STADT RAUM PLANUNG STÄDTEBAULICHE ENTWICKLUNG DER STADT DORFEN BÜRGERVERSAMMLUNG AM 8.MAI 2018

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1 STÄDTEBAULICHE ENTWICKLUNG DER STADT DORFEN BÜRGERVERSAMMLUNG AM 8.MAI 2018 STADT RAUM PLANUNG Metzstraße München T I Fax (Quelle: Luftbilddaten: Bayerische Vermessungsverwaltung)

2 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET ENTSTEHUNG DES SPORTZENTRUMS Schrägluftbild von Dorfen (1956) Aktuelles Luftbild von Dorfen (Quelle: Dorfener Heimatbuch) nach der Schließung des Freibades in Niederham im Jahr 1957 wurde vom Stadtrat die Errichtung eines neuen, modernen Schwimmbades beschlossen damals lagen die Flächen die für das Freibad vorgesehen wurden noch am Stadtrand von Dorfen, heute ist die Stadt um die Flächen herum gewachsen (Quelle: Luftbilddaten: Bayerische Vermessungsverwaltung) im Laufe der Zeit wurden hier auch eine Kunsteisbahn (heute Eissporthalle des ESC Dorfen), die Fußballplätze des TSV Dorfen und die Tennisplätze des TC Dorfen angesiedelt die Einwohnerzahl ist seit der Eröffnung des Freibads deutlich angestiegen (vgl. 1964: ca und 2016: ca ) STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 2

3 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET BESTAND Fußball Volksfestplatz Parkplatz Freibad Eishalle Trainingsplätze Fußball Tennis STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 3

4 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET THEMA: LÄRM - EMISSIONSSCHUTZ FÜR ANGRENZENDES WOHNEN die erforderlichen Abstände zur angrenzenden Wohnbebauung werden nicht eingehalten die Nutzung im Bestand wird geduldet aufgrund der Lärmbelästigung kommt es vermehrt zu Beschwerden von den Anwohnern STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 4

5 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET BAULICHER ZUSTAND DES FREIBADES Freibad nach der Eröffnung (1964) Aktuelles Luftbild Freibad (Quelle: Dorfener Heimatbuch) es gab seit dem Bau immer wieder Probleme mit der Schwimmbadauskleidung (die sog. Mammuthaut war undicht) in den Jahren 1991 bis 1993 wurde das Freibad einer gründlichen Überholung unterzogen (Quelle: Luftbilddaten: Bayerische Vermessungsverwaltung) im Jahr 2008 wurde das Becken mit einer neuen Folie versiegelt (Herstellergarantie für die Haltbarkeit der Folie: 10 Jahre) die Absackung der Beckeneinfassung aus Beton führt derzeit erneut zu undichten Stellen in der Folie STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 5

6 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET BAULICHER ZUSTAND DES FREIBADES Nach fachlicher Einschätzung müsste das Freibad spätestens im Jahr 2023 grundsaniert werden. Folgende Maßnahmen wären im Rahmen einer Sanierung erforderlich: Erneuerung des 54 Jahre alten Betonbeckens Erneuerung der Folie Erneuerung der Technik Zu beachten: bei einer Erweiterung bzw. beim Neubau des Freibades am derzeitigen Standort müssen im Rahmen der Genehmigung die Vorgaben für den Lärmschutz neu geklärt werden (Quelle: Dorfener Heimatbuch, Stadt Dorfen) STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 6

7 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET GRUNDSÄTZLICHE MÖGLICHKEITEN ZUM UMGANG MIT DER THEMATIK Verlagerung des Freibades an den Stadtrand Erhalt des Freibades in zentraler Lage STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 7

8 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET VARIANTEN ZUM GRUNDSÄTZLICHEN UMGANG MIT DER THEMATIK Verlagerung des Freibades an den Stadtrand Erhalt des Freibades in zentraler Lage Ergänzung Wegeanbindung an die Stadt kurze Wege zur angrenzenden Schule und zur Innenstadt Emissionsschutz durch Abstand zur Wohnbebauung Emissionsschutz zur Wohnbebauung durch Lärmschutzwände Mögliche Erweiterung des Angebots und der Flächen Erweiterung des Angebots nur in geringem Umfang möglich Vorhalten von Flächen für zukünftige Entwicklung keine Flächen für zukünftige Entwicklung vorhanden STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 8

9 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET VERLAGERUNG DES FREIBADES AN DEN STADTRAND Vorteile: es besteht die Möglichkeit das neue Freibad auf den zur Verfügung stehenden Flächen zu erweitern auch für zukünftige Entwicklungen können die entsprechenden Flächen können vorgehalten werden Zu beachten: auch am neuen Standort müssen die Lärmschutzwerte eingehalten werden STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 9

