0623 Hauptstrasse Unterseen / Gestaltung Altstadt Einwohnergemeinde 3800 Unterseen. Neubau Liftgebäude Hauptstrasse Unterseen
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- Herbert Martin
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1 0623 Hauptstrasse Unterseen / Gestaltung Altstadt Einwohnergemeinde 3800 Unterseen Neubau Liftgebäude Hauptstrasse Unterseen Kostenvoranschlag 30. Juni 2016 Seestrasse20, 3700 Spiez, T Kirchgasse 5, 3800 Unterseen, T Aarestrasse 38b, 3600 Thun, T info@hms-architekten.ch
2 Projektdaten und Informationen Seite 1 Grundlagen Ausgangslage: Honorarofferte /Auftragserteilung der Einwohnergemeinde Unterseen vom 04. April 2016 Grundlagen: Richtofferten durch Unternehmer bzw. Fachplaner, Erfahrungswerte und Schätzungen HMS Ausbaubeschrieb im Anhang des Kostenvoranschlages Pläne: Leitplan Gestaltung Altstadt / Situation 1:500-1:100-1:50 - Rev. Datum: Baueingabepläne Mst. 1:50 vom : Pl. Nr. 0623_201 Grundriss Untergeschoss Pl. Nr. 0623_202 Grundriss Erdgeschoss Pl. Nr. 0623_203 Grundriss Dachaufsicht Pl. Nr. 0623_301 Schnitt A Pl. Nr. 0623_302 Schnitt B Pl. Nr. 0623_303 Nord-West-Fassade Pl. Nr. 0623_304 Nord-Ost-Fassade Pl. Nr. 0623_305 Süd-West-Fassade Pl. Nr. 0623_306 Süd-Ost-Fassade Vertragsform Einzelverträge in freier Konkurrenz. Planungs- und Bauprogramm Kostenvoranschlag erstellen bis 08. Juli 2016 Kreditgenehmigung durch Gemeindeversammlung September 2016 Baugesuch einreichen unter Vorbehalt Kreditgenehmigung bis 19. Oktober 2016 Abbruch bestehendes Kioskgebäude Neubau Liftgebäude November 2016 bis April 2017 (in Koordination mit Strassenbauprojekt) Marktsituation Preisbasis aktuelle Marktsituation Frühling 2016 Objektreichweite Region Oberland Ost Preisbasis Indexbasis (BE1987 = 100%) 01. Oktober 2015 Kostengenauigkeit Die Kostengenauigkeit beträgt +/- 10% Mehrwertsteuer Die Mehrwertsteuer von 8% ist in den Kosten enthalten Seestrasse20, 3700 Spiez, T Kirchgasse 5, 3800 Unterseen, T Aarestrasse 38b, 3600 Thun, T info@hms-architekten.ch
3 Umfang Kostenvoranschlag Seite 2 Enthaltene Kosten Mehrwertsteuer 8% Preise fest bis Nicht enthaltene Kosten Kosten BKP 143: Kabeltrassen IBI Müsste das Kabeltrasse der IBI im Bereich der Liftunterfahrt verschoben werden, ist mit Mehrkosten von ca. Fr. 40' für notwendige Baumeisterarbeiten und neuer Verkabelung zu rechnen. Der Kostenteiler für die zusätzlichen Aufwendungen müsste zwischen der IBI und der Einwohnergemeinde Unterseen ausgehandelt werden. Kosten BKP 335: Videoüberwachung EH (Leerrohre für spätere Nachrüstung sind eingerechnet) Kosten BKP 54: Finanzierung ab Baubeginn (Baukreditzinsen, Bankspesen) Kosten BKP 55: Bauherrenleistungen Preisabweichungen wegen beschränkter Konkurrenz Ausserordentliche Preisabweichungen bei Vergaben Teuerung ab Altlasten Baugrund Seestrasse20, 3700 Spiez, T Kirchgasse 5, 3800 Unterseen, T Aarestrasse 38b, 3600 Thun, T info@hms-architekten.ch
