MÜNSTER-STIFTUNG. Lebenswert. Bezahlbar. Wohnen.

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "MÜNSTER-STIFTUNG. Lebenswert. Bezahlbar. Wohnen."

Pia Gehrig
vor 7 Jahren
Abrufe

1 MÜNSTER-STIFTUNG Lebenswert. Bezahlbar. Wohnen.

2 DIE MÜNSTER-STIFTUNG Gründung: Organisation: Stiftungsziel: Umsetzung: Vision: Ende 2013 von Klaus Bleckmann Anerkannte gemeinnützige Stiftung Bau und Vermietung von lebenswertem, bezahlbarem Wohnraum für Familien mit Kindern, Senioren-WGs und Alleinerziehende in Münster. Mieten deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete Gewinnung von Grundstücken und Immobilien über Zustiftung, Erbpacht und Kauf In 25 Jahren Vermietung von Wohneinheiten VORSTAND Klaus Bleckmann Dr. Jörg Twenhöven Dr. Heiner Steinkamp Angela Stähler KURATORIUM Sybille Benning Wilhelm Breitenbach Hugo Domin Anne Hakenes Bernd Mayweg Prof. Dr. Otmar Schober Dr. Werner Voss

3 Ich bin mit Leib und Seele Münsteraner. Das habe ich seit meiner Kindheit nicht nur gesagt, sondern immer gelebt. Diese wunderschöne und lebhafte Stadt ist ein Teil von mir und hat mir sehr viel gegeben. Mit der Münster-Stiftung will ich, wollen wir, der Stadt etwas zurückgeben. Unsere Arbeit soll dazu beitragen, den einzigartig lebenswerten Charakter Münsters zu erhalten und auszubauen. Zustimmung für dieses Anliegen zu finden ist nicht schwer. Die Notwendigkeit von lebenswertem, bezahlbarem Wohnraum kann niemand ernsthaft anzweifeln. Es geht nicht um das Ob?, es geht um das Wie?. Auf diese Frage haben wir eine gut durchdachte Antwort gefunden, die wir mit viel persönlichem Einsatz verfolgen. Im Kern steht dabei die Gemeinnützigkeit der Stiftung, die ein Bauen ohne Gewinnorientierung möglich macht. Bezahlbarer Wohnraum ist dabei ein wichtiger Bestandteil. Er ist einer der entscheidenden Bausteine für die nachhaltige Sicherung von sozialem Frieden und Pluralismus. Denn wenn wir die Familien, Senioren oder Alleinerziehenden, um die es uns geht, außer Acht lassen, verliert die Stadt einen Teil ihrer Menschlichkeit. Ich wünsche der Stiftung von ganzem Herzen Erfolg und hoffe, dass uns so viele Menschen wie möglich unterstützen. Zum Wohle unserer Stadt und ihrer Menschen. Klaus Bleckmann Stifter und Vorstandsvorsitzender der Münster-Stiftung

SO SCHAFFEN WIR WOHNRAUM Das Anliegen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ist nicht neu. Es kommt auf den Weg an, dieses Vorhaben in die Tat umzusetzen.

000 Euro spielt dabei keine Rolle. Im Kern steht die Gemeinnützigkeit der Stiftung. Sie macht zum einen ein Bauen ohne Gewinn orientierung möglich.

4 SO SCHAFFEN WIR WOHNRAUM Das Anliegen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ist nicht neu. Es kommt auf den Weg an, dieses Vorhaben in die Tat umzusetzen. Die Münster-Stiftung hat einen solchen Weg gefunden, der den Bau von lebenswertem, bezahlbarem und für die Mieter sicherem Wohnraum ermöglicht. Das Stiftungskapital von Euro spielt dabei keine Rolle. Im Kern steht die Gemeinnützigkeit der Stiftung. Sie macht zum einen ein Bauen ohne Gewinn orientierung möglich. Zum anderen haben wir so die Möglichkeit, Grundstücke über Zustiftungen, per Erbbaurecht oder zu sehr günstigen Kaufpreisen zu erhalten. Wie wir genau Wohnraum schaffen, ist hier anschaulich dargestellt: Die Münster-Stiftung erhält per Zustiftung ein 800 m 2 großes Grundstück. Für das 600 m 2 große städtische Nachbargrundstück erhält die Stiftung Erbbaurecht*. Plus Erbbauzins für das 600 m 2 Grundstück von 2 Euro/m 2 macht weitere Euro. Jahreslast insgesamt: Euro. *Erbbaurecht: Früher Erbpacht; Übertragung des Nutzungsrechtes eines Grundstücks für einen festgelegten Zeitraum (z. B. 99 Jahre) zu einem jährlichen Erbbauzins; der Eigentümer des Grundstücks wechselt nicht

Bauzeiten, hohe Qualität und minimale Folge- oder Zusatzkosten. Auf dem 1.

