Fünf einzigartige Chalets in einer Traumlandschaft unter dem Bergmassiv Wilder Kaiser in Ellmau/Tirol bei Kitzbühel. Aussichten zum Träumen.

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Carl Salzmann
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1 Fünf einzigartige Chalets in einer Traumlandschaft unter dem Bergmassiv Wilder Kaiser in /Tirol bei Kitzbühel Aussichten zum Träumen Residenzen i _ tááxç f x xüétâuxüç f x á v{ 1

Willkommen in Ihrer Residenz am Fuße des Wilden Kaiser Die Schönheiten Tirols und Einzigartigkeit der alpinen Landschaft rund um, mit dem Bergmassiv Wilder Kaiser im Norden und den Kitzbüheler Alpen

Egal zur welcher Jahreszeit, in am Fuße der einzigartigen Kulisse des Wilden Kaiser vereinen sich hohe Lebensqualität mit den vielfältigsten ausgezeichneten Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten.

2 Willkommen in Ihrer Residenz am Fuße des Wilden Kaiser Die Schönheiten Tirols und Einzigartigkeit der alpinen Landschaft rund um, mit dem Bergmassiv Wilder Kaiser im Norden und den Kitzbüheler Alpen im Süden, sind immer wieder atemberaubend. Es ist auch eine Welt aus Tradition, Kultur und Gastfreundlichkeit die diesen Flecken Erde so lebens- und liebenswert macht. Egal zur welcher Jahreszeit, in am Fuße der einzigartigen Kulisse des Wilden Kaiser vereinen sich hohe Lebensqualität mit den vielfältigsten ausgezeichneten Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Der malerische Ortskern von mit traditionellen Gasthäusern, Cafes, Bistros und einer Vielzahl von kleinen Geschäften und das mondäne, prosperierende Kitzbühel bieten das perfekte Pendant zu Ruhe, Beschaulichkeit und Erholung in herrlichster Natur. Was auch immer Ihre Beweggründe sein mögen, sich für eine Immobilie in dieser Traumkulisse zu interessieren, der Standort ist eine kluge, weil wertbeständige Entscheidung. Sie investieren darüber hinaus in eine Immobilie von höchster Qualität in jeder Hinsicht. Die Region rund um Kitzbühel ist schon lange beliebter Hotspot und erste Adresse für namhaftes und internationales Publikum. Leben ohne Kompromisse Wintermärchen

3 Leben. Erleben. Ruhe. Genießen. Ihre Aussichten zum Träumen Residenzen i _ tááxç f x xüétâuxüç f x á v{

entfernt in 820 m Höhe im Sölllandl, wobei ein großer Teil der Gemeinde an den Bezirk Kitzbühel grenzt.

4 Ein Ort wie aus dem Bilderbuch vor den Toren Kitzbühels., die Gemeinde mit etwa 2650 Einwohnern im Bezirk Kufstein, im Bundesland Tirol in Österreich, liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt in 820 m Höhe im Sölllandl, wobei ein großer Teil der Gemeinde an den Bezirk Kitzbühel grenzt. Eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser (1553 m) im Süden ist der Ort ein Sommer- und Winterurlaubsgebiet. Erstmals erwähnt wurde im Jahr 1055 in einer Urkunde des Klosters Herrenchiemsee. Heute zählt zu den Top-Tourismusorten Tirols. Lassen Sie sich verzaubern von einer Gegend wie aus dem Bilderbuch. Nicht umsonst ist der Drehort für unzählige Film- und Fernsehproduktionen. Der Sailer Toni, ein Kind der Kitzbüheler Alpen. Ihre Aussichten zum Träumen Residenzen i _ tááxç f x xüétâuxüç f x á v{

Die Architektur Das durchdachte Konzept der Residenzen mit eigenem Grundstücksanteil, großzügigen Wohnbereichen sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit eindrucksvollem Ausblick

Luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche Intelligente Grundrisse, abwechslungsreiche Fassaden, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien, kurzum: Wohnen und

5 Die Architektur Das durchdachte Konzept der Residenzen mit eigenem Grundstücksanteil, großzügigen Wohnbereichen sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit eindrucksvollem Ausblick auf die traumhafte Naturkulisse bietet viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche Intelligente Grundrisse, abwechslungsreiche Fassaden, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien, kurzum: Wohnen und Leben auf höchstem Niveau in Mitten dieser ungewöhnlichen Landschaft am Fuße des imposanten Bergmassivs Wilder Kaiser. Ihre Aussichten zum Träumen Residenzen f x _ tááxç xüétâuxüç i f x á v{ Genießen Sie viele weitere Einblicke bei einem virtuellen Rundgang durch alle Häuser:

6 Exklusive Ausführung kombiniert mit modernster Technik Raumklimatisierung Personenaufzug Wellnessbereich exklusive Raumgestaltung Altholzverarbeitung mit Sichtdachstühlen

