Immobilien eine besondere Asset-Klasse

Transkript

1 Immobilien eine besondere Asset-Klasse

2

3 Die Asset-Klasse Immobilie hat in den letzten Jahren außerordentlich an Bedeutung gewonnen. Die Ausrichtung der Immobilie an den Ansprüchen der Kapitalmärkte, die Anforderungen in Bezug auf Transparenz bei großen Immobilientrans ak tionen und im Hinblick auf die Professionalität des Asset-Managements sowie die erheblichen Umstrukturierungsprozesse in der Wohnungswirtschaft sind nur einige von vielen aktuellen Veränderungen. Internationale Investoren drängen auf den deutschen Markt und deutsche Unternehmen investieren weltweit. Unternehmen, die öffentliche Hand, Banken, institutionelle sowie private Immobilieninvestoren restrukturieren ihr Immobilienportfolio. Mit zielgerichteten lmmobilienstrategien realisieren sie Kostensenkungspotenziale und steigern letztendlich ihre Rentabilität. Industrieunternehmen entschlacken ihre Bilanzen, um sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse 3

4 Die Ernst & Young Real Estate GmbH Aufgrund der schnell wachsenden Nachfrage nach unabhängiger und professioneller Beratung für die Asset-Klasse Immobilie wurde die Ernst & Young Real Estate GmbH* (Ernst & Young Real Estate) schon Anfang 1999 gegründet. Unser Hauptsitz befindet sich in Eschborn bei Frankfurt am Main. Wir sind ein international tätiges Immobilienberatungsunternehmen. Unsere Kernkompetenzen liegen in den folgenden Bereichen: Real Estate Due Diligence und Real Estate Bewertung ( Real Estate Transaction Support and Appraisal Services ) Beratungsleistungen bei Veräußerung oder Akquisition großer Immobilienportfolios ( Real Estate M&A and Capital Markets Services ) Immobilienmanagement für Unternehmen der Privat - wirtschaft und der öffentlichen Hand ( Real Estate Strategic Advisory Services ) Integrative Beratungsleistungen im Rahmen großer Projekt - entwicklungen und Betreuung von Immobilienprojekten ( Real Estate Project Management Advisory Services ) Wir sind in Deutschland an sieben Standorten vertreten. Sie finden uns in Berlin, Düsseldorf, Eschborn bei Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Derzeit beschäftigen wir rund 200 Mitarbeiter: Chartered Surveyors, Immobilienökonomen (ebs/remi oder IREBS), Wirtschaftsingenieure, Betriebswirte, Architekten und Bauingenieure. Darüber hinaus sind wir in den Niederlanden und in Polen durch unsere jeweils hundertprozentigen Real-Estate-Advisory-Tochtergesellschaften vertreten. In Amsterdam arbeitet ein Team von 15 und in Warschau eines von rund 20 Immobilienberatern. Durch diese Integration wurde die internationale Zusammenarbeit intensiviert und unsere Kunden können direkt auf gemeinsame Ressourcen zurückgreifen. Um fundiertes technisches Wissen in den Immobilienberatungsbereich zu integrieren, hat die Ernst & Young Real Estate GmbH mit der Prof. Weiss + Partner Projektsteuerungsgesellschaft mbh fusioniert. Durch diesen Zusammenschluss verfügen wir über langjährige Erfahrungen bei der Entwicklung und beim Management komplexer Bauvorhaben. * Die Ernst & Young Real Estate GmbH ist ein Mitgliedsunternehmen von Ernst & Young Global Limited (EYG), eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach britischem Recht. Jedes EYG-Mitgliedsunternehmen ist rechtlich selbstständig und unabhängig und haftet nicht für das Handeln und Unterlassen der jeweils anderen Mitgliedsunternehmen. Wir bezieht sich in dieser Broschüre auf die Ernst & Young Real Estate GmbH. 4 Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse

