MACHBARKEITSSTUDIE GRUNDSCHULCAMPUS OT EGGERDORF

Transkript

1 MACHBARKEITSSTUDIE GRUNDSCHULCAMPUS OT EGGERDORF MACHBARKEITSSTUDIE FÜR DIE UMGESTALTUNG DES GRUNDSCHULCAMPUS PHASE 1 VARIANTEN 1-6 / 19. DEZ. 13 / KARL-MARX-STR:16, EGGERSDORF AUFTRAGGEBER: GEMEINDE PETERSHAGEN/EGGERSDORF AM MARKT PETERSHAGEN/EGGERSDORF ARCHITEKT: KLATT UND VOGLER ARCHITEKTEN BREITE STRASSE 4 A BERLIN

2 INHALTSVERZEICHNIS 1. Vorbemerkungen 2. Bestandssituation und Anforderungen 3. Vorstellung und Prüfung der 6 Varianten zur Erweiterung des Campus Beispielgrundriss Vorteile/Nachteile gemäß Anforderungsprofil / Eckpunkten 4. Abschließende Bewertung und Empfehlung

3 1. Vorbemerkungen

4 2. Bestandssituation und Anforderungen

5

6

7

8

9

10

11

12 Raumbedarf Soll / Abgleich Bestand und Soll Raumnr. Bestandsflächen gem. Schubert Raumbedarf Empf. gem. Minist. BJS Raumbedarf Empf. gem. Minist. BJS Raumbedarf gem. Schubert Raumbedarf für Machbark. Bemerkung zu Raumbedarf für Machbark. bereinigte Diff. Bemerkung zur Differenz zw. Bestand u. Bedarf Machb. Lfd. Nr. Schule Pers./Plätze in qm SOLL in qm SOLL in qm SOLL 1 2 Allgemeiner Unterricht 3 Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen -3 4 Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen 5 6 Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen -9 7 Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen -9 9 Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen 9 14 Klassenraum m. Garderobe von Herrn Schubert übernommen Gruppenraum nicht notwendig, da Nutzung von Horträumen Gruppenraum nicht notwendig, da Nutzung von Horträumen Gruppenraum nicht notwendig, da Nutzung von Horträumen 0 18 Gruppenraum nicht notwendig, da Nutzung von Horträumen 0 19 Zusatzgruppenraum für Flex in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich 0 20 Zusatzgruppenraum für Flex in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich 0 21 Lehrmittelraum 19/83/95/ von Herrn Schubert übernommen 20 0 keine Wertung 22 Zwischensumme bereinigte Differenz Naturwissenschaft 25 Übungsraum Physik/Bio/Tech von Herrn Schubert übernommen Sammlung, Vorbereitung von Herrn Schubert übernommen Computerraum von Herrn Schubert übernommen Werkstatt Holz korrigiert durch AG Lager Holz korrigiert durch AG Zwischensumme bereinigte Differenz Musik, Kunst 33 Fachraum Musik von Herrn Schubert übernommen Sammlung, Vorbereitung korrigiert durch AG Fachraum Kunst von Herrn Schubert übernommen Sammlung, Vorbereitung korrigiert durch AG Zwischensumme bereinigte Differenz Mehrzweckbereich 40 Aula/ Speiseraum/ Aufenthalt von Herrn Schubert übernommen Ausgabe/ Küche/ Lager von Herrn Schubert übernommen Zwischensumme bereinigte Differenz Verwaltung/ Lehrer 45 Schulleiter von Herrn Schubert übernommen Stellv. Schulleiter in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich Sekretariat/ Teeküche von Herrn Schubert übernommen Raum für 1. Hilfe von Herrn Schubert übernommen 4 Klatt und Vogler Architekten

