Chancen Effektiv Verwirklichen 3

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1 NACHHALTIG GUT

2 Als ganzheitlicher Immobiliendienstleister profitieren Sie von unserem umfassenden Einzelhandels-Know-how. Seit 1994 betreuen wir unter anderem Fachmarktzentren und Shopping Center sowie zahlreiche Objekte des EDEKA-Verbunds. Insgesamt befinden sich mehr als Assets im Management der CEV Handelsimmobilien. Die bereichsübergreifende und enge Zusammenarbeit unserer Geschäftsbereiche ermöglicht es uns, Sie umfassend zu beraten und Ihre Einzelhandelsimmobilie nachhaltig am Markt zu platzieren. PROJEKT- ENTWICKLUNG TRANSAKTIONEN ASSET MANAGEMENT FACILITY MANAGEMENT OBJEKTMANAGEMENT VERMIETUNG BAUMANAGEMENT GREEN BUILDING / ENERGIEMANAGEMENT CENTER MANAGEMENT Chancen Effektiv Verwirklichen 3 2

3 PROJEKTENTWICKLUNG / SONDERPROJEKTE BAUMANAGEMENT Ein gelungenes Projekt dank Know-how Realisieren mit Dynamik Projektentwicklung Als erfahrener Projektentwickler führen wir für Sie Bestandsanalysen durch, erarbeiten darauf abgestimmte moderne Planungskonzepte und entwickeln maßgeschneiderte Kosten- und Ertragskonzepte. Wir sind auf Einzelhandelsobjekte spezialisiert. Hier entwickeln unsere Spezialisten solitäre Fachmärkte, Fachmarktzentren oder Einkaufszentren bedarfsgerecht für Eigentümer und Mieter. Profitieren Sie von unseren Kontakten zu Betreibern und Nutzern sowie von unserer langjährigen Erfahrung im Entstehungsprozess von diesen speziellen Einzelhandelsimmobilien. Unsere prognosesicher realisierten und langfristig funktionierenden Mietflächen und Anlagen ergeben wertstabile Investmentobjekte. Die CEV realisiert mit einem professionellen Projektmanagement zahlreiche Bauprojekte. Insbesondere Einzelhandelsimmobilien mit ihren dynamischen Gesetzmäßigkeiten und komplexen Herausforderungen benötigen Kompetenz und Know-how. Zum CEV-Credo zählen dabei: Funktions-, Termin- und Kostentreue, um unterschiedlichen Auftraggebern individuell gerecht zu werden. Durch den kontinuierlichen Ausbau und die zunehmende Professionalisierung des Bereichs freut sich die CEV, ein breites Leistungsspektrum anbieten zu können. Betreuung von der Planung bis zur Ausführungsphase Marktgerechte Wirtschaftlichkeitsberechnungen Professionelle Begleitung bei der Baurechtschaffung und dem Baugenehmigungsprozess Moderation und Begleitung bei Revitalisierungsprozessen Projektmanagement, -steuerung und -realisierung Steuerung gesamter Planungs- und Bauprozesse im Bestand und bei Neuentwicklungen Erstellen maßgeschneiderter Leistungspakete für individuelle Anforderungen Kosten-, Termin- und Prozess-Controlling Erarbeiten geeigneter Vergabeverfahren 4 5

4 GREEN BUILDING / ENERGIEMANAGEMENT Ökosysteme verträglich nutzen Ganzheitliche Lösungen beim Bau und beim Betreiben einer Immobilie so arbeitet die CEV unter Berücksichtigung der drei Nachhaltigkeitsäulen: der ökonomischen, der ökologischen und der sozialen. Im Vordergrund stehen dabei die Grundsätze der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Hierzu entwickeln und realisieren wir praxisnahe Lösungen für den Lebensmitteleinzelhandel, Centerbereich, Büroimmobilien sowie Produktionsstätten. Entwicklung und Beratung von nachhaltigen und energieeffizienten Baukonzepten Zertifizierung von LEH-Standorten nach DGNB Beratung und Durchführung der ISO Projektierung von PV-Anlagen Entwicklung und Beratung beim Einführen von Energiemanagementsystemen Durchführen von Energieaudits im Bereich Lebensmitteleinzelhandel, Center, Büro und Produktion Monitoring des Verbrauchs für Lebensmitteleinzelhandel, Center, Logistik und Produktion Reporting beim Verbrauch der Liegenschaften Entwicklung und Beratung von Einsparungspotenzialen zum Senken der Nebenkosten DGNB Zertifikat Platin für nachhaltig gebauten NETTO Marken- Discount in Hannover Die durch die CEV und Netto Marken- Discount gemeinsam entwickelten Baustandards erfüllen deutschlandweit die höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Nach einer nur sechs monatigen Bauzeit wurde der Markt im Dezember 2014 eröffnet und erhielt 2015 das Platin-Zertifikat der DGNB. Energieaudit nach DIN EDEKA AG Energieaudit nach DIN Center Unterföhring Einführung einer IT-Lösung zum standardisierten Energie-Monitoring in der EDEKA AG Unterstützung der Sonnländer Holding GmbH bei der ISO Umsetzung Energiemonitoring bei der Sonnländer Holding GmbH 6 7

