Schätzung Finanzbedarf

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1 Schätzung inanzbedarf nummer Bauherr rundlage Sachbearbeiter emeinde Schwellbrunn Vorschlag Bau-ata Urs Engler Bau-ata A Im Rossfeld Schaan atum Abweichung + /- 15% Seite 1 / 14

2 Bauherr emeinde Schwellbrunn Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 inkl. Mwst. Anlagekosten (ANK) esamtobjekt nach Teilobjekten TO1 Umbau E arderoben/waschraum 399' % TO2 Pinselsanierung E 47' % TO3 Sanierung Turnhalle/ Bühne O 1'467' % TO4 Neubau Lager/eräteraum O 256' % TO5 Neubau ang/w/nr O 317' % TO6 Neubau Küche O 433' % TO7 Neubau oyer O 580' % TO8 Neubau Mehrzwecksaal O 839' % TO9 Neubau Umkleide O 902' % TO10 Sanierung Heizung E 461' % Zwischentotal 5'701' % Planerwahlverfahren 100' % Anlagekosten 5'801'000.- Bauherrenreserven ca. 0% -1'000.- Baukredit 5'800' /- 15% Kennwerte eschossfläche () 1'766 m2 ebäudevolumen (V) 11'698 m3 Anmerkungen: ie Budgetierten eschossflächen und ebäudevolumen sollten nicht überschritten werden. Seite 2 / 14

3 Teilobjekt esamtobjekt Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 rundlage Vorschlag Bau-ata Anlagekosten (ANK) esamtobjekt ANK ebkp-h inkl. Mwst % - Anteil Bauwerkskosten Baukosten Erstellungskosten Anlagekosten A rundstück 0.0% B Vorbereitung 3.5% 3'420' '420' '420' ' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 60.0% H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 10.3% I Umgebung ebäude 1.3% J Ausstattung ebäude 1.8% 590' ' ' ' ' ' ' ' '000.- V Planungskosten 14.5% W Nebenkosten 2.0% Y Reserve, Teuerung 6.6% 824' ' ' ' '420' '385' '323' '701' '420' '000.- Total inkl. MwSt 100.0% 128.2% 155.6% 166.7% Objektdaten esamtobjekt Kostenkennwert inkl. MwSt. BWK ERK ANK eschossfläche m2 1'766 H/m2 ebäudevolumen V m3 11'698 H/m3 1'937 3'014 3' Teilobjekte aten Teilobjekte Kosten Teilobjekte inkl. MwSt. H N V m m2 m2 m3 TO1 Umbau E arderoben/waschrau TO2 Pinselsanierung E TO3 Sanierung Turnhalle/ Bühne O '537 TO4 Neubau Lager/eräteraum O TO5 Neubau ang/w/nr O TO6 Neubau Küche O TO7 Neubau oyer O TO8 Neubau Mehrzwecksaal O '796 TO9 Neubau Umkleide O '016 TO10 Sanierung Heizung E 6.6 1'617 1'766 11'698 BWK ERK ANK Bauwerkskosten Erstellungskosten Anlagekosten 274' ' ' ' ' ' ' '378' '467' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '420' '323' '701'000.- Seite 3 / 14

4 Teilobjekt TO1 Umbau E arderoben/waschraum Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 7.3% 20' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 274' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 0.0% I Umgebung ebäude 2.6% 7' ' '000.- J Ausstattung ebäude 0.0% V Planungskosten 23.0% 63' '000.- W Nebenkosten 3.0% 8' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 27'000.- Total inkl. MwSt 145.9% 274' ' ' ' % 109.9% 135.8% 145.6% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 176 BWK/ H/m2 2'542 1'561.- ebäudevolumen V m3 776 BWK/V H/m Anpassung 61% Sanierungsgrad Bauwerk % - Anteil Eingriff Bemerkungen mit Eingriffl korr. Umbauzuschlag inkl. Umbauz. 26% 20% 5.1% % 25% 100% 24.5% % E Äussere Wandbekleidung ebäud 17% 30% 5.1% % 12% 0% 0.0% % 27% 100% 26.7% % Eingriffstiefe 105% 61.4% % komplett neue Boden-/Wandbekleidungen sowie Ersatz Sanitärarmaturen Seite 4 / 14