13 Klatt und Vogler Architekten 49 Raum für Schülervertretung korrigiert durch AG 0 50 Hausmeisterdienstraum von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 51 Schüler-/Lehrerbücherei korrigiert durch AG 0 52 Reinigungspers./Rg.-Geräte von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 53 Lehreraufenthaltsraum korrigiert durch AG -60 Hinweis z. Best.: Lehreraufenthalt in Keller unzulässig 54 Zwischensumme bereinigte Differenz Wirtschaftsräume 57 Abstellräume/ Archiv 2/3/68/69/7 1/ von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 58 Abstellräume/ Außengeräte von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 59 Hausmeisterwerkstatt von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 60 Putzmittel lt. Ministerium 4m² pro Geschoss 0 keine Wertung 61 Zwischensumme keine Wertung 62 WC-Räume entwurfsabhängig (siehe unten) 63 Gesamtfläche Schule ohne WCs, ohne Erschließungsflächen -314 bereinigte Fehlfläche des Schule Abw. ggü Schubert um 10m² 64 Hort Raumnr. Bestandsflächen gem. Schubert Raumbedarf Empf. gem. Minist. BJS Raumbedarf Empf. gem. Minist. BJS Raumbedarf gem. Schubert Raumbedarf für Machbark. Bemerkung zu Raumbedarf für Machbark. Diff. zw. Bemerkung zur Differenz Bestand u. Bedarf Machb. 65 Pers./Plätze* in qm SOLL* in qm SOLL in qm SOLL 66 Aufenthaltsbereiche Kinder 67 *3,5m²/Kind zzgl. Stellflächen x 300 Schüler-=1.050m²x 1.15 Gruppenräume 100% (d.h.+15%) =1.207,5m2 (Vgl. Schreiben BM v , Vgl "Unternehmen Kita" MBJS vom ) 68 Gruppenräume 60% der 40%ige Anteil als Doppelnutzung in Schulräumen Bewegungsraum in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich Kinderküche? 0 30 Flächenannahme, variabel Zwischensumme Verwaltung 74 Teeküche 63/ von Herrn Schubert übernommen Büroraum Leiterin von Herrn Schubert übernommen 5 76 Sprechzimmer/ Mehrzweck in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich 0 77 Personalraum in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich 0 78 Pädagogenraum korrigiert durch AG Putzmittelräume von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 80 Abstellräume von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung von Herrn Schubert übernommen / für 300 Schüler, okay, z.z unzureichenden Garderobe, bei Neuordnung Garderoben 22/35/ Doppelhaken+Schultaschenschrank für jedes Kind? -31 auch räumlich trennen, d.h nicht alle zusm. 82 Lagerräume 4/10/ von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 83 Zwischensumme Verw. Hort WC-Räume entwurfsabhängig (siehe unten) 85 Gesamtfläche Hort 760, , ,00 ohne WCs, ohne Erschließungsflächen -287 bereinigte Fehlfläche des Hortes

14 Klatt und Vogler Architekten 49 Raum für Schülervertretung korrigiert durch AG 0 50 Hausmeisterdienstraum von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 51 Schüler-/Lehrerbücherei korrigiert durch AG 0 52 Reinigungspers./Rg.-Geräte von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 53 Lehreraufenthaltsraum korrigiert durch AG -60 Hinweis z. Best.: Lehreraufenthalt in Keller unzulässig 54 Zwischensumme bereinigte Differenz Wirtschaftsräume 57 Abstellräume/ Archiv 2/3/68/69/7 1/ von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 58 Abstellräume/ Außengeräte von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 59 Hausmeisterwerkstatt von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 60 Putzmittel lt. Ministerium 4m² pro Geschoss 0 keine Wertung 61 Zwischensumme keine Wertung 62 WC-Räume entwurfsabhängig (siehe unten) 63 Gesamtfläche Schule ohne WCs, ohne Erschließungsflächen -314 bereinigte Fehlfläche des Schule Abw. ggü Schubert um 10m² 64 Hort Raumnr. Bestandsflächen gem. Schubert Raumbedarf Empf. gem. Minist. BJS Raumbedarf Empf. gem. Minist. BJS Raumbedarf gem. Schubert Raumbedarf für Machbark. Bemerkung zu Raumbedarf für Machbark. Diff. zw. Bemerkung zur Differenz Bestand u. Bedarf Machb. 65 Pers./Plätze* in qm SOLL* in qm SOLL in qm SOLL 66 Aufenthaltsbereiche Kinder 67 *3,5m²/Kind zzgl. Stellflächen x 300 Schüler-=1.050m²x 1.15 Gruppenräume 100% (d.h.+15%) =1.207,5m2 (Vgl. Schreiben BM v , Vgl "Unternehmen Kita" MBJS vom ) 68 Gruppenräume 60% der 40%ige Anteil als Doppelnutzung in Schulräumen Bewegungsraum in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich Kinderküche? 0 30 Flächenannahme, variabel Zwischensumme Verwaltung 74 Teeküche 63/ von Herrn Schubert übernommen Büroraum Leiterin von Herrn Schubert übernommen 5 76 Sprechzimmer/ Mehrzweck in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich 0 77 Personalraum in Eckpunkte-Schreiben nicht erforderlich 0 78 Pädagogenraum korrigiert durch AG Putzmittelräume von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 80 Abstellräume von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung von Herrn Schubert übernommen / für 300 Schüler, okay, z.z unzureichenden Garderobe, bei Neuordnung Garderoben 22/35/ Doppelhaken+Schultaschenschrank für jedes Kind? -31 auch räumlich trennen, d.h nicht alle zusm. 82 Lagerräume 4/10/ von Herrn Schubert übernommen 0 keine Wertung 83 Zwischensumme Verw. Hort WC-Räume entwurfsabhängig (siehe unten) 85 Gesamtfläche Hort 760, , ,00 ohne WCs, ohne Erschließungsflächen -287 bereinigte Fehlfläche des Hortes

