Einfamilienhaus Typ: Hänni 2

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1 Einfamilienhaus Typ: Hänni 2 Folgende Preise können wir in der Umgebung von Thun garantieren! Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmer ab Fr. 500'000.- Ohne Bauland Landhaus mit 6 1/2 Zimmer ab Fr. 570'000.- Ohne Bauland Schwarzenegg, Kunz BauManagement GmbH Tel Ried 13B CH-3616 Schwarzenegg info@kunz-bau.ch

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10 Baubeschrieb Typenhaus Hänni 2 Einfamilienhaus ili und Landhaus NPK A Beschrieb der Materialisierung/Arbeitsgattungen Allgemeine Bestimmungen zum Baubeschrieb SIA- Normen Als Basis für die Ausführung dienen die aktuell gültigen SIA- Normen (Stand 2009) Bauphysik Die Anforderungen bzgl. Schutz gegen Luft- und Körperschallübertragungen gemäss SIA- Norm 181 Ausgabe 2006 werden erfüllt. Die Dämmstärken erfüllen den Minergiestandard und werden gemäss den Anforderungen im Wärmenachweis dimensioniert. Die Häuser werden ohne kontrollierte t Lüftung ausgeführt (das Minergie-Zertifikat i t wird dadurch d nicht erreicht). Änderungen Konstruktiv bedingte Änderungen, behördliche Entscheide und Auflagen aus Bewilligungen, sowie Änderungen von Materialien und Fabrikaten, sofern diese keine Qualitätseinbussen, sowie keine Preis -und Funktionsänderungen zur Folge haben, bleiben vorbehalten. Solche Änderungen sind der Bauherrin rechtzeitig zur Genehmigung vorzulegen. Nutzungsvereinbarung Bauingenieur B Baubeschrieb nach BKP 111 Rodungen Nicht erforderlich 112 Abbrüche Nicht erforderlich 15 Anpassung an bestehende Erschliessungsleitungen 152 Anschluss an Sauber- und Schmutzwasserleitung an Kanalisation der Gemeinde 153 Anschluss an Stromleitung in Erschliessung der Gemeinde bez. Des Stomnetzes 16 Anpassung an bestehende Verkehrsanlagen 161 Anschluss an Verkehrsfläche h der Erschliessung der Gemeinde 201 Aushubarbeiten Alle für den Bau der Wohn- und Gewerberäume erforderlichen Aushub- und Hinterfüllungsarbeiten. (Aushubmaterial bleibt im Besitz der Baugesellschaft) 211 Baumeisterarbeiten generell Baustelleneinrichtung für die auszuführenden Arbeiten gemäss Vorschlag Unternehmer. Kanalisationen im Gebäude im Trennsystem mit allen Leitungen und Schächten. ht Bodenabläufe und Rinnen gemäss den behördlichen Vorschriften Beton- und Stahlbetonarbeiten gemäss Berechnungen des Bauingenieurs. Arbeits- und Dilatationsfugen fachgerecht abgeklebt. 211 Untergeschoss Bodenplatte ca. 25cm stark. Dämmung gem. Enegiegesetz mit Floormate od. Misaporschüttung. Oberfläche in allen Kellerräumen Homogenbeton. Innenwände soweit statisch erforderlich in Beton sichtbar bleibend. Übrige Innenwände in Kalksandstein abgesackt sichtbar bleibend mit Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit unter erster Steinlage. Aussenwände zu Erdreich Beton sichtbar bleibend mit Perimeterdämmung. Decke über Untergeschoss Beton sichtbar bleibend. Stärke Wärmedämmungen gemäss Anforderungen Wärmenachweis. Kunz BauManagement GmbH Tel Ried 13B CH-3616 Schwarzenegg info@kunz-bau.ch