Die Residenzen sind ein Erlebnis Wohnen und Leben auf der Sonnenseite Wohnen erster Klasse In den Residenzen entstanden fünf Häuser der Extraklasse nach Wohnungseigentumsgesetz mit eigenem

7 Die Residenzen sind ein Erlebnis Wohnen und Leben auf der Sonnenseite Wohnen erster Klasse In den Residenzen entstanden fünf Häuser der Extraklasse nach Wohnungseigentumsgesetz mit eigenem Grundstücksanteil. Hier wird Lebensqualität auf hohem Niveau kultiviert. Sie haben die Wahl zwischen Wohnflächen von etwa 200 bis 300 m² zuzüglich groß-zügiger Balkone und Terrassen. Kupfer, Holz und Glas zeigen schon im Entree, wie die Symbiose aus ländlichem ruhigen Wohnen und hochwertiger Architektur umgesetzt wird. Dies war selbst-verständlich oberstes Ziel bei der Planung Ihrer Residenz und wird das gesamte Ensemble prägen: Weitläufige offene Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattungen und edle Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume. Wohn- und Terrassenbereiche sind nach Süd-Süd-West ausgerichtet und ermöglichen eine optimale ganzjährige Sonnenausnutzung. Jede Einheit verfügt u. a. über einen für diese Region typischen Sichtdachstuhl in hochwertigem Altholz, einen offenen Kamin, einen Personenaufzug und Ihre persönliche Wellness Oase in einem separaten Spa Bereich. Ihre Aussichten zum Träumen Residenzen i _ tááxç f x xüétâuxüç f x á v{

Modernste Technik Alle Häuser sind mit modernster technischer Ausrüstung ausgestattet, z. B.

Gasverbrennung. Auf Wunsch ist eine Erdwärmeheizung möglich; alle dafür erforderlichen Genehmigungen sind erteilt.

und stilvollen Lebens. Unsere Experten beraten Sie gern bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche.

8 Modernste Technik Alle Häuser sind mit modernster technischer Ausrüstung ausgestattet, z. B. Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, integrierte Staubsauganlage, effiziente Heizungs- und Warmwasseranlage mit umweltfreundlicher Gasverbrennung. Auf Wunsch ist eine Erdwärmeheizung möglich; alle dafür erforderlichen Genehmigungen sind erteilt. Die Residenzen bieten Wohnerlebnis mit inspirierender Architektur und erstklassigem Interieur für Ihre ganz persönliche Vorstellung exklusiven Wohnens und stilvollen Lebens. Unsere Experten beraten Sie gern bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche. Die fertige Anlage entspricht nicht in allen Bereichen dieser Prospektdarstellung. Maßgeblich ist die Baubeschreibung sowie der Inhalte des Kaufvertrages. Eine Haftung für Fehldarstellungen in diesem Expose ist ausgeschlossen. Ihre Aussichten zum Träumen Residenzen i _ tááxç f x xüétâuxüç f x á v{

enn die Sonne über den Bergkämmen der Kitzbüheler Alpen W erscheint und vor Ihnen der Morgentau vom Golfplatz Wilder Kaiser aufsteigt, im Rücken das imposante Bergmassiv Wilden Kaiser, verweilen sie

9 enn die Sonne über den Bergkämmen der Kitzbüheler Alpen W erscheint und vor Ihnen der Morgentau vom Golfplatz Wilder Kaiser aufsteigt, im Rücken das imposante Bergmassiv Wilden Kaiser, verweilen sie am Frühstückstisch in einer nur hier zu findenden Beschaulichkeit und Ruhe, fernab jeglicher Großstadt Hektik. Sie erleben herrliche, erfüllte Tage. Sie ausklingen zu lassen, in der untergehenden Sonne, von der Südwestterrasse Ihrer Residenz, mit Familie und guten Freunden oder sich zu entspannen im eigenem Spa, ist ein Privileg und ein Geschenk an sich selbst. Das ungebundene Leben ist Ziel aller Sehnsüchte. Freilich gelingt die Flucht in die ersehnte Freiheit nicht jedem und sie hat ihren Preis. Ihr Kontakt zu traumhaften Aussichten Gutmann-Immobilien GmbH Heribert Gutmann Hochstrasse 86 A-2380 Perchtoldsdorf mobil: tel./fax: office@gutmann-immobilien.at Ihre Aussichten zum Träumen Residenzen i _ tááxç f x xüétâuxüç f x á v{ Prospektvorbehalt: Der Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt dessen Herstellung. Änderungen in Planung und Ausführungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist der Inhalt des notariellen Kaufvertrages. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Alle Grafiken der Immobilie wurden aus Sicht des Illustrators erstellt. Bildnachweis: TVB Wilder Kaiser, Kitzbühel Tourismus. Herausgeber: Residenzen GmbH. Änderungen vorbehalten. Stand September 2010.

12 Verkauft

15 Auszug aus Parifizierungsmappe Jede Einheit mit privatem Grundstücksanteil - in der Ansicht farblich unterlegt -

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