Das Geld für den Bau kommt von der Bank, die Grund stücke dienen als

Die Wohnungen werden vermietet für 7 Euro/m 2 Kaltmiete. 7 x 1.

Ausreichend für Betrieb und Kreditrate inkl. Zinsen.

5 Wir beauftragen regionale Firmen. Kurze Wege und verlässliche Ansprechpartner sorgen für optimale Bauzeiten, hohe Qualität und minimale Folge- oder Zusatzkosten. Auf dem m 2 Grundstück bauen wir Quadratmeter Wohnraum. Kosten: Euro/m 2, also insgesamt 1,2 Mio. Euro. Das Geld für den Bau kommt von der Bank, die Grund stücke dienen als Sicherheit. Jahreszins: 4 Prozent, pro Jahr also Euro. Die Wohnungen werden vermietet für 7 Euro/m 2 Kaltmiete. 7 x m 2 x 12 Monate macht Euro Mietertrag im Jahr. Ausreichend für Betrieb und Kreditrate inkl. Zinsen. Über die bleibenden Einnahmen finanzieren wir unser nächstes Projekt an. Das war nur ein Beispiel, denn jedes unserer Projekte ist anders. Alle Angebote für Zustiftungen oder Projektbeteiligungen prüfen wir genau. Jede Finanzierung muss immer die Erfüllung des Stiftungsziels garantieren.

6 UNSERE ZIELE UNSERE AUFGABEN Das Ziel der Münster-Stiftung ist es, lebensfreundlichen und bezahlbaren Wohnraum durch Bau oder Kauf zu schaffen. Dieser soll vermietet werden an Familien, Alleinerziehende und Senioren, die sich noch fit genug fühlen, selbstbestimmt in einer Wohngemeinschaft zu leben. Unser Versprechen: Die Mieten liegen deutlich unter den ortsüblichen Vergleichsmieten. Mit unserer Arbeit stellen wir den Menschen in den Mittelpunkt und stärken ein harmonisches Zusammen leben aller Teile der Gesellschaft. So bauen wir den einzigartig lebenswerten Charakter der Stadt Münster weiter aus. Um die Ziele zu erreichen, erwirbt die Münster-Stiftung Immobilien und Grundstücke innerhalb der Stadtgrenzen Münsters. Das kann durch Zustiftung, Kauf oder als Erbbaurechtnehmerin geschehen. Auf den Grundstücken baut die Münster-Stiftung Mehrfamilienhäuser. Bestehende Immobilien werden saniert oder direkt vermietet. Neben dieser Kernaufgabe haben wir weitere gemeinnützige Leistungen im Blick: Finanzierung des Umbaus/Ausbaus oder der Sanierung von Häusern oder Wohnungen Beratung für kinderreiche Familien zur Bauplanung Übernahme von oder Kooperation mit gemeinnützigen Projekten anderer Träger, soweit sie die gleichen Ziele verfolgen Alle Aufträge im Rahmen dieser Aufgaben werden nach Möglichkeit an Firmen aus der Region vergeben. UNSERE VISION Das Projekt der Münster-Stiftung ist generatio nenübergreifend angelegt. Bereits nach wenigen Jahren wollen wir bis zu 100 Einheiten in Münster vermieten. Damit bieten wir einen festen Bestand an sicherem Wohnraum für Familien, Senioren-WGs oder Alleinerziehende, der keinen Spekulationen und plötz lichen Mietpreisanstiegen unterworfen ist. In 25 Jahren, also nach einer Generation Arbeitszeit, wollen wir im Bereich Wohnraum für Familien und Senioren-WGs eine führende Rolle auf dem Immobilienmarkt in Münster erreicht haben und etwa Einheiten verwalten. Durch die starke Rolle einer gemeinnützigen Organisation wird sich auf diesem Markt ein positives Klima langfristig festigen.