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9 Ausbaubeschrieb Neubau Liftgebäude Seite 8 BKP 0 Grundstück - Kosten für Baurechtserwerb / Stockwerkbegründung BKP 1 Vorbereitungsarbeiten Abbrüche / Rückbau - Rissprotokoll Gebäude Nr Rückbau best. Kioskgebäude EG und Nebenräume in Einstellhalle sowie Bohr- und Schneidearbeiten an Geschossdecke über 1. UG und Bodenplatte 1. UG - Abbruch Kalksandsteinmauerwerk im Untergeschoss - Rückbau bestehende Pflästerungen und Humusflächen - Demontage Türen und Feuerlöschposten im Untergeschoss Gemeinsame Baustelleneinrichtung - Baustellenabschrankungen im EG und Staubwand in der Einstellhalle - Provisorische Abschlüsse und Abdeckungen - Kosten für Energie, Wasser und dgl. während der Bauzeit - Bauprofile Anpassung an bestehenden Bauten - Es wird davon ausgegangen, dass das bestehende Kabeltrasse IBI durch den Neubau (Liftgrube) nicht tangiert wird BKP 2 Gebäude Baumeisterarbeiten - Aushubarbeiten für Liftgrube inkl. Wasserhaltung - Erstellen von Liftgrube in Stahlbeton unter bestehender Bodenplatte 1. UG. - Neue Umfassungswände in Einstellhalle in Sichtbeton, liegende Schalung - Aussenwände EG in Sichtbeton, liegende Schalung - Abdichtung Stahlbeton mit Injektionsschlauchsystem - Betonflachdach, Untersicht in Sichtbeton, Grossflächenschalung. Auskragendes Vordach mit leichtem Gefälle an Untersicht - Kellertreppe in Ortbeton - Zwischenwand in Einstellhalle in Kalksandsteinmauerwerk - Betonböden bei Liftvorplatz und unter Kellertreppe (Liftmotorenraum) - Schliessen von Durchbrüchen und Schlitzen - Instandsetzungsarbeiten bei Bodenbelägen, Wänden und Decken - Liftschachtgerüste Montagebau in Stahl / Verglasung Liftschacht - Tragkonstruktion für Liftanlage in Stahl, verzinkt, vom Untergeschoss bis Unterkante Decke Erdgeschoss - Liftschacht in Metall / Glas. Liftschacht 4- seitig verglast im Erdgeschoss. Oberflächenbehandlung aussen pulverbeschichtet z. Bsp. RAL 7016 Anthrazitgrau oder Braunanthrazit. Stahlkonstruktion innen und Tragrahmen für Verglasung verzinkt. Keine Liftüberfahrt Gerüstarbeiten - Fassadengerüst für Arbeiten am Flachdach über dem Liftgebäude Fenster und Türen in Metall - Fenster und Türen in Metall / Glas, Fenster teilweise mit Lüftungsflügeln. Oberflächenbehandlung pulverbeschichtet z.b. RAL 7016, Anthrazitgrau. Alle Glasfelder im Erdgeschoss mit Vogelschutzfolie oder Spezialglas mit Siebdruck - Türen elektrisch angesteuert über Bewegungsmelder im 1.UG und EG Geschäftsleitung: F. Sennhauser, dipl. Arch. FH/SIA/STV - B.J. Fischer, dipl. Arch. HTL Seestrasse 20, 3700 Spiez, T info@hms-architekten.ch M. Baumann, eidg. dipl. Bauleiter - M. Froehlin, dipl. Arch. EPFL/SIA Kirchgasse 5, 3800 Unterseen, T P. Rechsteiner, Architekt Aarestrasse 38b, 3600 Thun, T Seite 1/4
