Eine Hütte fürs Leben hoch über den Reben

Transkript

1 Eie Hütte fürs Lebe hoch über de Rebe Kaufpreis: ,00 Euro Courtage: 3,57% icl. 19% MwSt für de Käufer

2 Objektdate Haustyp Besodere Immobilie Baujahr 1970 Zimmer 4 Grudstücksfläche ca ,00 m² Nutzfläche ca. 118m² Etagezahl 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Eibauküche vorhade Keller Objektzustad Gepflegt Heizugsart Zetralheizug Befeuerugsart Öl Qualität der Ausstattug: Eifach Garage/Stellplatz Garage

3 Objektbeschreibug Falls ma irgedwa messe ka, was etsteht, we Mesche a eiem Ort viele glückliche Stude verbracht habe, da würde eie Skala für die Ursula-Hütte i Offeburg/Zell-Weierbach dazu erfude werde müsse. Was als Feriehaus i de 1970-er Jahre hier seie Ursprug ahm, hat viele frohe Mesche beherbergt. Ferie wurde hier verbracht, Geburtstage ud Feste gefeiert kurzum, das was das Lebe lebeswert macht, hat sehr oft hier stattgefude.

4 Ursula-Hütte Eigagsbereich

5 Heute wird die Ursula-Hütte ebst beachbarter Kapelle verkauft. Was ma so eifach Hütte et, ist atürlich ei vollumfägliches Haus. Es ist allerdigs ur zur Hälfte uterkellert. Im Erdgeschoss fide sich ei Gemeischaftsraum ud ei Schlafraum, eie Eibauküche sowie Saitärräume jeweils für Dame ud Herre. Im Obergeschoss fide sich Schlafräume, ei WC ud vor alle Dige eie Terrasse, die icht ur geselliges Beisammesei erlaubt, soder auch eie atemberaubed schöe Blick i die Oberrheiebee gewährt. Auf de Grudstück ist eie Garage. Die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf rud 118 m2 im Erdgeschoss ud Dachgeschoss. Die Nutzfläche im Keller beträgt etwa 31 m2. Der Gastraum

6 Die Gast-Zimmer Mehrbettzimmer EG Mehrbettzimmer OG

7 Die Saitäralage icl. Dusche

8 Die Kapelle direkt ebe der Ursula-Hütte ist i Massivbauweise errichtet, das Dach ist eu eigedeckt ud das Gebäude verfügt über zwei Räume. Dafür hätte ei euer Besitzer aber eie eigee Glocketurm Zwische Haus ud Kapelle gibt es eie Pergola als Verbidug, die mit Kuststoff überdacht ist.

9 Zufahrt

10 Aber es ist icht ur die positive Eergie, die diese Immobilie wohl agesammelt hat, ud die eie gaz besodere Reiz ausübt. Die Lage über de Dächer des beliebte Weiortes Zell-Weierbach verleiht ihr Eizigartigkeit. Wie ei Solitär fide Sie die Ursula-Hütte ur eie Kilometer vom Ort etfert, mitte i de Weiberge ud ahe am Wald.

11 Lage Offeburg / hoch i de Rebe vo Zell-Weierbach Wir habe Ihr Iteresse a diesem Haus geweckt? Setze Sie sich doch eifach mit us i Verbidug. Sie erreiche us uter

12 Sostiges Das Awese liegt baurechtlich im Außebereich ach 35 BauGB. Nach Agabe der Baurechtsbehörde i Offeburg ist das dauerhafte Wohe im Außebereich uzulässig. Es ist ratsam, vielleicht zusamme mit eiem Plaer bzw. Architekte ähere Details bei der Behörde achzufrage.

13 Gut ware wir scho immer Jetzt sid wir AUSGEZEICHNET! Wora erket ma eie richtig gute Makler? Vielleicht habe Sie es scho eimal im Iteret auf der Homepage eies Maklers gesehe. Oder sogar direkt im Büro des Immobilieabieters Ihres Vertraues: ei Logo mit stilisierter Weltkarte, dem BELLEVUE-Schriftzug ud der Zeile: BEST PROPERTY AGENTS. Egal ob als Siget im Netz oder gerahmte Urkude a der Wad, i beide Fälle ist die Aussage, die dahiter steht, dieselbe: Dieser Makler wurde vo us als kompeteter Fachma erkat ud ausgezeichet. Profitiere Sie vo userer Leistugsstärke Wir vo hausudso immobilie freue us sehr, dass wir dieses Jahr als BEST PROPERTY AGENTS vo der Fachzeitschrift BELLEVUE für usere Leistuge auf dem Orteauer Immobiliemarkt ausgezeichet wurde. Diese Auszeichug steht für exzellete Immobilievermittlug, Seriosität, Service ud Marktketis. Wir werde alles dara setze, auch ächstes Jahr wieder zu de beste zu gehöre! Die Bewertugskriterie für die Aufahme i de Kreis der BEST PROPERTY AGENTS sid Seriosität, Marktketis, Erfahrug, Agebotsvielfalt ud vor allem Service. Käufer wie Verkäufer gleichermaße suche für die Abwicklug eies Immobiliegeschäftes eie faire Vermittler ud professioelle Ratgeber. Für viele Kude ist der Kauf eies Hauses, eier Wohug oder eies Grudstücks eie eimalige Sache, bei der sich zahlreiche Frage auftu. Diese umfassed zu beatworte, mit Rat ud Tat zur Seite zu stehe ud das Geschäft zur Zufriedeheit aller Beteiligte abzuwickel, das muss ei Best Property Aget im Sie dieses Qualitätssiegels leiste. Dabei müsse sich die Preisträger stets aufs Neue beweise.

14 Die Auszeichug BEST PROPERTY AGENT gilt jeweils ur für ei Jahr. Da wird etschiede, ob das Uterehme auch im darauf folgede Jahr ereut eie Urkude erhält. Setzt der Preisträger seie Arbeit i gewoht professioeller Maier fort ud hält er sich a faire Spielregel, steht eier ereute Aufahme i die Liste der Beste ichts im Wege. Bei Verstöße, Uregelmäßigkeite oder berechtigte Beschwerde behalte wir us das Recht vor, das Uterehme aus dem Kreis der Preisträger auszuschließe ud ihm die Nutzug des Logos zu utersage. Si ud Zweck der Aktio BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ist eie achhaltige Qualitätsförderug auf dem Sektor der Immobilievermittlug. Lagfristiges Ziel ist ei lückeloses Verzeichis aller empfehleswerte Immobilieuterehme weltweit. Wir erhebe dabei keierlei Aspruch auf Vollstädigkeit. Mit Sicherheit existiere zahlreiche Uterehme i de verschiedeste Regioe, die dieses Siegel durchaus jetzt scho verdiet hätte, us leider aber och ubekat sid. Doch Jahr für Jahr begebe wir us auf die Suche ach kompetete, vertraueswürdige Makler ud Bauträger. So etsteht sukzessive eie sich stetig erweiterde Liste, die sowohl Käufer als auch Verkäufer helfe soll, de richtige Parter für de Kauf oder die Vermarktug eier Immobilie zu fide.