Exposé. Einfamilienhaus in Rollwitz OT Züsedom massives Einfamilienhaus, voll unterkellert mit massivem Nebengelass

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1 Exposé Einfamilienhaus in Rollwitz OT Züsedom massives Einfamilienhaus, voll unterkellert mit massivem Nebengelass Objekt-Nr. OM Einfamilienhaus Verkauf: Telefon: Ringstraße Rollwitz OT Züsedom Mecklenburg-Vorpommern Deutschland Baujahr 1974 Grundstücksfläche 1.000,00 m² Übernahme Zustand sofort gepflegt Etagen 1 Zimmer 4,00 Wohnfläche 103,00 m² Nutzfläche 200,00 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 1 Stellplätze 3 Energieträger Öl Heizung Zentralheizung Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das massive, voll unterkellerte Wohnhaus ist ein DDR-Typenprojekt GU 2 und wurde 1974 fertig gestellt, wie auch das massive Nebengelass. Der Verkauf erfolgt aus erster Hand. Das Haus ist nach Ost/West ausgerichtet. Es hat eine Wohnfläche von 103 m², vier Zimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad, ein WC, einen innenliegenden Abstellraum und eine Veranda mit Kellerniedergang. Ab den 90iger Jahren erfolgten durch Fachfirmen der Neubau der Heizung (gewartet und störungsfreie Funktion), Sanierung des Dachstuhls, Dämmung der Decke, Vollverschalung mit Dachneueindeckung, Austausch aller Fenster und Hauseingangstür und Anbau von Außenjallosien, Einbau eines Duschbades. Das Haus ist am öffentlichen Entsorgungsnetz angeschlossen und verfügt über einen Telefonanschluss. Ausstattung Da die Oberflächen der Wände, Decken und Fußböden moralisch verschlissen waren, wurden sie entsorgt. Alle Räume sind gereinigt und warten auf eine Neugestaltung nach individuellen Wünschen. Weitere Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC Lage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand mit zwei unmittelbaren Nachbarn und weitem Blick in die Landschaft. Es gibt eine freundliche und aktive Dorfgemeinschaft mit Freiwilliger Feuerwehr, Sportverein, Landfrauen, Dorfkneipe und Traktorenvereinen. Das Dorf wird täglich mehrmals vom Buslinienverkehr angefahren. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich im 7 km entfernten Rollwitz. Züsedom liegt nah am Wald, nur 10 km vom Mittelzentrum Pasewalk entfernt, das auch leicht per Fahrrad erreichbar ist. In Pasewalk gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Neben der Evangelischen Schule bis zur 6. Jahrgangsstufe sind alle Schularten vertreten, auch eine Musikschule. Eine Anbindung ist durch den öffentlichen Schülerverkehr gegeben. Pasewalk ist ein Bahnkreuzungspunkt der Hauptstrecke Berlin Stralsund und der Strecke Stettin - Lübeck. Es bestehen Direktverbindungen nach Lübeck und mit dem ICE nach München. Neben dem ausgebauten medizinischen Zentrum der Asklepiosklinik sind die wichtigsten medizinischen Fachrichtungen durch niedergelassene Ärzte, sowie Apotheken, Optiker und Hörakustiker, vertreten. In Pasewalk gibt es verschiedene Einrichtungen der Seniorenbetreuung, die bei Bedarf auch die häusliche Versorgung im Umland anbieten. Besonders ist die Geistliche Stiftung St. Spiritus, mit über Jahrhunderte gepflegter Tradition, modernem Konzept und zertifizierter hoher Qualität zu erwähnen. Pasewalk bietet regelmäßig hochwertige kulturelle Veranstaltungen, deren Besuch sich immer lohnt, diverse gastronomische Einrichtungen, Hotels und ein Freibad. Seite 2/11

3 Durch Züsedom s verkehrstechnisch günstige Lage sind Berlin und auch die Ostseeinseln Usedom und Rügen mit PKW und Bahn sehr gut in 2 Stunden erreichbar. Das Grundstück ist 1000 m² groß und auch für Kleintierhaltung geeignet. Seite 3/11

4 Duschbad WC Seite 4/11

5 Südseite Seite 5/11

6 Hofseite nach Westen Wohnzimmer Seite 6/11

7 Schlafzimmer Küche Seite 7/11

8 Veranda mit Hauseingang Keller mit Heizung Seite 8/11

9 Flur Seite 9/11

10 Exposé - Grundrisse Grundriss Lageplan Seite 10/11

11 Exposé - Grundrisse Seite 11/11