Bebauungsplanverfahren Nr. 50 Auf dem langen Asper, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach 3(1) BauGB

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1 Bebauungsplanverfahren Nr. 50 Auf dem langen Asper, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach 3(1) BauGB 1 Verfahrensablauf 2 Bestandssituation 3 Städtebaulicher Rahmenplan 4 Realisierung in Abschnitten 5 Weiteres Verfahren 1 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

2 Voruntersuchungen (Grün, Verkehr, Lärm) Gutachterverfahren Abstimmung Rahmenbedingungen Städtebaulicher Rahmenplan frühzeitige Beteiligung d. Öffentlichkeit Entwurf des Bebauungsplanes öffentliche Auslegung nach BauGB Beschluss des Bebauungsplanes voraussichtlich Sommer / Herbst 2011 B-Plan-Verfahren Erschließung und Bebauung 2 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

3 Luftbild am Nord-Ost-Rand von Wentorf angrenzend an Danziger Straße, Friedrichsruher Weg und Ostring (L 222) ca. 1,5 Km zur Ortsmitte ca. 1,0 Km zum Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe 3 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

4 Grünordnungsplan heute als landwirtschaftliche Fläche genutzt gesetzlich geschützte Knicks Baumbestand am Ostring Großbaumbestand (Überhälter) am nordwestlichen und südöstlichen Rand Junge Brachfläche (ruderale Gras- / Staudenflur) im Südosten 4 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

5 Landschaftsplanerische Vorgaben für das Gutachterverfahren Sicherung der Knicks auf öffentlichem Grund (Knickschutzstreifen) Nutzung der Knicks für Quartiersbildung und abschnittsweise Realisierung vom Fahrverkehr unabhängiges Wegenetz mit Anschluss an benachbarte Wege öffentliche Kinderspielplätze an Grünzügen (gefahrlose Erreichbarkeit), möglichst im Süden / Westen (Nutzung durch die Nachbarschaft) naturnahe Oberflächenentwässerung : Regenwasser : Versickerung auf Grundstücken bzw. im Gebiet Regenwasser : Sammlung in offenen Mulden / Gräben Regenrückhaltebecken auf Teilfläche im Südosten naturnahe Gestaltung Gräben und Regenrückhaltebecken 5 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

6 Städtebaulicher Rahmenplan 6 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

7 Städtebaulicher Rahmenplan 7 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

8 Grundideen des Entwurfes Grüner Winkel: Grundgerüst des Entwurfes Städtebaulicher Rahmenplan Stadtvillen an der Asperallee : Adressbildung des Gesamtquartiers Lärmrücken : Abschirmung zur L Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

9 Grundideen des Entwurfes Bildung von Nachbarschaften : Wohnwege am Asperplatz Bildung von Nachbarschaften : Hausgruppen an Stichwegen Städtebaulicher Rahmenplan Verknüpfung mit der Nachbarschaft (Straßen und Wege, kein Satellit ) Teilquartiere mit eigenem Charakter differenzierte Freiraumangebote Regenwasser : Mulden / Rigolen Regeneratives Energiekonzept 9 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

10 Erschließungssystem : diverse Anbindungen : Ostring (L222), (ca Kfz/24h oder 85% des Verkehrs) Stettiner Straße (ca. 70 Kfz/24h / 5%) Friedrichsruher Weg (ca. 130 Kfz/24h / 10%) vom Ostring (L 222) : Asperallee Asperplatz Asperring Vogelhöfe 10 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

11 Anbindungen an die Bestandsquartiere Ostring L 222 Vorfahrtgeregelte Kreuzung mit Fußgängerampel, Darstellung mit Sichtdreiecken Verbindung Asperallee / Asperplatz befahrbar Stettiner Straße 4,75m Fahrbahnbreite Friedrichsruher Weg 4,75m Fahrbahnbreite 11 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

12 Öffentliche Freiräume / Spielplätze Spielplatz an der Danziger Straße Spielplatz am Friedrichsruher Weg Asperplatz 12 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

13 Wohntypologien Stadtvillen Reihenhäuser Insgesamt 9 Stadtvillen mit ca. 80 Wohneinheiten insgesamt ca. 60 Reihenhäuser 13 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

14 Wohntypologien Doppelhäuser Einzelhäuser insgesamt ca. 30 Doppelhäuser mit ca. 60 Wohneinheiten insgesamt ca. 50 Einzelhäuser 14 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

15 Verteilung der Gebäudetypologie derzeit geplant : ca. 60 Reihenhäuser ca. 60 Doppelhäuser ca. 50 Einzelhäuser ca. 80 Stadtvillen ca. 250 Wohneinheiten 15 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

16 Anordnung von öffentlichen Stellplätzen insgesamt ca Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

17 Weitere Ergebnisse der Planung: Lärmschutz : Lärmpegelbereich 4 wird nicht überschritten: normaler Baustandard plus Fenster mit erhöhtem Schallschutz (straßenseitig) sind ausreichend Entwässerung : Mulden-Rigolen-System auf privaten und öffentlichen Grundstücken, Regenrückhaltebecken, Vorflut : Schulenbrooksbek 17 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

18 1. Bauabschnitt Bauabschnitt im Bau Bauabschnitt fertig gestellt von Baustellenverkehr betroffene Bereiche Bewohner Baufahrzeuge 18 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

19 Realisierung in Abschnitten 2. Bauabschnitt Bauabschnitt im Bau Bauabschnitt fertig gestellt von Baustellenverkehr betroffene Bereiche Bewohner Baufahrzeuge 19 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

20 Realisierung in Abschnitten 3. Bauabschnitt Bauabschnitt im Bau Bauabschnitt fertig gestellt von Baustellenverkehr betroffene Bereiche Bewohner Baufahrzeuge 20 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

21 Realisierung in Abschnitten 4. Bauabschnitt Bauabschnitt im Bau Bauabschnitt fertig gestellt von Baustellenverkehr betroffene Bereiche Bewohner Baufahrzeuge 21 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

22 Weiteres Vorgehen: 1. Aufstellungsbeschluss September Frühzeitige Beteiligung der TÖBs und der Öffentlichkeit 3. Planentwurf und Auswertung Januar 2011 der Eingaben, Beratung und Entwurfs- und Auslegungsbeschluss 4. Öffentliche Auslegung und Sommer / Herbst 2011 Beteiligung der TÖBs Auswertung der Eingaben Satzungsbeschluss 22 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

23 23 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,

24 Lageplan Wettbewerb Städtebaulicher Rahmenplan 24 Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Bebauungsplanverfahren Nr. 50, Auf dem langen Asper,