Lebenswert-Deichwald Wohnen in modernem Design

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Lioba Albrecht
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1 Allgemeine Vorbemerkungen Die Gebäude werden nach den anerkannten Regeln der Technik und den zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden DIN-Normen errichtet. Die Architektenleistungen sind bereits ebenso im Festpreis enthalten wie die Ingenieurleistungen für Statik und das Energiekonzept. Das Konzept richtet sich nach den Bestimmungen der Energieeinsparverordnung und erfüllt die Brandschutzanforderungen des Landes NRW. Auch alle Genehmigungskosten sind inklusive. KfW-Standard KfW 55 Konstruktion Fundamente Rohbau Innenwände tragende Bodenplatte gemäß den statischen Anforderungen mit Fundamenterdung massive Mauerwerkskonstruktion aus Wärmedämmsteinen 36,5 gemäß den statischen Anforderungen und EnEV tragende Innenwände massiv gemäß der Statik und den Schallschutzvorgaben Nicht tragende Innenwände als Ständerwände doppelt beplankt mit Gipskartonplatten Loggia Geschossdecken Dach massive Brüstung aus großflächigen Fertigbetonplatten mit Aufbeton, Raumhöhe in allen n 2,70 m außer Küche und Abstellraum, hier 2,60 m aus großflächigen Fertigbetonplatten mit Aufbeton, Dampfsperre, FPO-Abdeckung, Gefälledämmung, Kies gegen Mehrpreis: Garagendach extensiv begrünen Entwässerung Attika außenliegendes Fallrohr, verzinkt weiße Abdeckung Wand- und Deckenverkleidungen Außenwände außen mineralischer Scheibenputz mit Silikatfarbe (KEIM Soladit) in weiß/anthrazit, Garage in verschiedenen Farben nach Farbpalette Innenwände Bad und WC massive Wände Gipsputz und Malervlies mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen, Ständerwände Malervlies mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen Kalkzementputz in Feuchträumen bzw. imprägnierte Gipskartonplatten mit Fliesen nach Bemusterung Fliesenhöhe im Bad 1,5 m, im Duschbereich bis Türhöhe Kalkzementputz mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen

2 Decken Malervlies mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen Dispersionsfarbe weiß gestrichen Bodenbeläge Estrich Küche, Abstellraum Diele schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung, in den n als Heizestrich mit Fußbodenheizung Bad, WC Fliesen (Materialpreis 30 ) Loggia Bankirai, oder Keramikplatten auf Stelzlager Ölfester Bodenanstrich Fenster und Türen Fenster Kunststofffenster mit dreifach-verglasung, innen weiß, außen anthrazit, als Dreh-Kipp-Ausführung oder festes Element im Erdgeschoss mit Standard-Schutz RC 2 N Fensterbänke außen aus Alu, pulverbeschichtet, innen aus Granit Bodentiefe Fenster im EG / Wohn- und Essbereich gegen Mehrpreis: Hebe Schiebetür mit Festelement Rollläden, Raffstores straßenseitig (Küche und Gästezimmer OG) mit Rollläden Luftraum im Eingangsbereich ohne Rollläden und Raffstore, alle anderen Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores in Fensterfarbe Haustür Innentüren aus Kunststoff oder Holz, Türstein aus Granit, RC 2, mit elektrischem Türöffner, optional mit Videogegensprechanlage hochwertige Röhrenspantüren mit weißer CPL-Beschichtung und Edelstahldrückergarnituren Durchgang Diele Wohnen aus Ganzglastür mit festverglastem Seitenteil nach Bemusterung

3 Nebeneingangstüren Technikraum Garagentor Nebeneingangstüren aus Kunststoff, weiß Stahlblechtüre lackiert Sektionaltor mit elektrischem Antrieb in anthrazit Treppen und Geländer Treppe Vollbetontreppe mit Auftritten nach Bemusterung aus Holz oder Fliesen auf Wunsch gegen Mehrpreis: Holztreppe als Schmalwangentreppe oder Falzwerktreppe Geländer Treppengeländer aus Edelstahl, auf Wunsch gegen Mehrpreis: Glasgeländer Geländer der Loggia gemauert mit Außenputz und weißer Abdeckung Elektroinstallation Allgemein Die Elektroinstallation wird gemäß DIN ausgeführt. Die Schalterserien werden bei der Bemusterung ausgewählt. Es werden standardmäßig zwei Zähler im Aufputzzählerschrank eingebaut: für den Hauptstrom sowie ein gesonderter Zähler für die Heizung. Optional ist für eine Photovoltaikanlage ein dritter Zähler möglich. Rauminstallation Wohnungen Diele EG: 1 Tasterschalter mit 3 Tastern (Nebeneingangstür, Treppenbereich EG, Treppenbereich OG) und 1 Brennstelle, 1 Einzelsteckdose, 1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle, Rauchmelder OG: 1 Tasterschalter mit 3 Tastern (an jeder Schlaf-, Kinder- und Gästezimmertür) und 1 Brennstelle, 1 Einzelsteckdose, Rauchmelder Wohnzimmer 1 Serie mit 1 Brennstelle, 6 Steckdosen (2 x Doppelsteckdose, 2 x Einzelsteckdose), Rauchmelder, Cat 7 Essbereich 1 Ausschalter mit 1 Brennstelle, 2 x Einzelsteckdose, Cat 7 Küche 1 Ausschalter mit 1 Brennstelle, 7 Steckdosen (2 x Doppelsteckdosen, 1 x Dreifachsteckdose), 1 x E-Herd-Anschluss, 1 x Backofenanschluss, 1 x Spülmaschinenanschluss, Cat 7 Schlaf-/Kinderzimmer 1 Ausschalter mit 1 Brennstelle, 4 Steckdosen (2x1, 1x2), 1 Rauchmelder, Cat 7 Bäder OG, Gäste-WC Abstellraum Loggia / Terrasse 1 Kontrollausschalter mit 1 Brennstelle, 2 x 1 Steckdose, 1 Wand-BS 1 Ausschaler mit 1 Brennstelle, 2 x 1 Steckdose 1 Kontrollausschalter mit 1 Außen-Steckdose, 1 Kontrollausschalter mit 1 Brennstelle Heizung 1 Ausschalter mit 1 Brennstelle, 2 x Doppelsteckdosen, CAT 7 Kellerraum / WA 1 Ausschalter mit 1 Brennstelle, 2 x 1 Steckdose, je 1 Anschluss für Waschmaschine und Trockner