5 Teilobjekt TO2 Pinselsanierung E Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 112.5% 18' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 16' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 0.0% I Umgebung ebäude 43.8% 7' ' '000.- J Ausstattung ebäude 0.0% V Planungskosten 23.0% 4' '000.- W Nebenkosten 3.0% Y Reserve, Teuerung 10.0% 1'600.- Total inkl. MwSt 292.3% 16' ' ' ' % 256.3% 281.3% 293.8% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 158 BWK/ H/m2 2' ebäudevolumen V m3 697 BWK/V H/m Anpassung 4% Sanierungsgrad Bauwerk % - Anteil Eingriff Bemerkungen mit Eingriffl korr. Umbauzuschlag inkl. Umbauz. 26% 0% 0.0% % 25% 0% 0.0% % E Äussere Wandbekleidung ebäud 17% 0% 0.0% % 12% 0% 0.0% % 27% 15% 4.0% % Eingriffstiefe 105% 4.0% % - Seite 5 / 14

6 Teilobjekt TO3 Sanierung Turnhalle/ Bühne O Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 7.6% 67' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 885' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 13.6% 120' ' '000.- I Umgebung ebäude 2.8% 25' ' '000.- J Ausstattung ebäude 5.6% 50' ' '000.- V Planungskosten 23.0% 204' '000.- W Nebenkosten 3.0% 27' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 89'000.- Total inkl. MwSt 165.6% 885' '147' '378' '467' % 129.6% 155.7% 165.8% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 587 BWK/ H/m2 2'784 1'508.- ebäudevolumen V m3 5'537 BWK/V H/m Anpassung 54% Sanierungsgrad Bauwerk % - Anteil Eingriff Bemerkungen mit Eingriffl korr. Umbauzuschlag inkl. Umbauz. 26% 0% 0.0% % 25% 50% 12.3% % E Äussere Wandbekleidung ebäud 17% 100% 17.1% % 12% 100% 11.5% % 27% 50% 13.3% % Eingriffstiefe 105% 54.2% % Turnhallenboden wird erhalten. Sportgeräte werden erhalten. Neue Oberflächen Seite 6 / 14

7 Teilobjekt TO4 Neubau Lager/eräteraum O Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 6.8% 12' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 176' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 0.0% I Umgebung ebäude 2.8% 5' ' '000.- J Ausstattung ebäude 0.0% V Planungskosten 23.0% 40' '000.- W Nebenkosten 3.0% 5' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 18'000.- Total inkl. MwSt 145.7% 176' ' ' ' % 109.7% 135.2% 145.5% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 110 BWK/ H/m2 1'516 1'596.- ebäudevolumen V m3 478 BWK/V H/m Anpassung 105% Anpassung aufgrund der assaden- und achfläche Seite 7 / 14

8 Teilobjekt TO5 Neubau ang/w/nr O Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 4.5% 10' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 223' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 0.0% I Umgebung ebäude 1.8% 4' ' '000.- J Ausstattung ebäude 0.0% V Planungskosten 23.0% 51' '000.- W Nebenkosten 3.0% 7' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 22'000.- Total inkl. MwSt 142.3% 223' ' ' ' % 106.3% 132.3% 142.2% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 84 BWK/ H/m2 2'525 2'659.- ebäudevolumen V m3 367 BWK/V H/m Anpassung 105% Seite 8 / 14

9 Teilobjekt TO6 Neubau Küche O Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 4.1% 9' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 221' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 54.3% 120' ' '000.- I Umgebung ebäude 1.4% 3' ' '000.- J Ausstattung ebäude 0.0% V Planungskosten 23.0% 51' '000.- W Nebenkosten 3.0% 7' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 22'000.- Total inkl. MwSt 195.7% 221' ' ' ' % 159.7% 186.0% 195.9% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 83 BWK/ H/m2 2'530 2'664.- ebäudevolumen V m3 364 BWK/V H/m Anpassung 105% Seite 9 / 14

10 Teilobjekt TO7 Neubau oyer O Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 4.1% 17' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 410' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 0.0% I Umgebung ebäude 1.5% 6' ' '000.- J Ausstattung ebäude 0.0% V Planungskosten 23.0% 94' '000.- W Nebenkosten 3.0% 12' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 41'000.- Total inkl. MwSt 141.6% 410' ' ' ' % 105.6% 131.5% 141.5% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 152 BWK/ H/m2 2'851 3'002.- ebäudevolumen V m3 667 BWK/V H/m Anpassung 105% Seite 10 / 14

