Kompetenz aus. 60 Jahren Erfahrung

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1 Kompetenz aus 60 Jahren Erfahrung Handwerker Grundstücksverwaltung H. G. V. GmbH Ihr Fachverwalter in Bremen Gm blau, Schrift klassisch z.b. Arial

2 ogan: Seit 1975 Ihr Fachverwalter in Bremen blau, Schrift klassisch z.b. Arial Verlässlichkeit durch persönlichen Kontakt Ihr Eigentum in besten Händen Das Stadtbild Bremens hat sich natürlich stark gewandelt, doch viele unserer damaligen Bauten sind ihm erhalten geblieben. Der gute Zustand in dem sich die Objekte befinden, sind gewissenhaften guten Wohnungseigentums-Verwaltern zu verdanken. Heutzutage betreuen wir über 100 Gebäude mit drei bis einhundert Einheiten im Bremer Stadtgebiet und auch in Bremens Norden. Wir sind stolz auf unsere langjährige Tradition und auf die guten, langsam gewachsenen Netzwerke mit ihren regionalen Verankerungen. Unsere Kontakte zu Handwerkern und anderen Dienstleistern sind ein starkes Band, welches Ihrer Immobilie den verlässlichen Halt bieten kann. Als verhältnismäßig kleine Verwaltung stehen wir mit unseren Kunden in einem sehr persönlichen Kontakt. Die Überschaubarkeit befähigt uns, Ihre Immobilie mit besonderer Liebe zum Detail zu betreuen. Ein engagiertes Team für Ihre Immobilie zuverlässig und genau Wohnungseigentumsverwaltung steht bei Kunden für die sichere Abwicklung aller Prozesse rund um die Immobilie. Vertragsgetreu und mit hohem Know-how werden Ihre Anliegen bei uns ausschließlich von ausgebildeten Fachkräften betreut. Ein motiviertes Team ist hierbei der Grundstein einer jeden Unternehmung. Um unsere Mitarbeiter stets auf aktuellen Kenntnisstand zu bringen, sorgen wir für regelmäßige Weiterbildungen und tragen mit flachen Hierarchien zu gut funktionierenden Arbeitsabläufen bei. Werterhaltung und Modernisierung individuell und fachgerecht klassisch z.b. Arial Für die Werterhaltung Ihrer Immobilie setzen wir uns liebend gerne ein. Wir sind Spezialisten, wenn es um Modernisierung, Instandhaltung oder Reparaturen geht. Wir sind schnell an Ort und Stelle oder bei Ihnen zur Planung und Beratung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gerne Vorschläge zum Thema Energiemanagement.

3 Lange Tradition mit handfestem Hintergrund Handwerker Grundstücksverwaltung H. G. V. GmbH 1975 Ihr Fachverwalter in Bremen blau, Schrift klassisch z.b. Arial Unser Unternehmen hat eine längere Tradition als ihr Name neuen Kunden verrät. Einst als Bauträgerfirma agierend, hatte sich ein Kompetenznetzwerk an professionellen Handwerkern zusammengeschlossen, um fachkundig auch größere Bauprojekte im Gemeinschaftsverbund zu realisieren. Mit der Gründung der Handwerkerbaugesellschaft im Jahr 1954 begann auch die spätere Geschichte unseres heutigen Unternehmens, der Handwerker Grundstücksverwaltung H. G. V. GmbH. Nicht selten benötigten die gebauten Objekte anschließend eine professionelle Verwaltung, die das Netzwerk den neuen Eigentümern ebenfalls mit anbot. Als die Wohnungsnot um 1975 in Bremen und Umgebung langsam zurückging, spezialisierte sich die Handwerkerbaugesellschaft mbh auf Wohnungseigentumsverwaltung und firmierte um. LEISTUNGEN DER WEG-VERWALTUNG: Durchführung und Leitung von Wohnungseigentümerversammlungen Erstellen von Wohngeldabrechnungen schnelle Umsetzung aller Eigentümerversammlungen und Abrechnungen (90% im ersten Halbjahr) Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer Protokollierte Objektbegehung einmal jährlich Treffen von Maßnahmen für die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Überprüfung aller das Grundstück betreffenden Bescheide Überwachung der Zahlungseingänge mit Mahnwesen Fertigung und Vorlage der Jahresabrechnungen Erstellung von Liquiditäts- und Wirtschaftsplänen ROTEK Rohrreinigungsdienst Gmb Ordnungsgemäße Führung der Instandhaltungsrücklagenkonten B. Gronski H. Schernikau Bayernstraße Bre Überwachung von gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheitsvorrichtungen Fon 04 21/ 39 1 Fax ROTEK Rohrreinigungsdienst GmbH Kanalreinigung ist unsere Sache B. Gronski H. Schernikau Bayernstraße Bremen Fon 04 21/ Fax rotekgmbh@ewetel.net ROTEK Rohrreinigungsdienst GmbH B. Gronski H. Schernikau Bayernstraße Bremen ROTEK Rohrreinigungsdienst GmbH Fon 04 21/ Kanalreinigung ist unsere B.Sache Gronski H. Schernikau Bayernstraße Bremen VERDEN / rotekgmbh@ewetel.net Kanalreinigung ist unsere Sache Sache Kanalreinigung ist unsere rotekgmbh@ewetel.net VERDEN 35 rotekgmbh@ewetel.net /98 24www.rotek.de VERDEN / VERDEN / Die Parkallee 147 zählt zu unseren ältesten Objekten (Mai 1967) Fon 04 21/ Fax Fax