DER VORSTAND Klaus Bleckmann Klaus Bleckmann ist mit ganzem Herzen Münsteraner. Über lange Jahre hat er sich daher für den Segelclub Münster und in vielen anderen Bereichen ehrenamtlich engagiert.

An diesem Punkt setzt Klaus Bleckmann, der seit rund 50 Jahren als Immobilien verwalter tätig ist, jetzt mit der Münster-Stiftung an.

Er entscheidet gemeinsam mit dem Kuratorium darüber, welche Projekte die Münster-Stiftung verfolgt und welche Angebote sie ablehnt.

Der Vorstand bestellt zudem einen Geschäftsführer, der den Fortgang der Bauprojekte steuert und in Abstimmung mit dem Vorstand über die Vermietung der Wohnungen entscheidet. Dr.

7 DER VORSTAND Klaus Bleckmann Klaus Bleckmann ist mit ganzem Herzen Münsteraner. Über lange Jahre hat er sich daher für den Segelclub Münster und in vielen anderen Bereichen ehrenamtlich engagiert. Der gelernte Bäckermeister kann sich noch gut daran erinnern, wie schwer es damals für seine Familie mit vier Kindern war, bezahlbaren Wohnraum zu finden. An diesem Punkt setzt Klaus Bleckmann, der seit rund 50 Jahren als Immobilien verwalter tätig ist, jetzt mit der Münster-Stiftung an. Die dauernde und nachhaltige Erfüllung des Stiftungszweckes ist die zentrale Aufgabe des Vorstands. Er entscheidet gemeinsam mit dem Kuratorium darüber, welche Projekte die Münster-Stiftung verfolgt und welche Angebote sie ablehnt. Das Gremium entscheidet ebenfalls über die Vergabe von Aufträgen und legt dem Kuratorium hierüber Rechenschaft ab. Der Vorstand bestellt zudem einen Geschäftsführer, der den Fortgang der Bauprojekte steuert und in Abstimmung mit dem Vorstand über die Vermietung der Wohnungen entscheidet. Dr. Jörg Twenhöven Als ehemaliger Oberbürgermeister ( ) und Regierungspräsident ( ) in Münster kennt Dr. Jörg Twenhöven die Stadt und ihre Menschen wie kaum ein Zweiter. Nicht nur aus seinem politischen Engagement heraus, auch als Vater von vier Kindern kennt er die große Bedeutung von bezahlbarem Wohnraum gerade für Familien. Mit seinem Engagement in der Münster-Stiftung will er weiterhin Impulse für die Stadt setzen, die ihn und die er geprägt hat. Dr. Heiner Steinkamp Dr. Heiner Steinkamp ist in Münster geboren und aufgewachsen verschlug es den Arzt aus beruflichen Gründen nach Bayern, wo er bis heute in der Arzneimittelforschung tätig ist. Schon während seines Studiums in Münster fand er es nicht einfach, für seine junge Familie eine bezahlbare Wohnung zu finden. Weil sich diese Situation nicht weiter verschärfen darf und sein Herz noch immer ganz für Münster schlägt, unterstützt er die Ziele der Münster-Stiftung. Angela Stähler Auch Angela Stähler ist in Münster geboren und aufgewachsen. Direkt im Anschluss an ihr BWL-Studium hat sie die Entscheidung getroffen, ihre Energie einerseits für ihre junge Familie und andererseits für ihre Stadt einzusetzen. Seither hat sie ihre Situation als Hausfrau und dreifache Mutter genutzt, sich in verschiedensten Bereichen ehrenamtlich einzubringen jüngst als Ratsfrau im Rat der Stadt Münster.

8 MÜNSTER-STIFTUNG Marks-Haindorf-Stiege Münster Telefon: 0251 / info@muenster-stiftung.de

Ähnliche Dokumente

Stiftung Lebenshilfe Ost-Vest

S t if tu n g L e b e i nsh lf e s O -V t t s e Stiftung Lebenshilfe Ost-Vest Partnerstiftung der Bürgerstiftung EmscherLippe-Land Lebenshilfe Castrop-Rauxel, Datteln, Oer-Erkenschwick, Waltrop e. V. Inhalt