7. Musikschule (Badenstr.39)

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1 7. Musikschule (Badenstr.39) 7.1. Bestandsaufnahme Steckbrief / Betriebsorganisation Tabelle 78 Gebäudedaten Musikschule Objekt Musikschule Zweckbestimmung Musikschule, Verwaltungsgebäude Straße Badenstraße 39 PLZ / Ort Stralsund Baujahr 18.Jahrhundert Nettogrundfläche m² Modernisierung mit Erweiterungsanbau Abb. 52 Luftbild Badenstr.39 vor dem Neubau [Quelle: Der Lageplan des künftigen Gebäudekomplexes Musikschule zeigt auf dem Luftbild nur den Altbau an der Badenstraße. Das vorhandene alte Gebäude wird komplett umgebaut, auf dem Hof (hier noch als Parkplatzfläche mit Pkw zu sehen) entsteht ein Erweiterungsanbau als Neubau. Über einen Glasverbinder werden die beiden Gebäude miteinander verbunden. Um 1700 wurde vom Obristen und Landrat Rotermund auf dem Grundstück von ehemals drei Giebelhäusern das Gebäude errichtet, das heute unter dem Namen Landständehaus bekannt ist. Es diente von 1803 bis 1881 als Versammlungsort der pommerschen Landstände, deren Wappen auch ursprünglich über dem mittigen, von einer Sandsteinrahmung eingefassten Rundbogenportal angebracht war. Das dreigeschossige, siebenachsige Traufenhaus unter einem Walmdach zeigt eine schlicht gestaltete Fassade mit Eckrustika. [Quelle: Die Altstadt Stralsund Illustrierte Denkmalliste, Hansestadt Stralsund, Der Oberbürgermeister, Bauamt, 1.Auflage 1999] Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 113

2 Landständehaus Straßenansicht (Badenstraße 39) Landständehaus Rückansicht (Badenstraße 39) Foto Hier entsteht der Verbinder Foto Der Neubau Abb. 53 Fotos Baustelle Musikschule Da das Gebäude derzeitig saniert wird, war keine Begehung möglich. Alle weiteren Angaben zum Bestand wurden den aktuellen Planungsunterlagen entnommen. Tabelle 79 Gebäudekonditionierung: Musikschule Altes Gebäude Bezeichnung/Hauptnutzung KG* EG Büro/ Teeküche/ Schule 1.OG Saal/ Schule 2.OG Schule DG Technik** * Kellergeschoss: mit Fledermausquartier Bemerkung beheizt Kunstlicht Entlüftung (Sanitär) beheizt Kunstlicht beheizt Kunstlicht elektr. Durchlauferhitzer WC-Abluft beheizt Kunstlicht unbeheizt Kunstlicht Standorte für Lüftungsanlagen und Heizung Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 114

3 Tabelle 80 Gebäudekonditionierung: Musikschule Verbinder Bezeichnung/Hauptnutzung EG Verbinder 1.OG Verbinder Bemerkung unbeheizt Kunstlicht Aufzug rollstuhlgerecht beheizt Kunstlicht Aufzug rollstuhlgerecht Tabelle 81 Gebäudekonditionierung: Musikschule Neues Gebäude Bezeichnung/Hauptnutzung EG Schule 1.OG Saal/ Schule 2.OG Technik Bemerkung beheizt Kunstlicht elektr. Durchlauferhitzer WC-Abluft beheizt Kunstlicht unbeheizt Kunstlicht Standort Lüftungsanlage Energieverbrauch und Energiekosten Brennstoffart: Strom: Erdgas EVU Mix Da das vorhandene Gebäude im Kern komplett saniert wird, gibt es für die Nutzung als Musikschule keine repräsentativen Verbrauchsdaten. Auszug Energie-Bedarfsausweis Musikschule Neubau Da das Gebäude Musikschule seit längerer Zeit nicht genutzt wurde und momentan komplett modernisiert und mit einem Neubau erweitert wird, gibt es keinen Energie-Verbrauchsausweis Gebäudehülle Tabelle 82 Rohbau / Gebäudehülle und Fassade Musikschule ehem.landständehaus Fundamente Außenwände Dämmungen Decken Fenster Türen Feldsteine Mauerwerk mit Kellenputz keine, ungedämmt Holzbalkendecken In der Bauphase wurden die Öffnungen mit Holz abgedichtet In der Bauphase wurden die Öffnungen mit Holz abgedichtet Sonstiges *Wasser-/Abwasserleitungen, Elektro, Heizung, Sanitär vor Modernisierung komplett* entkernt Aus den zur Verfügung gestellten Planungsunterlagen und Informationen lässt sich folgendes zusammenfassend darstellen: Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 115

