Aufbauseminar für Miethausverwalter/- innen

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1 Fachseminar Aufbauseminar für Miethausverwalter/- innen Hausmeister, Versicherungen, Heizkostenabrechnung und Mietpreiskalkulation Veranstaltungslink Programminhalt 1. Tag 9:00 Uhr - 17:00 Uhr RA Christian Heike, München Beginn der Verwaltertätigkeit Mietverwaltervertrag Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind Hausmeister Einstellung Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung Hausmeisterwohnung Versicherungen Versicherungen rund ums Haus Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung Versicherte Gefahren und SchädenWas ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten?abwicklung im SchadenfalleErsatzleistung im SchadenfalleVersicherungsumfang der Haus- und GrundbesitzerhaftpflichtversicherungGewässerschadenhaftpflichtversicherungBauhe rrenhaftpflichtversicherung Versicherungen für den Verwalter Vermögensschadenhaftpflichtversicherung Bürobetriebshaftpflichversicherung Betriebskosten

2 Betriebskostenarten DefinitionUmlagefähigkeit bei WohnraummietverträgenUmlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen Vertragliche Regelungen BruttokaltmieteTeilinklusivmieteNettomieteVorauszahlung oder Pauschale Betriebskostenabrechnung notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnungdie Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkostendie Abrechnung von KaltwasserkostenEinzelfragen zur Abrechnung Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache Mietminderung Herstellungsanspruch Kündigung Ersatzvornahme Medienanschluss Einzelantenne Gemeinschaftsantenne Satellitenantenne Kabelanschluss Ende der Mietverwaltertätigkeit Gründe, die zur Beendigung führen Abwicklung Information an die Mieter/den VersorgerUnterlagen für die Übergabe vorbereitendie Endabrechnung ist zu erstellen Eigentümerwechsel Gebührenbescheide Rechnungsbabgrenzung 2. Tag 9:00 Uhr - 17:00 Uhr Dr. Ludwig Bauer, Dipl.-Kfm., München Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung Anwendungsbereiche Fortschreibung

3 Rentabilitätsberechnung Zusatzmodul: Mietpreisbremse Bitte bringen Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner mit. In Kooperation mit IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbh, München Zielgruppe Mitarbeiter/-innen von Maklerbetrieben und Hausverwaltungen, die sich überwiegend mit der Verwaltung von Gewerberäumen und Mietwohnungen befassen. Nutzen Sie vervollständigen in diesem Seminar ihre Kenntnisse des Mietrechts und der Mietpreiskalkulation. Dieses Seminar ist ein Basis-Seminar im Rahmen des Zertifikats "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK". Einen Überblick über das Zertifikat und alle Seminartermine erhalten Sie unter: Dauer 2 Unterrichtstage Trainer Ludwig Bauer ist seit den 1970er Jahren in der Unterrichts- und Lehrtätigkeit der Immobilienwirtschaft tätig. Weiterhin ist er seit vielen Jahren Dozent bei Fachseminaren der IHK München und

4 Oberbayern zu Steuerthemen und Objektbewirtschaftung der Immobilienwirtschaft. Dr. Bauer ist Sachbuchautor diverser Publikationen für die Immobilienwirtschaft, hier im Besonderen für Steuerrecht, Objektbewirtschaftung und Portfoliopolitik. Christian Heike Rechtsanwalt Christian Heike, geb. 1963, war bereits während seines Studiums an der LMU München für Unternehmen in der Immobilienwirtschaft tätig. Seit 1995 arbeitet er als Rechtsanwalt mit Schwerpunkt im Immobilienrecht qualifizierte er sich zum Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Im Rahmen zahlreicher Kanzleiveranstaltungen hat er vor Vermietern, Hausverwaltern und Immobilieneigentümern zu einschlägigen Rechtsthemen referiert. Er ist Gründungsmitglied des Vermietervereins. Derzeit arbeitet Rechtsanwalt Heike als Herausgeber und Autor an dem Werk "Das große Vermieterhandbuch" mit. Fragen zum Weiterbildungsangebot? Anmeldung Christina Schmid Kontakt Beratung Dorte Grabert Kontakt Termin Veranstaltungsort IHK Akademie Westerham Von-Andrian-Straße 5

5 83620 Westerham bei München 1. Tag: 09:00 bis ca. 17:30 Uhr 2. Tag: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr Preise &Leistungen 690,00 EUR Im Seminarpreis sind enthalten: Seminarunterlagen 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke Tagungsgetränke im Seminarraum Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen Anmeldeinfo Die Seminarzeiten sind wie folgt: 1. Tag: 09:00 bis ca. 17:30 Uhr 2. Tag: 09:00 bis ca. 17:00 Uhr Weitere Infos Informationen zur Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler, Haus- und Grundstücksverwalter und Bauträger 2015 Seminarprogramm für Immobilienmakler, Haus- und Grundstücksverwalter und Bauträger Veranstalter IHK für München und Oberbayern