6174 Sörenberg/ LU. Eigentumswohnungen Schrattenfluh. Immobilien-Treuhand AG, Luzern

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1 6174 Sörenberg/ LU Eigentumswohnungen Schrattenfluh Immobilien-Treuhand AG, Luzern

2 SITUATIONSPLAN

3 SKIGEBIET MIT 18- LIFT- UND BAHNANLAGEN

4 WILLKOMMEN IN SÖRENBERG EINE FERIENREGION VOLLER GASTLICHKEIT UND NATUR Wohnort Das ideale Eldorado für alle Sportfans, umgeben von einer herrlichen Bergwelt und unberührten Kulturlandschaften. Vor Ort finden Sie die ganze Palette der täglichen Gebrauchsgüter sowie Post und Bank. Die Voralpengemeinde Flühli-Sörenberg ist mit ihrer Fläche von rund 108 Quadratkilometern die grösste des Kantons Luzern. Das Haupttal wird von der Waldemme durchflossen. Die Gemeinde umfasst zwei Ortsteile, nämlich Flühli und Sörenberg, welche zugleich selbstständige Pfarreien bilden. Das gesellschaftliche Leben ist durch eine vielfältige Vereinstätigkeit geprägt, vorab im musikalischen und sportlichen Bereich. Das Entlebuch, zentral zwischen Bern und Luzern gelegen, ist das erste und bisher einzige Biosphärenreservat der Schweiz. Die UNESCO Biosphäre Entlebuch repräsentiert im weltweiten Netz der Biosphärenreservate die voralpine Moor- und Karstlandschaft. Auf einer Fläche von 400 Quadratkilometern befinden sich die grössten und zahlreichsten Moorlandschaften der Schweiz und eine Tier- und Pflanzenwelt von (inter)nationaler Bedeutung. Aber nicht nur Ruhe und Entspannung in fast unberührter Natur bietet die Biosphäre Entlebuch, sondern auch eine Vielzahl von abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten wie Mountain biking, Kneippen, Wandern, Golfen und vieles mehr. Auch in geschichtlicher und kultureller Hinsicht braucht sich die Region nicht zu verstecken. Die Köhlerei in Ronmoos und das Goldwaschen sind Beispiele für die kulturellen Höhepunkte eines Besuches. Wohnlage Die Eigentumswohnungen Schrattenfluh entstehen am Dorfeingang von Sörenberg, inmitten der wunderschönen Landschaft der UNESCO Biosphäre Entlebuch. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Skilift Rischli-Husegg-Wald-Brunnenboden und sind somit mit dem ganzen Skigebiet verbunden. In der Nähe der Überbauung ist ein Schlepplift und führt Sie auf die Skipiste. In unmittelbarer Nähe befindet sich das einzigartige und charmante Hotel Rischli mit einer modernen Wellnessoase zum Wohlfühlen und Entspannen. Die ausgezeichnete Küche macht das Ferien- und Wellnesshotel Rischli zur Top-Adresse in Sörenberg und ist immer ein Erlebnis.

5 WILLKOMMEN IN SÖRENBERG EINE FERIENREGION VOLLER GASTLICHKEIT UND NATUR Infrastruktur Skigebiet mit 18 Lift- und Bahnanlagen, Langlaufgebiet mit über 35 km Loipen, Schneeschuhtrail, Winterwander- und Schlittelwege, Eisfeld, Hallenbad, Sommer-Rodelbahn, zahlreiche Wanderwege, Beachvolleyball, Minigolf, Tennisplatz, Golfplatzes (9-Loch), Hochseilpark, Glasereipfad, Emmenuferweg, Moorpfad, Bergseen. Aktivitäten Nationale Ski-Events, Schneesportshow, geführte Schneeschuhwanderungen. Grösstes Exkursionsprogramm der Zentralschweiz, Gästeprogramm mit Animator, Kinderbetreuungsprogramm, Brauchtums- und Kulturanlässe. Sie geniessen im Sommer wie auch im Winter tolle Angebote/Aktivitäten in Sörenberg. Anreise Per Bahn/Postauto: Mit der Bahn bis Schüpfheim, dann umsteigen auf das Postauto nach Flühli Sörenberg. Mit dem Auto: Aus Richtung Luzern: Hauptstrasse Nr. 10, Richtung Bern, Schüpfheim. Richtung Flühli- Sörenberg. Aus Richtung Bern: Hauptstrasse Nr. 10, von Bern über Langnau im Emmental nach Schüpfheim, Richtung Flühli-Sörenberg Aus Richtung Basel: Autobahnausfahrt Dagmersellen-Entlebuch, Hauptstrasse in Richtung Willisau bis Wolhusen, dann Hauptstrasse Nr. 10, von Bern über Langnau im Emmental nach Schüpfheim, Richtung Flühli-Sörenberg Bei Benutzung von Navigationssystemen (GPS). Die Strasse Giswil - Glaubenbielenpass (Panoramastrasse) Sörenberg ist nur im Sommer befahrbar. Die Winterzufahrt nach Sörenberg ist nur über die Hauptstrasse Nr. 10 erreichbar - wie oben beschrieben. Bezugsbereit Haus Claudia Alle Wohnungen erfolgreich verkauft Haus Bianca Gemäss Vereinbarung Haus Anna Bezug Herbst 2017

