FREIBERGER FORSCHUNGSHEFTE Herausgegeben vom Rektor der TU Bergakademie Freiberg
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1 FREIBERGER FORSCHUNGSHEFTE Herausgegeben vom Rektor der TU Bergakademie Freiberg D 237 Wirtschaftswissenschaften Eigenkapitallösungen für Projektfinanzierungen bei PPP-Hochbauprojekten - Integration von Finanzintermediären unter besonderer Berücksichtigung der Projektrisiken sowie der Interessen mittelständischer Unternehmen Herausgeber: Dieter Jacob, Andreas Horsch TECHNISCHE UNIVERSITÄT BERGAKADEMIE FREIBERG
2 Endbericht: Eigenkapitallösungen für Brojektfinanzierungen bei PPP-Projekten Inhaltsverzeichnis SBSäSK; % ^ _ 1 Einleitung Ausgangssituation und Problemstellung Zielsetzung Gang der Untersuchung und Methodik Gang der Untersuchung Methodik Fragebogen und Expertenbefragung Finanzintermediäre (Großbritannien, Italien, Frankreich, Deutschland) Methodik Expertenbefragung Mittelstand 6 2 Theoretische Grundlagen, Finanzierung " Eigenkapital Abgrenzung Eigenkapital zu Fremdkapital Mezzanine-Kapital Eigenkapitalbeschaffung Funktionen des externen Eigenkapitals Primär- und Sekundärmarkt Der Zusammenhang zwischen Risiko und Rendite Risikodefinition und -betrachtung Risikopräferenz Renditeerwartung Projektfinanzierung Zentrale Charakteristika Akteure und Kontrakte Institutionenökonomische Analyse Finanzintermediäre Objektorientierte Systematisierung Funktionsorientierter Finanzintermediär Public Private Partnership im öffentlichen Hochbau Effizienztreiber Lebenszyklusansatz und optimale Risikoallokation Finanzierung von PPP-Hochbau-Projekten Gesellschafterstruktur Primär- und Sekundärmarkt für PPP-Beteiligungen 40 3 Projektfinanzierungen bei PPP-Projekten im Hochbau PPP-Projektfinanzierungen in Deutschland Projektübersicht und Auswertung Finanzierungsstruktur projektfinanzierter PPP-Projekte in Deutschland PPP-Projektfinanzierungen in der Finanzkrise Finanzierungs- und Risikostruktur projektfinanzierter PPP-Projekte im Hochbau Finanzierungsinstrumente Besicherungsinstrumente Risikostruktur projektfinanzierter PPP-Projekte Risikoentwicklung bei PPP-Projekten im Lebenszyklus 53
3 Endbericht: Eigenkapitallösungen für Projektfinanzierungen bei PPP-Projekten S 38» ; w Entwicklung der Finanzierungs- und Besicherungsstruktur in Abhängigkeit von der Risikoentwicklung.f Ansätze zur Verbesserung der Rahmenbedingungen für PPP- Projektfinanzierungen Standardisierung des PPP-Vergabeverfahrens Standardisierung der PPP-Verträge Projektbündelung 60 4 Vergleichende Länderstudien: Eigenkapitalbeteiligungen bei projektfinanzierten PPP-Projekten Methodik Großbritannien r Länderspezifische Rahmenbedingungen Definition und Abgrenzung PPP/PFI Segmentierung PPP und Vertragsmodelle Rechtliche Rahmenbedingungen und Voraussetzungen für PPP Bestehende öffentlich-privatwirtschaftliche Einrichtungen PPP-Vergabeverfahren Standardisierung Länderspezifische Marktentwicklung Projekte im Hochbau Vertragsmodelle Projektbeteiligte Finanzierungsstrukturen von PPP-Projekten PPP in der Finanzmarktkrise Eigenkapitalbeteiligungen Eigenkapitalgeber und Beteiligungsformen Struktur des bereitgestellten Eigenkapitals Praxisbeispiel Großbritannien Länderstudie Italien Länderspezifische Rahmenbedingungen Definition und Abgrenzung PPP Segmentierung PPP und Vertragsmodelle Rechtliche Rahmenbedingungen und Voraussetzungen für PPP Bestehende öffentlich-privatwirtschaftliche Einrichtungen PPP-Vergabeverfahren :' Standardisierung Länderspezifische Marktentwicklung Projekte im Hochbau Vertragsmödelle Projektbeteiligte Finanzierungsstrukturen von PPP-Projekten PPP in der Finanzmarktkrise Eigenkapitalbeteiligungen :3.1 Eigenkapitalgeber und Beteiligungsformen Struktur des bereitgestellten Eigenkapitals Praxisbeispiel Italien Frankreich 101