11 211 Einstellhalle: Boden Asphalt (HMT mit Deckbelag) Aussenwände zu Erdreich Oberfläche Beton sichtbar bleibend. Innenwände soweit statisch erforderlich in Beton sichtbar bleibend. Übrige Innenwände in Kalksandstein abgesackt sichtbar bleibend mit Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit unter erster Steinlage. Stützen Beton sichtbar bleibend. 211 Erdgeschoss Decke: Beton Stahlbeton t mit Spritzputz p t (eingefärbt RAL 9010) Umfassungswände: Backstein mit mineralischem Arieb, Aussenisolation mit mineralischem Abrieb Boden: Trittschall- und Thermische Isolation, Fussbodenheizung, Unterlagsboden schwimmend, keramische Bodenplatten 212 Montagebau in Beton Treppenläufe als Betonelemente trittschallhemmend gelagert. g 214 Montagebau in Holz Obergeschoss Decke: Beton Stahlbeton mit Spritzputz (eingefärbt RAL 9010) Umfassungswände: Fermacel mit mineralischem Abrieb, Isolation zwischen Holzkonstruktion, Aussenschalung horizontal Lärche lasiert. Boden: Trittschall- und Thermische h Isolation, Fussbodenheizung, Unterlagsboden schwimmend, keramische Bodenplatten. 219 Fassadengerüste Fassadengerüste inkl. notwendiger Aufgänge. Das Fassadengerüst wird als Schutzgerüst t für die Zimmer-, Spengler- und Dachdeckerarbeiten benötigt. t Fenster IV Holzfenster gestrichen, Verbundisolierglas 2 -fach, Badezimmer Kunstofffenster, Verbundisolierglas 2 -fach Drehflügel, je Raum 1 Drehkippflügel Aussentüren u. Tore Hauseingangstüre g Holz- Glas- Türe, Farbton gemäss Gestaltungskonzept t, Türbeschläge Chromstahl. hl 222 Spenglerarbeiten Spenglerbleche Chromnickelstahl. 224 Bedachungsarbeiten Pfetten lasiert, Innenverkleidung Täfer lasiert, Rost, Dampfbremse, Sparren ausgedämmt, Unterdach Holzfaserplatten, a e Unterdachfolie, e, Konterlattung, Ziegellattung, g, sturmsichere s e Eternitplatten e Structa Casa 225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen Nach Bedarf 226 Fassaden Verputzte Aussenwärmedämmung nach Weisung des Systemherstellers. Einlagen für Befestigung g Storenschienen und Brüstungen. Dämmstärken gemäss Anforderung Wärmenachweis. Verputz gestrichen. Farbton gemäss Gastaltungskonzept Oberfläche und Farbton Brüstungen aussen Aluminium-Fensterbänke farblos eloxiert. 228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz. Sämtliche Sonnenschutzelemente mit Handbetrieb (Kurbel) Fenster > Verbundrafflamellenstoren Sitzplatz t > Gelenkarmmarkise ki Farbton Metallteile bzw. Stoffbespannung gemäss Gestaltungskonzept Kunz BauManagement GmbH Tel Ried 13B CH-3616 Schwarzenegg info@kunz-bau.ch

12 230 Elektroanlagen Untergeschoss Keller, Elektrohauptverteilung t t für jedes Haus mit Leitungs- und Fehlerstromschutzschalter h t h lt Schalter und 2 Steckdosen, eine Lampenstelle an Decke je Raum. 230 Waschküche, Anschluss Waschmaschine, Schalter und 2 Steckdosen eine Lampenstelle Heizung, Anschluss Wärmepumpe, Schalter und Steckdose eine Lampenstelle Gang, Schalter und Steckdose eine Lampenstelle Treppe, Schalter und Lampenstelle 230 Erdgeschoss Entrée, Schalter und Lampenstelle Küche, Installationen ti für Kochherd und Backofen (kombiniert), i Dampfabzug. Kühlschrank h und Geschirrautomat. t Eine Lampenstelle an Decke sowie Anschluss für Unterbauleuchte mit Schalter und Steckdose Wohn- und Esszimmer, Schalter zwei geschaltete Steckdosen, eine Lampenstelle an Decke Fernseh- und Telefonanschluss mit je 1-er Steckdose Toilette, Schalter und Anschluss Spiegelschrank ohne Lieferung Beleuchtungskörper Sitzplatz, eine Aussensteckdose 1-fach 230 Obergeschoss Grösstes Zimmer, Schalter und 2 Steckdosen (eine geschaltet) t) Leerrohr für Fernseh- und Telefonanschluss Weitere Zimmer, Schalter und 2 Steckdosen (eine geschaltet) Bad/ WC/ Dusche, Schalter und Steckdose Anschluss für Spiegelschrank od. Spiegelleuchte (ohne Lieferung der Beleuchtungskörper) Anschluss für Ventilator t (wenn kein Fenster vorhanden) 242 Wärmeerzeugung Wärmepumpe: Luft - Wasser und Cheminéeofen Wassererwärmung: Luft - Wasserpumpe im Trockenraum 251 Sanitärapparate (Lieferung und Montage) Sämtliche Apparate, Armaturen und Garnituren sind komplett mit allem dazugehörigen Zubehör inkl. Schallschutz-Set h S t ausgestattet. tt t 252 Spezielle Apparate Feuerlöschposten (Lieferung und Montage) Wasserlöschposten und oder Handlöscher. Gem. Auflagen GVB 258 Kücheneinrichtungen (Lieferung und Montage) Küche in hochwertigem Design und Ausführung 27 Ausbau Gipserarbeiten Wände (Zimmer, Wohnen, Essen, Küche) Grundputz mit Abrieb 1.0 mm weiss RAL 9010 gestrichen Decke Beton mit Spritzputz (eingefärbt RAL 9010) 272 Metallbauarbeiten Treppengeländer innen: Metallgeländer gemäss Anforderungen SIA + bfu Handläufe Balkonbrüstung: Metallbau mit CNS Handlauf, Farbton gemäss Gestaltungskonzept t Briefkastenanlage: Gleicher Schlüssel wie Eingangstüre (Schliessanlage) Nach Post-Norm, Ganzaluminium, farblos eloxiert. Sonnerie 273 Sh Schreinerarbeiten bit Haustüren Holz / Glas Zimmertüren mit Stahlzargen, Verkleidung weiss Pro Fenster 1 Vorhangschiene auf Betondecke befestigt Türbeschläge Stahl matt vernickelt Kunz BauManagement GmbH Tel Ried 13B CH-3616 Schwarzenegg info@kunz-bau.ch