4 Garage Mediapaket Raumthermostate Photovoltaik Optional 1 Ausschalter mit 1 Brennstelle, 1 x Einzelsteckdose, elektrischem Sektionaltorantrieb mit Fernbedienung und einer Tasterstelle 1 Antennendose für Kabel oder Sat, Koaxialkabel, 1 Telefondose, CAT 7-Anschluss in jedem Wohnraum (Wohnen, Essen, Küche, Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer), BUS-System mit PeHa Aufputz-Thermostate in jedem Raum Leerrohre für den möglichen Anschluss einer Photovoltaikanlage mit drittem Platz für einen Zähler der Photovoltaikanlage Heizung, Lüftung, Warmwasser Wärmeerzeugung Warmwassererzeug. Rohrleitungen Heizkörper Lüftung Abwasser Luft-Wasser-Wärmepumpe gemäß Energiekonzept bei Ein- und Zweifamilienhäuser über Luft-Wasser-Wärmepumpe bei Dreifamilienhäuser über elektronisch geregelter Durchlauferhitzer Kunststoff-Rohrleitungen nach Erfordernissen und anerkannten Regeln der Technik, schall- und wärmegedämmt, Verlegung eines Heizkreises von dem optionalen Kamin im Wohn-Essbereich zum Technikraum Fußbodenheizung in allen Räumen außer Garage und Technikraum, elektrisch betriebener Handtuchheizkörper in den Bädern im Obergeschoss bedarfsgerechte Abluftanlage ARECO oder gleichwertig in HAT/KG Rohren, schallgedämmt, Entlüftung in der Dachhaut Sanitärinstallationen Bäder Serien Duravit (Starck 3), Villeroy & Boch (O. Novo oder Subway 2.0), Keramag (Renova Nr. 1), Roca (Nexo) oder gleichwertig Waschtisch WC Duschwanne Duschkabine Porzellan, weiß, 65 cm breit mit Einhandmischbatterie und Armatur nach Bemusterung weiß, wandhängend, schallgedämmt mit 2 Mengen-Spülkasten bodenbündige Duschwanne aus Acryl, weiß, Schlauchbrausearmatur und Brausegarnitur Schwing-Wand-Kombi aus Echtglas Gäste-WC Serien Duravit (Starck 3), Villeroy & Boch (O. Novo oder Subway 2.0), Keramag (Renova Nr. 1), Roca (Nexo) oder gleichwertig Waschtisch WC Entlüftung Handwaschbecken weiß mit Einhandmischbatterie und Armatur nach Bemusterung weiß, wandhängend, mit Spül-/Stopptaste und Papierhalter als innenliegendes WC mit automatischer Entlüftung

5 Sonstige Küche Keller / WA Terrasse Anschlüsse für Spüle und Spülmaschine Anschluss für Waschmaschine, Stahlausgussbecken weiß mit Einhandmischbatterie und Armatur nach Bemusterung 1 frostsichere Außenzapfstelle mit Absperrhahn an der Terrasse Außenanlage Tragschicht Einfahrt Spritzschutz in Einfahrt und auf der Terrasse ist verdichteter RCL- Schotter verbaut, ggfls. muss die Höhe noch gesondert angepasst werden Pflasterung der Einfahrt umlaufender Spritzschutz ums Gebäude wo keine befestigen Flächen anstoßen Optionale Leistungen: Rasen Bepflanzung Zaun Terrasse Planieren und einsäen von Rasen Bepflanzung nach Absprache Doppelmattenzaun nach Absprache Terrassenbelag nach Absprache Abweichungen von dieser Bau- und Leistungsbescheibung durch behördliche Auflagen oder aus technischen Gründen sind möglich.

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