1. Umbau Zehntenhaus 571'000 Fr. 2. Umbau Zehntenscheune 395'000 Fr. 3. Umbau Gemeindehaus 418'000 Fr. 4. Mobiliar inkl. Honorar 160'000 Fr.

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Kilian Beck
vor 5 Jahren
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1 Studie Umbau Gemeindehaus/Zehntenhaus Unterstammheim Kostenschätzung (+/-10%) Kostenschätzung 1. Umbau Zehntenhaus 571'000 Fr. 2. Umbau Zehntenscheune 395'000 Fr. 3. Umbau Gemeindehaus 418'000 Fr. 4. Mobiliar inkl. Honorar 160'000 Fr. TOTAL Baumassnahmen exkl. MWSt. 1'544'000 Fr. MwSt. 7.7% 118'811 Fr. TOTAL Baumassnahmen inkl. MWSt. 1'663'000 Fr. meyer stegemann architekten ebnat schaffhausen Seiten 1/ 7

2 BKP Bezeichnung Menge E Preis Betrag Betrag E 1 Umbau Zehntenhaus 112 Abbrüche 23'000 Fr. Boden und Deckenbeläge EG-DG 10'000 Trennwände UG, EG 5'000 Küche UG, Treppen EG-DG 3'000 Bestehende Vorsatzschale abbrechen. 5' Baumeisterarbeiten 27'000 Fr. Rampe Eingang behindertengerecht 6'500 Grabarbeiten für Verbindung zwischen Häusern für Installationen 4'500 Zwei Fensteröffungen UG schliessen inkl. Lichtschacht abbrechen 5'000 Maurerarbeiten 5'000 Spitz- und Zuputzarbeiten 6' Montagebau in Holz 98'000 Fr. Verstärkung Balkenlage, Verstärkung Unterzüge und Stützen 10'000 Neuer Bodenaufbau EG bis DG verstärkt 29'000 Dach dämmen zwischen Sparren, Dampfsperre, Lattung und Beplankung 21'000 Anpassungsarbeiten nach Aufwand in Regie 9'500 Zwei Dachflächenfenster 8'500 Vorsatzschale gedämmt 20' Aussentüre aus Metall 12'000 Fr. Aussentüre, Schiebetüre 12' Fenster 45'000 Fr. Fenster Holz 3-fach Verglasung 45' Elektro 48'000 Fr. Elektroinstallationen 48' Heizung 6'000 Fr. Heizung entleeren, Radiatoren De- und Montage, Anlage nachfüllen und entlüften 3'000 Zusätzliche Heizung Archiv 3' Klima 20'000 Fr. Klima Arbeitsplätze und Aufenthalt * 20' Sanitär 8'000 Fr. Entffeuchtung Archiv 3'000 Anpassungen Installationen, Leitungen neu 5' Gipserarbeiten 46'900 Fr. Giebel Südost innen dämmen 2'200 Giebelfassade Scheune dämmen 6'600 Wände überziehen oder abstossen 9'600 Wände neu Abrieb 6'000 Decke hinuntergehängt, Weissputz. EG, OG 13'000 Kellerwände dämmen 5'000 Kellerdeckendämmung 4' Schreinerarbeiten 56'500 Fr. Innentüren 3'200 Vorhangbretter und Fenstersimsen 4'300 Treppe und Geländer EG-DG 21'000 Teeküche Aufenthalt 18'000 Allgemeine Schreinerarbeiten, Empfang 10' Schliessanlage 3'000 Fr. Schliessanlage 3'000 meyer stegemann architekten ebnat schaffhausen Seiten 2/ 7

3 281.0 Unterlagsböden 6'500 Fr. Archivraum, Dampfsperre, Dämmung, UB 6' Plattenarbeiten 2'000 Fr. Ergänzungen UG Lager 2' Parkett 18'000 Fr. EG-DG 18' Malerarbeiten 10'300 Fr. Decken streichen 1'800 Wände streichen 2'800 Boden Archiv streichen 600 Simsen, Vorhangbretter etc. 600 Dachbalken DG reingen und streichen 3'000 Radiatoren: reinigen, schleifen, streichen 1' Baureinigung 1'500 Fr. Baureinigung nach Umbauarbeiten 1' Reserve 18'000 Fr. Unvorhergesehenes 18' Honorare 79'000 Fr. Architekturhonorar Planung 26'000 Architekturhonorar Bauleitung 38'000 Bauphysiker 2'000 Elektroplaner 7'000 Holzbauplaner 3'500 Bauingenieur 2' Baunebenkosten 28'000 Fr. Baunebenkosten 28' Möbilierung 14'000 Fr. Compactus Anlage 6.00*2.50* '000 TOTAL 571'000 Fr. meyer stegemann architekten ebnat schaffhausen Seiten 3/ 7

