Liebe Piesendorferinnen und Piesendorfer!

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1 Freundlicher Empfang in der Arztpraxis, die sich im Haus befindet. Liebe Piesendorferinnen und Piesendorfer! Ein interessantes Seniorenwohnbauprojekt ist in Piesendorf nach knapp einem Jahr Bauzeit mit der Schlüsselübergabe an die neuen Mieter abgeschlossen worden. Die Salzburg Wohnbau hat mit dem Planungsteam BMP Architektur/Architekturbüro Hundegger in der Schmiedstraße das Objekt Betreutes Wohnen mit acht Wohneinheiten, einer Arztpraxis für Dr. Wolfgang Farkas und einer Tagesbetreuungsstätte für Senioren in Kooperation mit dem Hilfswerk Salzburg geschaffen. Betreutes Wohnen ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, bei der eine altersgerechte Wohnsituation und konkrete Betreuungsleistungen wie Verpflegung und Betreuung nach Bedarf miteinander kombiniert angeboten werden. Die Wohneinheiten sind vollständig barrierefrei und über einen zentralen Lift erreichbar. Die Bäder sind rollstuhlgerecht eingerichtet. Diese Art des Wohnens verbindet und fördert die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit der Bewohner. Die Vergabe der Wohnungen erfolgte durch die Gemeinde Piesendorf. Die Ordination ist für alle wichtigen Tests optimal ausgestattet. Erfreulich ist die Schaffung der Arztpraxis für Piesendorfs praktischen Arzt Dr. Wolfgang Farkas. Durch die Tagesbetreuungsstätte erhalten pflegende Angehörige aus Piesendorf, Niedernsill, Uttendorf und Fusch in Zukunft mehr Freiraum für Erledigungen und Zeit zum Energietanken. Zugleich ist die Tagesbetreuungsstätte ein Ort der Kommunikation für ältere Mitmenschen und kann auch von Seniorenorganisationen genutzt werden. Im Bild Dr. Wolfgang Farkas, der in seiner Arztpraxis auch Routineuntersuchungen durchführt. Ich bedanke mich für die gute Zusammenarbeit mit der Salzburg Wohnbau, den Mitarbeitern des Planungsbüro BM Franz Piffer, Dr. Wolfgang Farkas, dem Hilfswerk Salzburg und wünsche den Bewohnern das Allerbeste in ihrem neuen Zuhause. Ihr Bürgermeister Johann Warter

2 Die Architekten DI Oswald Hundegger (l.) Ing. Franz Piffer (r.) Im Bild (v.l.) bei der offiziellen Übergabe der Seniorenwohnanlage: DI Christian Struber MBA (Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau), Ing. Günther Brennsteiner (Bürgermeister Niedernsill), LAbg. Robert Zehentner, Landesrätin Mag. Cornelia Schmidjell, Johann Warter (Bürgermeister Piesendorf), Dr. Wolfgang Farkas (Arzt), Elke Schmiderer (Hilfswerk Pinzgau) und LAbg. Dr. Brigitta Pallauf (Vizepräsidentin Hilfswerk Salzburg) mit den Bewohnern und Mitarbeitern der Salzburg Wohnbau sowie des Hilfswerks. Die Forderung einer zentralen, fußläufig leicht erreichbaren Lage wird in diesem Projekt zum Thema und architektonischen Mittelpunkt. Die Bewohner leben nicht am Rande, sondern inmitten des Piesendorfer Dorflebens, durch die Integration von frequentierten Nutzungen wie Tagesbetreuung und Arztpraxis entsteht für alle Bürger Kontakt mit dem Gebäude, Schwellen werden abgebaut. Die leichte Hangneigung nutzt das Projekt für eine optimale Integration der Tiefgaragenanlage, das öffentliche Zwischengeschoss dient als Verbindung und Eingang für die in den Obergeschossen gelegenen betreuten Wohneinheiten. Besonders zu erwähnen ist auch der Gemeinschaftsraum, der den Kontakt miteinander pflegt und ermöglicht. Architekt DI Oswald Hundegger In Zusammenarbeit zwischen der ARGE BMP Architektur und Bergwerk Architekten ist es gelungen unter Einbeziehung der Nachbarn federführend der Altbürgermeister von Piesendorf Peter Junger, das Projekt punktgenau zu situieren. Vor allem lag das Hauptaugenmerk darauf, die ortsansässigen Firmen mit der Ausführung zu beauftragen, um die Wertschöpfung in der Region zu belassen. Wir bedanken uns bei der Salzburg Wohnbau für das entgegengebrachte