15 3. Vorstellung und Prüfung der 6 Varianten zur Erweiterung des Campus Beispielgrundriss Vorteile/Nachteile gemäß Eckpunkte

16

17

18 Eckpunkte Variante 1 Modifizierung Baugenehmigungspl. Vorteil Nachteil Umsetzung Raumprogr. GS Flächen nachgewiesen 5 Klassenräume, Nawi-, Musik-, Kunsträume zu klein Umsetzung Raumprogr. Hort Flächen nachgewiesen Unterbringung Garderoben Flächen nachgewiesen Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Städtebaul.-architekton. Bild Räume u. Volumen wirken gedrängt Aufbauten unvereinbar, architekton. Geste falsch Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten nicht kalkulierbar, UV (Unvorhergesehenes) aus Bausubstanz Barrierefreiheit eingeschr. barrierefrei Kosten /Risiken 2,7Mio beinhalten: - Kosten lt. vorlieg.planung 1.BA - Kosten lt. vorlieg. Planung 2.BA Vollge. Dach Haus1 - Aufzugseinbau einschl. Anpassung - Anteil Erweiterung Neubau - zusätzl. Anpassung Modifizierung no.ni. berücks. - Anpassung Außenanlagen - Sicherung Schulbetrieb Container, bereits einberechnet? - UV 20% Zwischenbauzustände führen zu Mehrkosten ggfls Container, Folgekosten für UV Bausubstanz nicht kalkulierbar Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit kompakter Bau Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Bauablauf aufwendig, teilweise mit erforderlichen Ausweichflächen/ Zwischenbauzustände Sicherung des laufenden Schulbetriebes Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit

19

20 Eckpunkte Umsetzung Raumprogr. GS Umsetzung Raumprogr. Hort Unterbringung Garderoben Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Städtebaul.-architekton. Bild Variante 2 Abriss Wirtschaftsgebäude u. Neubau Vorteil Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen für Schulnutzung angemessen deutliches Zeichen Nachteil Engstelle zur Turnhalle ungünstig, aber korrigierbar Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten Barrierefreiheit Kosten /Risiken Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit Bauablauf Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit einschl. Dachsan. u. Umbau 3,5Mio beinhalten: - Abriss Wirt.+Zw.Bau - Verluste Rückzahlungen v. Fördermitteln - Aufzugseinbau einschl. Anpassung - Anpassung Außenanlagen - Anpassung Bestand no.ni.berücks. - Dachsanierung Bestand Haus 1 - Sicherung Mensabetrieb Container - UV 15% kompakter Bau eingeschr. Barrierefrei Zusatzkosten aus Rückzahlung Fördermitteln; Zusatzkosten für Bereitstellung Mensaversorgung/ Sekretariat/ Zwischenbauzustände Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Ausweichfläche für Mensa u. Sekretariat notwendig/ Zwischenbauzustände Sicherung des laufenden Schulbetriebes/ Essensversorgung

21

22

23 Eckpunkte Umsetzung Raumprogr. GS Umsetzung Raumprogr. Hort Unterbringung Garderoben Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Städtebaul.-architekton. Bild Variante 3 Überbauung Wirtschaftsgebäude Vorteil Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Nachteil ungünstig, da neue Klassenräume im 2.OG fragwürdiges Zeichen: Überbauung eines "Schuppens" Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten Barrierefreiheit einschl. Dachsan. u. Umbau künftige Sanierungsarbeiten des Neubaus u. Wirtschaftsgebäudes aufwendig eingeschr. barrierefrei Kosten /Risiken 2,7Mio beinhalten: -Sonderkonstruktionen -Abriss Zw.Bau -Aufzugseinbau einschl. Anpassung -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Anpassung Außenanlagen -UV 25% Kostenrisiko aus - Bausubstanz / Baugrund - Sicherung der vorhandenen Dachkonstruktion - Berücksichtigung der Erschließungskosten (Fettabscheider) Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit Bauablauf Überbauung des Wirtschaftsgebäudes unwirtschaftlich Ausweichfläche für Mensa u. Sekretariat notwendig oder aufwendiger Schutz Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit

24

25

26

27 Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit Eckpunkte Umsetzung Raumprogr. GS Umsetzung Raumprogr. Hort Unterbringung Garderoben Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Städtebaul.-architekton. Bild Variante 4 Neubau hinter der Schule Vorteil Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen für Schulnutzung angemessen, geordnete Zusammenhänge deutliches Zeichen Nachteil Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten Barrierefreiheit Kosten /Risiken einschl. Dachsan. u. Umbau große Kostensicherheit, da kalkulierbarer Neubau mit geringem UV-Anteil 2,8Mio beinhalten: -Aufzugseinbau einschl. Anpassung -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Abriss Bestandsschuppen -Umverlegung Fettabscheider -Anpassung Außenanlagen -UV 10% eingeschr. barrierefrei Zusatzkosten: - Berücksichtigung der Erschließungskosten (Fettabscheider) - Berücksichtigung der Kosten für Freianlagenanpassung Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit Bauablauf kompakter oder gestreckter Baukörper möglich, nachhaltig, da Erhalt von intakter Bausubstanz unproblematisch Bebauung von Freiflächen, Spielplatz/Sandkasten

28

29

30 Eckpunkte Umsetzung Raumprogr. GS Umsetzung Raumprogr. Hort Unterbringung Garderoben Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Variante 5 Abriss Turnhalle und Neubau/integrierter TH Vorteil Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen für Schulnutzung angemessen Nachteil Anbau an schrägen Bestand und Höhenniveaus schwierig u ungünstig, zersplitterte Funktionszusammenhänge Städtebaul.-architekton. Bild hohe Straßenbebauung vorteilhaft ungünstig zum Satteldach Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten Barrierefreiheit Kosten /Risiken einschl. Dachsan. u. Umbau 5,0Mio beinhalten: -Abriss Turnhalle - Aufzugseinbau einschl. Anpassung, 2 Aufzüge -Anpassung Außenanlagen -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Sicherung Schulbetrieb Turnhalle -UV 20% Folgearbeiten teilw. nicht kalkulierbar eingeschr. Barrierefrei, mögl. zusätzl. Fahrstuhl notwendig Zusatzkosten: - Zwischenlösung Turnhalle - Kosten für UV (Anschluss an Bestand) - Kostenintensiv Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Bauablauf Ausweichfläche für Sporthalle u Teile das Hortes notwendig

31

32 Eckpunkte Umsetzung Raumprogr. GS Umsetzung Raumprogr. Hort Unterbringung Garderoben Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Städtebaul.-architekton. Bild Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten Barrierefreiheit Variante 6 Abriss Turnhalle u. Neubau (TH disintegr.) Vorteil Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen für Schulnutzung angemessen hohe Straßenbebauung vorteilhaft einschl. Dachsan. u. Umbau Nachteil Anbau an schrägen Bestand ungünstig, zersplitterte Funktionszusammenhänge ungünstig zum Satteldach Folgearbeiten teilw. nicht kalkulierbar eingeschr. Barrierefrei, mögl. zusätzl. Fahrstuhl notwendig Kosten /Risiken 4,9Mio beinhalten: -Abriss Turnhalle -Aufzugseinbau einschl. Anpassung, 2 Aufzüge -Anpassung Außenanlagen -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Integration Duschen in Bestand -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Umverlegung Fettabscheider -UV 20% Zusatzkosten: - Zwischenlösung Turnhalle - Kosten für UV (Anschluss an Bestand) - Kostenintensiv Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit Bauablauf Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Ausweichfläche für Sporthalle u Teile das Hortes notwendig