11 Teilobjekt TO8 Neubau Mehrzwecksaal O Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 3.9% 22' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 558' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 0.0% I Umgebung ebäude 1.4% 8' ' '000.- J Ausstattung ebäude 9.0% 50' ' '000.- V Planungskosten 23.0% 128' '000.- W Nebenkosten 3.0% 17' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 56'000.- Total inkl. MwSt 150.3% 558' ' ' ' % 114.3% 140.3% 150.4% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 190 BWK/ H/m2 2'788 2'936.- ebäudevolumen V m3 1'796 BWK/V H/m Anpassung 105% Boden bleibt bestehen, Wände-und eckenverkleidungen neu Seite 11 / 14

12 Teilobjekt TO9 Neubau Umkleide O Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 4.1% 26' ' '000.- E Äussere Wandbekleidung ebäude 100.0% 637' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 0.0% I Umgebung ebäude 1.4% 9' ' '000.- J Ausstattung ebäude 0.0% V Planungskosten 23.0% 147' '000.- W Nebenkosten 3.0% 19' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 64'000.- Total inkl. MwSt 141.5% 637' ' ' ' % 105.5% 131.6% 141.6% inkl. MwSt. BWK 100% BWK angepasst eschossfläche m2 226 BWK/ H/m2 2'542 2'796.- ebäudevolumen V m3 1'016 BWK/V H/m Anpassung viele uschen 110% Seite 12 / 14

13 Teilobjekt TO10 Sanierung Heizung E Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 A rundstück 0.0% 0.- B Vorbereitung 0.0% E Äussere Wandbekleidung ebäude 5.4% 20' ' ' '000.- H Nutzungsspezifische Anlage ebäude 94.6% 350' ' '000.- I Umgebung ebäude 0.0% J Ausstattung ebäude 0.0% V Planungskosten 23.0% 42' '500.- W Nebenkosten 3.0% 11' '000.- Y Reserve, Teuerung 10.0% 37'000.- Total inkl. MwSt 136.0% 20' ' ' ' % 100.0% 114.6% 124.6% Seite 13 / 14

14 V Planungskosten Index H Baupreisindex, Ostschweiz, Hochbau, 10/2017 inkl. Mwst. rundlage Vorschlag Bau-ata Anlagekosten 5'701'000.- Aufwandbest.Bauk. exkl. MwSt. Total 4'364'114.- Aufwandbest.Bauk. exkl. MwSt. Architekt Honorar zu Lasten Leistungsanteil 3'672'761.- V V1-3 V Planungskosten Auftraggeber esamtleiter 820' % 100.0% V 1 Planer 820' % 100.0% V 1.1 Architekt 100% % 547' % 66.7% V 1.11 Planung 100% 58.50% 319' % 39.0% V 1.12 Bauleitung 100% 30% 164' % 20.0% V 1.15 Kostenplaner 100% 11.50% 62' % 7.7% V 1.16 assadenplaner 0% 100% - 0.0% 0.0% V 1.2 Bauingenieur 100% % 91' % 11.1% V 1.21 Bauingenieur Hochbau ( ) 50% % 91' % 11.1% V 1.22 Bauingenieur Tiefbau ( B ) 100% - 0.0% 0.0% V 1.22 Holzbauingenieur in 1.21 enthalten 0% V 1.3 achingenieur ebäudetechnik 129' % 15.7% V 1.31 Elektroingenieur 50% % 37' % 4.6% V Lichtplaner in 1.31 enhalten 0% V 1.32 Heiz/Lüftg/Klima/Kälte 50% % 55' % 6.7% V Lüftungsingenieur 50% % 16' % 2.0% V 1.33 Kommunikation/IT 100% - 0.0% 0.0% V 1.35 Sanitäringenieur 50% % 16' % 2.0% V 1.35 Medizinalgasplanung 100% - 0.0% 0.0% V 1.36 ebäudeautomations/msrl-ingenieur 100% - 0.0% 0.0% V 1.39 achkoordination 33% 67% 3' % 0.4% V 1.4 Spezialist 48' % 5.9% Spezialist gemäss nachfolgenden Positionen V eologe/eotechniker 100% 5' % 0.6% V eometer 100% 5' % 0.6% V Bauphysiker/Akustiker 50% 50% 12' % 1.5% V 1.43 astroplaner 100% - 0.0% 0.0% V 1.44 Brandschutzplaner 50% 50% 25' % 3.0% V 1.45 Landschaftsarchitekt 0% 0% - 0.0% 0.0% V 1.46 Spitalplaner 100% - 0.0% 0.0% V lugebetriebl. Planung 100% - 0.0% 0.0% V 1.47 Verkehrsplaner 100% - 0.0% 0.0% V 1.48 Logistik- / Liftplaner 100% - 0.0% 0.0% V 1.49 Innenarchitekt 0% - 0.0% 0.0% V Schliessanlagenplaner 100% - 0.0% 0.0% V Sicherheit 50% 50% - 0.0% 0.0% Türmanagement 50% 50% - 0.0% 0.0% Weitere Spezialisten 100% - 0.0% 0.0% Betriebsplanung 100% - 0.0% 0.0% 100% - 0.0% 0.0% 100% - 0.0% 0.0% V 1.5 eneralplaner/planergemeinschaft 100% - 0.0% 0.0% V 2 Unternehmer - 0.0% V 2.1 Beratung zur Planung 100% - V 2.2 Vorbereitung zur Bewirtschaftung 100% - V 3 Auftraggeber - 0.0% V 3.1 Auswahlverfahren 100% - V 3.2 Eigentümer, Bauherrenvertretung 100% - 0.0% 0.0% V 3.3 Betreiber 100% - V 3.4 Nutzer 100% - V 3.5 Berater 100% - Seite 14 / 14

15 Legende TO1 Umbau arderoben/ Waschraum Treppenhaus muss bestehen bleiben A KO ienstchefraum TO2 Pinselsanierung Tel. Zentr. Büro BSA Vorrat Schleuse Masch.raum B Ventilation Wassert. Sanitär Elektrisch TO2 Pinselsanierung Ausbau 15% (nur Anstrich/ Ausbess.) Alarm + Senderaum Schutzraum Schutzraum Ersatz Heizung in bestehenden Räumen UEM TU Ortschef Küche Reinigung Öl (3000 l) arderobe rauen Heizung 5.2 Aussengeräte 56m2 : m 2 RH: 3.90 m V: m 3 Aufenthaltsraum Liegeraum rauen Toiletten Männer Liegeraum Männer Schutzraum Schutzraum Schutzraum uschen/wc etc B:63.78 m 2 : m 2 RH: 4.80 m V: m 3 usche Liegeraum Männer Vorraum Reinigung Behandlung Pflegeraum SAN PO Pflegeraum SAN PO Reinigung Eingang Schutzraum Vorraum usche Holzlager Öltankraum Schleuse Eingang BSA SAN PO Schleuse 4.2 Waschraum inkl. Pissoir B:49.55 m : m 2 RH: 3.90 m V: m 3 B:79.43 m Büro Hauswart B:13.72 m 2 : m 2 RH: 4.80 m V: m 3 arderobe Herren 4.3 Umkleide B:24.36 m 2 TO2 Pinselsanierung Ausbau 15% (nur Anstrich/ Ausbess.) B TO1 Umbau arderoben/ Waschraum Konstruktion 20% Technik 100% (neu) Äussere Wandbekleidung 30% Ausbau 100% (neu) A Übersicht Teilobjekte E M1:200

16 Legende TO3 Sanierung Turnhalle/ Bühne O B A Turngeräteraum Magazin ont. Magazin Küche Buffet oyer Bühne B:98.23 m 2 Windfang Turnhalle / Saal B: m 2 TO3 arderobe Bühnenvorraum Tel. W IV W amen Haupteingang : m 2 RH: 9.43 m V:5' m 3 W Herren B TO3 Sanierung Turnhalle/ Bühne O Konstruktion 0% Technik 50% Äussere Wandbekleidung 100% Bedachung 100% Ausbau 50% (ussboden erhalten) Übersicht Teilobjekte O M1:200 A