6 WILLKOMMEN IN SÖRENBERG EINE FERIENREGION VOLLER GASTLICHKEIT UND NATUR Kaufgebühren Die Notariats- und Grundbuchgebühren sowie die Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferschaft. Finanzierung Diese kann grundsätzlich nach individuellen Bedürfnissen der Käuferschaft bei dem ihr erwünschten Bankinstitut oder Kreditgeber vorgenommen werden. Für persönliche Beratung stehen wir gerne zur Verfügung. Allgemein Haben Sie spezielle Wünsche für uns kein Problem! Wir arbeiten eng mit der Bauleitung zusammen. Gerne informieren wir Sie persönlich direkt vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Architekten Projekt: Architekturbüro Wey & Partner, 6300 Zug Beratung Immobilien-Treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Tel Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den Verkaufsobjekten.

7 HAUS BIANCA / CLAUDIA Extras / Interessantes Haus Anna (14-Familienhaus) Haus Bianca (14-Familienhaus) Haus Claudia (8-Familienhaus) Moderne Wohnungen zum Wohlfühlen Interessante und praktisch gestaltete Grundrisse Grosse Balkone und Sitzplätze mit fantastischer Weitsicht Erdsonde Wärmegewinnung Bequem erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto Familienfreundliche Ferienregion Unberührte Kulturlandschaften

8 VISUALISIERUNGEN 4½ Zimmerwohnung 3½ Zimmerwohnung

9 IMPRESSIONEN

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12 Eigentumswohnungen Schrattenfluh 6174Sörenberg Hat s Anna DG 4112Zimme -Wohnung Nr. A3.1 Z mmer BF11 60 m? Z mmer BFî0.20 m, 3 BadrWC Entree 8F8 62 ñ, Treppenhaus Z mmer EF17.f7 ñ2 i z Wohnen/Ki cho BF49 75rz q EWAL lmmob l en-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax O7O E-N/ail info@gewal ch lnternet ch

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14 E 61 gen_tumswohnungen 74 Sörenberg Y Schrattenfluh þ'laus Ar ma 2.tG 4ll2Zimmer - Wohnung Nr. A 2.1 BWF 101 m2 EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax info@gewal.ch lnternet Zimmer 8F12.60 m2 t l Zimmer 8F10.15 m2 r I I --bad/wc 8F5.28 mz - Elterrl BF'1241 m2 I!, I + I Entree BF7.19 m2 8F2.84 m2 Lift Wohnen/Küche BF33,72 m2 Balkon 8F11.84 m, t ")'l Treppenhaus il ì Haus E

15 gentumswohnungen Ei 617 Stirenberg Haus Anna 2.0G S ll2zlmmer - Wohnung Nr. A2.2 BWF m2 Schrattenfluh Lft EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax O info@gewal.ch lnternet www gewal ch Treppenhaus Entree Gang Bad/WC Wohnen/Küche m2 efs.oa fn, ;i 8F35,35 m2 È ':{j,l Haus B - z t BF.59 m2 Balkon 8F22.69 m

16 Eiqentumswohnunqen 6174 Sörenberg v Haus Anna 2.OG 3ll2Zimmer - Wohnung Nr. A 2.3 BWF m2 Schrattenfluh EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax info@gewal.ch lnternet Lft Treppenhaus Entree.. 8F4.60 m2 8F3.00 Wohnen/Küche 8F35.35 m2 BF1 m2 Balkon 8F22.69 m

17 Eiqentumswohnunqen 6174 Sörenberg v Schrattenfluh Haus Anna 2.OG 3ll2Zlmmer - Wohnung Nr. A2.4 BWF 83 m2 u EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax info@gewal.ch lnternet mmet m? Zlmmer BF13.74 m2 I I Lift 8F3.80 m2 Treppenhaus m BF31 24 m2 Balkon BFI'1.84 m ir 4

18 Eiqentumswohnunqen 6174 Sörenberg v Schrattenfluh Haus Anna r.oc Zimmer - Wohnung Nr. A 1.1 BWF 101 m2 EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern ïelefon Fax info@gewal.ch lnternet z