33 4. Abschließende Bewertung und Empfehlung

34 Eckpunkte Variante 1 Variante 2 Variante 3 Modifizierung Baugenehmigungspl. Abriss Wirtschaftsgebäude u. Neubau Überbauung Wirtschaftsgebäude Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Umsetzung Raumprogr. GS Flächen nachgewiesen 5 Klassenräume, Nawi-, Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Musik-, Kunsträume zu klein Umsetzung Raumprogr. Hort Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Unterbringung Garderoben Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Räume u. Volumen wirken gedrängt für Schulnutzung angemessen ungünstig, da neue Klassenräume im 2.OG Städtebaul.-architekton. Bild Aufbauten unvereinbar, architekton. Geste falsch deutliches Zeichen Engstelle zur Turnhalle ungünstig, aber korrigierbar fragwürdiges Zeichen: Überbauung eines "Schuppens" Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten nicht kalkulierbar, UV (Unvorhergesehenes) aus Bausubstanz einschl. Dachsan. u. Umbau einschl. Dachsan. u. Umbau künftige Sanierungsarbeiten des Neubaus u. Wirtschaftsgebäudes aufwendig Barrierefreiheit eingeschr. barrierefrei eingeschr. Barrierefrei eingeschr. barrierefrei Kosten /Risiken 2,7Mio beinhalten: - Kosten lt. vorlieg.planung 1.BA - Kosten lt. vorlieg. Planung 2.BA Vollge. Dach Haus1 - Aufzugseinbau einschl. Anpassung - Anteil Erweiterung Neubau - zusätzl. Anpassung Modifizierung no.ni. berücks. - Anpassung Außenanlagen - Sicherung Schulbetrieb Container, bereits einberechnet? - UV 20% Zwischenbauzustände führen zu Mehrkosten ggfls Container, Folgekosten für UV Bausubstanz nicht kalkulierbar 3,5Mio beinhalten: - Abriss Wirt.+Zw.Bau - Verluste Rückzahlungen v. Fördermitteln - Aufzugseinbau einschl. Anpassung - Anpassung Außenanlagen - Anpassung Bestand no.ni.berücks. - Dachsanierung Bestand Haus 1 - Sicherung Mensabetrieb Container - UV 15% Zusatzkosten aus Rückzahlung Fördermitteln; Zusatzkosten für Bereitstellung Mensaversorgung/ Sekretariat/ Zwischenbauzustände 2,7Mio beinhalten: -Sonderkonstruktionen -Abriss Zw.Bau -Aufzugseinbau einschl. Anpassung -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Anpassung Außenanlagen -UV 25% Kostenrisiko aus - Bausubstanz / Baugrund - Sicherung der vorhandenen Dachkonstruktion - Berücksichtigung der Erschließungskosten (Fettabscheider) Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit kompakter Bau Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig kompakter Bau Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Überbauung des Wirtschaftsgebäudes unwirtschaftlich Bauablauf aufwendig, teilweise mit erforderlichen Ausweichflächen/ Zwischenbauzustände Sicherung des laufenden Schulbetriebes Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit Ausweichfläche für Mensa u. Sekretariat notwendig/ Zwischenbauzustände Sicherung des laufenden Schulbetriebes/ Essensversorgung Ausweichfläche für Mensa u. Sekretariat notwendig oder aufwendiger Schutz

35 Eckpunkte Variante 1 Variante 2 Variante 3 Modifizierung Baugenehmigungspl. Abriss Wirtschaftsgebäude u. Neubau Überbauung Wirtschaftsgebäude Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Umsetzung Raumprogr. GS Flächen nachgewiesen 5 Klassenräume, Nawi-, Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Musik-, Kunsträume zu klein Umsetzung Raumprogr. Hort Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Unterbringung Garderoben Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Räume u. Volumen wirken gedrängt für Schulnutzung angemessen ungünstig, da neue Klassenräume im 2.OG Städtebaul.-architekton. Bild Aufbauten unvereinbar, architekton. Geste falsch deutliches Zeichen Engstelle zur Turnhalle ungünstig, aber korrigierbar fragwürdiges Zeichen: Überbauung eines "Schuppens" Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten nicht kalkulierbar, UV (Unvorhergesehenes) aus Bausubstanz einschl. Dachsan. u. Umbau einschl. Dachsan. u. Umbau künftige Sanierungsarbeiten des Neubaus u. Wirtschaftsgebäudes aufwendig Barrierefreiheit eingeschr. barrierefrei eingeschr. Barrierefrei eingeschr. barrierefrei Kosten /Risiken 2,7Mio beinhalten: - Kosten lt. vorlieg.planung 1.BA - Kosten lt. vorlieg. Planung 2.BA Vollge. Dach Haus1 - Aufzugseinbau einschl. Anpassung - Anteil Erweiterung Neubau - zusätzl. Anpassung Modifizierung no.ni. berücks. - Anpassung Außenanlagen - Sicherung Schulbetrieb Container, bereits einberechnet? - UV 20% Zwischenbauzustände führen zu Mehrkosten ggfls Container, Folgekosten für UV Bausubstanz nicht kalkulierbar 3,5Mio beinhalten: - Abriss Wirt.+Zw.Bau - Verluste Rückzahlungen v. Fördermitteln - Aufzugseinbau einschl. Anpassung - Anpassung Außenanlagen - Anpassung Bestand no.ni.berücks. - Dachsanierung Bestand Haus 1 - Sicherung Mensabetrieb Container - UV 15% Zusatzkosten aus Rückzahlung Fördermitteln; Zusatzkosten für Bereitstellung Mensaversorgung/ Sekretariat/ Zwischenbauzustände 2,7Mio beinhalten: -Sonderkonstruktionen -Abriss Zw.Bau -Aufzugseinbau einschl. Anpassung -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Anpassung Außenanlagen -UV 25% Kostenrisiko aus - Bausubstanz / Baugrund - Sicherung der vorhandenen Dachkonstruktion - Berücksichtigung der Erschließungskosten (Fettabscheider) Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit kompakter Bau Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig kompakter Bau Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Überbauung des Wirtschaftsgebäudes unwirtschaftlich Bauablauf aufwendig, teilweise mit erforderlichen Ausweichflächen/ Zwischenbauzustände Sicherung des laufenden Schulbetriebes Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit Ausweichfläche für Mensa u. Sekretariat notwendig/ Zwischenbauzustände Sicherung des laufenden Schulbetriebes/ Essensversorgung Ausweichfläche für Mensa u. Sekretariat notwendig oder aufwendiger Schutz

