zusammenarbeiten. Die ambulante und stationäre Versorgung soll Hand in Hand gehen, Ärzte aus dem Facharztzentrum und der Klinik könnten sich direkt und schnell austauschen, bei teuren Groß-Geräten und der medizinischen Ausstattung Synergien nutzen. Denkbar wäre auch die Nutzung von OP-Sälen der Klinik sowie eine Mitnutzung von Cafeteria und Kiosk. Von einem eigenständigen Facharztzentrum profitieren alle: die Patienten, die Fachärzte und die Klinik. Die Penzkofer Haus und Grund GmbH plant das Facharztzentrum als Bauträger, übernimmt die Erschließung, den schlüsselfertigen Bau nach neuesten Energiestandards und die Vermietung oder den Verkauf der Räume. Im neuen Facharztzentrum könnten auf knapp 00 Quadratmetern nicht nur moderne und großzügige Praxisräume entstehen, sondern auch Platz für Logopäden, Ergotherapeuten oder ein Sanitätshaus. Viel Erfolg hatte die Penzkofer Haus und Grund GmbH mit diesem Konzept im Facharztzentrum in Bogen (mehr dazu finden Sie auf S. 8). Das Medizinische Versorgungszentrum der Arberlandkliniken Viechtach wird ebenfalls Räume nutzen, unter anderem für ambulante Untersuchungen im Bereich Kardiologie. Ganz wichtig ist die bauliche Anbindung ans Krankenhaus, damit die Patienten trockenen Fußes und im Bett von der Arberlandklinik ins Facharztzentrum kommen und umgekehrt. Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. 2
[ ILLUSTRATIONEN ] EXPOSÉ: NEUBAU FACHARZTZENTRUM VIECHTACH 3
[ LAGEPLAN ] 478.40 481.90 478,87 479,09 3,4% III.00 5,0% 479 Beto Ø50c ML (Neu) 479,09 478. 7*/3 7 0 6 5 4 3 2 1 478.04 Be tonp fla G 478 ste r 12 11 10 16 14 13 I 9 8 7 16*/ 6 475. 5 4 3 2 IV 1 475.64 ML (Neu) Betonrohr Ø50cm 475.59 475.50 K5 479.00 4 479.00 5.64 2.50 47K5 2.75 ine 17 475 24.25.28 2.75 8 5.0 16 2,5% 5.18 16 2 75 Betonleistenste 47 Sickermulde 18 2.75 19 2.75 20 2,5% 14 Fläche für neue Parkplätze 475 13.04 478.40 12 2,5% 474.84 474.89 K5 Fläche für neue Parkplätze 4
481. Hausflur 59.24 m² Erdgeschoss [ GRUNDRISSE ] 10.425 7.52 10.06 7.5 478.50 478.50 Anprobe 4.90 m² 2.50 5.835 3.26 Verkaufsraum 76.36 m² 2.82 Hörgeräte 163 m² Theke 19.53 m² 12.28 m² WF 9.78 m² 3.83 m² 1.89 m² 3.145 Warten 4.585 9.735 5.00 +478.50 Anprobe 2.53 m² Anprobe 2.53 m².39 m² Lager 3.06 m² Werkstatt 20.84 m² 3.28 Büro/Archiv 9.65 m² Pelletlager 16.17 m² Heizung 17.71 m² 3.54 7.23 m² 13.82 m² 2.99 2.53 m² 2.53 m² 16.17 m² Warten 3.50 25.24 Anmeldung 48.29 m² HNO 196 m² Logpädie 93 m² Vorwarten Anmeldung/Warten 41.06 m² 3.74 m² 2.06 m² 3.10 m² Audiometrie 7.91 m² 9.93 m² Flur Infusion 17.14 m² 3.75 8.03 m² Büro Audiometrie 7.91 m² 17.33 m² 3.75 Steri 5.45 m² 1 13.27 m² 2 19.83 m² 16.68 m² Büro 14.06 m² 3.04 4.50 14 5.55 5.495 13.5 4.64 Erdgeschoss (unterstes Stockwerk) 5
481. Hausflur 34.73 m² 1.885 4.955 2.92 14.5 2.685 4.985 2.295 1.50 4.475 4.475 2.825 Obergeschoss 1 [ GRUNDRISSE ] 3.26 17.50 WF 9.78 m² Sanitätshaus 4.43 m² 482.95 Übergang.90 m² Pelletlager 13.55 m² Elektro 10.74 m² 6. m² 3.54 4.13 2.50 2.60 1.50 2.88 Flur 2.20 m² Lager Umkleide 7.77 m² 4.71 m² 7.20 m² raum 14.28 m² 4.58 2.045 2.955 Flur 55.50 m² 25.24 Radiologie 262 m² Anmeldung 26.12 m² 2.39 m² Umkleide CT 29.82 m² 1.50 MRT 28. m² 2.29 m² Umkleide 2.29 m² Umkleide 2.34 m² Umkleide Warten/Flur 34.42 m² Technik 10.64 m² 2.00 Arzt.60 m² Büro 17.94 m² 1. Obergeschoss 1.83 m² 3.94 1.00 6.00 1.00 1.26 1.00 5.66 6.35 1.225 5.07 5.67 2.00 6