19 Eiqentumswohnunqen 6174 Sörenberg, Haus Anna 1.Oc 3ll2Zimmer - Wohnung Nr. A 1.2 BWF m2 Schrattenfluh EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Lft Telefon Fax O info@gewal.ch lnternet Treppenhaus Entree )_l Wohnen/Küche 8F35.35 mz Gang m2 Bad/WC '@14j Hâu9 B m Balkon 8F22.ô9 m, 0 11Á

20 Eiqentumswohnunqen 6174 Sörenberg v Schrattenfluh Haus Anna 1.OG 3ll2Zimmer - Wohnung Nr. A 1.3 BWF m2 EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax O info@gewal.ch lnternet Lft c Treppenhaus Entree 8F4.60 m2 Hå!s B Du/WC m2 Bad/WC Gang 8F3.00 Wohnen/Küche 8F35.35 m'? Eltern BF11.oþ m, zilnmer 13 ni2 Balkon 8F22.69 m2 01 J

21 Eiqentumswohnunqen 6174 Sörenberg v Schrattenfluh Haus Anna 1.OG 3ll2Zimmer - Wohnung Nr. A1.4 BWF 83 m2 u EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax info@gewal.ch lnternet Zimme 8F13.74 m Lift m2, ' 8F3.80 m2 Treppenhaus Wohnen/Küchè. 8F31.24 m2 Balkon BFl1.84 m

22 Eigentumswohnungen 6174 Sörenberg Haus Anna EG Zimme - Wohnung Nr. A 0.1 BWF ' m2 Lándflãche iñkl. 125ñ2 Schratrenfluh q EWAt lmmobilien-treuhand A Voltastrasse 44, 6005 Luztrn Telefon Fã O 4O7O E-lvla l info@gewal-ch lntsnet lm.gewd.ch zimmç BF1260 h2 Zhhs BFlo 15 m2 BFs.A m,,:t z (^).. Wohn n/küche 4F3372 m2 EÑæ BFz_19 - Lift Treppenhaus S'rÈplatz BFl3.s m, '!

23 Eigqn_tUmsryohnungen Schrattenfluh 6174 Sörenberg Haus Anna EG Zimme - Wohnung Nr. A 0.2 BWF m2 Landfläche ncl. SiÞple m2 Lift EWAL lmmob ien-treuhand AG Voltastrase 44, 6005 Luzern qte efon Fd O4O7O E-Majl info@gewâl.ch lntêrnet lm.g wd.ch Treppenhaus,1, T; EnFæ Gâng 013 S EÞlaÈ 8F27.89 m,

24 E V Eigentumswohnungen 6174 Sörenberg Haus Anna EG 31l2Zimme -Wohnung Nr. A0.3 BWF 83,50 m2 Landf,ãche ind- S Eplalz â 17O ñ2 Schrattenfluh q EWAL lmmobilien-treuhand AG Vottastrasse 44, 6005 Luzern Telefon O4O3O Fã E-Ma l nfo@gewa.ch lnternet ww.gewal.ch L ft r-èz Treppenhaus 1t)409 nt

25 Eigentumswohnungen Sörenberg Haus Anna EG 3112Zimme - Wohnung Nr BwF m2 Landf,åche inkl S tzplaþ æ m2 0.4 Schrattenfluh q EWAL Immobilien-Treuhand AG Vo tastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fã o4o7o ínfo@gewal.ch lnternet ww.gewal.ch Lift EnFæ 8Èâ:66 n, Wohnen/Kücho BFPAS ñ,

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27 Eigentumswohnungen Schrattenfluh 6174 Sörenberg Hau s Båanaa LtG 4ll2Zimmer - Wohnung Nr. Bl.l BWF EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax O info@gewal.ch lnternet z Zimme 8F12.76 m, Zimmer 8F10.05 m2 I t',) ,zEntree 8F7.09 m, Balkon 8F11.84 m' Wohnen/Küche 8F33.72m a

28 Eiqentumswohnunqen 6174 Sörenberg e Schrattenfluh ðl üq Fis t {,: Ë: {'i 4ll2Zimmer - Wohnung Nr BWF m2 Landfläche incl Sitzplatz ca 80 m2 EWAL lmmobilien-treuhand AG Voltastrasse 44, 6005 Luzern Telefon Fax info@gewal.ch lnternet ch Zimme 8F12.76 m, Zimmer 8F10.05 m, Eltern Bliz,zs m2 Entree 8F7.09 m2 t Wohnen/Ktlche 8F33.72 mz Sitzplatz BF m'z ll ri: Lift Halle BF18 13 m2 Du/WG 8F3.54 mz E EÉtree 8F4.60 m2 8F4.60 m t q

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