36 Eckpunkte Umsetzung Raumprogr. GS Variante 4 Variante 5 Variante 6 Neubau hinter der Schule Abriss Turnhalle und Neubau/integrierter TH Abriss Turnhalle u. Neubau (TH disintegr.) Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Umsetzung Raumprogr. Hort Unterbringung Garderoben Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen für Schulnutzung angemessen, geordnete Zusammenhänge für Schulnutzung angemessen Anbau an schrägen Bestand für Schulnutzung angemessen und Höhenniveaus schwierig u ungünstig, zersplitterte Funktionszusammenhänge Anbau an schrägen Bestand ungünstig, zersplitterte Funktionszusammenhänge Städtebaul.-architekton. Bild deutliches Zeichen hohe Straßenbebauung vorteilhaft ungünstig zum Satteldach hohe Straßenbebauung vorteilhaft ungünstig zum Satteldach Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten einschl. Dachsan. u. Umbau einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten teilw. nicht kalkulierbar einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten teilw. nicht kalkulierbar Barrierefreiheit Kosten /Risiken große Kostensicherheit, da kalkulierbarer Neubau mit geringem UV-Anteil 2,8Mio beinhalten: -Aufzugseinbau einschl. Anpassung -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Abriss Bestandsschuppen -Umverlegung Fettabscheider -Anpassung Außenanlagen -UV 10% eingeschr. barrierefrei Zusatzkosten: - Berücksichtigung der Erschließungskosten (Fettabscheider) - Berücksichtigung der Kosten für Freianlagenanpassung 5,0Mio beinhalten: -Abriss Turnhalle - Aufzugseinbau einschl. Anpassung, 2 Aufzüge -Anpassung Außenanlagen -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Sicherung Schulbetrieb Turnhalle -UV 20% eingeschr. Barrierefrei, mögl. zusätzl. Fahrstuhl notwendig Zusatzkosten: - Zwischenlösung Turnhalle - Kosten für UV (Anschluss an Bestand) - Kostenintensiv 4,9Mio beinhalten: -Abriss Turnhalle -Aufzugseinbau einschl. Anpassung, 2 Aufzüge -Anpassung Außenanlagen -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Integration Duschen in Bestand -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Umverlegung Fettabscheider -UV 20% eingeschr. Barrierefrei, mögl. zusätzl. Fahrstuhl notwendig Zusatzkosten: - Zwischenlösung Turnhalle - Kosten für UV (Anschluss an Bestand) - Kostenintensiv Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit kompakter oder gestreckter Baukörper möglich, nachhaltig, da Erhalt von intakter Bausubstanz Bebauung von Freiflächen, Spielplatz/Sandkasten Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Bauablauf unproblematisch Ausweichfläche für Sporthalle u Teile das Hortes notwendig Ausweichfläche für Sporthalle u Teile das Hortes notwendig Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit

37 Eckpunkte Umsetzung Raumprogr. GS Variante 4 Variante 5 Variante 6 Neubau hinter der Schule Abriss Turnhalle und Neubau/integrierter TH Abriss Turnhalle u. Neubau (TH disintegr.) Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Umsetzung Raumprogr. Hort Unterbringung Garderoben Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen für Schulnutzung angemessen, geordnete Zusammenhänge für Schulnutzung angemessen Anbau an schrägen Bestand für Schulnutzung angemessen und Höhenniveaus schwierig u ungünstig, zersplitterte Funktionszusammenhänge Anbau an schrägen Bestand ungünstig, zersplitterte Funktionszusammenhänge Städtebaul.-architekton. Bild deutliches Zeichen hohe Straßenbebauung vorteilhaft ungünstig zum Satteldach hohe Straßenbebauung vorteilhaft ungünstig zum Satteldach Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten einschl. Dachsan. u. Umbau einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten teilw. nicht kalkulierbar einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten teilw. nicht kalkulierbar Barrierefreiheit Kosten /Risiken große Kostensicherheit, da kalkulierbarer Neubau mit geringem UV-Anteil 2,8Mio beinhalten: -Aufzugseinbau einschl. Anpassung -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Abriss Bestandsschuppen -Umverlegung Fettabscheider -Anpassung Außenanlagen -UV 10% eingeschr. barrierefrei Zusatzkosten: - Berücksichtigung der Erschließungskosten (Fettabscheider) - Berücksichtigung der Kosten für Freianlagenanpassung 5,0Mio beinhalten: -Abriss Turnhalle - Aufzugseinbau einschl. Anpassung, 2 Aufzüge -Anpassung Außenanlagen -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Sicherung Schulbetrieb Turnhalle -UV 20% eingeschr. Barrierefrei, mögl. zusätzl. Fahrstuhl notwendig Zusatzkosten: - Zwischenlösung Turnhalle - Kosten für UV (Anschluss an Bestand) - Kostenintensiv 4,9Mio beinhalten: -Abriss Turnhalle -Aufzugseinbau einschl. Anpassung, 2 Aufzüge -Anpassung Außenanlagen -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Integration Duschen in Bestand -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Umverlegung Fettabscheider -UV 20% eingeschr. Barrierefrei, mögl. zusätzl. Fahrstuhl notwendig Zusatzkosten: - Zwischenlösung Turnhalle - Kosten für UV (Anschluss an Bestand) - Kostenintensiv Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit kompakter oder gestreckter Baukörper möglich, nachhaltig, da Erhalt von intakter Bausubstanz Bebauung von Freiflächen, Spielplatz/Sandkasten Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Bauablauf unproblematisch Ausweichfläche für Sporthalle u Teile das Hortes notwendig Ausweichfläche für Sporthalle u Teile das Hortes notwendig Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit

38 Eckpunkte Variante 1 Variante 2 Variante 3 Modifizierung Baugenehmigungspl. Abriss Wirtschaftsgebäude u. Neubau Überbauung Wirtschaftsgebäude Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Umsetzung Raumprogr. GS Flächen nachgewiesen 5 Klassenräume, Nawi-, Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Musik-, Kunsträume zu klein Umsetzung Raumprogr. Hort Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Unterbringung Garderoben Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Räume u. Volumen wirken gedrängt für Schulnutzung angemessen ungünstig, da neue Klassenräume im 2.OG Städtebaul.-architekton. Bild Aufbauten unvereinbar, architekton. Geste falsch deutliches Zeichen Engstelle zur Turnhalle ungünstig, aber korrigierbar fragwürdiges Zeichen: Überbauung eines "Schuppens" Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten nicht kalkulierbar, UV (Unvorhergesehenes) aus Bausubstanz einschl. Dachsan. u. Umbau einschl. Dachsan. u. Umbau künftige Sanierungsarbeiten des Neubaus u. Wirtschaftsgebäudes aufwendig Barrierefreiheit eingeschr. barrierefrei eingeschr. Barrierefrei eingeschr. barrierefrei Kosten /Risiken 2,7Mio beinhalten: - Kosten lt. vorlieg.planung 1.BA - Kosten lt. vorlieg. Planung 2.BA Vollge. Dach Haus1 - Aufzugseinbau einschl. Anpassung - Anteil Erweiterung Neubau - zusätzl. Anpassung Modifizierung no.ni. berücks. - Anpassung Außenanlagen - Sicherung Schulbetrieb Container, bereits einberechnet? - UV 20% Zwischenbauzustände führen zu Mehrkosten ggfls Container, Folgekosten für UV Bausubstanz nicht kalkulierbar 3,5Mio beinhalten: - Abriss Wirt.+Zw.Bau - Verluste Rückzahlungen v. Fördermitteln - Aufzugseinbau einschl. Anpassung - Anpassung Außenanlagen - Anpassung Bestand no.ni.berücks. - Dachsanierung Bestand Haus 1 - Sicherung Mensabetrieb Container - UV 15% Zusatzkosten aus Rückzahlung Fördermitteln; Zusatzkosten für Bereitstellung Mensaversorgung/ Sekretariat/ Zwischenbauzustände 2,7Mio beinhalten: -Sonderkonstruktionen -Abriss Zw.Bau -Aufzugseinbau einschl. Anpassung -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Anpassung Außenanlagen -UV 25% Kostenrisiko aus - Bausubstanz / Baugrund - Sicherung der vorhandenen Dachkonstruktion - Berücksichtigung der Erschließungskosten (Fettabscheider) Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit kompakter Bau Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig kompakter Bau Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Überbauung des Wirtschaftsgebäudes unwirtschaftlich Bauablauf aufwendig, teilweise mit erforderlichen Ausweichflächen/ Zwischenbauzustände Sicherung des laufenden Schulbetriebes Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit Ausweichfläche für Mensa u. Sekretariat notwendig/ Zwischenbauzustände Sicherung des laufenden Schulbetriebes/ Essensversorgung Ausweichfläche für Mensa u. Sekretariat notwendig oder aufwendiger Schutz

