Renovation & Umbau Bootshaus Seeclub Luzern, Alpenquai 33, 6005 Luzern

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1 Renovation & Umbau Bootshaus Seeclub Luzern, Alpenquai 33, Kostenschätzung (+-15 %) Renovation & Umbau Bootshaus Variante 'Light' inkl. Fassadenverkleidung in Holz (Renovation & diverse Umbauten, Erneuerung Energieträger & Gebäudehülle bestehendes Bootshaus) Objekt: Bootshaus Seeclub Luzern Alpenquai 33 Bauherrschaft: Bootshaus SCL AG Luzern Alpenquai 33 Architekt: Harry van der Meijs * ir. dipl. Architekt TU SWB Industriestrasse 17 * in Zusammenarbeit mit: raumfalter dipl. Architekten USI SIA Austrasse Zürich Kostenschätzung: Harry van der Meijs ir. dipl. Architekt TU SWB Industriestrasse 17 Luzern 2. Mai 2016, rev. 20 Juni 2016 / HvdM

2 Vorbemerkungen Grundlagen Basis: Ist Zustandes des Gebäudes, Vorprojekt 'Light' vom , die gültigen SIA-Normen, MuKen & Wärmeschutzvorschriften. Vorprojekt JOP , ohne Anstreben des Minergiestandards Vorausmass und Einheitspreise Kostenschätzung und Vorprojekt Variante 'Light' 20. Juni 2016 Kostenstand / Teuerung Der Kostenstand für die Kostenberechnung ist der 1. April 2016 Für die Teuerungsberechnung gilt der Schweiz. Baupreisindex Region Zentralschweiz, Hochbau Kostengenauigkeit Die Kostengenauigkeit beträgt ± 15% der Erstellungskosten (Gemäss SIA 102) Die einzelnen Positionen können grössere Abweichungen haben. Massgebend ist das Total der Anlagekosten. Mehrwertsteuer MWSt. ist mit 8.0 % enthalten. Reserven / Unvorhergesehenes Für Reserve / Unvorhergesehenes sind ca % CHF 116' enthalten

3 1 Vorbereitungsarbeiten 17' Bestandesaufnahmen Aufnahmepläne LE '500 1' / 113 Abbrüche / Demontagen Wandausbrüche 1. Obergeschoss m '000 Wandausbrüche Dachgeschoss m '750 Garderobe best. Schränke (Frohnarbeit) / Clubsaal Faltwand LE ' Provisorien Garderobe, WC LE '000 5' Gemeinsame Baustelleneinric Abschrankungen Baustelle Kosten für Energie Baustrom, Bauwasser usw LE '500 3'500 2 Gebäude 1'143'972 Rohbau (Gebäudehülle) 434'600 Gebäudehülle Fassadengerüst Leichtes Arbeitsgerüst für Arbeiten an Fassaden und Dach m ' Baumeisterarbeiten (Rohbau) Neue Wände im EG m '000 (Ev. Leichtbauwände) Neue Wände im OG m '250 Neue Wände im DG m '500 Div. Hilfsarbeiten & kleinere Maurerarbeiten LE '000 20' Dämmung Decke EG Deckenuntersicht im EG dämmen m2 per 100 Neue Isolation Lukarnen im OG m '100 Neue Isolation Lukarnen im DG m '800 Isolation Dach, teilweise innere Verkleidung, Unterdach, Dampfbremse m ' Fassade Steinwolle 20 cm; System Rogger hinterlüftete Holztäfer oxydrot m ' Fenster /Aussentüren / Tore Bestehende Fenster EG belassen, OG Saal / DG Balkon neu m '000 Neue Fenster bei den Lukarnen OG m '250 Neue Fenster bei den Lukarnen DG m '750 Einzelfenster Bootshalle 2-fach IV-Beglasung m '500 inkl. Demontage & Entsorgung best. Fenster LE Spenglerarbeiten Dacheindeckung, Lukarnen, Rinnen, DW-Röhren erneuern in Küpfer LE '000 35' Dachdeckerarbeiten Bestehende Dacheindeckung demontieren und entsorgen LE '000 10'000 Neue Dacheindeckung in Eternit (Lattung und Eindeckung) m ' Sonnenschutz Stoffstoren, Lamellraffstoren bei Fenstern, handbedient m '000 Ergänzende Leistungen Ergänzende Leistungen zu Rohbau % 5 493'850 24'693

4 Installationen 234'000 Installationen 230 Elektroinstallationen Erneuern der gesamten bestehenden Installation m '500 Bezugsfläche: Gesamte Geschossfläche inkl. EG 240 Heizungsinstallationen Erneuern der gesamten bestehenden Installation nach JOP LE '000 40'000 Bezugsfläche: Geschossfläche OG und DG Rohrleitungen bleiben bestehen 244 Lüftung Lüftung Garderobe, Düschen, WC's, Küche, Fitness & Ergometerraum LE '000 40' Sanitärinstallationen Gesamte Sanitärinstallation ersetzen Stk '000 87'000 Neue Abwasserleitungen Neue Frischwasserleitungen Neue Apparate (Ausmass Anzahl Apparate) 258 Küche Anpassungen gemäss Vorschriften Gewerbepolizei, Lagerraum LE '500 7'500 Küche Wohnung DG LE '000 10'000 Ausbau 158'085 Ausbau 273 Innentüren Innentüren sanieren resp. neue Türen einbauen (inkl. Türrahmen) Stk '000 10'000 Innentüren EI30 nach Auflagen der GVL Stk '000 24' Bodenbeläge Bestehende Bodenbeläge Clubsaal schleifen & ölen m '250 Neue Bodenbeläge auf bestehenden Unterlagsboden Im OG und DG m '125 Neue Bodenbeläge auf neuem Unterlagsboden DG m ' Sanierung von Innenwänden Waschen der bestehenden Wände Ausbesserungsarbeiten / Spachtelungen Neuer Anstrich / Lasuren Wände EG, Reinigung m '600 Wände OG und DG m2 1' ' Sanierung von Decken Waschen der bestehenden Decken Ausbesserungsarbeiten / Spachtelungen Neuer Anstrich Decken im EG einfache Behandlung, Reinigung m '850 Decken OG und DG, Reinigung, Reparature, Lasuren m '000 Decke Clubsaal Akustische Massnahmen m '500 Ergänzende Leistungen Ergänzende Leistungen zu Ausbau % 5 137'700 6'885

5 Honorare Honorare für Architekten, Bauleitung, Bauökonomie, Ingenieure und % ' ' '344 Honorare Spezialisten BKP 4 Umgebung 2'500 Gärtnerarbeiten Wiederherstellen der Umgebung (Bei Fassadengerüst) LE '500 1'500 Bestehende Bepflanzungen entlang Gebäudefassade roden LE '000 1'000 BKP 5 Baunebenkosten Reserve in BKP 6 46' '851 Reserve & NK Baunebenkosten Kosten für Bewilligungen, Gebühren, Plan- und Fotokopien, Versicherunge% '163'222 46'529 und Finanzierung BKP 6 Reserven 116'499 Unvorhergesehenes Reserven für Unvorhergesehenes (inkl. Honorare) % '163' '322 Rundung 177 BKP 9 Ausstattung 5'000 Mobiliar Anpassungen und Ergänzung von Garderobenmobiliar LE '000 5'000 Total Anlagekosten Variante 'Light' inkl. Fassadenverkleidung in Holz 1'332'250