Obergeschoss 2 [ GRUNDRISSE ] 2.35 4.40 1.90 6.39 5 16.21 9.77 2.22 m² 2.22 m² Küche 4.22 m² 6.575 Vorraum 4.23 m² Eingangsbereich 13.63 m² 18 Plätze kl. Seminarraum 32.12 m² Flur 9.59 m² mobile Trennwände ohne Trennwände 112 m² 28 Plätze Konferenzraum 71.57 m² 6.725 7.325 Beispieleinheit 1 160 m² Stuhllager 10.35 m² Trennwände Küchenzeile 7.855 Hausflur 35.29 m² 2.22 m² Anmeldung 20.79 m² 12.50 m² 2.705 2.22 m² Eingang.08 m² Warten 20.00 m² 4.28 25.24 Beispieleinheit 3 92 m² Beispieleinheit 2 180 m² Warten 2.20 m² 2.06 m² 2.22 m² 4.21 m² Verkauf 60.75 m² 9.48 m² Flur 9.93 m² 18.12 m² 3.92 9.475 Besprechung 8.00 m² Labor/Archiv 7.27 m² 10.99 m² 2.38 Kabine 1 Kabine 2 7.84 m² 11.50 m² 16.52 m² 3.00 Arzt 13.87 m² 4.49 10.19 2.655 2.745 5.495 10.27 4.625 7
7.855 17.635 9.48 Obergeschoss 3 [ GRUNDRISSE ] 3.27 3.13 9.23 4.835 Dachterrasse 35.16 m²... 127.06 m²... 96.98 m² 10.24 5.54 8
[ REFERENZ-OBJEKT ] Facharztzentrum Mussinanstraße, Bogen Großen Erfolg hatte die Penzkofer Haus und Grund GmbH mit einem ähnlichen Konzept in der Mussinanstraße in Bogen: Vor drei Jahren, im Juli 2014, wurde hier nahe der Donau und des Klinikums in Bogen nach einem Jahr Bauzeit das neue Facharztzentrum eröffnet - mit neun Gewerbeeinheiten auf einem rund 1900 Quadratmeter großen Grundstück und 00 Quadratmetern Nutzfläche, die viel Platz für Praxis- und Therapieräume bieten. Das Facharztzentrum Bogen entwickelte sich schnell zum Haus der Gesundheit mit zahlreichen Spezialisten unter einem Dach. Die Patienten finden hier die Physikalische Abteilung der Klinik, die eine gesamte Etage nutzt, sowie eine Praxis für Kinder- und Jugendpsychotherapie, eine internistische Gemeinschafts- praxis mit fünf Ärzten, das Orthozentrum mit vier Ärzten, eine psychologische Praxis, eine Zahnarztpraxis, Ergotherapeuten und Logopäden, ein Sanitätshaus, das auf Orthopädie und Rehatechnik spezialisiert ist, sowie Pflegedirektion und Qualitätsmanagement der Klinik Bogen. Alle Räume im Facharztzentrum sind besonders hell und freundlich gestaltet, sie wurden speziell auf die Wünsche der Ärzte und Patienten abgestimmt. Die neun Einheiten verteilen sich auf drei Etagen und sind jeweils separat vermietet. Unmittelbar vor dem Neubau entstanden Stellplätze für die Patienten. Alle Einheiten sind sowohl über eine Treppenanlage als auch über einen Aufzug zu erreichen - und barrierefrei zugänglich. 9
[ IHR PARTNER ] Ihr Bauunternehmen/Bauträger Penzkofer Haus und Grund GmbH Oleumhütte 23 94209 Regen Die Penzkofer-Unternehmensgruppe aus Regen ist mit 240 Mitarbeitern der Massivhausspezialist und baut hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeprojekte in Ziegelmassivbauweise, schlüsselfertig und energiesparend aus einer Hand. Ihr Kontakt für diese Immobilie Sie haben Interesse an Flächen im neuen Facharztzentrum Viechtach oder wollen mehr erfahren? Bitte wenden Sie sich direkt an die Penzkofer Haus und Grund GmbH. Tel. 09921/88 25-107 Fax 09921/88 25-29 info@penzkofer-bau.de penzkofer-bau.de