10 LAGE DES FREIBADES IM STADTGEBIET ERHALT DES FREIBADES IN ZENTRALER LAGE Vorteile: die unmittelbare Nähe zur Schule bleibt bestehen Wohnen das Freibad liegt auf kurzem Weg zur Innenstadt Freibad Volksfestplatz Parkplatz Eishalle Lärmschutz Freiflächen / Spielplatz (Erweiterung Freibad) Bolzplätze Zu beachten: das Freibad kann nur geringfügig erweitert werden um die Lärmbelästigung der angrenzenden Wohnbebauung zu verhindern, muss eine Lärmschutzwand um das Freibad errichtet werden STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 10

11 KONZEP T ZU R L AG E DER INNERSTÄDTISCHEN SP ORTFL ÄCHEN IM STADTG EB IE T N U T Z U N G E N B E S TA N D - F U S S B A L L Bestand: ವ zwei Fußballfelder und zwei Trainingsfelder ವ Vereinsheim ವ Stadtratsbeschluss für 2 weitere Trainingsfelder Zu beachten: ವ die Flächen für eine Erweiterung liegen im Landschaftsschutzgebiet ವ die Erweiterung ist daher nur für reine Trainingsfelder ohne bauliche Anlagen möglich Landschaftsschutzgebiet Isental und südliche Quellbäche S TA DT R AU M P L A N U N G Bürgerversammlung am ವ Konflikt mit angrenzenden Bewohnern aufgrund der Lärmbelastung Seite 11

12 KONZEPT ZUR LAGE DER INNERSTÄDTISCHEN SPORTFLÄCHEN IM STADTGEBIET NUTZUNGEN BESTAND - TENNIS Bestand: fünf Tennisplätze Vereinsheim Zu beachten: der Vertrag zur Nutzung der Fläche läuft noch bis 2028 eine Erweiterung des Angebots auf der Fläche ist nicht möglich Konflikt mit angrenzenden Bewohnern aufgrund der Lärmbelastung STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 12

13 KONZEPT ZUR LAGE DER INNERSTÄDTISCHEN SPORTFLÄCHEN IM STADTGEBIET NUTZUNGEN BESTAND - EISSPORTHALLE Bestand: die Halle wurde im Jahr 2001 saniert die Halle wird im Sommer auch für Veranstaltungen der Stadt genutzt, z.b. Volksfest Zu beachten: bei Nutzungen der Halle kommt es zu Konflikten mit angrenzenden Bewohnern aufgrund der Lärmbelastung es gibt Synergien zwischen der Eishalle und dem Freibad bzw. der Schule STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 13

14 KONZEPT ZUR LAGE DER INNERSTÄDTISCHEN SPORTFLÄCHEN IM STADTGEBIET VARIANTE A - VERLEGUNG ALLER DERZEITIGEN NUTZUNGEN Flächen Innenstadt Flächen Rutzmoos Wohnen Bolzplätze Volksfestplatz Parkplatz Grünfläche Fußball Eishalle Freibad Tennis Parkplatz Bahnlinie STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 14

15 KONZEPT ZUR LAGE DER INNERSTÄDTISCHEN SPORTFLÄCHEN IM STADTGEBIET VARIANTE B - ERHALT DER EISHALLE UND DES FREIBADES AM STANDORT Flächen Innenstadt Flächen Rutzmoos Wohnen Freibad Volksfestplatz Parkplatz Eishalle Grünfläche Bolzplätze Fußball Tennis Parkplatz Bahnlinie STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 15

16 KONZEPT ZUR LAGE DER INNERSTÄDTISCHEN SPORTFLÄCHEN IM STADTGEBIET VARIANTE C - ERHALT DER EISHALLE AM STANDORT Flächen Innenstadt Flächen Rutzmoos Wohnen Grünfläche Bolzplätze Volksfestplatz Parkplatz Eishalle Fußball Freibad Tennis Parkplatz Bahnlinie STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 16

17 KONZEPT ZUR LAGE DER INNERSTÄDTISCHEN SPORTFLÄCHEN IM STADTGEBIET AUFGABENSTELLUNG Im Rahmen der Konzepterstellung wird für alle Varianten geprüft, welche Nutzungen auf den Flächen angeordnet werden sollen. Um eine endgültige Entscheidung treffen zu können, müssen folgende Fragen geklärt werden: Kosten / Gegenfinanzierung / Fördermöglichkeiten Auswirkungen der Planung auf den Verkehr Lärmschutz am bestehenden / neuen Standort Verfügbarkeit der Flächen Einverständnis der Vereine STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 17

18 KONZEPT ZUR LAGE DER INNERSTÄDTISCHEN SPORTFLÄCHEN IM STADTGEBIET Bei Fragen oder Anregungen wenden Sie sich gerne an die Stadt Dorfen unter folgender -Adresse: STADT RAUM PLANUNG Bürgerversammlung am Seite 18