Baubeschreibung Mehrfamilienhaus Hindenburgstrasse 36 und Ravensburg

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1 Baubeschreibung Mehrfamilienhaus Hindenburgstrasse 36 und Ravensburg PROJEKT: FUNDAMENTE: KELLERWÄNDE: KELLERBODEN: TG-BODEN: ENTWÄSSERUNG: TREPPE: AUFZUG: DECKE: Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Ravensburg Streifenfundamente bzw. Bodenplatte Ortbeton, armiert nach statischen Erfordernissen Stahlbeton, Bewehrung entsprechend der statischen Berechnung, 24 cm Wandstärke. Das Untergeschoß wird in WU-Beton, System Vistona, ausgeführt. Auf einer ca. 15 cm starken Rollierung wird ein WU-Betonboden, System Vistona, eingebaut, nach statischer Erfordernis. Im Heiz- und den Gemeinschaftsräumen, sowie in allen Kellerräumen wird der Beton geglättet, oder mit Glattstrich versehen. WU-Beton im Gefälle, geglättet mit Versiegelung (erfordert ein Wartungsüberprüfungsvertrag durch die Eigentümergemeinschaft). Innerhalb der überbauten Fläche mit Steinzeug oder PVC- Rohren. Für Haus- und Regenwasser im Misch- oder Trennsystem nach den örtlichen Vorschriften. Stahlbetonmassivtreppe mit Naturstein Granit. Aufzug für 6-8 Personen, Marke: OTIS o.ä. Stahlbetonmassivdecke, Stärke und Baustahl nach statischen Erfordernissen. AUFSTEIGENDES MAUERWERK: Die Aussenwände werden massiv mit Porenziegeln MZ 10, mit 36,5 cm Stärke oder mit Gisotonsteinen mit derselben Stärke gemauert, wenn statisch erforderlich mit Beton. MAUERWERK INNEN: Ziegel bzw. Gipsdielen bzw. Montagewände

2 2 DACHKON- STRUKTION: Das Dach wird ausgebildet in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion. Der Dachüberstand wird lt. Baugesuch aus- gebildet. Die Wärmedämmung der Dachflächen wird entsprechend der DIN-Normen ausgeführt. DACHDECKUNG: DACHRINNE UND ABLAUFROHRE: FASSADE: FENSTER: INNENPUTZ: Die Dachdeckung erfolgt mit Betondachsteinen z.b. Fabrikat Braas. Als Staub- und Schneeschutz wird eine Holzfaserweichplatte mit mindestens 15 mm Stärke eingebaut. Über der Holzfaserweichplatte wird zur Feuchtigkeitsabsperrung zusätzlich eine Dachhaut, z.b. Fabrikat Tyvek aufgebracht. Einlaufblech, Rinne und Fallrohr sind aus Titanzink. Die Fallrohre sowie die Kaminverwahrung werden fachgerecht ausgeführt. Auf dem Mauerwerk wird zunächst ein Grundputz aufgebracht. Als weitere Schicht folgt ein Deckputz der mit Farbe gestrichen wird. Alle Fenster sind 3-fach wärmeschutzverglast und aus Kunststoff mit 2 Dichtungslippen gefertigt. Pro Raum wird mindestens ein Drehkippbeschlag mit gefällig verdeckten Einhandhebeln eingebaut. Die Kellerfenster sind Kunststofffenster. Balkontüren als Schiebeelemente. Die Wände werden mit einem Maschinenputz tapezierfähig verputzt. FENSTERBÄNKE: Innen aus geschliffenen Granitplatten Stärke 2 cm. Aussen aus Granitplatten Stärke 3 cm. ROLLÄDEN: Alle Fenster und Balkontüren in Wohn-, Schlaf- und Sanitärräumen innerhalb der Wohnung erhalten elektrische

3 3 Jalousien oder Rollläden (nach Vorgabe des Architekten). Dreieckfenster, Dach und Schrägfenster ohne Rollläden und Jalousien. TÜREN: Die Hauseingangstüre wird als Holz- oder Kunststoffelement mit elektrischem Türöffner und Videosprechanlage, Klingeln und Briefkästen ausgeführt. Röhrenspantüren mit Schichtstoffauflage mit Holzzargen in der Farbe weiß Im Keller den Vorschriften entsprechende Türen. KELLERTRENNWAND- KONSTRUKTION:Im Bereich der Vorratskeller verzinkte Metallkonstruktion oder gemauert. ESTRICH: Schwimmender Zementestrich oder Fliesestrich mit der Stärke von mindestens 6,5 cm auf 2 lagigem Aufbau aus Wärme- und Trittschalldämmung. BODENBELÄGE: Im Bad und WC keramische Fliesen. Preis pro m² 40,-- inkl. Mwst. Materialpreis. Im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Flur und Diele Parkett Eiche Zweischicht Stabparkett. Preis pro m² 50,-- inkl. Sockel leisten und Mwst. Die Balkon- und Terrassenbeläge werden mit Betonplatten auf Splitt verlegt. WANDBELÄGE: Im Bad werden vom Fußboden bis ¾ Höhe zur Decke keramische Fliesen verlegt. Bei separatem WC-Raum werden bis max. 1,40 m Höhe keramische Fliesen verlegt. Materialpreis pro m² 40,-- inkl. Mwst. SANITÄRE INSTALLATIONEN: Die Warmwasserversorgung für Küche und Bad erfolgt aus der zentralen Gas-Heizungsanlage. Alle erforderlichen Absperr- und Sicherheitsventile werden eingebaut. Die Hauptabflussleitungen werden mit Kunststoffleitungen ausgeführt. Die Nebenabflussleitungen werden mit Kunst-