Vertrauen und bei allen Firmen für die tolle Zusammenarbeit. Den Bewohnern und Nutzern wünschen wir alles Gute! Architekt Ing. Franz Piffer Bauherr: Salzburger Siedlungswerk, gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft reg. Gen.m.b.H, 5033 Salzburg Planungs- und Bauleitung: Bm. Ing. Franz Piffer, 5760 Saalfelden Statik: Rangetiner ZT GmbH, 5724 Stuhlfelden Geometer: DI Harald Eysn, 5700 Zell am See Elektroprojektierung/Elektroinstallation: Aberger Elektro- & Energietechnik, 5721 Piesendorf Haustechnikprojektierung: Fuchs & Reiter GmbH, 5071 Wals Bauphysik: Ing. Bernhard Kaiser, 5162 Obertrum Baumeister und Außenanlagen: LP-Bau GmbH, 5731 Hollersbach Vollwärmeschutz: Peter Schwarz GmbH, 5721 Piesendorf Innenputz: Baurent Bau GmbH & Co KG, 5020 Salzburg Haustechnik: Hermann Vogl GmbH & Co KG, 5700 Zell am See Zimmerer: Dankl GmbH, 5724 Stuhlfelden Dachdecker/Spengler: Wimmer GmbH, 5730 Mittersill Schlosser: Thomas Flatscher, 5710 Kaprun Estrich: Bruno Berger GmbH, 5730 Mittersill Kunststofffenster: Alois Mayr Bauwaren GmbH, 5721 Piesendorf Innentüren: R&R Objekttischlerei GmbH Salzburg, 5020 Salzburg Fliesen/Naturstein: Marmor & Fliesen Julius Gyula Racz Peter Racz, 5733 Bramberg Maler/Anstreicher: Hetz der Maler, 5721 Piesendorf Bodenleger/Parkett: Georg Mayerhofer GmbH, 5724 Stuhlfelden Kellerabteile/Trennwände: Gerhardt Braun Raumsysteme GmbH & Co KG, Bietigheim-Bissingen, Deutschland Zaunanlage: Innofence Handels-GmbH, 5162 Obertrum Gartengestaltung: Helmut Stöckl jun., 5771 Leogang Bauendreinigung: AGK Gebäudereinigung, 9900 Lienz Garagentor: Wimmer GmbH, 5090 Lofer Aufzug: ThyssenKrupp Aufzüge GmbH, 5071 Wals Impressum August 2011 Herausgeber: Salzburg Wohnbau GmbH, Bruno-Oberläuterplatz 1, 5033 Salzburg, Tel / office@salzburg-wohnbau.at Konzeption und Text: Hebenstreit & Picker Public Relations GmbH, Salzburg Layout und Druck: produktiv, Salzburg Fotos: Hilfswerk, Salzburg Wohnbau

3 Zugestellt durch Post.at SENIOrENWOHNHAuS PIESENDOrF

4 Vorwort Dr. Wilfried Haslauer Erfreulicherweise werden wir alle älter: Die Lebenserwartung steigt alle fünf Jahre um ein weiteres Jahr. Bis zum Jahr 2050 wird die Lebenserwartung für Frauen auf 89 Jahre und für Männer auf 84 Jahre ansteigen, gleichzeitig sind immer weniger Familien in der Lage, ihre älteren und teils pflegebedürftigen Angehörigen selbst zu betreuen. Umso wichtiger ist es, hier rechtzeitig vorzusorgen. Die Gemeinden und das Land Salzburg sind sehr bemüht, die Infrastruktur im Sozialbereich weiter zu verbessern und gerade für die älteren Mitbürgerinnen und Mitbürger moderne und lebenswerte Rahmenbedingungen zu schaffen. Als Gemeindereferent der Salzburger Landesregierung freue ich mich sehr über die Eröffnung des Vorzeigeprojekts in Piesendorf mit einem Senioren-Tageszentrum, einer Arztpraxis sowie betreutem Wohnen und wünsche allen Bewohnerinnen und Bewohnern sowie den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern alles Gute und viele glückliche Stunden in ihrem neuen Zuhause. Landeshauptmann-Stv. Dr. Wilfried Haslauer Die großzügigen Balkone bieten einen schönen Ausblick. Gemeinschaft und Geselligkeit nehmen einen hohen Stellenwert ein. Geborgenheit bis ins hohe Alter Die Salzburg Wohnbau ist im Bundesland Salzburg führend bei der Errichtung von betreuten Wohnanlagen. So sind derzeit bereits mehr als 450 betreute Wohnungen im Bestand des Unternehmens. In Piesendorf ist ein weiteres richtungsweisendes betreutes Wohnprojekt im Ortszentrum umgesetzt worden. Mit einem Bauvolumen von rund 1,3 Millionen Euro wurden nach den Plänen der ARGE BMP-Architektur/Architekturbüro Hundegger acht seniorengerechte Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen beziehungsweise Terrassen und Gärten errichtet. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. In dem Gebäude befinden sich auch eine Arztpraxis und eine Senioren-Tagesbetreuungsstätte, die vom Hilfswerk Salzburg geführt wird. Damit sind alle Voraussetzungen für eine optimale Betreuung der Bewohner gegeben. Sämtliche Wohnungen und die allgemein zugänglichen Bereiche sind barrierefrei und damit auch ideal für körperbehinderte Menschen. Auf Wunsch werden den Bewohnern soziale Hilfsdienste angeboten. Servicedienste wie eine Unterstützung bei der Haushaltsführung, eine Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern und andere Leistungen erleichtern bei Bedarf die Bewältigung des Alltags erheblich. Räumlichkeite

5 n zum Wohlfühlen. Die Betreuerinnen des Hilfswerks Salzburg kümmern sich mit Sorgfalt um die Senioren. Mit viel Spaß und Freude wird miteinander umgegangen. Die Bewohner freuen sich über ihr neues Zuhause. Seniorengerechte Wohnumgebung hat positive Auswirkung auf Lebensqualität Salzburg Wohnbau und Hilfswerk Salzburg starke Partner der Gemeinden Das Hilfswerk begleitet seit vielen Jahren Menschen beim Älterwerden. Und die Erfahrung zeigt: Die Unterstützung im Alltag durch ausgebildete Sozialarbeiter und Pflegepersonen sowie die seniorengerecht gestaltete Wohnumgebung haben eine positive Auswirkung auf die Lebensqualität und damit auf die Gesundheit jedes Einzelnen. Das Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden oder in der Tagesbetreuung und die Sicherheit, rasch Hilfe zu bekommen, wenn es notwendig ist, sind wichtige Aspekte für ein angenehmes Leben im Alter. In den vergangenen Jahren hat das Hilfswerk Salzburg durch das Führen von Einrichtungen mit betreuten Wohneinheiten sowie von Tagesbetreuungseinrichtungen viel Know-how in diesem Bereich aufgebaut. Unsere Fachkräfte gehen mit großer Sensibilität und hoher Professionalität an ihre Aufgaben heran und respektieren die Menschen, die sie unterstützen, in ihrer Individualität. Das meinen wir damit, wenn wir sagen: Qualität von Mensch zu Mensch! Wir freuen uns, dass das Hilfswerk auch in diesem neuen Haus in Piesendorf mit der Betreuung betraut wurde. Mit diesem Zentrum wurde von der Gemeinde Piesendorf ein Meilenstein im Bereich der Seniorenbetreuung gesetzt. Wir wünschen den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie den Besuchern der Tagesbetreuung viele Stunden voller Lebensqualität in dem neu errichteten Haus. Mag. Daniela Gutschi Mag. Hermann F. Hagleitner, MBA Geschäftsführung Hilfswerk Salzburg Die erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen der Salzburg Wohnbau und dem Hilfswerk Salzburg bei der Realisierung von geeigneten Wohnformen für ältere Menschen beginnt bereits bei der Planung eines Projektes. Gemeinsam und meist im Auftrag von Gemeinden wird analysiert, wer in dem zukünftigen Haus wohnen wird, welche Bedürfnisse die möglichen Bewohner haben werden und wie sich diese in den nächsten fünf oder zehn Jahren entwickeln werden. Auch die Ausstattungsmöglichkeiten des Hauses und vor allem auch der Gemeinschaftsräume werden gemeinsam ausgelotet, damit die Seniorinnen und Senioren bereits beim Beziehen ihrer neuen Wohnungen optimale Bedingungen vorfinden. Von den Mitarbeitern des Hilfswerks wird ein maßgeschneidertes Sozialkonzept erarbeitet, das sich an den vorliegenden Rahmenbedingungen orientiert. Das Hilfswerk unterstützt bereits beim Einzug in die Wohnungen und berät auch in der Folge in sozialen Fragen und bei der Gesundheitsvorsorge. Die Hilfswerk-Mitarbeiter organisieren aber auch Feste und Geselligkeiten und stehen in Krisenfällen mit Rat und Tat zur Seite. In enger Zusammenarbeit mit den Hausbesorgern der Salzburg Wohnbau wird darauf geachtet, dass die räumlichen Rahmenbedingungen auch nach dem Bezug der Wohnungen stimmen. Wünsche, die von den Bewohnern bei den Fachleuten des Hilfswerks geäußert werden, werden mit den Mitarbeitern der Salzburg Wohnbau besprochen und umgesetzt.