4 2 Umbau Zehntenscheune 112 Abbrüche 8'500 Fr. Betonboden abbrechen. 6'500 Holzgalerie abbrechen inkl. Treppe. 2' Baumeisterarbeiten 30'000 Fr. Aushub für neue Bodenplatte und Kanalisation erstellen. 4'000 Kanalisationsarbeiten 2'000 Betonbodenplatte inkl Bewehrung 5'000 Mauerdurchbrüche erstellen inkl. Stürze einziehen 6'000 Maurerarbeiten 3'000 Spitz- und Zuputzarbeiten 4'000 Bauliche Anpassung für Klimaanlage 6' Montagebau in Holz 80'000 Fr. Innentrennwände 12'000 Vorsatzschale gedämmt 10'000 Balkenlage dämmen, Dampfsperre, Lattung 7500 Heruntergehängte Lignotrenddecke 10'500 Bestehende Balkenlage absenken für späteren Ausbau OG. 40' Fenster 10'000 Fr. Fenster Holz 3-fach Verglasung 10' Speziell lichtdurchlässige Bauteile 25'000 Fr. Glas hinter Scheunentor 25' Elektro 33'000 Fr. Elektroinstallationen 33' Heizung 5'000 Fr. Bodenheizung 5' Klima 6'000 Fr. Klima zusätzlich Gemeinderatszimmer * 6' Sanitär 21'000 Fr. 2 WC, 2 Lavabo, Zuleitungen neu 21' Gipserarbeiten 14'200 Fr. Alte Bohlenwand instandstellen 8'000 Wände neu Abrieb 5'000 Decke hinuntergehängt, Weissputz. 1' Schreinerarbeiten 25'300 Fr. Innentüren 2'500 Vorhangbretter und Fenstersimsen 800 Anpassungsarbeiten (Scheunentore etc.) 4'000 Allgemeine Schreinerarbeiten 6'000 Teeküche 12' Innere Verglasungen 20'500 Fr. Verglasung Diskretschalter inkl Türen 15'000 Glastüre Durchgang in Gemeinderatszimmer 5' Schliessanlage 3'000 Fr. Schliessanlage 3' Unterlagsböden 5'000 Fr. Dampfsperre, Dämmung, Unterlagsboden 5' Plattenarbeiten 3'500 Fr. WC, Boden, Wände 3'500 meyer stegemann architekten ebnat schaffhausen Seiten 4/ 7

5 281.7 Parkett 5'100 Fr. Voraum, Diskretschalter, Gemeinderatszimmer 5' Malerarbeiten 5'000 Fr. Decken streichen 300 Wände streichen 2'500 Simsen, Vorhangbretter etc. 200 Holzwerk reingen und streichen 2' Baureinigung 1'000 Fr. Baureinigung nach Umbauarbeiten 1' Reserve 12'000 Fr. Unvorhergesehenes 12' Honorare 63'000 Fr. Architekturhonorar Planung 20'000 Architekturhonorar Bauleitung 26'000 Bauphysiker 1'000 Elektroplaner 6'000 Fachplaner HLKS 6'000 Bauingenieur 4' Baunebenkosten 19'000 Fr. Baunebenkosten 19'000 TOTAL 395'000 Fr. meyer stegemann architekten ebnat schaffhausen Seiten 5/ 7

6 3 Gemeindehaus 112 Abbrüche 11'600 Fr. Boden und Deckenbeläge EG 6'000 Mobiliar etc. 2'000 Holz- und Glastrennwände, Türen 1'500 Trennwände UG Archiv A 2' Baumeisterarbeiten 24'000 Fr. Boden ausgleichen in Archiv A 4'000 Maurerarbeiten 5'000 Spitz- und Zuputzarbeiten 8'000 Bauliche Anpassungen für Klimaanlage 7' Fenster 54'000 Fr. Fenster Holz 3-fach Verglasung EG Büroräume/Aufenthalt, UG 54' Elektro 54'000 Fr. Elektroinstallationen 54' Heizung 8'000 Fr. Heizung entleeren, Radiatoren De- und Montage, Anlage nachfüllen und entlüften 5'000 Zusätzliche Heizung Archiv A 3' Klima 17'000 Fr. Klima Arbeitsplätze * 17' Sanitär 8'000 Fr. Anpassungsarbeiten Archiv A 5'000 Entffeuchtung Archiv A 3' Gipserarbeiten 44'800 Fr. Grundputzarbeiten Trennwände UG etc. 2'000 Abriebwände überziehen oder abstossen 12'000 Wände neu Abrieb 8'500 Decke hinuntergehängt, Weissputz 15'000 Kellerwände Archiv A dämmen 4'700 Kellerdeckendämmung Archiv A 2' Metallbauarbeiten 15'000 Fr. Automatisierung Eingangstüre 7'000 Glastrennwände Gemeineschreiber 8' Schreinerarbeiten 23'600 Fr. Innentüren 4'000 Vorhangbretter und Fenstersimsen 3'600 Empfang 8'000 Garderobe, Sitzbank 8' Schliessanlage 5'000 Fr. Schliessanlage 5' Unterlagsböden 6'400 Archiv A. Dampfsperre, Dämmung UB 6' Bodenbeläge 13'500 Fr. Parkett, Teppiche 13' Malerarbeiten 11'100 Fr. Decken streichen 2'300 Wände streichen 5'200 Böden UG streichen 1'600 Simsen, Vorhangbretter etc. 500 Radiatoren: reinigen, schleifen, streichen 1'500 meyer stegemann architekten ebnat schaffhausen Seiten 6/ 7

7 287 Baureinigung 2'000 Fr. Baureinigung nach Umbauarbeiten 2' Reserve 19'000 Fr. Unvorhergesehenes 19' Honorare 67'000 Fr. Architekturhonorar Planung 19'000 Architekturhonorar Bauleitung 26'000 Bauphysiker 3'000 Fachplaner HLKS 10'000 Elektroplaner 7'000 Bauingenieur 2' Baunebenkosten 19'000 Fr. Baunebenkosten 19' Möbilierung 15'000 Fr. Compactus Anlage Archiv A 6.50*2.50* '000 TOTAL 418'000 Fr. *) Gemäss Energiegesetz sind beim Einsatz von Kühlanlagen qualifizierte Massnahmen bei der Gebäudehülle und dem sommerlichen Wärmeschutz zu treffen. meyer stegemann architekten ebnat schaffhausen Seiten 7/ 7

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