10 Spenglerarbeiten - DW- Fallrohr an Fassade EG, Abschlussbleche bei Abdichtungen Seite 9 Bedachungsarbeiten - Flachdachabdichtung aus Flüssigkunststoff, An- und Abschlüsse - Absturzsicherungen auf Dachfläche, Personensicherungsset - Flachdachabschluss mit Metallwinkel, rundumlaufend - Anpassungs- und Ergänzungsarbeiten bei bestehendem Flachdach über Einstellhalle Abdichtungen - Sockelabdichtung aus Flüssigkunststoff - Abschlüsse mit Flüssigkunststoff bei Fenstern und Türen Graffitischutz - Schutzanstrich auf Sichtbetonwände aussen Elektrische Installationen - Anpassung an Unterverteilung, Erdung und Anschluss Liftanlage - Anpassung Lichtinstallationen UG, Lichtinstallation neuer Treppenaufgang Liftgebäude - Beleuchtungskörper im 1.UG und EG, elektrisch gesteuert über Bewegungsmelder - Sicherheits- und Brandschutzinstallationen, Baustromverteiler - Aussenbeleuchtung Lüftungsanlagen - Umlegen der bestehenden Lüftungskanäle an Decke Einstellhalle Sanitäranlagen - Flachdachentwässerung über Dachgully. Versetzen Zuleitung für Feuerlöschposten in Einstellhalle - Neuer Feuerlöschposten in der Einstellhalle - Anpassungsarbeiten an bestehenden Dachwasserleitungen und Dämmungen Transportanlagen - Liftkabine allseitig verglast, rollstuhlgängig, Kapazität 9 Personen - Tragkonstruktion für Liftanlage aus Stahl, verzinkt - Verglasung Türfront im Untergeschoss und allseitige Verglasung des Liftschachtes im Erdgeschoss Gipserarbeiten - Innendämmung auf Betonwände im Erd- und Untergeschoss mit Foamglas - Innere Verputzarbeiten (Einschichtspachtelung) auf Dämmung auf Wande im Erd- und Untergeschoss - Deckenverputz auf Foamglasdämmung im Erdgeschoss Metallbauarbeiten - Glasfront und Türe im Untergeschoss gegen Einstellhalle in EI 30 ausgeführt - Türe elektrisch angesteuert über Bewegungsmelder - Abschlusstüre unter Treppe zu Erdgeschoss aus Aluminium, pulverbeschichtet analog Glasfront zu Einstellhalle - Rücklaufendes Geländer bei Treppenabgang, Ganzglasgeländer eingespannt, Abschluss unten Chromstahl gebürstet - Handlauf rund, in Chromstahl - Liefern und montieren Abschlusswinkel auf Flachdach für Anschluss Flüssigkunststoffabdichtung Schreinerarbeiten - Best. Türe demontieren und wiederverwenden in neuer KS-Wand Einstellhalle Schliessanlage - Anpassungen an bestehender Schliessanlage Geschäftsleitung: F. Sennhauser, dipl. Arch. FH/SIA/STV - B.J. Fischer, dipl. Arch. HTL Seestrasse 20, 3700 Spiez, T info@hms-architekten.ch M. Baumann, eidg. dipl. Bauleiter - M. Froehlin, dipl. Arch. EPFL/SIA Kirchgasse 5, 3800 Unterseen, T P. Rechsteiner, Architekt Aarestrasse 38b, 3600 Thun, T Seite 2/4