5 Unsere Berater Alle Berater von Ernst & Young Real Estate verfügen über eine immobilienspezifische, wirtschaftliche und/oder technische Ausbildung (Wirtschaftsingenieure, Betriebswirte, Architekten und Bauingenieure). Berufseinsteiger erhalten die Möglichkeit, eine Weiter - bildung im Bereich Real Estate mit dem Abschluss Immo bilien ökonom (ebs/remi, IREBS) zu absolvieren. In einem weiteren Schritt wird die Ausbildung zum Chartered Surveyor (MRICS) ge fördert. Die laufende Weiterbildung in fachlicher Hinsicht und bezogen auf aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbranche gehört bei uns zum Pflichtprogramm für alle Berater. Viele Partner von Ernst & Young Real Estate haben Lehraufträge an Universitäten und Fachhochschulen. Die Nähe zum Nach wuchs erleichtert es uns, neue Talente für unsere Gesellschaft zu finden, und fördert den laufenden Informationsaustausch zwischen Wissenschaft und Praxis. Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse 5

6 Unsere Beratung Innerhalb der Transaktionsberatung von Ernst & Young* werden Unternehmenskäufe, -ver käufe, -bewertungen und -umstrukturierungen auf ihre relevanten finanzwirtschaft lichen, steuerlichen und operativen Aspekte untersucht und adäquate Handlungsoptionen aufgezeigt. Das Dienstleistungsangebot von Ernst & Young umfasst dabei eine ergebnis orientierte Analyse im Vorfeld und die anschließende Begleitung der Transaktion bis zum Abschluss. Immobilien oder auch Immobiliengesellschaften sind oft Bestandteil solcher Transaktionen. * Der Name Ernst & Young bezieht sich in dieser Broschüre auf alle Mitgliedsunternehmen von Ernst & Young Global Limited (EYG). 6 Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse

7 Der Schwerpunkt von Ernst & Young Real Estate liegt im Bereich Immobilien-Transaktionsberatung (Transaction Real Estate). Unser Leistungsspektrum erstreckt sich von der Analyse des Immobilienbestands, über die Entwicklung und Umsetzung von Immobilieninvestitionsstrategien und die Strukturierung des Immobilienvermögen bis hin zu Projektmanagement-Services. Für Transaction Real Estate hat Ernst & Young Kernkompetenzbereiche (Core Solutions) definiert. Alle Dienstleistungen im Rahmen der Core Solutions werden weltweit angeboten und basieren auf einem einheitlichen Standard. Rund um den Globus können alle Kunden auf diese Beratungsleistungen zurückgreifen. Real Estate Transaction Support and Appraisal Services Real Estate Due Diligence und Real-Estate-Bewertungen bei kom plexen Asset-Transaktionen oder bei umfassenden Immo bilien portfolio- oder Immobilienunternehmenstransaktionen Real Estate M&A and Capital Markets Services Beratungsleistungen, die auf Immobilieninvestitionen und -desinvestitionen durch private und öffentliche Unternehmen gerichtet sind und deren Finanzierungsaspekte einschließen Real Estate Strategic Advisory Services Beratungsleistungen für Unternehmen und die öffentliche Hand bei der Strukturierung oder Umstrukturierung von Immobilienvermögen, Portfoliomanagement und immobilienmanagementbezogener IT- Beratung Real Estate Project Management Advisory Services Integrative Beratungsleistungen im Rahmen großer Projektentwicklungen und Betreuung von Immobilienprojekten. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, einschließlich Facility-Management- Optimierung Weltweit sind ca. 700 Berater im Bereich Transaction Real Estate tätig. Branchenspezialisierung Jede Immobilienart hat ihre Besonderheiten. Gerade bei Betreiberund Spezialimmobilien sind zusätzlich spezielle Branchenkenntnisse erforderlich. Dies ist oft Gegenstand unserer Beratung. Für unsere Kunden aus den Bereichen Gewerbe, Wohnen, Hotel und Freizeit, Gesundheitswesen sowie Infrastruktur haben wir nationale und internationale Teams mit den entsprechenden immobilien- und branchenspezifischen Kenntnissen gebildet. Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse 7

8

9 Ernst & Young in der Welt ein internationales Netzwerk Ernst & Young ist einer der internationalen Marktführer in der Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Transaktionsberatung sowie Risiko- und Managementberatung Mit arbeiter weltweit sind durch gemeinsame Werte und einen hohen Qualitätsanspruch verbunden. Das gemeinsame Ziel aller Mitarbeiter ist es, unter Einsatz all ihrer Fähigkeiten das Potenzial ihrer Mandanten zu entfalten. Innerhalb von Ernst & Young betreuen welt weit ca Berater über Mandanten aus dem Immobilienbereich. Die Beratung umfasst folgende Bereiche: Wirtschaftsprüfung (Assurance) Steuerberatung (Tax) Transaktionsberatung (Transaction Advisory) Risiko- und Managementberatung (Advisory) Der Anspruch an diese Beratungsleistungen ist, unternehmerisches Denken mit immobilienspezifischem, umfassendem Wissen und Erfahrungen zu verknüpfen. Gemeinsam verfolgen alle Berater einen multidisziplinären Beratungsansatz. Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse 9

