Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen. Gemeinschaftliche Wohnformen initiieren am

Transkript

1 Initiierung von gemeinschaftlichen Wohnformen durch Konzeptvergabe von städtischen Grundstücken am Beispiel Baugebiet Gutleutmatten in Freiburg-Haslach

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3 Baugebiet Gutleutmatten

4 Baugebiet Gutleutmatten

5 - Vermarktungskonzept -

6 - Baugrundstücke für Konzeptvergabe -

7 - Konzeptvergabe - Vorschlag für die Durchführung der vom Gemeinderat am im Rahmen des Vermarktungskonzeptes Gutleutmatten beschlossenen Konzeptvergabe für einzelne Baugrundstücke, Drucksache G-13/139. Erarbeitet von Amt für Projektentwicklung und Stadterneuerung Amt für Wohnraumversorgung Rechtsamt Seniorenbüro Stadtplanungsamt

8 Bewertungskriterien Baugebiet Gutleutmatten - Konzeptvergabe - 1. Nutzungs- und Gestaltungskonzept 1.1. Art, Vielfalt und Schwerpunkt der künftigen Nutzer-/ Bewohnergruppen (z. B. Alleinerziehende, Familien, Senioren, Menschen mit Behinderung, einkommensschwache Personen) 1.2. Art, Vielfalt und Schwerpunkte des Nutzungskonzepts, (z. B. Mehrgenerationenwohnen, Nachbarschafts- und Betreuungsgemeinschaften o. ä., gemeinschaftliches Wohnen von Behinderten, Senioren, in Wohngruppen mit Betreuung / Wohngemeinschaften)

9 1.3. Wohnungstypologien Baugebiet Gutleutmatten - Konzeptvergabe - (Anzahl der Wohnungen, Wohnfläche der einzelnen Wohnungen, ausgewogener Wohnungsmix mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Barrierefreiheit etc. jeweils abgestimmt auf das Gesamtkonzept), Angebot von Gemeinschaftsräumen und der Art der gemeinschaftlichen Nutzung, Art der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss der beiden Grundstücke in Gutleutmatten Ost 1.4 Detailschärfe, wirtschaftliche Tragfähigkeit des Konzepts 1.5. Plausible und nachhaltige Umsetzbarkeit (Funktionalität, rechtliche Abwicklung) 1.6. Gestaltung / Architektur, (nur für die Baugrundstücke A und B) erste Skizzen (Grundrisse, Ansichten) zur Verdeutlichung des geplanten Bauprojektes und dessen Gestaltung; Unterlagen evtl. eigener realisierter und vergleichbarer Referenzobjekte

10 Bewertungskriterien 2. Betreiberkonzept Baugebiet Gutleutmatten - Konzeptvergabe Plausibilität und Nachhaltigkeit der vorgesehenen Rechtsform des Eigentümers, des Bauherrn, des Betreibers sowie ggf. der jeweiligen Inhaber und Anteilsverhältnisse, Kooperation mit Dritten (z. B. soziale Träger usw.) hinsichtlich des Gesamtkonzeptes 2.2. Geplanter Verbleib der Wohnungen im Bestand, Veräußerung an Dritte zur Vermietung oder Eigennutzung, Mischformen 2.3. Tragfähigkeit des Finanzierungskonzepts für das Bauvorhaben (Nachweis der Finanzierung)

11 - Konzeptvergabe, zusätzliche Vergabekriterien -

12 - Konzeptvergabe vorzulegende Angaben / Unterlagen - Nutzungs- und Gestaltungskonzept Detaillierte Beschreibung des Konzeptes mit Angabe der genannten Bewertungspunkte Schemagrundrisse mit Angabe der ca. Wohnfläche Erste Skizzen zur Verdeutlichung des Bauprojektes und dessen Gestaltung (nur für Baugrundstücke A und B) Evtl. Referenzobjekt mit Fotos und Ansichten des Gebäudes

13 - Konzeptvergabe vorzulegende Angaben/Unterlagen - Betreiberkonzept Detaillierte Beschreibung des Konzeptes unter den genannten Bewertungspunkten Kooperation mit Dritten Absichtserklärung des Dritten (z. B. sozialer Träger) voraussichtliche Gesamtkosten des Bauvorhabens Nachweis der geplanten Finanzierung und des Eigenkapitals

14 - Konzeptvergabe Bewertung und Gewichtung - Bewertung der unter 1 und 2 benannten Kriterien 1 Punkt ungenügend 2 Punkte ausreichend 3 Punkte zufriedenstellend 4 Punkte gut 5 Punkte besonders gut Bewertung der unter 3 benannten Kriterien (zusätzliche Vergabekriterien) gemäß dem mit Drucksache G-13/139 am beschlossenen Punktemodell.

15 - Konzeptvergabe Bewertung und Gewichtung - Gewichtung der Bewertungskriterien 1. Nutzungs- und Gestaltungskonzept 60 % 2. Betreiberkonzept 20 % 3. zusätzliche Vergabekriterien 20 %

16 - Konzeptvergabe Ergebnisse - Erwerber: Bauverein Flst. Nr.: 6582/16 Konzept: quartiersübergreifendes Mehrgenerationen- Wohnkonzept für ältere Personen der benachbarten Gartenstadt mit dem Effekt der Freimachung größerer Wohneinheiten in der Gartenstadt für Familien

17 - Konzeptvergabe Ergebnisse - Erwerber: Oekogeno Flst. Nr.: 6582/17 Konzept: Wohneinheiten für pflege- bzw. assistenzbedürftige Menschen zuzüglich eines für den Pflegedienst bestimmten Raumes; 1 Wohngruppe für Rollstuhlfahrer

18 - Konzeptvergabe Ergebnisse - Erwerber: Siedlungswerk Flst. Nr.: 6594/32 Konzept: 1 Wohngruppe für den Ring der Körperbehinderten e.v. Büros und Beratungs- und Gruppenräume für den Sozialdienst Katholischer Frauen e.v. Freiburg Büros und Gruppenräume sowie eine Trainingsküche für die Freiburger Hilfsgemeinschaft e.v. sowie 5 Kleinwohnungen für psychisch kranke und behinderte Menschen

19 Ende der Präsentation Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!