4 4 stoffleitungen ausgeführt. Die Abflussleitungen erhalten zusätzlich eine Isolierung, ausgenommen im sichtbaren Bereich. Die Hauptzuleitungen für Warm- und Kaltwasser werden aus nicht rostendem Edelstahl ausgeführt und erhalten eine Wärmedämmung. Die Einrichtungsgegenstände werden in der Farbe weiß eingebaut. BAD: Maßgebend für die Einrichtungsgegenstände sind die Einzeichnungen in den Plänen. Stahlbadewanne (Größe lt. Plan) mit Ab- und Überlaufgarnitur, Wannenfüll- und Brausebatterie mit Schlauch und Handbrause Fabrikat Hansa oder Grohe nach Wahl des Bauherrn. Waschtisch Grösse 60/48 cm (Renova Plan Nr.1) mit Einlochwaschtischbatterie Hansa oder Grohe s.o.. Je Waschtisch 1 Handtuchhalter 2-armig, beweglich. Rinnenablauf für barrierefreie Dusche mit Wandstange und Brausegarnitur. Handmischbatterie Hansa oder Grohe nach Wahl des Bauherrn. Wandhängendes Tiefspül-WC mit hellem Kunststoffsitz, Toilettenpapierhalter BEI SEPARATEM WC-RAUM ist die Einrichtung wie folgt: WC-Einrichtung: Farbe weiß 1 wandhängendes Tiefspül-WC mit hellem Plastiksitz 1 Toilettenpapierhalter 1 Handwaschbecken ca. 36 cm breit mit Kaltwasseranschluß 1 Handtuchhaken KABELFERNSEHEN:Das gesamte Haus wird an das BK-Netz angeschlossen. ELEKTRO- INSTALLATIONEN: Die gesamte elektrische Anlage wird nach den Richtlinien der VDE und den technischen Vorschriften des Elektro-

5 5 Versorgungsunternehmens ausgeführt. Für die Anzahl der Steckdosen ist die Baubeschreibung, für die Anordnung der Leuchtenanschlüsse, Schalter und Steckdosen, ist der Elektroinstallationsplan der ausführenden Firma maßgebend. Die einzelnen Räume werden wie folgt ausgestattet: FLUR und DIELE: 1 Sicherungsverteiler und 1 Medienverteiler 1 Wechsel- oder Tastschaltung mit 2 Brennstellen 2 Steckdosen 1 Leerrohr mit Leerdose für Telefon (Dose postseitig) 1 Haustelefon mit Sprech- und Bildverbindung zur Haustüre und Türöffner WOHNZIMMER: 1 Serienschaltung 5 Steckdosen 1 Antennendose ESSZIMMER: 2 Steckdosen KÜCHE: 5 Arbeitssteckdosen 1 Steckdose für Dunstabzug 1 Steckdose für Kühlschrank 1 Anschlußdose für Elektroherd 380 V 1 Anschlußdose für Spülmaschine 220 V KINDERZIMMER: 4 Steckdosen 1 Antennendose

6 SCHLAFZIMMER: 1 Tastschaltung mit 3 Tastern/ Schaltern 4 Steckdosen 1 Antennendose Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer erhalten je eine Leerdose mit Leerrohr und Zugdraht zum Medienverteiler, zum Nachrüsten von Netzwerkeinrichtungen, Telefonverbindungen etc. BELEUCHTUNGS- KÖRPER: BAD: mit Deckenbrennstelle 1 Wandleuchtenanschluß je Waschbecken 2 Steckdosen je Waschbecken WC: 1 Steckdose BALKON BZW. TERRASSE: 1 Steckdose mit Wandlampenanschluß KELLERRAUM: 1 Steckdose 6 WASCH- UND TROCKENRAUM: 1 Steckdose für Waschmaschine 1 Steckdose für Wäschetrockner Beleuchtungskörper sind nicht enthalten, ausgenommen im Keller, in den Allgemeinräumen und am Hauseingang. HEIZUNG: Gas- Brennwert-Heizgerät. Zusätzliche thermische Solaranlage. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sowie im Bad ein Handtuchtrockner.

7 7 MALERARBEITEN: Die Wände der Zimmer und Flure werden mit Streichputz und die Decken mit Malervlies versehen. Farbe:weiß SCHLOSSER- ARBEITEN: Innenbereich: Alle Stahlteile sind mit Rostschutz grundiert und erhalten einen Deckanstrich. Außenbereich: Alle Stahlteile sind feuerverzinkt. Handläufe im Innen- und Außenbereich in Edelstahl AUSSEN- GESTALTUNG: Die äußere Gestaltung des gesamten Bauwerks sowie der Aussenanlagen obliegt dem Architekten bzw. dem Bauträger EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE Die in den Bauplänen und Verkaufsunterlagen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände oder Pflanzen sind Möblierungsvorschläge und dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeiten.