HERZBERGSTRASSE Soziales Haus GEWERBEGEBIET HERZBERG STRASSE
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- Rudolf Lorentz
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1 82-84 Soziales Haus
2 Lage am Rande des Gewerbegebietes Evangelisches Krankenhaus Königin Elisabeth Herzberge
3 Ausgangssituation Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau der in den Jahren 1913/1914 errichtet wurde, dieser steht teilweise unter Denkmalschutz 1991 wurde das Grundstück von der Pflegeeinrichtung für Drogen- und Suchthilfe Synanon erworben. Von 1992 bis 1995 wurde der vorhandene Altbau (Bauteile I, II und III) mit öffentlichen Mitteln (ca. 60 Mio. DM) saniert und ein Neubau (Bauteile IV, V und VI) errichtet. Die ehemalige Nutzung war eine Kombination von sozialen Wohnformen und Gewerbe.
4 Ausgangssituation Übernahme durch Trockland Oktober 2013 ca m² Nutzfläche, davon ca. 2/3 leer Umfangreiche Umbauarbeiten insbesondere Brandschutz für die Unterbringung der Asylanten hoher Instandhaltungsrückstau, Sanierungsbedarf Abgeschlossene Gewerbeverträge waren unwirtschaftlich
5 Aktuelle Situation Nutzungsart Stand 03/2017 Beschreibung Vertragsbeginn Fläche [m²] Anteil in % Soziale Betreuung % AWO Kreisverband Mitte e.v Büro AWO Kreisverband Mitte e.v Erstaufnahmeeinrichtung für Asylanten Bezirksamt Lichtenberg Schule Kinder der Asyleinrichtung Bezirksamt Lichtenberg Turnhalle Berliner Immobilienmanagement GmbH Notunterkunft für Asylanten Berliner Immobilienmanagement GmbH Notunterkunft für Asylanten Berliner Immobilienmanagement GmbH Notunterkunft für Asylanten 392 EJF gemeinnützige AG Betreuung geistig Behinderter EJF gemeinnützige AG Betreuung geistig Behinderter Verein für Berliner Stadtmission kirchliche Einrichtung SPI Stiftung Sozialpädagogisches Institut Beratungsstelle für Suchtkranke Bürogemeinschaft rechtliche Beratung und Betreuung von Minderjährigen Navitas - Beratung zur Wohnhilfe Beratung und Betreuung Wohnungsloser ABU ggmbh Schulungseinrichtung Universalstiftung Betreuung/Resozialisierung Jugendlicher WIS-Collegium Berlin Schulungseinrichtung/Umschulungen SCJ-Berlin e.v. Internationale Kulturakademie Agrarbörse Deutschland Ost e.v. Schulung/Wissensvermittlung Procedo-Berlin GmbH Schulung für Erzieher Soziale Beratung und Betreuung Gesundheitseinrichtungen 867 4% MVZ Ärztehaus für physische Gesundheit am KEH Praxis Dienstleistungen/Sport/Büro/Sonstiges % Löwenzahn Dienstleistungs GmbH Büro Löwenzahn Dienstleistungs GmbH Dienstleistungs GmbH (Großküche für Kita und Schulen) Dr. House Solutions Service GmbH Facilitymanagement (u.a. für die Herzbergstr ) SAGAWE Liegenschaftsverwaltung Hausverwaltung (u.a. für die Herzbergstr ) Contiparkgaragen Gesellschaft Verwaltung von Parkhäusern Lager Dr. House Facilitymanagement (u.a. für die Herzbergstr ) Lager/Produktion 523 Büro/Archiv Eigennutzung 216 Gesamt Fläche
6 Was wollen wir Trockland beabsichtigt das Objekt langfristig im Eigentum zu halten Standort als soziale Einrichtung Soziales Haus weiter ausbauen Mietermix im Sinne von sozialen Wohnformen und Gewerbe Vermietung der Leerflächen ca m² zu einem moderaten Mietpreis an soziale Einrichtungen bzw. Startups Mietpreiskorridor zwischen 5,00 und 6.50 /m² Nutzfläche (Nettokaltmiete) Planungssicherheit für weitere notwendige Investitionen
7 Das bieten wir gerade an
8 Was wollen wir nicht Umbau in Eigentumswohnungen/Mietwohnungen Geschosswohnungsbau
9 Internationaler Kindertag 2016
10 Vielen Dank Wir hoffen auf Ihre Unterstützung
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