Immobilien mieten, kaufen oder bauen 2013

Transkript

1 Deutsches Institut für Finanzberatung Dr. Grommisch GmbH Immobilien mieten, kaufen oder bauen 2013 Ansparen für meine Immobilie planen Auswertung vom Durchdacht. Geplant. Erfolgreich. Den Traum vom Eigenheim verwirklichen!

2 Durchdacht. Geplant. Erfolgreich. Den Traum vom Eigenheim verwirklichen! Ziel der Auswertung Den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, stellt für viele Haushalte eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben dar. Einerseits ist es oft die größte finanzielle Investition, die wohl überlegt sein sollte. Andererseits ist das Eigenheim eine Frage von Lifestyle und gleichzeitig Lebensmittelpunkt, an dem man einen sehr großen Teil seiner Zeit verbringt. Mit dem Eigenheim bindet man sich langfristig an ein Objekt und die Finanzierung stellt eine hohe Belastung für einen Haushalt dar. Je gründlicher Sie den Erwerb oder Bau sowie die damit verbundene Finanzierung planen, desto wahrscheinlicher ist der Erfolg Ihres Vorhabens. Mit dem Programm Immobilien mieten, kaufen oder bauen 2013 können Sie den Wunsch nach einem Eigenheim planen und analysieren. Das Programm unterstützt Sie beim Immobilienerwerb wohlüberlegte Entscheidungen zu treffen. Entscheidung für das Eigenheim Ansparen für das Eigenheim Immobilie auswählen Finanzierung auswählen Meine Immobilie Mit dem Tool Ansparen für meine Immobilie planen können Sie die Entwicklung Ihres Eigenkapitals verwalten, planen und prognostizieren. Sie können Ihre Sparprodukte erfassen und detailliert auswerten. 2

3 Inhalt Infos zu den verschiedenen Ansparformen S. 4 Meine Ansparprodukte S. 6 Entwicklung meines Eigenkapitals S. 7 In 10 Schritten in die eigene Immobilie S. 8 Notizen S. 9 Hinweis und Disclaimer Die folgenden Prognosen und Berechnungen basieren auf den von Ihnen eingegebenen Werten. Für eine professionelle Analyse und Planung Ihrer finanziellen Situation im Fall Miete oder Kauf/Bau ist die Durchführung von Prognoserechnungen erforderlich. Derartige Prognoserechnungen sind mit Unsicherheit behaftet, da die Planung in die Zukunft reicht. Prognoserechnungen beruhen auf Annahmen, die sich im Nachhinein trotz verantwortungsvoller und plausibler Einschätzung ggf. als nicht zutreffend herausstellen können. Nur bei einer regelmäßigen Überprüfung und evtl. erforderlicher Anpassung der Planung Ihrer Immobilieninvestition im Zeitablauf kann auf sich ändernde Rahmenbedingungen und Prämissen reagiert werden. Wir empfehlen daher die regelmäßige Überprüfung Ihrer Immobilieninvestition. Die Analyse stellt keine Beratung im Sinne einer Anlage- oder Finanzberatung dar, kann diese auch nicht ersetzen und zielt nicht auf die Vermittlung von Finanz-, Anlage- und Kreditprodukten ab. Bei der Entwicklung und Programmierung der Rechner wurde größte Sorgfalt an den Tag gelegt und die Berechnung umfassend überprüft. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Rechenergebnisse übernommen werden Deutsches Institut für Finanzberatung Dr. Grommisch GmbH 3

4 Immobilien mieten, kaufen oder bauen Private Finanzplanung professional Infos zu den verschiedenen Ansparformen Tipps zum Ansparen Tipp 1: Weniger ist manchmal mehr! Wenn Sie für die eigene Immobilie sparen, ist es meist ratsam, mehr auf die Sicherheit der Anlagen zu achten! Selbst wenn dies zu Lasten der erwarteten Rendite geht. Tipp 2: Je näher der Zeitpunkt des geplanten Kaufs oder Baus rückt, desto weniger Risiko sollten Sie bei der Anlage Ihres Eigenkapitals eingehen. Tipp 3: Risikobehaftete Anlageformen - wie bspw. Aktienfonds - sollten Sie nur dann in Ihr Ansparportfolio beimischen, wenn der Zeitpunkt des geplanten Kaufs oder Baus noch weit in der Zukunft liegt. Faustregel: Der Anlagehorizont bei derartigen Anlageformen sollte mindestens sieben bis zehn Jahre betragen Tipp 4: Der Abschluss einer kapitalbildenden Versicherung ist meist nicht geeignet, um damit Eigenkapital für den Kauf oder Bau einer Immobilie anzusparen! Tipp 5: Achtung! Der beliebte Bausparvertrag ist nicht immer die beste Wahl für den Traum vom Eigenheim! Staatliche Förderung in die Ansparphase einbeziehen - Überlick 4

5 Immobilien mieten, kaufen oder bauen Private Finanzplanung professional Meine Ansparprodukte Mein angelegtes Kapital für die Immobilie Art Kapital Stand Guthabenzinssatz Mtl. Sparrate Beschreibung/ Kreditinstitut Kontonummer Bauspar. (100,00 %) ,8 % 110 Muster Bausparkasse Tagesgeld (100,00 %) ,9 % 80 Testbank Die Grafik konnte noch nicht erzeugt werden. Bitte geben Sie die erforderlichen Daten ein. 6

6 Immobilien mieten, kaufen oder bauen Private Finanzplanung professional Entwicklung meines Eigenkapitals Die Grafik konnte noch nicht erzeugt werden. Bitte geben Sie die erforderlichen Daten ein. Datum Geschätztes Eigenkapital für die Immobilie Mtl. Sparrate Gesamte Sparleistung zur Vorperiode Zinsen zur Vorperiode ,09 190, ,46 190, ,00 152, ,28 190, ,00 172, ,72 190, ,00 193, ,96 190, ,00 214, ,43 190, ,21 344,27 7