Finanzierung und Bilanzierung in der Bau Wirtschaft
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- Jutta Stein
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1 Dieter Jacob, Constanze Stuhr Finanzierung und Bilanzierung in der Bau Wirtschaft Basel II - neue Vertragsmodelle International Financial Reporting Standards Teubner
2 Inhalt Vorwort und Gesamtübersicht Abbildungsverzeichnis Tabellenverzeichnis Abkürzungsverzeichnis 1 Finanzierung: Einführung und Übersicht Grundsätzliches zum Finanzierungsbegriff Innen- und Außenfinanzierung Für Bauunternehmen gebräuchliche Arten der Kreditfinanzierung Abgrenzung: Auszahlung, Ausgabe, Aufwand, Kosten Baseler Eigenkapitalvorschriften für Banken (Basel I und III IX XI XIII Basel II) zur Kreditvergabe 9 2 Asset Management 15 3 Objektbezogene Finanzierungen für Mobilien Leasing Investorenmodell Steuerlicher Leasingerlass Ausgewählte Grundlagen der Finanzmathematik für Immobilien Grundsätzliches zu Immobilienfonds Offener Immobilienfonds (open end fund) Geschlossener Immobilienfonds (closed end fund) Zusammenfassendes Schaubild zur Immobilienfinanzierung durch Fonds und Investorenmodelle Immobilien-Aktiengesellschaft und Real Estate Investment Trusts (REITs) Participating Mortgages für Infrastruktur BOT-Modell in Großbritannien als Orientierung PPP-Vertragsmodelle in Deutschland 46
3 _VI Inhalt Fremdfinanzierungsinstrumente Finanzierung mit Eigenkapital Mezzanine Finanzierung 59 4 Finanzwirtschaftliche Risikoabsicherung Kreditsicherheiten Sachsicherheiten Personensicherheiten Patronatserklärungen - Mütter bürgen für die Töchter Standby-Letters Kreditversicherung Kautionsversicherung Spezifische Bürgschaftsmodelle bei Kooperationen Sicherheiten über Mieteinnahmen - Erstvermietungsgarantie, Mietgarantie, Generalmietvertrag Spezielle Absicherung von wirtschaftlichen und politischen Risiken im Auslandsbau sowie Wechselkurssicherungsmaßnahmen Finanzwirtschaftliche Risiken und Lösungen im Streitfalle Absicherung von Auslandsbau- und Exportgeschäften Finanzierungsalternativen im Rahmen der Exportfinanzierung Stellen von Sicherheiten für Zahlungen Mögliche Wechselkurssicherungsmaßnahmen 95 5 Projekt- und unternehmensbezogene Liquiditätsplanung sowie Ermittlung der Kapitalkosten Projektbezogene Liquiditätsplanung Unternehmensbezogene Liquiditätsplanung Ermittlung der Kapitalkosten Bilanzierung: Einführung und Übersicht Kontenrahmen einschließlich Baukontenrahmen Bauwirtschaftlicher Jahresabschluss nach deutschen und europäischen Vorschriften Umsatzerlöse GuV nach Gesamtkostenverfahren versus Umsatzkostenverfahren EBIT und EBITA 116
4 Inhalt VII_ 8.4 Beteiligungs- und Zinsergebnis Unfertige Bauten einschließlich Nachträge Bilanzansatz und Bilanzausweis Gewinn-und Verlustrealisation Berücksichtigung von Nachträgen Bilanzierungspraxis Anzahlungen Fertige Bauten einschließlich Nachträge und Gewährleistung Unternehmenskooperationen im Jahresabschluss nach deutschen Vorschriften im Konzernabschluss nach deutschen Vorschriften im Jahresabschluss nach europäischen Vorschriften im Konzernabschluss nach europäischen Vorschriften Steuerliche Behandlung Buchungsbeispiel zur kleinen Arge Beispiel zur Kapitalkonsolidierung einer großen Arge Bilanzierungspraxis Schalung und Rüstung Massenbaustoffe Immobilien Bilanzierung nach HGB Bilanzierung nach IFRS Leasing und langfristige Miete Zurechnung nach HGB und IFRS Bilanzierungspraxis Public Private Partnerships Bilanzierung nach HGB und IFRS Bilanzierungspraxis Aktive und passive latente Steuern HGB (Einzel-und Konzernbilanz) IFRS (Einzel- und Konzernbilanz) 161