39 Eckpunkte Umsetzung Raumprogr. GS Variante 4 Variante 5 Variante 6 Neubau hinter der Schule Abriss Turnhalle und Neubau/integrierter TH Abriss Turnhalle u. Neubau (TH disintegr.) Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Vorteil Nachteil Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Umsetzung Raumprogr. Hort Unterbringung Garderoben Erschließung/Räuml. Zusammenhänge Raumqualitäten Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen Flächen nachgewiesen für Schulnutzung angemessen, geordnete Zusammenhänge für Schulnutzung angemessen Anbau an schrägen Bestand für Schulnutzung angemessen und Höhenniveaus schwierig u ungünstig, zersplitterte Funktionszusammenhänge Anbau an schrägen Bestand ungünstig, zersplitterte Funktionszusammenhänge Städtebaul.-architekton. Bild deutliches Zeichen hohe Straßenbebauung vorteilhaft ungünstig zum Satteldach hohe Straßenbebauung vorteilhaft ungünstig zum Satteldach Berücks. erforderl. Sanierungsarbeiten einschl. Dachsan. u. Umbau einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten teilw. nicht kalkulierbar einschl. Dachsan. u. Umbau Folgearbeiten teilw. nicht kalkulierbar Barrierefreiheit Kosten /Risiken große Kostensicherheit, da kalkulierbarer Neubau mit geringem UV-Anteil 2,8Mio beinhalten: -Aufzugseinbau einschl. Anpassung -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Abriss Bestandsschuppen -Umverlegung Fettabscheider -Anpassung Außenanlagen -UV 10% eingeschr. barrierefrei Zusatzkosten: - Berücksichtigung der Erschließungskosten (Fettabscheider) - Berücksichtigung der Kosten für Freianlagenanpassung 5,0Mio beinhalten: -Abriss Turnhalle - Aufzugseinbau einschl. Anpassung, 2 Aufzüge -Anpassung Außenanlagen -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Sicherung Schulbetrieb Turnhalle -UV 20% eingeschr. Barrierefrei, mögl. zusätzl. Fahrstuhl notwendig Zusatzkosten: - Zwischenlösung Turnhalle - Kosten für UV (Anschluss an Bestand) - Kostenintensiv 4,9Mio beinhalten: -Abriss Turnhalle -Aufzugseinbau einschl. Anpassung, 2 Aufzüge -Anpassung Außenanlagen -Anpassung Bestand no.ni.berücks. -Integration Duschen in Bestand -Dachsanierung Bestand Haus 1 -Umverlegung Fettabscheider -UV 20% eingeschr. Barrierefrei, mögl. zusätzl. Fahrstuhl notwendig Zusatzkosten: - Zwischenlösung Turnhalle - Kosten für UV (Anschluss an Bestand) - Kostenintensiv Wirtschaftlichkeitsbetr. /Nachhaltigkeit kompakter oder gestreckter Baukörper möglich, nachhaltig, da Erhalt von intakter Bausubstanz Bebauung von Freiflächen, Spielplatz/Sandkasten Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Abriss v. intakten Bauteilen ungünstig Bauablauf unproblematisch Ausweichfläche für Sporthalle u Teile das Hortes notwendig Ausweichfläche für Sporthalle u Teile das Hortes notwendig Fazit: Eignung und Umsetzbarkeit