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Karin Steinmann
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1 Seit 1985 GEWAL lmmobilien-treuhand AG 6005 Luzern Sörenberg Eigentu mswoh n u ngen..schrattenfl u h,,

2 Willkommen in Sörenberg - Eine Ferienregion voller Gastlichkeit und Natur Wohnort Das ideale Eldorado für alle Sport-Freaks, umgeben von einer herrlichen Bergwelt und unberührten Kulturlandschaften. Vor Ort finden Sie die ganze Palette der täglichen Gebrauchsgüter sowie Post und Bank. Die Voralpengemeinde Flühli-Sörenberg ist mit ihrer Fläche von rund 108 Quadratkilometern die grösste des Kantons Luzern. Das Haupttal wird von der Waldemme durchflossen. Die Gemeinde umfasst zwei Ortsteile, nämlich Flühli und Sörenberg, welche zugleich selbstständige Pfarreien bilden. Das gesellschaftliche Leben ist durch eine vielfältige Vereinstätigkeit geprägt, vorab im musikalischen und sportlichen Bereich. Das Entlebuch, zentral zwischen Bern und Luzern gelegen, ist das erste und bisher einzige Biosphärenreservat der Schweiz. Die UNESCO Biosphäre Entlebuch repräsentiert im weltweiten Netz der Biosphärenreservate die voralpine Moor- und Karstlandschaft. Auf einer Fläche von 400 Quadratkilometern befinden sich die grössten und zahlreichsten Moorlandschaften der Schweiz und eine Tier- und Pflanzenwelt von (inter)nationaler Bedeutung. Aber nicht nur Ruhe und Entspannung in fast unberührter Natur bietet die Biosphäre Entlebuch, sondern auch eine Vielzahl von abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten wie Mountain Biking, Kneippen, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch in geschichtlicher und kultureller Hinsicht braucht sich die Region nicht zu verstecken. Goldwaschen, Köhlern oder der Seelensteg sind Höhepunkte eines Besuches des grössten Buches der Welt.

Die Voralpengemeinde Flühli-Sörenberg ist mit ihrer Fläche von rund 108 Quadratkilometern die grösste des Kantons Luzern. Das Haupttal wird von der Waldemme durchflossen.

3 Wohnlage Infrastruktur Aktivitäten Die Eigentumswohnungen Schrattenfluh entstehen am Dorfeingang von Sörenberg, inmitten der wunderschönen Landschaft der UNESCO Biosphäre Entlebuch. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Skilift Rischli-Husegg-Wald-Brunnenboden und sind somit mit dem ganzen Skigebiet verbunden. Vor der Haustüre ist ein Schlepplift. Sörenberg ist absolut schneesicher! In unmittelbarer Nähe befindet sich das einzigartige und charmante Hotel Rischli mit einer modernen Wellnessoase zum Wohlfühlen und Entspannen. Die ausgezeichnete Küche macht das Ferien- und Wellnesshotel Rischli zur Top-Adresse in Sörenberg und ist immer ein Erlebnis. Skigebiet mit 18 Lift- und Bahnanlagen, Langlaufgebiet mit über 35 km Loipen, Schneeschuhtrail, Winterwander- und Schlittelwege, Eisfeld, Hallenbad, Sommer-Rodelbahn, zahlreiche Wanderwege, Beachvolleyball, Minigolf, Tennisplatz, Golfplatzes (9-Loch), Hochseilpark, Glasereipfad, Emmenuferweg, Moorpfad, Bergseen. Nationale Ski-Events, Schneesportshow, geführte Schneeschuhwanderungen. Grösstes Exkursionsprogramm der Zentralschweiz, Gästeprogramm mit Animator, Kinderbetreuungsprogramm, Brauchtums- und Kulturanlässe.

Sörenberg ist absolut schneesicher! In unmittelbarer Nähe befindet sich das einzigartige und charmante Hotel Rischli mit einer modernen Wellnessoase zum Wohlfühlen und Entspannen.

4 Anreise Per Bahn/Postauto: Mit der Bahn bis Schüpfheim, dann umsteigen auf das Postauto nach Flühli Sörenberg. Mit dem Auto: Aus Richtung Luzern: Hauptstrasse Nr. 10, Richtung Bern, Schüpfheim. Richtung Flühli-Sörenberg. Aus Richtung Bern: Hauptstrasse Nr.10, von Bern über Langnau im Emmental nach Schüpfheim, Richtung Flühli-Sörenberg Aus Richtung Basel: Autobahnausfahrt Dagmersellen-Entlebuch, Hauptstrasse in Richtung Willisau bis Wolhusen, dann Hauptstrasse Nr.10, von Bern über Langnau im Emmental nach Schüpfheim, Richtung Flühli-Sörenberg Bei Benutzung von Navigationssystemen (GPS). Die Strasse Giswil - Glaubenbielenpass (Panoramastrasse) Sörenberg ist nur im Sommer befahrbar. Die Winterzufahrt nach Sörenberg ist nur über die Hauptstrasse Nr. 10 erreichbar - wie oben beschrieben.

10, von Bern über Langnau im Emmental nach Schüpfheim, Richtung Flühli-Sörenberg Aus Richtung Basel: Autobahnausfahrt Dagmersellen-Entlebuch, Hauptstrasse in Richtung Willisau bis Wolhusen, dann

5 Bezugsbereit Haus Claudia Gemäss Vereinbarung Haus Bianca ab Mai 2015 Haus Anna 3. Etappe Baustart offen Kaufgebühren Die Notariats- und Grundbuchgebühren sowie die Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferschaft. Finanzierung Diese kann grundsätzlich nach individuellen Bedürfnissen der Käuferschaft bei dem ihr erwünschten Bankinstitut oder Kreditgeber vorgenommen werden. Für persönliche Beratung stehen wir gerne zur Verfügung. Allgemein Haben Sie spezielle Wünsche für uns kein Problem! Wir arbeiten eng mit der Bauleitung zusammen. Gerne informieren wir Sie persönlich direkt vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Architekten Projekt: Architekturbüro Wey & Partner, 6300 Zug Beratung und GEWAL Immobilien-Treuhand AG 6005 Luzern Tel Verkauf Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den Verkaufsobjekten.

Finanzierung Diese kann grundsätzlich nach individuellen Bedürfnissen der Käuferschaft bei dem ihr erwünschten Bankinstitut oder Kreditgeber vorgenommen werden.

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12 Skigebiet mit 18 Lift- und Bahnanlagen

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