11 Fugenlose Bodenbeläge - Vorplatz Lift Erdgeschoss und Vorplatz Untergeschoss, Abstellraum 2K- Beschichtung - Treppenbelag 2K-Kunstharzbeschichtung - Anpassungsarbeiten an bestehenden Gussasphaltbelägen - Provisorisches Abdecken von neu erstellten Böden und Treppenbelägen Seite 10 Deckenbekleidungen - Dämmplatte Foamglas auf Decke im Erdgeschoss zum Verputzen, Alternativ 3-Schichtplatte z.b. Unitex - Anpassungsarbeiten bei Deckendämmungen im Untergeschoss infolge Ausbrucharbeiten Malerarbeiten Innen - Streichen von Asphalt Einstellhalle im Bereich des Liftgebäudes - Best. Holztür schleifen und streichen - Anstrich auf verputzte Wände im Unter- und Erdgeschoss - Anstrich auf verputzte Decken im Erdgeschoss Baureinigung - Reinigung Liftgebäude vor Inbetriebnahme Signalisationen - Fluchtwegsignalisationen in Einstellhalle im Bereich Liftgebäude Honorare - Architektenhonorar ab Projektierungskredit - Bauingenieurhonorar ab Projektierungskredit - Elektroingenieur ab Projektierungskredit - HLKS- Ingenieur ab Projektierungskredit - Geometer ab Projektierungskredit - Spezialisten ab Projektierungskredit BKP 3 Betriebseinrichtungen Videoüberwachung - Leerrohre für Videoüberwachung Treppenaufgang Ticketautomat Parkhaus - Neuer Parkticketautomat unter Vordach EG - Inbetriebnahme Ticketautomat Brandmeldeanlage - Akustische Nachrüstung der Brandmeldeanlage (Nur Bereich neues Liftgebäude) Geschäftsleitung: F. Sennhauser, dipl. Arch. FH/SIA/STV - B.J. Fischer, dipl. Arch. HTL Seestrasse 20, 3700 Spiez, T info@hms-architekten.ch M. Baumann, eidg. dipl. Bauleiter - M. Froehlin, dipl. Arch. EPFL/SIA Kirchgasse 5, 3800 Unterseen, T P. Rechsteiner, Architekt Aarestrasse 38b, 3600 Thun, T Seite 3/4
12 BKP 4 Umgebung Seite 11 Kanalisationen / Entwässerungen - Zwei neue Bodenabläufe Südwestseite Liftgebäude - Erdarbeiten und Auffüllungen bei Kanalisationsarbeiten - Anschluss Leitungen an bestehende Dachwasserleitung Beläge - Neuer Asphaltbelag um das Liftgebäude Erdgeschoss anstelle der bestehenden Pflästerung - Aussenbeleuchtung eventuell integriert in neuem Bodenbelag unter Vordach Liftgebäude (Konzept Lucet GmbH) Ausstattung - 3 Sitzbänke und 1 Abfalleimer. Sitzbänke Typ Runge Weila. (Analog Sitzbänke Stadthaus Unterseen) Installationen - Aussenbeleuchtung gemäss Konzept Lucet GmbH - Zuleitungen zu Aussenbeleuchtung - Lampenlieferung und Lampenmontage BKP 5 Baunebenkosten Bewilligungen, Baugespann - Kosten für Baubewilligung, Prüfungen Brandschutz, Gewässerschutz - Kosten für Baupublikation - Anschlussgebühren für Strom und Abwasser Vervielfältigungen, Plankopien - Plankopien für Baugesuch und Realisierung - Photokopien für Ausschreibungen, Vertrags- und Rechnungswesen - Korrespondenz Versicherungen - Gebäudeversicherung zum steigenden Wert - Bauherrenhaftpflichtversicherung Übrige Baunebenkosten - Kosten für Aufrichte - Apéro Presse, Vertreter Stedtlizentrum BKP 6 Reserve Bearbeitungsreserve - 3% Bearbeitungsreserve von BKP 1, 2, 3 und 4 für Unvorhergesehenes Geschäftsleitung: F. Sennhauser, dipl. Arch. FH/SIA/STV - B.J. Fischer, dipl. Arch. HTL Seestrasse 20, 3700 Spiez, T info@hms-architekten.ch M. Baumann, eidg. dipl. Bauleiter - M. Froehlin, dipl. Arch. EPFL/SIA Kirchgasse 5, 3800 Unterseen, T P. Rechsteiner, Architekt Aarestrasse 38b, 3600 Thun, T Seite 4/4