10 10 Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse

11 Unsere Kunden Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln wir ständig innovative Ideen, die auf ihre individuellen Geschäftsstrategien abgestimmt sind. Zu unseren Kunden gehören: Institutionelle Investoren Private Investoren Private-Equity-Häuser Banken Versicherungsunternehmen Pensionsfondsgesellschaften Offene und geschlossene Immobilienfonds I ndustrie-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen ( Corporates ) Wohnungsbaugesellschaften Öffentliche Trägergesellschaften (Kommunen, Kirchen, Gebietskörperschaften, Universitäten und Körperschaften des öffentlichen Rechts) Große Projektentwicklungsgesellschaften Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse 11

12

13 Pluspunkte für unsere Kunden Unsere Berater Hochqualifizierte, erfahrene Berater für Fragen des Immobilienmarktes und des Immobilienmanagements Branchenkundige Immobilienfachleute Berater mit hoher technischer Kompetenz Ernst & Young Real Estate GmbH Gebündelte Immobilienberatung in einer eigenständigen Gesellschaft Fundiertes Transaktions-Know-how für große Immobilienportfoliotransaktionen Quality Reviews und Independent Reviews Höchste Standards in Bezug auf vertrauliche Behandlung der uns übermittelten Informationen Umfangreiches immobilienwirtschaftliches Wissen für Fragestellungen im Rahmen einer Projektentwicklung Hohe Beratungskompetenz in Bezug auf Bautechnik Ernst & Young ein internationales Netzwerk Internationales Immobilientransaktions-Beratungsnetzwerk (Transaction Real Estate) ca. 700 Berater weltweit Global definierte Kernkompetenzbereiche für Transaction Real Estate Servicelineübergreifendes, multidisziplinäres, internationales Netzwerk (Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Transaktionsberatung sowie Risiko- und Managementberatung) für Kunden aus dem Bereich Real Estate ca Berater weltweit Viele Referenzprojekte Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse 13

14 Unsere Philosophie Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln wir ständig innovative Ideen, die auf ihre individuellen Geschäftsstrategien abgestimmt sind. Unser Beratungsangebot ist integriert und praxisnah, damit unsere Kunden Wertzuwachs und zügige Realisierung erreichen können. 14 Ernst & Young Real Estate GmbH Immobilien eine besondere Asset-Klasse

15

16 Ernst & Young Assurance Tax Transactions Advisory Ernst & Young ist einer der internationalen Marktführer in der Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Transaktionsberatung sowie Risikound Managementberatung Mitarbeiter weltweit sind durch gemeinsame Werte und einen hohen Qualitätsanspruch verbunden. Das gemeinsame Ziel aller Mitarbeiter ist es, unter Einsatz all ihrer Fähigkeiten das Potenzial ihrer Mandanten zu entfalten. Die Ernst & Young Real Estate GmbH ist ein international tätiges Immobilienberatungsunternehmen innerhalb von Ernst & Young in Deutschland. Weitere Informationen finden Sie unter Der Name Ernst & Young bezieht sich in dieser Broschüre auf alle Mitgliedsunternehmen von Ernst & Young Global Limited (EYG), eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach britischem Recht. Jedes EYG-Mitgliedsunternehmen ist rechtlich selbstständig und unabhängig und haftet nicht für das Handeln und Unterlassen der jeweils anderen Mitgliedsunternehmen Ernst & Young Real Estate GmbH All rights reserved. TAS-RE-10/ / SRE 0908 Die Wiedergabe, Vervielfältigung, Verbreitung und/oder Bearbeitung sämtlicher Inhalte und Darstellungen der Beiträge sowie jegliche sonstige Nutzung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Ernst & Young Real Estate GmbH gestattet. Es wird auch seitens der jeweiligen Autoren keine Gewähr und somit auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte und Darstellungen übernommen. Diese Publikation ersetzt keine Beratung.