13 275 Schliessanlagen Registrierte Schliessanlage mechanisch 28 Ausbau Bodenbeläge Überall schwimmender Unterlagsboden mit Fussbodenheizung Zimmer, Wohnen, Küche, keramische Bodenplatten verlegt Treppenhaus: EG / UG Beton Treppenhaus: EG / OG keramische Bodenplatten verlegt 282 Wandbeläge Bad, Dusche, WC keramische Beläge verlegt 285 Innere Oberflächenbehandlung Häuser: Türen inkl. Futter und Verkleidung, übriges Holzwerk weiss gestrichen oder lasiert Untergeschoss, Einstellhalle: Platzmarkierungen, Platznummern Zargen und Metallteile innen Zweikomponentenfarbe, Kunstharz Holzwerk Grundierung + 2 x Kunstharz gestrichen. 290 Honorare Alle für den Bau der Wohn- und Gewerberäume erforderlichen Honorare. (Architekt, Bauingenieur, Haustechnikfachplaner, Geometer und Bauphysiker) 4 Umgebung Umgebungsgestaltung, Grünzonen, Bepflanzung gemäss Baueingabe Zufahrt, Verkehrsflächen h und Fussgängerzonen g Asphalt- Belag geschlossen. Zugänge zu Wohnbauten Asphalt-Belag oder Verbundsteine. Parkplätze sickerfähiger Asphalt-Belag oder Verbundsteinen. 5 Baunebenkosten 511 Bewilligungen g und Baugespann Alle für den Bau erforderlichen Baubewilligungen und Gebühren (inklusive Pauprofile) 512 Anschlussgebühren Alle für den Bau erforderlichen Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrizität, Telefon und Wasser werden separat verrechnet. 524 Verfielfältigungen Plankopien Alle für den Bau erforderlichen Kopierkosten. 532 Spezialversicherungen Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, h fli ht i h zum steigenden Wert 54 Finanzierung Bauland + Planung Die Finanzierung wird durch die Bauherrschaft mit ihrer gewünschten Bank vor Baubeginn geregelt. Gem. Vorvertrag werden die Kosten für Bauland, Erschliessung und Planung fällig. 55 Finanzierung ab Baubeginn Die Finanzierung wird durch die Bauherrschaft mit ihrer gewünschten Bank vor Baubeginn geregelt. Gemäss Werkvertrag werden durch den Investor laufend à- Kontozahlungen geleistet. t Preise: Einfamilienhaus ili mit 5 1/2 Zimmer ab Fr. 500'000.- Ohne Bauland Landhaus mit 6 1/2 Zimmer ab Fr. 570'000.- Ohne Bauland Schwarzenegg, Kunz BauManagement GmbH Tel Ried 13B CH-3616 Schwarzenegg info@kunz-bau.ch

14 1998 Umbau Restaurant Primobistro in Thun; Planung und Ausführung als Generalunternehmer 2002 Anbau an Einfamilienhaus in Steffisburg Planung und Bauleitung mit Architektenvertrag 2007 Neubau Einfamilienhaus in Susten, Wallis Planung und Baugesuch 2004 Neubau Tankstelle mit Shop in Bethlehem, Fachbauleitung Coop-Station 1999 Neubau Einfamilienhaus in Steffisburg. Planung und Ausführung als Generalunternehmer 2005 Umbau Wohn- und Geschäftshaus Hirschen, Leissigen Planung und Projektleitung 2009 Ausbau Wellnesszone im Bellevue Parkhotel Adelboden, Bauleitung 2008 Neubau Tankstelle Migrol-Station mit Shop in Stans mit Autowaschpark, Bauleitung 2000 Umbau Wohn- und Geschäftshaus Restaurant Traube, in Thun Planung und Projektleitung 2006 Umbau Restaurant Casanova in Schaffhausen Planung und Projektleitung 2010 Wohnpark Storchennest in Schlieren ZH, Bauleitung Rohbau und Fertigstellung 2010 Neubau Tankstelle mit Shop im BeoCenter Spiez, Fachplanung und Bauleitung Coop-Station Kunz BauManagement GmbH - Ried 13B - CH-3616 Schwarzenegg