5 VIII Inhalt Bilanzierungspraxis Betriebliche Altersversorgung und Pensionsrückstellungen HGB IFRS Bilanzierungspraxis Weitere Problemfelder für die Konzernbilanz US-GAAP Unfertige Bauten Bauarbeitsgemeinschaften 171 Anhang 175 Anhang 1: Schreiben betr. ertragsteuerliche Behandlung von Teilamortisations- Leasing-Verträgen über unbewegliche Wirtschaftsgüter 175 Anhang 2: Arge-Schlussprotokoll 178 Anhang 3: Kontenplan (einschließlich Arge-Konten) 183 Literaturverzeichnis 193 Stichwortverzeichnis 203
Finanzierung und Bilanzierung in der Bauwirtschaft
Dieter Jacob Constanze Stuhr Finanzierung und Bilanzierung in der Bauwirtschaft Basel Il/Ill - neue Finanzierungsmodelle IFRS-BilMoG ~ 2., überarbeitete Auflage 4u Springer Vieweg Inhalt Vorwort und Gesamtübersicht
Literatorverzeichnis Stichwortverzeichnis
Inhalt Vorwort und Gesamtübersicht... V Abbildungsverzeichnis... XI Tabellenverzeichnis... XIII Abkürzungsverzeichnis... XV I Finanzierung: Einfiibrung und Übersicht... 1 1.1 Grundsätzliches zum Finanzierungsbegriff...
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Inhaltsverzeichnis Vorwort... V Inhaltsübersicht... VII Abkürzungsverzeichnis... XV Erstes Kapitel: Grundlagen internationaler Rechnungslegung... 1 1. Gründe für internationale Rechnungslegung... 1 2.
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A. Abschlüsse nach Handels- und Steuerrecht
VII A. Abschlüsse nach Handels- und Steuerrecht 1 Einführung in Abschlüsse und Aufgaben des Bilanzrechts...................... 1 1.1 Begriff... 1 1.2 Aufgaben... 1 1.2.1 Handelsrechtliche Aufgaben... 1
Inhaltsübersicht 1. Kapitel: Grundlagen des Jahresabschlusses 2. Kapitel: Ansatz- und Ausweisvorschriften der Bilanz
Inhaltsübersicht 1. Kapitel: Grundlagen des Jahresabschlusses... 1 1. Zweck und Aufgaben des Jahresabschlusses... 1 2. Rechtsvorschriften... 6 3. Aufstellung und Offenlegung von Jahresabschlüssen... 11
Inhaltsverzeichnis VIII
VIII Inhaltsverzeichnis 4.1.5 Abgrenzung und Umsatzsteuer... 55 4.1.5.1 Abgrenzung und Vorsteuer... 55 4.1.5.2 Abgrenzung und Umsatzsteuer... 58 4.2 Steuerrechtliche Regelungen... 59 4.3 Zusammenfassung
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Inhalt HINWEISE ABSTRACT INHALT INHALTSVERZEICHNIS ABBILDUNGSVERZEICHNIS TABELLENVERZEICHNIS ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS I II III V IX X XII 1 EINFÜHRUNG 1 2 GRUNDLAGEN 5 3 FINANZIERUNG UND PROJEKTENTWICKLUNG
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Übersicht I Einführung 1 II Technik des Betrieblichen Rechnungswesens 35 III Besondere Geschäftsvorfdlle 125 IV Grundlagen des Jahresabschlusses nach HGB 299 http://d-nb.info/1055849521 Inhaltsverzeichnis
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