Schwabing/Gartenwohnung Möblierte 2 Zimmer Wohnung, ca. 80 m² Wfl.
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1 IMMOBILIEN Schwabing/Gartenwohnung Möblierte 2 Zimmer Wohnung, ca. 80 m² Wfl. Lage: Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in sehr begehrter Schwabinger Wohnlage für gehobene Ansprüche. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten sind Sie bereits an der U-Bahn Station Münchner Freiheit und der Leopoldstraße. Den Englischen Garten erreichen Sie in ca Gehminuten. Anbindung zum öffentlicher Nahverkehr: U-Bahn Haltestelle Münchner Freiheit: U3 und U6 in ca. 3 Gehminuten. Bus Haltestelle Bismarckstraße 53, 59 in ca. 1 Minute. Objektbeschreibung: Die geräumige 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Arbeitsplatz und Zugang zur Terrasse. Die helle und hochwertige Einbauküche ist vom Wohnzimmer über eine Schwingtür zugänglich. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer praktischen Schrank, der viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer hat ebenso einen separaten Zugang zum Garten. Das moderne Bad mit Badewanne ist mit hellem Marmor und hochwertiger Keramik ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse, die neben Gartenmöbeln zusätzlich über eine wunderbare Lounge zum Ausruhen und Entspannen verfügt. Der liebevoll gepflegte Garten verleiht der Wohnung besonderen Charme und macht die Terrasse gleichzeitig nicht einsehbar. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus 39 Wohnungen. H25 IMMOBILIEN Hohenzollernstr München Tel.: 089/ Fax: 089/ info@h25.de
2 IMMOBILIEN Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Dupelx oben links) und ein Motorradstellplatz. Der Motorradstellplatz ist noch bis 06/2017 vermietet, Verkaufspreis hierfür 5.000,00. Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig möbliert und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Mobiliar wird mit der Wohnung verkauft. Bei den Möbeln handelt es sich um englische Antiquitäten des 19. Jahrhunderts (Queen Victoria). Die Kunst in der Wohnung sind Originale: Gemälde und Lithographien. Wohnzimmer: Sofa (3-Sitzer), 1 Armlehenstuhl (antik), Hocker, Wohnzimmertisch, 2 Beistelltische mit Leuchten, Kamin (elektrisch), großer Spiegel, Esstisch mit 4 Stühlen (antik), Vitrine (für Bücher und TV, antik), Beistelltisch mit Leuchte Essbereich (antik), Schreibtisch und Schreibtischstuhl (antik), diverse Leuchten an Decke und Wänden, Bilder, Teppich und Accessoires. Schlafzimmer: großes Bett aus Vollholz, 2 Nachttische mit Leuchten, großer Spiegelschrank, Wandteppich mit Hängevorrichtung, Vorhänge, Teppich, Kommode, diverse Leuchten, Wandbilder, Garderoben Ständer (Herrendiener). Flur: Garderobenständer Chrom, Kommode Antik, Spiegel. Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, zusätzlich Gläser, Töpfe, Pfannen, Besteck, Koch-Utensilien, Holzläufer (Parkettschutz), Arbeitsplatte aus Granit. Bad: Badschränkchen, Regal, Handtuchhalter, diverse Accessoires. Terrasse: Terrasse mit Holzdielen, Markise, Luxus geflochtene Gartenlaube/Lounge mit Spitzdach, Amphore für Blumen, 2 Armlehenstühle (Metall), Tisch mit Glasplatte ein Gartenstuhl geflochten (antik), Kommode Vollholz. In allen Wohnräumen inklusive der Küche ist Parkett verlegt. Im Bad ist Marmor. In allen Wohnräumen ist echtes Stuckdekor angebracht. Eine komplette Liste über das Inventar senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Energieausweis vom Endenergiebedarf: 206,6 kwh/(m²a) Kaufpreis: Courtage: ,00 zzgl ,00 für TG-Platz Inklusive der hochwertigen Einbauten und Möblierung! 3 % zzgl. 19 % MwSt. vom Käufer Alle Informationen sind ausschl. Angaben des Verkäufers H25 IMMOBILIEN Hohenzollernstr München Tel.: 089/ Fax: 089/ info@h25.de
3 GRUNDRISS
4 AUSSENANLAGEN
5 Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: H 25 - Immobilien, München, Hohenzollernstr. 25, Tel.: 089/ , Fax: 089/ , info@h25.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. einmit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zuwiderrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformularverwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnenerhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung H 25-IMMOBILIEN München Hohenzollernstr. 25 Tel.: 089/ info@h25.de.de
6 Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An: H 25 - Immobilien München Hohenzollernstr. 25 Tel.: 089/ Fax. 089/ info@h25.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am /erhalten am: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
1. Widerrufsrecht bei Bezug von Dienstleistungen. Widerrufsbelehrung. Folgen des Widerrufs
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