5 CENTER MANAGEMENT Der richtige Mix für Ihren Erfolg Spezielles Know-how, sehr gute Marktkenntnisse und ein Gefühl für Markttrends das sind die Begleiter unserer langjährigen Handelserfahrung. Mit derzeit 14 Shopping Centern und 12 Fachmarktzentren haben wir ein sehr heterogenes Portfolio mit namhaften Auftraggebern. Als ganzheitlicher Immobiliendienstleister platzieren wir Ihr Center gewinnbringend am Markt und entwickeln dieses erfolgreich mit Ihnen weiter. 8 Komplettbetreuung aus einer Hand Individuelles Eigentümer-Reporting Gezieltes Vermarkten Ihres Centers Kontinuierliches Optimieren Ihres Mieter-/Branchenmix Professionelles Betreuen der Werbegemeinschaft Direkt angeschlossene und sehr gut vernetzte Vermietungsabteilung Regelmäßige Miet- und Umsatzanalysen Nebenkostenoptimierung Kaufmännische und technische Bewirtschaftung Kunden- und Mieterbefragungen Frequenzzählungen Qualitätssicherung durch interne Audits 9

6 VERMIETUNG OBJEKTMANAGEMENT Optimaler Standort optimaler Mietertrag Jedes Objekt individuell betreut Als Unternehmen im Verbund des deutschen Marktführers im Lebensmitteleinzelhandel verfügen wir über langjährige Vermietungserfahrung. In enger Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern erstellen wir individuell zugeschnittene Vermietungskonzepte für Ihre Einzelhandelsimmobilie. Unsere Vermietungsexperten halten engen Kontakt zu Expansionsabteilungen potenzieller Mieter. Wir betreuen derzeit Mietflächen in Shopping Centern und Fachmarktzentren in einer Größenordnung von m² mit über Mietverträgen. Für die laufende Kontrolle und Optimierung der Mietverträge, die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Objekte sowie das Erstellen und Optimieren der Nebenkosten sind unsere Kollegen im Objektmanagement Ihre Ansprechpartner während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. In diesem Bereich sind zurzeit mehr als Objekte in Form von Shopping Centern, Fachmarktzentren, Supermärkten und Discountern in unserer Betreuung. Kontinuierliches Überwachen der Mietverträge Optimieren der Nebenkostenabrechnungen durch hauseigenes Energiemanagement Professionelle Mieterbetreuung Vertragsmanagement Ganzheitliches, ertragsorientiertes Vermietungsmanagement Sehr gute Markt- und Standortkenntnisse Eigene Retailer-Datenbank Fundierte Standortanalysen Erstellen von Vermietungskonzepten Vertragsverhandlungen/Mietflächenübergaben Optimierung des Branchen-Mixes Professionelle Beratung Regelmäßige Miet- und Umsatzanalysen 10 11

7 FACILITY MANAGEMENT Ökonomisch planen Ressourcen nutzen Als Partner im Facility Management sorgen wir für den langfristigen Erhalt und die Werterhöhung Ihrer Immobilien. Durch vorausschauendes Planen und den effizienten Einsatz von Ressourcen optimieren wir die instandhaltungsund servicebedingten Kosten für Gewerbe- und Handelsimmobilien. Derzeit managen wir Kühllager, Produktionsstandorte, Einzelhandelsstandorte und Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von insgesamt m². Optimierung der Lebenszyklus-Kosten für Gewerbe- und Handelsimmobilien Steuerung des technischen Gebäudemanagements Optimierung von Instandhaltungsund Instandsetzungsmaßnahmen Energieversorgung von Gebäuden (Strom, Gas, Wasser) Technisches Gebäudemanagement für die Produktionsstandorte der EDEKA Fruchtreiferei GmbH und die Fruchtkontore der EDEKA Aktiengesellschaft 12 13