4 Altbau (Landständehaus) keine Außenwanddämmung Dämmung im Bereich der Heizkörpernischen (Innendämmung) Dämmung der obersten Geschossdecke Montage neuer Fenster bzw. neuer Vorsatzfenster als Kastenfenster, z. T. mit Sonnenschutzverglasung Neubau Für den Neubau liegt der EnEV-Nachweis in Form einer Berechnung nach DIN V vor Wärmeversorgung Aus den zur Verfügung gestellten Planungsunterlagen (Schema Heizungsinstallation: Ausführungsplanung vom , Strangschema Lüftungsinstallation: Entwurfsplanung vom ) und Informationen aus dem Planungsbüro lässt sich folgendes zusammenfassend darstellen: Altbau (Landständehaus) es sind keine RLT-Anlagen geplant Neubau Für den Neubau liegt der EnEV-Nachweis in Form einer Berechnung nach DIN V vor. Heizung über Nahwärme (Standort der Heizungsanlage: Altbau) FBH und RLT-Anlage (mit Heizregister) dezentrale WW-Versorgung über Durchlauferhitzer Kühlung über direktes und indirektes System Kompressionskältemaschine Lüftung über dezentrale RLT-Anlagen mit WRG 70% Die Wärmeversorgung für den Komplex der künftigen Musikschule soll mit zwei Gasbrennwertkessel (Heizleistung: 65 kw) über 3 (getrennt voneinander programmierbare) Heizkreisläufe gewährleistet werden. Der Standort der Heizungsanlage ist das Landständehaus, welches mittels einer Nahwärmeleitung den Neubau versorgen wird. Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 116

5 Tabelle 83 Wärmeerzeugung Musikschule Zentralheizung 2 Stück Heizkessel Nr.1: Gasbrennwertkessel Gerät:, Baujahr: neu Leistung: 65 kw Nr.2: Gasbrennwertkessel Gerät:, Baujahr: neu Leistung: 65 kw Aufstellung Wärmeerzeugung Heizkessel-Regelungen unbeheizter Bereich, DG Außentemperatur geführt Nachtabsenkung: Für Zeiten, in denen der Gebäudekomplex nicht genutzt wird, wird eine Nachtabsenkung empfohlen. Tabelle 84 Wärmeverteilung Musikschule Musikschule Systemtemperaturen (Temperaturspreizung) Heizkreis 1. Statische Heizflächen Altbau 2. RLT-Anlagen Altbau 3. Neubau Kesselkreis Temperaturspreizung* / C keine Angaben / C keine Angaben / C keine Angaben / C keine Angaben *Planungsunterlagen Tabelle 85 Pumpen Musikschule Pumpen* Heizkreis 1: Altbau Statische Heizflächen Bezeichnung: Stratos 30/1-6, Hersteller: WILO Kv-Wert- Stellventil: 15,65 m³/h Heizkreis 2: Altbau RLT-Anlagen Bezeichnung: Stratos ECO 25/1-5, Hersteller: WILO Kv-Wert- Stellventil: 2,23 m³/h Heizkreis 3: Neubau Erhitzerpumpe Lüftung Bezeichnung: Stratos 30/1-6, Hersteller: WILO Kv-Wert- Stellventil: 13,42 m³/h *Planungsunterlagen Heizkreis 3: Neubau Fußbodenheizung Bezeichnung: Stratos 30/1-6, Hersteller: WILO Kv-Wert- Stellventil: 1,65 m³/h Notizen Pumpen, Stellmotoren und Übergangsstücke sind lt. EnEV zu dämmen Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 117

