FMS-BERLIN. Beusselstraße Berlin - Moabit

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1 FMS-BERLIN Beusselstraße Berlin - Moabit

2 Die FMS-Berlin konzipiert und strukturiert Beteiligungsmodelle für Privatinvestoren mit attraktivem Wachstums- und Wertsteigerungspotenzial. Diese Modelle werden stets in Zusammenarbeit mit renommierten Wirtschaftstreuhändern und Rechtsanwälten entwickelt und geprüft. Der Fokus liegt hier auf langfristigen, wertbeständigen Investments. Klassische Investments in Grund und Boden sind nicht inflationsanfällig und von den Kursschwankungen an den Börsen unabhängig und eignen sich aus diesen Gründen zur langfristigen Erhaltung und Sicherung von Vermögen. Wir bieten wir Privatinvestoren die Möglichkeit an der Entwicklung des Berliner Zinshausmarktes zu partizipieren. Investments in Zinshäuser bieten eine optimale Wertschöpfung bei größtmöglicher Sicherheit.

3 Wir geben unseren Kunden Immobilienwerte, die langfristige und substantielle Wertschöpfung sowie größtmögliche Sicherheit bieten. Die FMS-Berlin ist spezialisiert auf das klassische Zinshaus in Berlin. Hier zählt die Auswahl eines geeigneten Objekts zu einemguten Preis, die Lage sowie die zu erzielenden Einnahmen. Besonderes Augenmerk schenken wir dabei dem Zustand des Gebäudes, der Infrastruktur und dem Potential, welches dem Objekt innewohnt. Im Regelfall kennen wir das Objekt und bieten unseren Kunden eine umfassende Betreuung nach Eintritt ins Projekt. Dazu gehört die professionelle Abwicklung von der Organisation über Sanierung bis hin zu Verwaltung, Vermietung oder Vermarktung.

4 Berlin Die Stadt ist seit 1990 wieder die Bundeshauptstadt und damit der Regierungssitz Deutschlands. Das hat in den letzten Jahren einen Zuzug von Ämtern, Behörden, Firmen und Gewerben bewirkt. Berlin wurde damit zu einer Europäischen Metropole vergleichbar mit London oder Paris. Dabei gilt Berlin als Szene-Trendsetter. Berlin ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt der Bundesrepublik mit 3,7 Mio. Einwohnern. Dabei hat Berlin im Vergleich zu anderen Metropolen niedere m² Preise vorzuweisen. Der stetige Zuzug, verbunden mit niedriger (Neubau-)Tätigkeit führt zu einer hohen Immobiliennachfrage, was sich in einer guten Vermietbarkeit und stabilen Preisen am Markt niederschlägt.

5 Vorteile Sicherheit Laufender Ertrag Wertsteigerung durch persönliche Firmenbucheintragung und Österreichische Akteure durch solides Mietniveau und indexgesicherten Mieten durch niedere Einstandspreise und hohes Potential im Europäischen Vergleich Darüberhinaus Inflationsschutz und Kapitalsicherheit Schuldenfreie Immobilie = arbeitsfreies Zusatzeinkommen nach ca Jahren als Vorsorge Professionelles Immobilienmanagement: Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute

6 Der Bezirk Moabit Moabit ist ein Ortsteil im Bezirk Mitte von Berlin. Bis zur Verwaltungsreform im Jahr 2001 war Moabit ein Ortsteil im ehemaligen Bezirk Tiergarten. Die Herkunft des Namens Moabit ist umstritten. Sehr wahrscheinlich lässt sich die Bezeichnung auf die ersten Bewohner dieses Gebietes, die Hugenotten, zurückführen. Die französischen Glaubensflüchtlinge nannten ihren neuen Wohnsitz in Anlehnung an das Alte Testament terre de Moab, denn sie fanden hier Zuflucht wie die Israeliten nach dem Auszug aus Ägypten. Der Ortsteil wird von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen. Die künstliche Insel Moabit wird durch 25 Straßen-, Bahn- und Fußgängerbrücken mit der umgebenden Stadtlandschaft verbunden. Moabit unterteilt sich in verschiedene Kieze, einer der bekanntesten und auch interessantesten ist der sternförmige Stephankiez. Durch den Bau des neuen Berliner Hauptbahnhofs hat er an Bedeutung gewonnen, da er fußläufig von dort erreichbar ist. Weiter gilt der Stephankiez als gut erhaltenes Gründerzeitviertel, da die historische Bausubstanz zu 90 % erhalten ist. Der Stephankiez befindet sich rund um den Stephanplatz und grenzt im Norden an Wedding. Der Stadtteil hat eine Ausdehnung von 7,72 km² und Einwohner (laut Erhebung vom 30. Juni 2009). Damit hat es eine Bevölkerungsdichte von Einwohner/km². Größte Grünfläche ist der nach einem früheren Bezirksbürgermeister benannte Fritz-Schloß-Park, der als Trümmerberg auf einem ehemaligen Exerzierplatz entstand. Kleinere Grünflächen sind der Kleine Tiergarten und der Ottopark.

7 Das Objekt Beusselstraße 85 Ruhige Wohnlage Das Haus Beusselstraße85 liegt im ruhigen Teil der Beusselstraße angrenzend an den Beusselkiez. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Das Haus liegt direkt an den Buslinien 101, 106 und 123. Der Expressbus zum Flughafen Tegel als auch zum Alexanderplatz fährt in unmittelbarer Nähe vorbei. Ideale Nahversorgung In der unmittelbaren Umgebung gibt es alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens. Die Turmstraße mit einer sehr hohen Fußgängerfrequenz und seiner Markthalle liegt um die Ecke. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es viele Grundschulen, Kitas und das Berlin Kolleg. Weiters ist am anderen Spree Ufer das technische Produktionszentrum der TU Berlin. MedizInische Versorgung Gerade in dieser Gegend der Stadt gibt es sehr viele Ärztehäuser, die die gesamte Palette der medizinischen Versorgung abbilden. Vielfältige Freizeitgestaltung Der Standort liegt in der Nähe der Spree mit ihren diversen Ufern. In der Nähe gelegen ist auch der Otto-Park. Das Hansa Theater liegt 100m entfernt.

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