Bekanntmachung Nr. 197/2017 des Amtes Kellinghusen

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1 Bekanntmachung Nr. 197/2017 des Amtes Kellinghusen für die Gemeinde Wrist Betr.: Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 11 Kottenwendt der Gemeinde Wrist 1) Bekanntmachung des ergänzenden Aufstellungsbeschlusses gem. 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB 2) Öffentliche Auslegung gem. 3 Abs. 2 BauGB 1) Die Gemeindevertretung der Gemeinde Wrist hat in ihrer Sitzung am den Aufstellungsbeschluss vom räumlich um einen nordöstlichen Teilbereich ergänzt. Die Benennung des Geltungsbereichs des Bebauungsplans Nr. 11 ändert sich hierdurch nicht. Dieser umfasst weiterhin das Gebiet südlich der Bebauung im Ellernring, östlich der Bahntrasse und mittelbar westlich der Bokeler Straße (L 114). Der geänderte Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 11 ist in der nachstehenden Übersichtskarte dargestellt: Dieser ergänzende Aufstellungsbeschluss wird hiermit bekannt gemacht.

2 2) Der vom Bau- und Gewerbeausschuss in der Sitzung am gebilligte und zur Auslegung bestimmte Entwurf des Bebauungsplans Nr. 11 der Gemeinde Wrist für das Gebiet südlich der Bebauung im Ellernring, östlich der Bahntrasse und mittelbar westlich der Bokeler Straße (L 114) und die Begründung liegen vom bis in der Amtsverwaltung Kellinghusen, Hauptstraße 14 in Kellinghusen, Zimmer 233, während folgender Zeiten Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 8.00 bis Uhr und Dienstag von Uhr bis Uhr öffentlich aus. Als umweltrelevante Informationen sind verfügbar und liegen ebenfalls mit 1. Flächennutzungsplan der Gemeinde Wrist 2. Landschaftsplan der Gemeinde Wrist aus: 3. Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 11 (Teil der Begründung, Stand November 2017) 4. Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Planungsbüro Mordhorst-Bretschneider GmbH, Schalltechnische Untersuchung, BLB-Wolf Büro für Lärmminderung + Beratung, Immissionsschutz-Stellungnahme mit Ausbreitungsrechnung zur Geruchsimmission, Landwirtschaftskammer Schleswig-Holstein, Baugrundvorerkundung und allgemeine Beurteilung der Baugrundverhältnisse und Versickerungsfähigkeit, Geologisches Büro Thomas Voß, Erschütterungsgutachten, Büro Müller-BBM, eingegangene Stellungnahmen (Stn.) der frühzeitigen Behördenbeteiligung gem. 4 Abs. 1 BauGB Übersicht über die relevanten umweltbezogenen Themen: Schutzgut Aussagen zum Schutzgut Informationen finden sich in Fläche Mensch Vorrang Innenentwicklung vor Außenentwicklung, Innenentwicklungsanalyse, Fläche angrenzenden an den Siedlungsbereich, Versiegelung Wohnnutzung, Beeinträchtigungen durch Lärm, Lärmschutzmaßnahmen (Lärmschutzwall), Geruchsimmissionen im zulässigem Rahmen, Begutachtung der Erschütterungswirkung der Bahnlinie, kurzfristige Naherholungswirkung, Auswirkungen in der Bauphase 1., 2., 3. und 9. (Stn ) 2., 3., 5., 6., 8. und 9. (Stn. Landesamt für Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume des Landes Schleswig-Holstein vom , Landesbetrieb 2

3 Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt Boden Potenzialabschätzung für die artenschutzrechtlich relevanten Arten anhand der Habitatstrukturen, bestehende Pflanzen und Gehölze, Biotopverbundelement, geringe Funktion als Vermehrungs-, Nahrungsund Rückzughabitat, keine Quartiersstandorte von Fledermäusen, Vermeidung von Schädigung von Brutvogelarten durch Bauzeitenregelung, Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen, Auswirkungen in der Bauphase, Wegfall der Lebensräume durch künftige Wohnbebauung Bodentypen, Versiegelungen, Versickerungsfähigkeit, Kompensationsmaßnahmen Straßenbau und Verkehr Schleswig- Holstein, Niederlassung Itzehoe vom , Ingenieurgesellschaft Steinburg für das Klärwerk Wrist vom , Kreis Steinburg , Kreis Steinburg Abteilung Wasserwirtschaft vom ) 3., 4. und 9. (Stn. Untere , AG 29 vom , NABU Schleswig- Holstein Bereich Verbandsbeteiligung Kellinghusen vom ) 2., 3., 7. und 9. (Stn. Landesamt für Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume des Landes Schleswig-Holstein vom , Wasserbeschaffungs verband Mittleres Störgebiet vom 3

4 , Kreis Steinburg Untere Landesbetrieb Straßenbau und Verkehr Schleswig- Holstein, Niederlassung Itzehoe vom , Kreis Steinburg , Landeskriminalamt Schleswig-Holstein Kampfmittelräumdienst vom , Kreis Steinburg Abteilung Wasserwirtschaft vom ) Wasser Grundwasserstände, Regenrückhaltebecken, Entwässerungsgraben, Ausschluss von Kellergeschossen 2., 3., 8. und 9. (Stn. Wasserbeschaffungs verband Mittleres Störgebiet vom , Deichund Sielverband Stellau vom , Kreis Steinburg Untere , Kreis Steinburg Abteilung Wasserwirtschaft vom ) 4

5 Klima / Luft Klimaverhältnisse, keine Beeinträchtigung über das normale Maß, landwirtschaftliche Immissionen in zulässiger Höhe, vorübergehende Steigerung der Schadstoffbelastung während der Bauphase 3. und 9. (Stn. Landesamt für Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume des Landes Schleswig-Holstein vom , Landwirtschaftskammer Schleswig- Holstein vom , Kreis Steinburg ) Landschaftsbild Landschaftsbildprägende Strukturen, Vorbelastungen, Angliederung an den Siedlungszusammenhang 2., 3. und 9. (Stn. Untere ) Kulturgüter und Sachgüter Vorhandene Wohnhäuser, Bahntrasse und Straße, Auswirkungen während der Bauphase 3. und 9. (Stn. Landesbetrieb Straßenbau und Verkehr Schleswig- Holstein, Niederlassung Itzehoe vom ) Zusätzlich sind der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen im Internet unter der Adresse eingestellt und über den Digitalen Atlas Nord des Landes Schleswig-Holstein zugänglich. 5

6 Während der Auslegungsfrist können alle an der Planung Interessierten die Planunterlagen und umweltbezogenen Stellungnahmen einsehen sowie Stellungnahmen hierzu schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgeben. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan Nr. 11 unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist. Kellinghusen, Amt Kellinghusen Der Amtsvorsteher Im Auftrag Ausgehängt am: Abzunehmen am: Amt Kellinghusen Der Amtsvorsteher Im Auftrag Abgenommen am: Amt Kellinghusen Der Amtsvorsteher Im Auftrag 6