6 Trinkwarmwasseraufbereitung Die Warmwasserversorgung der WCs soll dezentral über Durchlauferhitzer gewährleistet werden Klimatisierung / Lüftungsanlagen Der Standort der Lüftungsanlagen wurde jeweils in die Dachgeschosse der beiden Gebäude geplant. Tabelle 86 Lüftungsanlagen Musikschule Lüftungsanlage 1 DG Neubau soll im Neubau im 1.OG den Saal versorgen Lüftungsanlage 2 DG Neubau soll im Neubau im EG die Garderobe und Regieraum versorgen Lüftungsanlage 3 DG Altbau Versorgung: Altbau Unterrichtsräume im 2.OG Lüftungsanlage 4 DG Neubau Versorgung: Neubau - Räume Keyboard und Schlagzeug Zu- und Abluft ja Heizen und Kühlen Zuluft: m³/h Abluft: m³/h Zu- und Abluft ja Heizen und Kühlen Zuluft: m³/h Abluft: m³/h Zu- und Abluft ja Heizen und Kühlen Zuluft: m³/h Abluft: m³/h Zu- und Abluft ja Heizen und Kühlen Zuluft: m³/h Abluft: m³/h Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 118

7 Lüftungsanlage 5 DG Neubau / DG Altbau soll die WCs ablüften Abluft nein Abluft Altbau Abluft: 255 m³/h Neubau Abluft: 120 m³/h Beleuchtung Das Gebäude soll überwiegend durch Energiesparlampen und Leuchtstofflampen (mit überwiegend EVGs, aber auch vereinzelt in wenig frequentierten Räumen mit VVG) beleuchtet werden EDV Keine Angaben sonstige Anlagentechnik Aufzug Im neu errichteten Verbinder wird ein Aufzug installiert, der den rollstuhlgerechten Zugang zu den Gebäuden gewährleistet. Standby: keine Angabe Energierückgewinnung: keine Angaben Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 119

8 7.2. Bestandsbewertung und Einsparpotenziale Abb. 54 Auszug Energie-Bedarfsausweis Musikschule [Quelle: Ing.büro für TGA Henrik Engelbrecht, Stralsund] Bewertung und Potenziale Gebäudehülle Ohne Bewertung, da Neubau/Modernisierung Bewertung und Potenziale Wärmeversorgung Nach Fertigstellung sollte ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage mit dem Wärmeverteil-/ und übergabesystem durchgeführt werden. Für Zeiten, in denen der Gebäudekomplex nicht genutzt wird, wird eine Nachtabsenkung empfohlen. Keine Maßnahmen-Empfehlung für Pumpen, da alle Pumpen als A-Effizienzpumpen geplant wurden. Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 120

9 Bewertung und Potenziale Trinkwarmwasseraufbereitung Keine Maßnahmen-Empfehlung, da alle dezentralen Zapfstellen mit elektrischen Kleindurchlauferhitzern geplant wurden Bewertung und Potenziale Klimatisierung / Lüftungsanlagen Keine Maßnahmen-Empfehlung, alle Lüftungsanlagen sind mit WRG geplant Bewertung und Potenziale Beleuchtung Maßnahmen-Empfehlung: Nachrüsten von Präsenzsteuerung in Form von Bewegungsmeldern vor allem in WCs und auf Fluren Bewertung und Potenziale EDV Keine Angaben sonstige Anlagentechnik Keine Angaben Zusammenfassung Nicht möglich Monitoring / Erfolgsmessung Die Musikschule befand sich zur Zeit der Begehungen komplett im Umbau, so dass keine Begehung der technischen Anlagen möglich war. Hier ist es ratsam die Umbauten abzuwarten, bzw. bei Umbauten der technischen Verteilungen gezielt auf Verbrauchsmessern mit S0-Impuls-Schnittstelle zu achten um eine Nachrüstung einer EBC Grundstation VIDA350 einfach zu gestalten. Modellvorhaben Gebäudebestand (Energieeffizienz, Denkmalschutz) 121