Exposé. Erdgeschosswohnung in Haste Pflegeimmobilie als Kapitalanlage - 4,8 % Rendite - Sofortanlage! Verkauf:

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1 Exposé Erdgeschosswohnung in Haste Pflegeimmobilie als Kapitalanlage - 4,8 % Rendite - Sofortanlage! Objekt-Nr. OM Erdgeschosswohnung Verkauf: Ansprechpartner: SI Immobilien - Ina Schröder Telefon: Mobil: Hauptstraße Haste Niedersachsen Deutschland Baujahr 2015 Etagen 2 Zimmer 1,00 Wohnfläche 41,97 m² Übernahme Zustand Etage Heizung sofort Neuwertig Erdgeschoss Zentralheizung Energieträger Gas Seite 1/9

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Verkauf von Pflegeappartements als Kapitalanlage mit eigenem Grundbuch und einer 4,8 % Rendite auf den Kaufpreis wurde der Erweiterungsbau mit 15 Komfortzimmern in direkter Nachbarschaft zum Haupthaus Seniorenresidenz Lehnstuhl eröffnet. Nach Betreten des Eingangsbereiches befindet man sich schon mitten im Leben des luxuriösen Hauses. Die 15 hellen Pflegeappartements sowie die einladende Gemeinschaftsflächen (Kamin- und Fernsehzimmer, Speisesaal mit Küchenzeile, Therapierum, Pflegebad etc.) befinden sich im Erdgeschoss dieses Gebäudes. Im Obergeschoss sind Umkleide-, Aufenthalts-, Heizungs- und Lagerräume untergebracht Ausstattung Die Pflegeappartements sind gut geschnitten, geschmackvoll eingerichtet und verfügen über bodentiefe Fenster und einen rutschfesten, in Holzoptik gehaltenen Fußbodenbelag. Das Bad beinhaltet eine barrierefreie Dusche mit rutschfesten Fliesen und ist deckenhoch gefliest. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Garten, Barrierefrei Sonstiges SI Immobilien Inh. Ina Schröder Zaunkönigstr Oldenburg Telefon: 0441 / Fax: 0441 / schroeder@si-immobilien.com Internet: Zuständige Gewerbebehörde: Maklererlaubnis und Genehmigung nach 34c GewO erteilt durch die Stadt Oldenburg. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach 34c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6, Oldenburg Inhaltlich verantwortlich: Ina Schröder, Anschrift wie oben Haftungsausschluss: Seite 2/9

3 Die Benutzung dieser Seite erfolgt auf eigene Gefahr. Bitte beachten Sie, dass sämtliche auf dieser Homepage vorgestellten Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von der SI Immobilien auf ihre Richtigkeit nicht geprüft worden sind. Es ist die Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die SI Immobilien, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Alle angegebenen Flächen beruhen auf der Flächenberechnung eines Architektenbüros und sind unverbindliche Richtmaße. Das Gleiche gilt für die dargestellten Außen- und Innenansichten des Objektes. Die Darstellung in den Plänen eignet sich nicht für das Entnehmen von Maßen. Haftungsansprüche, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der in diesen Seiten dargebotenen Informationen und Daten verursacht wurden, sind gegenüber der SI Immobilien ausgeschlossen. Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten hat die Europäische Union eine Online-Plattform ( OS-Plattform ) eingerichtet, an die Sie sich wenden können. Die Plattform finden Sie unter Unsere adresse lautet: schroeder@si-immobilien.de Lage Die Erweiterung der Seniorenresidenz Lehnstuhl liegt am Ortsausgang von Haste, ca. 30 km von Hannover entfernt. Der rechteckige Erweiterungsbau liegt mit der Stirnseite zur Hauptstraße und ist an den Erschließungsweg zum Hauptgebäude angebunden. Eine direkte Zuwegung zum Nachbargebäude (Netto) erleichtert den alltäglichen Einkauf. Fußläufig erreicht man außerdem die Bäckerei, Post, Friseur, Bank, Apotheke etc. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/9

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 55,00 kwh/(m²a) A Exposé - Galerie Fernsehzimmer Seite 4/9

5 Exposé - Galerie Grundrisse Eigenes Pflegebad allg. Pflegebad Seite 5/9

6 Exposé - Galerie Speiseraum mit kl. Küche Therapieraum Seite 6/9

7 Exposé - Galerie Zufahrt zum Haupthaus Seniorenresidenz Lehnstuhl Seite 7/9

8 Exposé - Galerie Einfahrt von Hauptstraße Seite 8/9

9 Exposé - Grundrisse Seite 9/9