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maj Architekten ag Stauffacherstrasse Bern Tel Fax
maj Architekten ag Stauffacherstrasse 72 3014 Bern Tel. 031 330 46 00 Fax 031 330 46 09 E-mail: maj@majarch.ch Objekte: GP Bauherr: Einwohnergemeinde Oberdiessbach, Gemeindeplatz 1, 3672 Oberdiessbach
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K O S T E N V O R A N S C H L A G vom 20. April 2016 / rev. 26. April 2016 Kostenmatrix nach BKP Kostenstand 01.04.2016 Zürcher Baukostenindex ( 01.04.2010 100.0 ) Kostengenauigkeit + - 10% Architektengemeinschaft
Kostenvoranschlag (10%) vom 3.Oktober 2018
Bauherr: Architekt: Sachbearbeiter: Burgergemeinde Niederbipp, Dorfstrasse 19, 4704 Niederbipp Forum A GmbH, Feldstrasse 12, 3360 Herzogenbuchsee Bloch Roger KV-Original Ort, Datum Die Bauherrschaft Ort,
Kostenschätzung Teilersatz Kostenschätzung +- 15%
C3 15,06 Weisslingen, Pfadihütte Mettlen Stand 14.1.2016 Bauherrschaft: Gönnerverein Pfadihütte Mettlen Kostenschätzung Teilersatz Kostenschätzung +- 15% Walter Steinmann GmbH Bachtelstrasse 32 8636 Wald
BKP Arbeitsgattung Total KV
Objekt Bauherrschaft Renovation Mehrzweckgebäude Schachen Schachenstr. 7 8908 Hedingen Gemeindeverwaltung Herr Bösch 8908 Hedingen Architekt architekturfabrikgmbh Fabrikstrasse 6 8912 Obfelden Tel 044
. Einbau Neuregulierung best. Heizung / Diverse Anpassungen an der best. Heizung / Sanitär / Lüftung
Bürcher Albrecht Architekten AG SIA Bahnhofstrasse 5 3900 Brig T 027 922 29 80 F 027 922 29 81 info@baarchitekten.ch www.baarchitekten.ch Umbau Sportzentrum Bachtla, 3992 Bettmeralp Bauherrschaft: Stiftung
Generalunternehmung Fax St. Gallerstrasse 50b 9500 Wil SG
Demo AG Tel. +41 71 966 10 10 Generalunternehmung Fax +41 71 966 10 15 St. Gallerstrasse 50b 9500 Wil SG databaur@databaur.ch Musterauftrag OffertkontrollTest Hauptstrasse 12 9500 Wil SG Kurzbez. Teilobjekt
BNZ I Küsnacht, Kostenvoranschlag +/- 10%
Gesamttotal, inkl. Reserven und Mwst. 48'290'000./. An der Urne bewilligte Nettokosten für Gestaltung Oberwachtstrasse / Anbindung. -2'800'000 Total, inkl. Reserven und Mwst. 51'090'000 1 Vorbereitungsarbeiten
Kostenvoranschlag BBaseBaukosten 8.1 Bauprojekt 1:100 (Genauigkeit +/- 10 %)
Brauen & Partner rchitektur GmbH Obere Bahnstrasse 29 5742 Kölliken Tel 062 723 02 12 Objekt 473 Ersatz Fama Bürogebäude Schulgebäude Famaweg 5742 Kölliken Bauherr rchitekt Gemeinde Kölliken Gemeindehaus
maj Architekten ag Stauffacherstrasse Bern Tel Fax
maj Architekten ag Stauffacherstrasse 72 3014 Bern Tel. 031 330 46 00 Fax 031 330 46 09 E-mail: maj@majarch.ch Projekt: 1501 [1] Objekte: GP Bauherr: Einwohnergemeinde Oberdiessbach, Gemeindeplatz 1, 3672
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