8 ASSET MANAGEMENT TRANSAKTIONEN Werte steigern mit Leidenschaft Bestens vernetzt zum erfolgreichen Abschluss Der Bereich Asset Management fungiert als Schnittstelle entlang des gesamten Wertschöpfungsprozesses. Ein zentraler Aspekt ist die nachhaltige Ertragsoptimierung und Wertsteigerung der verantworteten Immobilien. Dabei entwickeln wir individuelle Strategien, initiieren und überwachen deren Umsetzung. Auch beim An- und Verkauf von Handelsimmobilien sind wir Ihr idealer Partner. Durch unsere sehr gute Vernetzung im Immobilien-Transaktionsmarkt und mithilfe von Analysen mit starker Datenbasis verschaffen wir Ihnen schnell einen optimalen Überblick über Chancen und Perspektiven. Gemeinsam mit Ihnen führen wir sämtliche Transaktionen zu einem erfolgreichen Abschluss. Bestandsanalyse und wirtschaftliche Bewertung von Gewerbe-, Logistik- und Handelsimmobilien Strategieentwicklung und -umsetzung Entwickeln des Investitionsplans Transparentes Reporting der Eigentumsobjekte Aktive An- und Verkaufsbegleitung Unterstützen des Transaktionsbereichs und Mitwirkung bei der Bestimmung des optimalen Exit-Zeitpunkts Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Dienstleistern und sonstigen Dritten Wirtschaftliches Optimieren der Bestandsimmobilien 14 Abdecken des gesamten Transaktionsprozesses Sehr gute Vernetzung im Transaktionsmarkt für Handelsimmobilien Investment- und Desinvestmentstrategien Beratung beim An- und Verkauf von Handelsimmobilien Expertise für kaufmännische Due Diligence Durchführen der Transaktion von Erstangebot bis Eigentumsübergang Benchmarks anhand Mieten-/Umsatz-Datenbank Verwertung von Problemimmobilien 15

9 BEREICHSÜBERGREIFENDE ZUSAMMENARBEIT Revitalisierung des Fachmarktcenters in Görlitz Auf insgesamt m 2 entstehen derzeit 37 Einzelhandelsflächen inklusive eines Food Courts und moderner Systemgastronomie. Neben einem B-Planänderungsverfahren, das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Görlitz durchgeführt wurde, steuert die CEV den gesamten Planungs- und Bauprozess sowie die Vermietung der entstehenden Verkaufsflächen. So ist der erste Bauabschnitt mit zehn neuen Mieteinheiten nach kürzester Zeit voll vermietet. Der zweite Bauabschnitt umfasst das Revitalisieren des SB-Warenhauses und des Mall-Bereichs. Nach Eröffnung im Herbst 2017 übernehmen wir das Center Management des Fachmarktzentrums. FÜR EIN OPTIMALES ERGEBNIS NUTZEN WIR DIE SYNERGIEN UNSERES GESAMTEN UNTERNEHMENS. Montagen: Peinelt 16 17

10 IHRE ANSPRECHPARTNER Wir sind gerne für Sie da DIE CEV IM ÜBERBLICK KAUFEN ENTWICKELN PLANEN Geschäftsführung Peter Gerlach Tel. 040 / Leistungsspektrum Know-how Gesamter Lebenszyklus der Handelsimmobilie Seit 1994 im Handelsimmobilien Management KOORDINIEREN BAUEN Im Management Rund Assets mit über 3,7 Mio. m² Mietfläche 14 Shopping Center MANAGEN 12 Fachmarktzentren Supermärkte und Discounter VERMIETEN Asset Management & Transaktionsmanagement Holger Starck starck.holger@cev.de Tel. 040 / Centermanagement, Vermietung & Marketing Dr. Daniel Siegert siegert.daniel@cev.de Tel. 040 / Vermietung Timo Koch koch.timo@cev.de Tel. 040 / Center Management Christian Albrecht albrecht.christian@cev.de Tel. 040 / Objektmanagement Peter Bildhauer bildhauer.peter@cev.de Tel. 040 / Auszeichnungen Team Sitz 150 Fachmärkte m² Handelsfläche m² Verwaltungsfläche m² Logistikfläche CM Ranking Top 5 im Center Management DGNB Platin-Zertifikat 130 Mitarbeiter Hauptsitz in Hamburg sowie diverse Centerstandorte VERWALTEN BETREIBEN REPORTEN BERATEN VERKAUFEN Projektentwicklung Philipp Roos roos.philipp@cev.de Tel. 040 / Sonderprojekte Günter Bock bock.guenter@cev.de Tel. 040 / Nachhaltiges Bauen Energiemanagement Oliver Veigl veigl.oliver@cev.de Tel. 040 / FM & Gebäudemanagement Lars Opitz opitz.lars@cev.de Tel. 040 / Baumanagement Maic Rohlfs rohlfs.maic@cev.de Tel. 040 / CEV Handelsimmobilien GmbH New-York-Ring Hamburg 040 /

11 CEV Handelsimmobilien GmbH New-York-Ring Hamburg 040 /