Bebauungsplan Marktplatz Entlebuch. Orientierungsversammlung vom 24. Mai 2018

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1 Bebauungsplan Marktplatz Entlebuch Orientierungsversammlung vom 24. Mai 2018

2 Ablauf 1. Chronologie 2. Studienauftrag 3. Vom Studienauftrag zum Bebauungsplan 4. Bebauungsplan Marktplatz 5. Weitere Themen 6. Vorgehen 7. Fragen 2

3 1. Chronologie Gesamterneuerung Dorfkern Entlebuch (2007 bis 2017) Projekt Marktplatz (2014 bis 2017) 3

4 Chronologie Gesamterneuerung Dorfkern Entlebuch (2007 bis 2017): Projektstart, Inputs aus der Bevölkerung Ideen zur Belebung und Attraktivitätssteigerung des historischen Ortskerns Gründung Entlebuch Dorf AG Aktive Bodenpolitik der Gemeinde (zur Vorbereitung Projekt Marktplatz) Neubau Schützenhaus Sanierung Kantonsstrasse Teilweise Umgestaltung Aussenräume Einstellhalle 3-Könige Platz Neubauten Meienrisli-Areal 4

5 Chronologie Projekt Marktplatz (2014 bis 2017): Workshops mit der Bevölkerung (Bedürfnisse Nutzungen, Lage und Gestaltung Marktplatz) Aktive Bodenpolitik der Gemeinde Suche nach Nutzer und Investoren Ausarbeitung Randbedingungen Studienauftrag Durchführung Studienauftrag Infoveranstaltung 17. November 2017 Seit Ende 2017: Erarbeitung Bebauungsplan gemeinsam mit Gemeinde, Investoren, Architekten und Planern 5

6 2. Studienauftrag 6

7 7

8 3. Vom Studienauftrag zum Bebauungsplan Ausarbeitung Richtprojekt auf Grundlage Siegerprojekt Eingaben aus der Bevölkerung 8

9 Vom Studienauftrag zum Bebauungsplan Eingaben aufgrund Wettbewerbsprojekt haben kein einheitliches Bild gezeigt: Viele oberirdische Parkplätze versus Frei- & Grünflächen und Schulwegsicherheit Viele Bäume versus Aufwand Unterhalt Gute Eingliederung in Ortsbild versus «passt nicht ins Ortsbild» Zu hohe Dichte versus Innenentwicklung Ausarbeitung Richtprojekt auf Grundlage Siegerprojekt: Verkehrserschliessung ab Strassennetz Schulwegsicherheit Zufahrt in Einstellhallen, Nachweise Parkierung Anschlüsse an das bestehende Terrain Hindernisfreies Bauen Denkmalschutz Anlieferung und Entsorgung 9

10 4. Bebauungsplan Marktplatz 10

11 Bebauungsplan Marktplatz Unterlagen zur Vorprüfung beim Kanton (eingereicht am 18. April 2018): Bebauungsplan mit Sonderbauvorschriften Anpassung Zonenplan Beilagen: Richtprojekt Architektur Richtprojekt Umgebung Verkehrskonzept Planungsbericht gemäss Art. 47 RPV 11

12 Bebauungsplan Marktplatz Baufelder 12

13 Bebauungsplan Marktplatz Erschliessung, Parkierung 13

14 Bebauungsplan Marktplatz Erschliessung, Parkierung Parkierung Faktenblatt November 2017: Insgesamt 153 Parkfelder, davon 78 oberirdisch Richtprojekt Architektur: Insgesamt 155 Parkfelder, davon 67 oberirdisch Bebauungsplan: Insgesamt Parkfelder, davon oberirdisch 14

15 Bebauungsplan Marktplatz Erschliessung, Parkierung Bushaltestellen 15

16 Bebauungsplan Marktplatz Erschliessung, Parkierung Schulwegsicherheit: Variante 1 Variante 2 16

17 Bebauungsplan Marktplatz Aussenraum 17

18 Bebauungsplan Marktplatz Aussenraum, Nutzung Marktplatz Beispiel Chilbi: Häufigkeit: 1 x jährlich Dauer: 2 Tage Platzbedarf: ca. 28 Aussteller Beispiel Weihnachtsmarkt: Häufigkeit: 1 x jährlich Dauer: 1 Tag Platz für Marktstände Beispiel Biosphärenmarkt: Häufigkeit: z. B. 2 x jährlich Dauer: 1 Tag Platzbedarf: ca. 25 Produzenten 20

19 Anpassung Zonenplan Umzonung von m 2 von der Zone für öffentliche Zwecke (Oe) in die Kernzone (K) Umzonung von 415 m 2 von der Kernzone (K) in das Übrige Gebiet A (üga) im Zusammenhang mit der Strassensanierung Zonenplan heute Änderungen Zonenplan neu 21

20 5. Weitere Themen 22

21 Weitere Themen Parzellierung Teil A 23

22 Weitere Themen Parzellierung Teil B 24

23 Weitere Themen Mieter Gewerbeflächen Verlagerung Gemeindeverwaltung Parkierungskonzept 25

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35 6. Vorgehen Momentan kantonale Vorprüfung Öffentliche Auflage: Mitte Aug. Mitte Sept Einsprachebehandlung: Sept. Okt Gemeindeversammlung: 10. Dezember

36 7. Fragen 38

37 Auf einen lebendigen Entlebucher Dorfkern