4 Das sieht der Eigentümer Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Eigentümerversammlung, Rundschreiben, Aushänge, Mitarbeit bei Anwesenheit in der Wohnanlage, individuelle Leistungen wie Beratung und Information, Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen Diese Leistungen sieht der Eigentümer nicht KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN: Verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge, monatliche Sollstellung von Hausgeldbeiträgen, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Giro-, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle, Anweisen und Veranlassen von Zahlungen, Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung, Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben und vermögenswirksamen Leistungen, Erstellen der erforderlichen Meldungen an Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger und Berufsgenossenschaft, Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen, Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen, Veranlassen von Heizkostenabrechnungen, Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch), Kennen und Beachten von Lohn-, Einkommenssteuer- und Umsatzsteuergesetz, Abgabenverordnung, Grundsteuergesetz etc. TECHNISCHE LEISTUNGEN: Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen und Angebotsspiegeln, Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen und Gewährleistungsansprüchen, Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister, Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Antennen), Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Gewässerschutz-, Glasbruch- und Haftpflichtversicherung, Aufzug-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwartung), Vorbereiten und Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc.), Bearbeiten von Schlüsselbestellungen und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.b. Rohrbruch) einschl. Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit der Versicherung, Vergeben und Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnen, Beauftragen von Sachverständigen, Kennen und Beachten von z.b. AGB, BGB, WEG, Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Orts- und Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung einschl. der jeweiligen Durchführungsbestimmungen. ALLGEMEINE VERWALTUNG: Korrespondenz mit Eigentümern, Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern und Lieferanten, Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung, Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, Beraten von Eigentümern, Hausmeistern, Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträgen etc.), Terminabstimmung, Saalbestellung, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung, Erstellen der Beschlussniederschrift einschl. Versenden an alle Eigentümer, Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen, Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Veräußerungen, Vermietungen, gewerbliche Nutzung), Ausbilden von eigenem Personal und Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister), Kennen und Beachten von z.b. WEG, BGB, HGB, ErbbaurechtsVO, GrundbuchO, Zwangsversteigerungsgesetz, FGG, Insolvenzverordnung, Nachbarschaftsrecht

5 Diese Leistungen sehen die Verwaltungsbeiräte Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preis anfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle), Belegprüfung, Vorbereitung der Eigentümerversammlung, Ortstermine, Beitragsgespräche, Korrespondenz und Verträge, Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung, Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld WALDMANN GARTEN- & LANDSCHAFTSBAU Gartengestaltung Gartenpflege Terrassenbau Zaunbau, Bumschnitt Pflasterarbeiten Tel.:0421 / Fax: 0421 / info@waldmann-garten-landschaftsbau.de TeleKabel O H G BREMEN Geschäftsführung Stephan Jäger Raik Quaschner Breitbandnetze TV Radio Internet Telefonie Telefonie Tel.: Probleme mit der Temperatur? Heizungswartung Heizungsbau Leckortung Notdienst Solarenergie Tankreinigung Tankschutz Sandstrahltechnik HWT Hansen Wärme- und Tanktechnik GmbH & Co. KG An der Autobahn Oyten Telefon Fax info@heizungsfirma.de heizungsfirma.de

6 blau, Schrift klassisch z.b. Arial Ihr Fachverwalter in Bremen Unser kompetentes Team berät Sie gerne in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir sind von Montag bis Freitag von 9 bis 13 Uhr und von Montag bis Donnerstag von 14 bis 16 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Kommen Sie zu uns 5 Handwerker Grundstücks-Verwaltung H.G.V. GmbH Altenweg Bremen Tel.: Fax: info@hgv-bremen.de wir arbeiten gerne, besonders für Sie! Dangaster Senator-Bömers-Straße Straße Bremen Telefon : info@maler-woehler.de Fax : Concept: JS Media Tools A/S Malerarbeiten Bodenverlegung Fassadensanierung Wärmedämmung Beseitigung von Feuer-, Wasser- und Spakschäden