6 WOCHENPLAN Seniorenwohnhaus Pisendorf MO: Exklusive Betreuung der Bewohner durch das Hilfswerk. DI/DO/FR: Tagesbetreuung für Senioren der Gemeinden Piesendorf, Uttendorf, Niedernsill und Fusch zur Entlastung der pflegenden Angehörigen. MI: Betreuung und Möglichkeit für die Nutzung der Vereine, Einrichtungen und Seniorenorganisationen der Region. SA/SO: Exklusive Nutzung durch die Bewohner. Die Hilfswerk Tagesbetreuung bietet ausreichend Abwechslung. So schaut ein Wochenplan in der Senioren-Tagesbetreuung aus. Die Hilfswerk-Mitarbeiterinnen Gerda Streitberger (l.) und Jutta Flatscher sind bei Bedarf für Betreuungsdienste und Hilfestellungen da. Salzburg Wohnbau Fokus: Integrativen Wohnraum schaffen Beispielhafte Projekte der Salzburg Wohnbau Die Zahl der Senioren steigt aufgrund des medizinischen und sozialen Fortschritts auch in Zukunft überproportional an. Aus diesem Grund gewinnen neue Wohnformen, in die ältere und körperlich eingeschränkte Personen integriert werden, zunehmend an Bedeutung. Mit der Errichtung von Anlagen und Wohnungen, die den Anforderungen von älteren und beeinträchtigten Menschen entsprechen wie dem neuen Objekt in Piesendorf tragen wir dieser Entwicklung Rechnung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bei betreuten Wohnanlagen, der guten Zusammenarbeit mit der Gemeinde, den Architekten, dem Hilfswerk Salzburg sowie den Professionisten konnten wir hier ein Vorzeigeprojekt realisieren. Es ist uns ein Anliegen, die besten Bedingungen für Senioren zu schaffen, damit diese ihre Pension geruhsam genießen können und dabei so lange wie möglich in das gesellschaftliche Leben integriert sind. Auch in Zukunft setzen wir verstärkt auf die Errichtung von integrativem Wohnraum und auf zeitgemäße Formen des Zusammenlebens. DI (BA) Christian Struber MBA Mag. Dr. Roland Wernik MBA Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau Die im Bundesland Salzburg in den vergangenen Jahren umgesetzten Projekte können sich sehen lassen. So wurde unter anderem ein Seniorenhaus im Ortszentrum von Bad Vigaun mit 16 geförderten Mietwohnungen errichtet. Eine Seniorenwohnanlage in Kuchl mit insgesamt 25 barrierefreien und behindertengerechten Mietwohnungen bietet durch das angrenzende Seniorenheim den Bewohnern optimale Synergien. Mit einem Generationenprojekt in Bischofshofen wird durch die Kombination von 68 geförderten Mietwohnungen, davon 49 Seniorenwohnungen, einem Seniorentageszentrum und einem Kindergarten, der Kontakt zwischen Jung und Alt vorbildlich gefördert. Ein weiteres Generationenprojekt wurde erfolgreich in Wals realisiert. Aufgeteilt auf sechs Häuser wurden 76 moderne Wohnungen, davon 22 Seniorenwohnungen sowie ein Seniorentageszentrum, das Zentrum Walser Birnbaum, errichtet. Ein wichtiges Kriterium bei der Umsetzung von betreuten Wohnanlagen ist vor allem die Umgebung. Damit die Senioren Einkäufe und andere Erledigungen so lange wie möglich selbstständig durchführen und jederzeit am gesellschaftlichen Leben teilnehmen können, ist die zentrale Lage der Wohnhäuser von besonderer Bedeutung.