4 Endbericht: Eigenkapitallösungen für Projektfinanzierungen bei PPP-Projekten SüSÄS*. %^0. _ Länderspezifische Rahmenbedingungen Definition und Abgrenzung PPP Segmentierung PPP und Vertragsmodelle g Rechtliche Rahmenbedingungen und Voraussetzungen für PPP Bestehende öffentlich-privatwirtschaftliche Einrichtungen PPP-Vergabeverfahren Standardisierung Länderspezifische Marktentwicklung Projekte im Hochbau Vertragsmodelle Projektbeteiligte Finanzierungsstrukturen van PPP-Projekten PPP in der Finanzmarktkrise Eigenkapitalbeteiligungen Eigenkapitalgeber und Beteiligungsformen Struktur des bereitgestellten Eigenkapitals Praxisbeispiel Frankreich Ergebnisse und Übertragbarkeit auf Deutschland Rahmenbedingungen Marktentwicklung Eigenkapitalbeteiligungen Deutsche Beteiligungsinstrumente und ausgewählte Investoren Offene Immobilienfonds Offene Immobilienpublikumsfonds Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekten Offene Immobilien-Spezialfonds Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekten ÖPP-Fonds Infrastruktur-Sondervermögen Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekten Vorschläge zur Änderung des Investmentgesetzes Infrastruktur-Spezial-Sondervermögen Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekten Geschlossene Fonds, insbesondere geschlossene Immobilienfonds Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekten Praxisbeispiel PPP-Projekt Justiz-und Verwaltungszentrum Real Estate Investment Trusts 140
5 Endbericht: Eigenkapitallösungen für Projektfinanzierungen bei PPP-Projekten»ÄS; Rechtsgrundlagen und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekten Versicherungsunternehmen und Pensionskassen Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekten Weitere PPP-Beteiligungsinstrumente und Investoren Stadtentwicklungsfonds Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekt n Real Estate Private Equity Rechtsgrundlage und Anlagegrenzen Rendite-Risiko-Profil Beteiligung bei PPP-Projekten Besteuerung von PPP-Beteiligungsinstrumenten und Investoren PPP-Beteiligungsprozess und Eigenkapitalbereitstellung für mittelständische Unternehmen Leistungen von Finanzintermediären im PPP-Beteiligungsprozess Profil und Anforderungen mittelständischer Unternehmen im PPP- Beteiligungsprozess Zusammenarbeit mittelständischer Unternehmen mit PPP- Beteiligungsinstrumenten und Investoren Offene Immobilienfonds ÖPP-Fonds Geschlossene Immobilienfonds Real Estate Investment Trusts Versicherungsunternehmen und Pensionskassen Weitere PPP-Beteiligungsinstrumente und Investoren Zur Rolle der Förderbanken und mittelständischen Beteiligungsgesellschaften Zusammenfassung 162 Anhang Anhang 1: Übersicht projektfinanzierte PPP-Projekte im Hochbau in Deutschland Anhang 2: Auswertung empirische Befragungen Finanzintermediäre (Deutschland, Großbritannien, Italien, Frankreich) Anhang 3: Beteiligungsinstrumente und ausgewählte Investoren (Deutschland, Großbritannien, Italien, Frankreich) Anhang 4: Auswertung empirische Befragung Mittelständler Literaturverzeichnis
http://fak6.tu-freiberg.de/baubetriebslehre/ http://fak6.tu-freiberg.de/investition-und- Finanzierung/
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